АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа                                                                                   Дело № А07-8761/2019

25 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.04.2019 г.

Полный текст решения изготовлен 25.04.2019 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Напольской Н.Е., при ведении протокола секретарем  судебного заседания Хузиной Ф.Я., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 0274132270, ОГРН 1080278007886)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 17.06.2010 г. № 10

при участии в судебном заседании:

от истца:  ФИО1,  паспорт;

от ответчика: ФИО2,  доверенность от 29.12.2018,  служебное удостоверение;

слушатель: ФИО3, паспорт

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 17.06.2010 г. № 10.

Истец в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнил, в редакции заявления, представленного на заседание 18.04.2019 просит внести изменения в п. 3.1 договора аренды лесного участка аренды лесного участка от 17.06.2010 г. № 10, приложения № № 2, 3, 4 к договору аренды лесного участка от 17.06.2010 г. № 10, дополнить договор аренды лесного участка от 17.06.2010 г. № 10 приложением №7.

Уточнения исковых требований судом приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании установлено, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения заявления документы.

Определением суда от 25.03.2019 сторонам разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания арбитражного суда первой инстанции и рассмотрения дела по существу в тот же день в случае их неявки в предварительное судебное заседание  и непредставления возражений против рассмотрения дела в их отсутствие (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству").

Стороны против перехода к судебному разбирательству не возражают.

При таких обстоятельствах, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец исковые требования с учетом уточнения поддержал, пояснил, что на возмещении понесенных им судебных расходов не настаивает.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований истца не возражает согласно представленному отзыву на исковое заявление.

Рассмотрев представленные материалы, выслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

На основании протокола о результатах аукциона, проведенного Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан, на право заключения договора аренды лесного участка в целях заготовки древесины № 2.164 от 16.06.2010, между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) 17.06.2010 заключен договор аренды лесного участка № 10 (далее - договор аренды) с приложениями № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6 сроком на 10 лет с 17.06.2010 по 17.06.2020.

В соответствии с п. 1 договора арендодатель на основании ст. 72, 74 Лесного кодекса Российской Федерации и протокола о результатах аукциона № 2.164 от 16.06.2010 передает, а арендатор принимает аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности.

Лесной участок площадью 1474 га, предоставляемый в аренду, имеет местоположение: РБ, МР Баймакский район, в границах Баймакского лесничества, Темясовского участкового лесничества, квартал 38, 52, 115 выделы все.

Характеристика лесного участка и его насаждений приведена в приложении № 2 к договору.

Согласно п. 1.4 договора арендатору передается лесной участок в целях и объемах согласно приложению №3 к договору.

В соответствии с п.3.1 договора с учетом соглашения о внесении изменений и дополнений от 21.05.2014 арендная плата по договору составляет 366 859,12 руб.

Ежегодный объем использования лесов установлен в Приложении № 3 к договору и составляет 5516 куб. м древесины, в том числе: 3116 куб. м. по хвойному хозяйству, из них 3000 куб. м. сплошные рубки, 116 куб. м. рубки ухода за лесами; 2400 куб. м по мягколиственному хозяйству, из них – 2400 куб. м. – сплошные рубки.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по РБ.

При подготовке аукционной документации и расчете объема ежегодного использования лесов Министерством лесного хозяйства РБ использовались действующие материалы лесоустройства Баймакского лесничества 2006 года.

В 2018 году после заключения договора аренды в целях уточнения таксационных показателей лесного участка ИП ФИО1 была проведена таксация лесных насаждений.

При этом изменился ежегодный допустимый объем заготовки древесины, кроме того, произошло перераспределение объема заготовки по видам рубок:

1)в сплошных рубках: было 2195 куб. м. стало 3160 куб. м.;

2)в выборочных рубках, включая уход за лесами: было 129 куб. м., стало 230 куб. м.

Общий объем при использовании лесов в целях заготовки древесины составил 3390 куб. м., в том числе: 940 куб. м по хвойному хозяйству; 2450 куб. м. по мягколиственному хозяйству.

Таким образом, арендная плата, исходя из указанного объема заготовки древесины, изменилась.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о внесении изменений в договор аренды лесного участка, рассмотрев которую Министерство сообщило, что согласно ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик может быть изменен по решению суда, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договор аренды лесного участка содержит все существенные условия договора, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, оснований полагать, что данный договор является незаключенным или недействительным, у суда не имеется.

В соответствии п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 названного Кодекса).

В силу ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных ч. 3, 4 данной статьи.

В соответствии со ст. 74.1 Лесного Кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и названным Кодексом.

 Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В соответствии со ст. 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

Существенное изменение параметров использования лесов в результате проведенной таксации подтверждается  материалами дела.

