Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Нигмаджанова И. И. при ведении протокола судебного заседания судьей Нигмаджановой И.И. рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ООО «СОМоСтрой»

к Администрация ГО г. Уфа

о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1- директор, предъявлен паспорт, ФИО2

М.Г. – по доверенности от 31.03.08г., ФИО3- по доверенности от

19.05.08г.

от ответчика – ФИО4- по доверенности от 10.04.08г.

ООО «СОМоСтрой» /далее Общество/ обратилось в Арбитражный суд РБ к Администрации городского округа г. Уфы с заявлением: признать незаконным отказ Администрации в предоставлении земельного участка западнее жилого дома № 63 по Проспекту Октября в Октябрьском районе городского округа г. Уфы РБ для строительства многоэтажного жилого дома.

Обязать Администрацию Городского округа г. Уфы предоставить заявителю земельный участок, расположенный по адресу: Проспект Октября, с западной стороны жилого дома № 63 Октябрьского района городского округа г. Уфы в аренду для строительства многоэтажного жилого дома сроком на три года. (Исковые требования изложены с учетом уточнения от 28 мая 2008года).

Ответчиком заявленные истцом требования не оспорены.

Как усматривается из материалов дела, Постановлением Главы Администрации г.Уфы №2822 от 13 июля 2001 года «О размещении 9-ти этажного жилого дома в квартале «М» Октябрьского района г. Уфы Обществу разрешена разработка проекта размещения 9-ти этажного жилого дома по адресу: Проспект Октября, с западной стороны жилого дома № 63 на земельном участке ориентировочной площадью 0,07га.

31 марта 2006года Главой Администрации принято Постановление № 1573 о продолжении проектирования указанного многоэтажного жилого дома, во исполнение которого Обществом заключен договор с Администрацией от 20 апреля 2006г.№ 164-П о продолжении проектирования жилого дома по указанному выше адресу.

Обращение Общества о предоставлении данного земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома письмом Администрации ГО г. Уфы /далее Администрация/ от 08.02.2008года № 1/277-11 оставлено без удовлетворения, в связи с чем, оно обратилось с иском в арбитражный суд.

В обоснование исковых требований заявитель ссылается на то, что во исполнение постановлений Администрации и договора от 20.04.2006 г. им выполнен значительный объем работ, вложены большие капитальные затраты, представил подтверждающие документы.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:

Администрация отказала Обществу в предоставлении земельного участка на том основании, что им представлены противоречивые данные по результатам опроса жителей данного района, проведенного в соответствии с решением Совета городского округа г. Уфы РБ № 27/14 от 27.09.2007г.

В подтверждение данного довода Администрацией представлено Решение Совета городского округа г. Уфы № 25/13 от 05.07.2007года.

Обществом в обоснование своих требований представлены в суд следующие доказательства: результаты опроса жителей близлежащих домов, проведенного Центром социальной инженерии «АТФ» в мае 2007года; протокол собрания жильцов, проведенного на основании решения Совета городского округа г. Уфы от 27 сентября 2007г. и другие ходатайства, из которых усматривается, что за строительство дома высказалось большинство голосов.

Кроме того, Обществом представлены документы, подтверждающие проделанную им работу по освоению данного земельного участка, строительству детских площадок во исполнении условий предоставления ему земли для строительства многоэтажного жилого дома с медицинским пунктом и подростковым клубом, по информированию населения о предстоящей застройке, по подготовке проектно-сметной документации, по согласованию с необходимыми службами эскизного проекта объекта и произведенным затратам в связи с указанными мероприятиями.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений

В нарушение указанных требований ответчиком доказательства обоснованности отказа в предоставлении земельного участка заявителю в суд не представлены.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Суд считает письмо Администрации об отказе обществу в предоставлении земельного участка незаконным

В соответствии со ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации в случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства, суд в своем решении обязывает исполнительные органы, предусмотренные ст.29 Кодекса, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.

Поскольку заявителем указан срок, на который ему необходимо выделить земельный участок – 3 года, ответчиком возражения не представлены, суд считает возможным удовлетворить заявление Общества.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика согласно ст.110 АПК РФ

Руководствуясь ст.ст.167-170, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ООО «НПО «СОМоСтрой» Администрации городского округа г. Уфы удовлетворить

Признать незаконным отказ Администрации городского округа г. Уфы в предоставлении ООО «НПО «СОМоСтрой» земельного участка западнее жилого дома № 63 по Проспекту Октября в Октябрьском районе городского округа г. Уфы РБ для строительства многоэтажного жилого дома.

Обязать Администрацию Городского округа г. Уфы предоставить ООО «НПО «СОМоСтрой» земельный участок, расположенный по адресу: Проспект Октября, с западной стороны жилого дома № 63 Октябрьского района городского округа г. Уфы в аренду для строительства многоэтажного жилого дома сроком на три года.

Взыскать с администрации городского округа г. Уфы в пользу ООО «НПО «СОМоСтрой» 2000руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И. И. Нигмаджанова