Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Боженова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Антоновым В.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 о пересмотре определения суда от 24.12.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам,

при участии в судебном заседании:

согласно протоколу судебного заседания,

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление ФИО2 о признании несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее по тексту ООО «СтройВертикаль», должник).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 01.11.2017 (резолютивная часть от 25.10.2017) произведена замена кредитора (заявителя по делу) ФИО2 на нового кредитора открытое акционерное общество «Уфимский хлопчатобумажный комбинат»; в отношении общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура наблюдения, при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) применены правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, регулирующие особенности банкротства застройщиков, временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО3 ИНН <***>, член союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело», номер в реестре арбитражных управляющих 12085, адрес для направления корреспонденции: 450103, г.Уфа, а/я 195).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.03.2018 (резолютивная часть от 26.03.2018) процедура наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» ИНН <***>, ОГРН <***> прекращена, в отношении общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» ИНН <***>, ОГРН <***> введена процедура внешнего управления имуществом на срок 18 месяцев, внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» ИНН <***>, ОГРН <***> утвержден арбитражный управляющий ФИО1 (ИНН <***>,номер в сводном реестре арбитражных управляющих 13813, адрес для направления корреспонденции: 450074, <...>), член Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.11.2019 процедура внешнего управления в отношении общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» ИНН <***>, ОГРН <***> прекращена, общество с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» ИНН <***>, ОГРН <***> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 06.05.2020, конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» ИНН <***>, ОГРН <***> утвержден арбитражный управляющий ФИО1 (ИНН <***>, номер в сводном реестре арбитражных управляющих 13813, адрес для направления корреспонденции: 450074, <...>), член Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2020 (резолютивная часть от 23.12.2020) суд признал право собственности ООО «СтройВертикаль» на следующее имущество:

1. Многоквартирный жилой дом, строительный №5, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> литер 198, с общей площадью 342.8 кв.м. согласно техническому плану, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:1442 и блоки на него, согласно техническому плану;

2. Многоквартирный жилой дом, строительный №4, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> литер 197, с общей площадью 291.3 кв.м. согласно техническому плану, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:1443 и блоки на него, согласно техническому плану;

3. Многоквартирный жилой дом, строительный №6, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> литер 199, с общей площадью 408.1 кв.м. согласно техническому плану, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:1445 и блоки на него, согласно техническому плану;

4. Жилой блок в блокированном жилом доме, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, с.Булгаково, перм. Миндальный, д. 7Б, с общей площадью 142,5 кв.м. согласно техническому плану, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:2357;

5. Жилой блок в блокированном жилом доме, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, с.Булгаково, перм. Кофейный, д. 21Б, с общей площадью 58,3 кв.м. согласно техническому плану, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:1193;

6. Жилой блок в блокированном жилом доме с двумя жилыми блоками, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> литер 1073а, с общей площадью 59,5 кв.м. согласно техническому плану, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:2522;

7. Жилой блок в блокированном жилом доме с двумя жилыми блоками, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> литер 1073б, с общей площадью 60,3 кв.м. согласно техническому плану, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:2523;

8. Жилой блок в блокированном жилом доме, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> б, с общей площадью 99,4 кв.м. согласно техническому плану, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:2530;

9. Жилой блок в блокированном жилом доме, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> а, с общей площадью 99,4 кв.м. согласно техническому плану, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:2531.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 о пересмотре определения суда от 23.12.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам по причине проведения экспертизы объектов на соответствие строительным нормам.

В судебном заседании конкурсный управляющий заявление поддержал, ходатайствовал о назначении строительно-технической экспертизы в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, представил платежное поручение о внесении денежных средств в размере 327 104 рубля в депозит суда для оплаты экспертизы.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении заявления, исследовав представленные документы, суд считает заявленные требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу решение, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, определение.

Согласно пункту 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам является, в том числе, существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Перечень оснований пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам определен в статье 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №52 указано, что обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, постановления, определения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имеются основания для пересмотра определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.12.2020 по новым обстоятельствам по делу № А07-802/2017, заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 подлежит удовлетворению, а определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.12.2020 по делу № А07-802/2017 о признании права собственности подлежит отмене.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе (ч.1, ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В данном случае суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом указанных выше обстоятельств, а также в целях наиболее полного выяснения существенных для дела обстоятельств, связанных с разрешением, в частности, специальных вопросов, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства и назначения экспертизы.