Кроме того, ответчик факт изменения параметров использования лесов по сравнению с теми, которые были установлены в договоре аренды лесного участка, не оспаривает. В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление  ответчик иск просил удовлетворить в связи с необходимостью приведения условий договора с фактически имеющимися характеристиками арендуемого лесного участка, считает целесообразным внесение изменений в договор аренды в части объема использования лесов и рассчитанного исходя из него размера годовой арендной платы.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, суд расценивает как признание исковых требований (ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Факт обращения истца с предложением изменить условия договора аренды лесного участка до обращения с иском подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Изменение параметров использования лесов соответственно изменяет арендную плату.

Истцом в материалы дела представлен новый расчет арендной платы, выполненный с учетом материалов проведенной таксации, утвержденной Приказом Минлесхоза.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)  удовлетворить.

Внести изменения в п. 3.1 договора аренды лесного участка от 17.06.2010 г. № 10, в приложения № № 2,3,4 к договору аренды лесного участка от 17.06.2010 г. № 10, дополнить договор аренды лесного участка от17.06.2010 г. № 10 приложением № 7.

Пункт 3.1 договора аренды лесного участка от 17.06.2010 г. № 10изложить в следующей редакции: «3.1. Арендная плата по настоящему договору составляет 347 162,29 (триста сорок семь тысяч сто шестьдесят два рубля 29 копеек) рублей в год, в том числе:

- в части минимального размера ежегодной арендной платы 347 162,29  (триста сорок семь тысяч сто шестьдесят два рубля 29 копеек) рублей в год, зачисляемого в федеральный бюджет».

Изложить Приложение № 2 к договору в следующей редакции:

Приложение № 2

к  договору аренды лесного участка

№ 10 от 17 июня 2010 г

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

1. Распределение земель

(га)

2. Характеристика насаждений

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

4. Объекты лесной инфраструктуры

5. Особо защитные участки лесов

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

 7. Права третьих лиц _________________________________________________.

Изложить Приложение № 3 к договору в следующей редакции:

Приложение № 3

к  договору аренды лесного участка

                № 10 от 17 июня 2010 г

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЕМ

заготовки древесины

Изложить Приложение № 4 к договору в следующей редакции:

Приложение № 4

к  договору аренды лесного участка

№ 10 от 17 июня 2010 г

СРОКИ

внесения арендной платы за год

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):

            Получатель платежа УФК по Республике Башкортостан (Минлесхоз РБ)

            Номер счета получателя платежа 40101810100000010001

            Наименование банка Отделение – НБ Республики Башкортостан г.Уфа

            БИК: 048073001

            ИНН: <***>

            КПП: 027801001

            ОКТМО: 80627421

      в части минимального размера (федеральный бюджет):  

КБК 05311204012016000120

      в части превышающей минимальный размер (республиканский бюджет):

          КБК 88911204014020000120 

На 2020 и последующие годы арендная плата подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы.

Дополнить договор Приложением № 7 следующей редакции:

Приложение № 7

к  договору аренды лесного участка

№ 10 от 17 июня 2010 г.

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка

Расчёт арендной платы по договору аренды лесного участка
с индивидуальным предпринимателем ФИО1 №10 от 17 июня 2010 г., согласно утвержденным приказом МЛХ РБ №716 - ОД от 20.03.2019 г. материалам таксации на лесном участке

Ежегодный объем лесопользования составляет – 3,39 тыс. кбм.,

в том числе:

-расчетная лесосека по сплошным рубкам составляет – 3,16 тыс. кбм.;

  в том числе: хозяйство              – 0,73 тыс.кбм,

                        мягколиственное – 2,43 тыс.кбм.

-расчетная лесосека по рубкам ухода за лесами – 0,23 тыс. кбм;

  в том числе: хозяйство              – 0,21 тыс.кбм,

                        мягколиственное – 0,02 тыс.кбм.

Ежегодный размер заготовки древесины

                                                                  (Табл.1)

Расчет средневзвешенного разряда такс на арендуемом участке

                                                                  (Табл.2)

 Товарная структура эксплуатационного фонда

(Табл.3)

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│Преоб-│Состав-│Корневой│Средний│         В с е г о              │   Д р о в а     │Итого  │Отхо│

│ладаю-│ляющая │запас,  │объем  ├────────────────────────────────┼─────────────────┤ликвида│ды  │

│щая   │порода │дес. м3 │хлыста,│деловой│в том числе по крупности│ для пе- │топлив-│       │    │

│порода│       │        │м3     │древе- ├────────────────────────┤реработки│  ные  │       │    │

│      │       │        │       │сины,  │крупная│средняя│ мелкая │         │       │       │    │

│      │       │        │       │дес. м3│       │       │        │         │       │       │    │

