Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Воронковой Е.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рябцевой О.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1(ОГРНИП: <***>)

к ООО АПК "УФИМСКИЙ" (ОГРН: <***>)

об обязании Ответчика - Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленный концерн «Уфимский» передать в собственность Истцу - Индивидуальному предпринимателю ФИО1 земельный участок площадью 6200 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером 02:47:110901:634 площадью 42372 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, с/с ФИО2, с Михайловка, в прибрежной зоне озера Ольховое.

при участии в судебном заседании в режиме «онлайн»:

от истца ФИО1 (до перерыва)

ИП Хайбуллин И. В. обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО АПК "УФИМСКИЙ" об обязании Ответчика - Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленный концерн «Уфимский» выделить и предоставить в собственность Истцу -Индивидуальному предпринимателю Хайбуллину Ильдару Вакилевичу земельный участок площадью 6200 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554, общей площадью 62362 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, с/с Михайловский, с Михайловка, в прибрежной зоне озера Ольховое.

- о признании права собственности на вновь образованный земельный участок площадью 6200 кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554, общей площадью 62362 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, с/с ФИО2, с Михайловка, в прибрежной зоне озера Ольховое за Индивидуальным предпринимателем ФИО1, зарегистрированным по адресу: 450059, <...>.

17.04.2020 истец заявил об уточнении исковых требований, просил обязать Ответчика - Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленный концерн «Уфимский» выделить и предоставить в собственность Истцу -Индивидуальному предпринимателю ФИО1 земельный участок площадью 6200 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 02:47:110901:634, общей площадью 42372 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, с/с ФИО2, с Михайловка, в прибрежной зоне озера Ольховое.

- о признании права собственности на вновь образованный земельный участок площадью 6200 кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером 02:47:110901:634, общей площадью 42372 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, с/с ФИО2, с Михайловка, в прибрежной зоне озера Ольховое за Индивидуальным предпринимателем ФИО1, зарегистрированным по адресу: 450059, <...>.

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ

17.04.2020 истец заявил об уточнении исковых требований, просил обязать Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленный концерн «Уфимский» (ОГРН: <***>) передать в собственность Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>) земельный участок площадью 6200 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером 02:47:110901:634 площадью 42372 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, с/с ФИО2, с Михайловка, в прибрежной зоне озера Ольховое.

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ

28.07.2020 от ответчика поступил отзыв, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истец исковые требования поддержал.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с Договором на оказание юридических услуг от 05 мая 2016 года, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленный концерн «Уфимский» ИНН <***> ОГРН <***> - Заказчик, и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 - Исполнитель, Заказчик поручил, а Исполнитель принял на себя обязательство по оказанию юридических услуг по вопросу устранения кадастровой ошибки и приведения в соответствие границ земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554, находящегося в собственности ООО «Агропромышленный концерн «Уфимский», в том числе:

-проведение экспертизы документов;

-подготовка и направление в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан претензии;

-подготовка текстов искового заявления, ходатайств и иных процессуальных документов; по делу

-участие в судебном процессе;

-совершение иных действий в интересах Заказчика, связанных с выполнением поручения по настоящему Договору.

Согласно п. 2.1 указанного Договора в качестве оплаты услуг по настоящему договору Стороны определили, что после вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Башкортостан об устранении реестровой (кадастровой) ошибки Заказчик передает Исполнителю земельный участок площадью 6200 кв.м., что составляет 10 %

от площади земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554, являющегося предметом судебного разбирательства.

В соответствии с п. 2.3. Договора на оказание юридических услуг от 05 мая 2016 года, заключенного между ООО «Агропромышленный концерн «Уфимский» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, «земельный участок (земельные участки) передается в собственность ИСПОЛНИТЕЛЯ на основании Акта приема-передачи, который должен содержать кадастровый номер передаваемого земельного участка.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05 июня 2018 г. по делу № А07-18218/2016 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный концерн «Уфимский» к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании наличия кадастровой ошибки в отношении земельного участка, признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворено в полном объеме.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда № 18АП-10753/2018, 18АП-10755/2018 от 24.08.2018 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражный суд Уральского округа № Ф09- 8359/18 от 12 февраля 2019 г. решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.06.2018 по делу № А07-18218/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2018 по тому же делу оставлено без изменения, кассационная жалоба администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан — без удовлетворения.

Решение по делу № А07-18218/2016 вступило в законную силу 24 августа 2018 года.

