Решение № А07-7365/06 от 17.04.2006 АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

  г. Уфа

17 апреля 2006 г. Дело №А07-7365/06-Г-ААР

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2006г.

Полный текст решения изогтовлен 20 апреля 2006г

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Аминевой А.Р.

при ведении протокола судебного заседания судьей лично

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Промэкс»

заинтересованное лицо Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан

об установлении факта,имеющего юридическое значение

с участием представителя истца ФИО1 по довер. от 10.02.2006 г.

Заявитель обратился с требованием об установлении факта,имеющего юридическое значение – прекращении обременения его права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 460 кв. м, расположенное по адресу: <...>, приобретенное им по договору купли-продажи № 2/ОС от 06.04.2000г.

Исследовав представленные доказательства,выслушав доводы заявителя,суд

УСТАНОВИЛ:

Предметом обращения в суд заявителем определено требование об установлении факта,имеющего юридическое значение – прекращении обременения его права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 460 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Заявителем обосновано отсутствие у него иной,кроме как через решение суда, возможности снять обременение права на указанный объект,следующими обстоятельствами.

Названный объект (согласно свидетельству о регистрации права от 20.06.2000 г. -инвентарный номер 23732 литера Б, помещения 1-го этажа 1,2,7-11,22,23,29-31, помещения 2-го этажа 12-16) был приобретен заявителем у ООО ПКФ «Бирь» по договору купли-продажи № 2/ОС от 06.04.2000г. с рассрочкой платежа на 2 года. Договор был зарегистрирован регистрирующим органом с ипотекой спорного имущества на срок до 06.04.2002г.

Расчеты за приобретенное имущество произведены заявителем на основании счет-фактуры продавца № 28 от 11.04.2000г. поставкой товара и перечислением денежных средств. Данное обстоятельство подтвержается представленными заявителем доказательствами, в том числе справкой продавца от 20.04.2002г.

Однако 06.11.2003г. организация-продавец была ликвидирована, чем обусловлена невозможность гашения записи о прекращении ипотеки спорного имущества в связи с исполнением заявителем продавцу встречного обязательства по оплате, поскольку согласно п.4 ст.29 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись подлежит погашению лишь на основании совместного заявления залогодержателя и залогодателя. Ликвидацией продавца исключается совершение действия по оформлению в регистрирующий орган заявления о снятии связанного с рассрочкой платежа обременения права проданного заявителю имущества.Таким образом, имеет место предусмотренное ч. 1 ст. 219 АПК РФ отсутствие у заявителя возможности получить или восстановить надлежащие документы, позволяющие ему оформить погашение регистрационной записи.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить факт прекращения ограничения (обременения) права собственности Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Промэкс» по договору купли-продажи № 2/ОС от 06.04.2000г. на нежилое помещение площадью 460 кв. м (инвентарный номер 23732 литера Б, помещения 1-го этажа 1,2,7-11,22,23,29-31, помещения 2-го этажа 12-16), расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Р.Аминева