Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем Зариповой Г.К., рассмотрев дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Солнечный круг" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Фестиваль" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП ФИО1, ИП ФИО2

об обязании ответчика устранить нарушения прав пользования истцом детской и спортивной площадок на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, Советский район, ул. Комсомольская, д. 15,

о взыскании 6 000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 05.06.2017;

от ответчика – ФИО4 по доверенности 01.04.2017

от третьих лиц - представитель ФИО5 по доверенности 01.09.2017.

Общество с ограниченной ответственностью «Солнечный круг» (далее ООО «Солнечный круг», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фестиваль» (далее ООО УК «Фестиваль», ответчик) об обязании ответчика устранить нарушения прав пользования истцом детской и спортивной площадок на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, Советский район, ул. Комсомольская, д. 15, о взыскании 6 000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.05.2017 г. исковое заявление было принято к производству, возбуждено производство по делу № А07-8815/2017.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Представители сторон не возражали относительно заявленного ходатайства.

Представитель третьих лиц заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Представители сторон не возражали относительно заявленного ходатайства.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Иных заявлений и ходатайств от сторон не поступило.

В ходе рассмотрения дела представлен отзыв ответчика, согласно которому последний просит отказать в удовлетворении исковых требований и поясняет следующее.Сотрудниками и учащимися ООО «Солнечный круг», расположенного в секции 2 «Д» в отсутствии решения общего собрания собственников многоквартирного дома №15 по ул. Комсомольская производится использование детского игрового и спортивного оборудования, расположенного во дворе указанного дома.

По мнению ответчика, использование общедомового имущества в коммерческих интересах недопустимо и должно быть ограничено. Нецелевое и интенсивное использование детского игрового и спортивного оборудования приводит к выходу из строя отдельных элементов и служит источником травмирования детей жителей дома, для которых и предназначены данные площадки (л.д. 78).

В ходе рассмотрения дела представлены отзывы третьих лиц, согласно которым последние исковые требования поддерживают, просят удовлетворить (л.д. 76, 77).

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 20.03.2015г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Стромакс-УК» («Сторона 1»), Обществом с ограниченной ответственностью «Служба заказчика Жилстрой» («Сторона 2»), ФИО2 и ФИО1 («Сторона 3») заключено соглашение, согласно 1.1. которого Сторона 1 является застройщиком Объекта: «Группа жилых домов с предприятиями обслуживания, расположенных на участке по адресу: <...> в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан секции 2А, 2Б, 2В, 2Г, 2Д».

Согласно п. 1.2. соглашения Сторона 3 намереваются принять долевое участие в финансировании строительства следующих помещений в Объекте:

1.2.1. Нежилого помещения, общей проектной площадью 100,87 кв.м., расположенного в секции 2Д на 1 этаже строящегося Объекта;

1.2.2. Нежилого помещения, общей проектной площадью 313,58 кв.м., расположенного в секции 2Д на 1,2 этажах строящегося Объекта.

Цель использования Стороной 3 нежилых помещений, указанных в п.2 настоящего соглашения - организация детского образовательного учреждения (п. 1.3 соглашения).

Согласно п.п. 1.4., 1.5. соглашения для целей организации детского образовательного учреждения и посещения детьми данного учреждения детских и спортивных площадок на Объекте, Сторона 3 обязуется обеспечить дополнительное финансирование за счет собственных средств в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей на благоустройство детской и спортивной площадок на Объекте. Сторона 3 обязуется уплатить Стороне 1 денежную сумму, указанную в п. 4 настоящего соглашения в срок до 01.05.2015 года.

Согласно п. 1.6. соглашения сторона 1 обязуется изменить проект благоустройства детских и спортивных площадок с увеличением количества малых архитектурных форм и установлением травмобезопасного резинового покрытия.

Факт оплаты истцом денежных средств на основании соглашения от 20.03.2015г. за благоустройство детских площадок и спортивных площадок подтвержден квитанциями к приходным кассовым ордерам № № 1,2 от 20.04.2015г.

ФИО2 и ФИО1 на основанииАкта приема-передачи нежилого помещения от 01.03.2016 г. № б/н; Договора об участии в долевом строительстве жилого дома от 25.06.2015г. № Ф2Б-28, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/101-04/201/045/2015-7508/1; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.08.2015 г. № 02RU3308000-471Ж-20125, выдавший орган: отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; Договора уступки прав требования от 08.12.2015 г. № Ф2Б-28-1, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/101-04/301/063/2015-7665/1; Акта приема-передачи нежилого помещения от 01.03.2016 № б/н; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.08.2015 г. № 02RU03308000-471Ж-20125, выдавший орган: отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; Договора об участии в долевом строительстве жилого дома от 25.06.2015 г. № Ф2Б-29, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/101-04/201/045/2015-7511/1; Договора уступки прав требования от 08.12.2015 г. № Ф2Б-29-1, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/101-04/301/063/2015-7806/1 зарегистрировали право собственности на указанные помещения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 02-04/101-04/201 /002/2016-5297/1, 02-04/101-04/201 /002/2016-5297/2, № 02-04/101-04/201/002/2016-5292/1, № 02-04/101-04/201/002/2016-5292/2, выданными Управлением Росреестра по Республике Башкортостан (л.д. 28-31).