В соответствии с п. 3 Акта приема-сдачи выполненных работ подписанного сторонами 18 февраля 2019 года «в качестве оплаты услуг по договору ЗАКАЗЧИК обязуется передать ИСПОЛНИТЕЛЮ в собственность земельный участок площадью 6200 кв.м., что составляет 10 % от площади земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554, являющегося предметом судебного разбирательства, до 01 июля 2019 года».

Однако ответчик обязательство по договору не выполнил, земельный участок площадью 6200 кв.м., (10 % от площади земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554) истцу не передал.

Как указал истец в заявлении об уточнении иска, требование о выделении и о передаче земельного участка площадью 6200 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером 02:47:110901:634 вызвано тем, что исходя из предварительных договорённостей между сторонами, ответчик обязался передать истцу часть участка равную 10% в западной части земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554. Вместе с тем, после раздела земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554 на два новых земельных участка с кадастровым номером № 02:47:110901:634 и с кадастровым номером № 02:47:110901:635, между сторонами возникли разногласия по поводу того, из какого участка выделить причитающуюся истцу часть участка. Позиция истца была, исходя из предварительных договоренностей, о предоставлении западных частей из обоих новых участков. Ответчик был против этого, мотивируя дополнительными расходами на межевание и совершение регистрационных действий, и предлагал выделить участок из земельного участка с кадастровым номером 02:47:110901:634, т.к. земельный участок с кадастровым номером 02:47:110901:635 для него представляет большую ценность.

Поскольку ответчик не исполнял обязательство по договору, истец вынужден обратится в суд за защитой своего нарушенного права

Письмом от 17 октября 2019 г. Истец направил Ответчику претензию, которая осталась без ответа.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что от исполнения требования Истца ООО «АПК «Уфимский» не отказывается. Невыполнение условий договора возникло в результате не согласованной позиции сторон по конкретному расположению земельного участка, подлежащего передаче Истцу. По первоначальным договоренностям между сторонами, ООО «АПК «Уфимский» обязалось передать часть земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554 в его западной части. Однако после раздела земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554 на два новых земельных участка с кад. № 02:47:1 10901:634 и с кад. № 02:47:110901:635, возникли разногласия по поводу того, из какого земельного участка выделить часть участка для Истца.

Истец настаивал на выделении его части из обоих участков в их западной части, мотивируя первоначальными договоренностями. Однако этот вариант является неприемлемым для ответчика, т.к. влечет двойные расходы, связанные с межеванием и регистрацией прав.

Учитывая требования Истца, уточненные в ходатайстве от 17 апреля 2020 г.. Ответчик полагает возможным передать в собственность Истцу земельный участок площадью 6200 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером 02:47:110901:634. Вместе с тем, учитывая тяжелое материальное положение Общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный концерн «Уфимский», в настоящее время отсутствует финансовая возможность нести расходы, связанные с регистрационными действиями в отношении земельных участков, однако, при поступлении денежных средств обязательство перед ИП ФИО1 будет выполнено в полном объеме.

Согласно письменным пояснениям Управления Росреестра по РБ по запросу суда, на основании решения Арбитражного суда РБ от 05.06.2018 по делу № А07- 18218/2016, в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), внесены изменения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554. Однако в настоящее время данный земельный участок имеет статус «архивный». Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, права на земельный участок с кадастровым номером 02:00:000000:554 прекращены 13.01.2020. В настоящее время из земельного участка с кадастровым номером 02:00:000000:554 образованы два земельных участка: 1) с кадастровым номером 02:47:110901:635; 2) с кадастровым номером 02:47:110901:634.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 781 ГК РФ определено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Договор оказания юридических услуг от 05 мая 2016 года соответствует требованиям статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержит признаков ничтожности, сторонами не оспаривается.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания истцом услуг подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Стороны, согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает, в частности, срок их совершения.

С учетом обстоятельств дела суд счел достаточным и разумным срок для исполнения обязательства по договору - один месяц с даты вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Сумма излишне оплаченной госпошлины подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленный концерн «Уфимский» (ОГРН: <***>) передать в собственность Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>) земельный участок площадью 6200 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером 02:47:110901:634 площадью 42372 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, с/с ФИО2, с Михайловка, в прибрежной зоне озера Ольховое.

Срок исполнения – один месяц с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный концерн «Уфимский» (ОГРН: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>) 6000 руб. сумму расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб., уплаченную чек-ордером от 07.02.2020.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Г. Воронкова