В силу части 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту.

Конкурсным управляющим представлено гарантийное письмо от Общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Проект+» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о готовности проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Стоимость проведения экспертизы составляет 336 000 рублей, НДС не облагается. Срок проведения экспертизы 30 тридцать рабочих дней с даты получения экспертом определения суда о назначении экспертизы и материалов дела.

Конкурсным управляющим представлено платежное поручение №16 от 22.01.2021 о внесении денежных средств в размере 327 104 рубля в депозит суда для оплаты экспертизы.

Суд, рассмотрев ходатайство заявителя, с учетом мнений лиц, участвующих в рассмотрении заявления, а также представленного в материалы заявления гарантийного письма экспертной организации, считает возможным проведение экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Проект+» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 450006, <...>).

Рассмотрев представленные сведения относительно кандидатуры эксперта (стаж, квалификация), суд поручает проведение экспертизы ФИО4 - эксперту ООО «Альфа-Проект+». Отводов данному эксперту не заявлено.

Согласно части 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Назначая экспертизу, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяет круг и содержание вопросов, по которым необходимо провести экспертизу, исходя из того, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда.

С учетом обстоятельств настоящего заявления, суд полагает, что на разрешение эксперта должны быть поставлены следующие вопросы:

1. «Соответствуют ли обследуемые объекты (согласно перечня), требованиям строительных, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и другим установленным требованиям?»;

2. «Создают ли обследуемые объекты (согласно перечня) угрозу жизни и здоровью граждан?».

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

В связи с удовлетворением ходатайства о проведении экспертизы, судебное заседание подлежит отложению.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», Кодекс не относит определение о назначении экспертизы к судебным актам, которые могут быть обжалованы в соответствии с частью 1 статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поэтому по общему правилу возражения по поводу назначения экспертизы могут быть заявлены при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 2 статьи 188 Кодекса).

Руководствуясь статьями 82, 167-170, 176, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 удовлетворить.

Отменить по новым обстоятельствам определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2020 по делу №А07-802/2017 о признании права собственности.

Ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 о проведении экспертизы удовлетворить.

Назначить по делу №А07-802/2017 по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 о признании права собственности судебную экспертизу.

Производство экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Проект+» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 450006, <...>), эксперту ФИО4.

Провести судебную строительно-техническую экспертизу в отношении следующих объектов недвижимости:

Многоквартирный жилой дом, строительный №5, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> литер 198, с общей площадью 342.8 кв.м. согласно техническому плану, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:1442;

Многоквартирный жилой дом, строительный №4, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> литер 197, с общей площадью 291.3 кв.м. согласно техническому плану, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:1443;

Многоквартирный жилой дом, строительный №6, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> литер 199, с общей площадью 408.1 кв.м. согласно техническому плану, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:1445;

Жилой блок в блокированном жилом доме, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, с.Булгаково, перм. Миндальный, д. 7Б, с общей площадью 142,5 кв.м. согласно техническому плану, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:2357;

Жилой блок в блокированном жилом доме, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, с.Булгаково, перм. Кофейный, д. 21Б, с общей площадью 58,3 кв.м. согласно техническому плану, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:1193;

Жилой блок в блокированном жилом доме с двумя жилыми блоками, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> литер 1073а, с общей площадью 59,5 кв.м. согласно техническому плану, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:2522;

Жилой блок в блокированном жилом доме с двумя жилыми блоками, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> литер 1073б, с общей площадью 60,3 кв.м. согласно техническому плану, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:2523;

Жилой блок в блокированном жилом доме, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> б, с общей площадью 99,4 кв.м. согласно техническому плану, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:2530;

Жилой блок в блокированном жилом доме, назначение жилое, находящееся по адресу: РФ, РБ, МР Уфимский район, СП Булгаковский сельсовет, <...> а, с общей площадью 99,4 кв.м. согласно техническому плану, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:47:030302:2531.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1.«Соответствуют ли обследуемые объекты (согласно перечня), требованиям строительных, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и другим установленным требованиям?»;

2. «Создают ли обследуемые объекты (согласно перечня) угрозу жизни и здоровью граждан?».

Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

Предоставить эксперту на исследование материалы дела по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 о признании права собственности.

Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 о признании права собственности, на 01.03.2021 в 13 час. 50 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья С.А. Боженов