├──────┼───────┼────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼────────┼─────────┼───────┼───────┼────┤

│  1   │   2   │   3    │   4   │   5   │   6   │   7   │   8    │     9   │   10  │   11  │ 12 │

└──────┴───────┴────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴────────┴─────────┴───────┴───────┴────┘

  1 группа лесов

      Категория защитности Леса,распол.в водоохран.зонах

        Мягколиственные

      Хозсекция Береза

:Б     :Б      :     118:    ,64:     50:     25:     22:       3:       24:     35:    109:   9:

:      :С      :      39:    ,87:     35:     18:     15:       2:        1:       :     36:   3:

   Итого по 1 группе лесов

        Итого по хвойным

:      :С      :      39:    ,87:     35:     18:     15:       2:        1:       :     36:   3:

        Итого по  мягколиственным

:      :Б      :     118:    ,64:     50:     25:     22:       3:       24:     35:    109:   9:

  2 группа лесов

      Категория защитности Эксплуатационные леса

        Хвойные

      Хозсекция Сосна 1Б-2бон

:С     :С      :    1474:    ,67:   1116:    389:    596:     131:      113:    103:   1332: 142:

:      :Б      :     685:    ,57:    341:    149:    166:      26:      110:    176:    627:  58:

        Мягколиственные

      Хозсекция Береза

:Б     :Б      :    4824:    ,58:   2318:   1019:   1106:     193:      816:   1275:   4409: 415:

:      :С      :    1289:    ,64:   1095:    410:    568:     117:       39:     26:   1160: 129:

:      :ОС     :     434:    ,48:     75:     30:     36:       9:       74:    241:    390:  44:

      ФИО4

:ОС    :ОС     :     637:    ,55:     91:     43:     42:       6:      100:    381:    572:  65:

:      :С      :      86:    ,84:     72:     33:     33:       6:        3:      1:     76:  10:

:      :Б      :     231:    ,68:     98:     51:     42:       5:       46:     68:    212:  19:

   Итого по 2 группе лесов

        Итого по хвойным

:      :С      :    2849:    ,66:   2283:    832:   1197:     254:      155:    130:   2568:  81:

        Итого по  мягколиственным

:      :Б      :    5740:    ,58:   2757:   1219:   1314:     224:      972:   1519:   5248: 492:

:      :ОС     :    1071:    ,52:    166:     73:     78:      15:      174:    622:    962: 109:

 Итого по лесничеству

        Итого по хвойным

:      :С      :    2888:    ,66:   2318:    850:   1212:     256:      156:    130:   2604: 284:

        Итого по  мягколиственным

:      :Б      :    5858:    ,58:   2807:   1244:   1336:     227:      996:   1554:   5357: 501:

:      :ОС     :    1071:    ,52:    166:     73:     78:      15:      174:    622:    962: 109:

Итого по лесхозу

        Итого по хвойным

:      :С      :    2888:    ,66:   2318:    850:   1212:     256:      156:    130:   2604: 284:

        Итого по  мягколиственным

:      :Б      :    5858:    ,58:   2807:   1244:   1336:     227:      996:   1554:   5357: 501:

:      :ОС     :    1071:    ,52:    166:     73:     78:      15:      174:    622:    962: 109:

Расчет арендной платы по сплошным  рубкам

Арендованные квартала относятся ко 2 разряду такс.

                                                                           (Табл.4)

Арендная плата по сплошным рубкам:  140 740,02 рублей

Расчет арендной платы при рубках ухода за лесом

Арендованные квартала относятся ко 2 разряду такс.

                                                                                                      (Табл.5)

Арендная плата при рубках ухода за лесом: 10 252,98 * 0,5 =  5 126,49 рублей

10 252,98 - арендная плата при рубках ухода за лесом (табл.6)

0,5 – коэффициент К1 применялся при расчете выборочных рубок согласно постановления правительства РФ от 22.05.2007г. № 310 «..при проведении выборочных рубок ставки уменьшаются на 50 процентов» следовательно коэффициент равен 0,5.

Общая сумма арендной платы на арендуемом участке, согласно «Ставок платы за единицу объема лесных ресурсов находящегося в федеральной собственности, для Башкирско - Удмуртского лесотаксового района, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 22 мая 2007 г. № 310» составляет:

140 740,02 рублей +  5 126,49 рублей =  145 866,51 рублей

При расчете ставок платы на 2019 год применяем коэффициент 2,38 согласно постановления Правительства РФ №1363 от 11.11.2017г. «О коэффициентах к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Общая сумма арендной платы на арендуемом участке на 2019 год составляет:

145 866,51 рублей *2,38  =347 162,29 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                    Н.Е. Напольская