22.03.2016г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 («Арендодатель 1»), индивидуальным предпринимателем ФИО2 («Арендодатель 2») («Арендодатели») и Обществом с ограниченной ответственностью «Солнечный круг» («Арендатор») заключен договор аренды нежилого помещения № 8, согласно п. 1.1. которого Арендодатели передают, а Арендатор, принимает в аренду помещение, назначение: нежилое, площадь 314,3 кв.м., этаж: 3,2, номера на поэтажном плане: эт 1: 31, эт 2: 31, адрес (местонахождение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Комсомольская, д. 15, номер на этаже 30,31.

Помещение принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности: Арендодателю I принадлежит доля в праве 70/100, на основании Акта приема-передачи нежилого помещения от 01.03.2016 г. № б/н; Договора об участии в долевом строительстве жилого дома от 25.06.2015 г. № Ф2Б-29, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/101-04/201/045/2015-7511/1; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.08.2015 г. № 02RU3308000-471Ж-20125, выдавший орган: отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; Договора уступки прав требования от 08.12.2015 г. № Ф2Б-29-1, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/101-04/301/063/2015-7806/1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» марта 2016 года сделана запись регистрации № 02-04/101-04/201 /002/2016-5292/2 (том1л.д.15-18).

Арендодателю 2 принадлежит доля в праве 30/100, на основании: Акта приема-передачи нежилого помещения от 01.03.2016 № б/н; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.08.2015 г. № 02RU03308000-471Ж-20125, выдавший орган: отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; Договора об участии в долевом строительстве жилого дома от 25.06.2015 г. № Ф2Б-29, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/101-04/201/045/2015-7511/1; Договора уступки прав требования от 08,12,2015 г. № Ф2Б-29-1, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/101-04/301/063/2015-7806/1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» марта 2016 года сделана запись регистрации № 02-04/101-04/201/002/2016-5292/1 (л.д. 15-17).

Согласно п. 3.1 договора последний заключён на срок с «22» марта 2016 года по «01» февраля 201 7 года.

В качестве доказательства, подтверждающего передачу нежилого помещения в аренду, представлен акт сдачи-приемки нежилого помещения от 22.03.2016г. (л.д. 18).

01.02.2017г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 («Арендодатель 1»), индивидуальным предпринимателем ФИО2 («Арендодатель 2»)(«Арендодатели») и Обществом с ограниченной ответственностью «Солнечный круг» («Арендатор») заключен договор аренды нежилого помещения № 1, согласно п. 1.1. которого Арендодатели передают, а Арендатор принимает в аренду помещение, назначение: нежилое, площадь 119,6 кв.м., этаж:2, номера на поэтажном плане: эт. 2: 31 (левое крыло), адрес (местонахождение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Комсомольская, д. 15, номер на этаже 3 1(том1 л.д. 19-23).

Помещение принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности: Арендодателю 1 принадлежит доля в праве 70/100, на основании Акта приема-передачи нежилого помещения от 01.03.2016 г. № б/н; Договора об участии в долевом строительстве жилого дома от 25.06.2015 г. № Ф2Б-29, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/101-04/201/045/2015-7511/1; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.08.2015 г. № 02RU3308000-471Ж-20125, выдавший орган: отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; - Договора уступки прав требования от 08.12.2015 г. № Ф2Б-29-1, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/101-04/301/063/2015-7806/1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» марта 2016 года сделана запись регистрации № 02-04/1 01 -04/20 1 /002/20 1 6-5292/2.

Арендодателю 2 принадлежит доля в праве 30/100, на основании: Акта приема-передачи помещения от 01.03.2016 № б/н; - Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 7.08.2015 г. № 02RU3308000-471Ж-20125, выдавший орган: отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; Договора об участии в долевом строительстве жилого дома от 25.06.2015 г. № Ф2Б-29, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/10.1-04/201/045/2015-7511/1; Договора уступки прав требования от .08.12.2015 г. № Ф2Б-29-1, дата регистрации 28.12.2015 г., № 02-04/101-04/301/063/2015-7806/1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» марта 2016 года сделана запись регистрации № 02-04/101-04/201/002/2016-5292/1 том - 150 л. (л.д.19-22).

Согласно п. 3.1 договора последний заключён на срок «01» февраля 201 7 года по «31» декабря 2017 года.

В качестве доказательства, подтверждающего передачу нежилого помещения в аренду, представлен акт сдачи-приемки нежилого помещения от 01.02.2017г. (л.д. 23).

Управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Комсомольская, д. 15, осуществляет ООО «Управляющая компания «Фестиваль».

ООО «Управляющая компания «Фестиваль» письмом от 15.09.2016 исх. № 12/1 требует прекратить использование детского игрового и спортивного оборудования, расположенного во дворе указанного дома. Ответчик указывает, что нецелевое и интенсивное использование детского игрового и спортивного оборудования приводит к выходу из строя отдельных элементов и служит источником травмирования детей жителей дома, для которых предназначены данные площадки.

Повторно 24.08.2017 управляющая компания письмом обратилась к ООО «Солнечный круг» с напоминанием, что использование площадок детям, посещающим детский сад запрещено. На площадках установлены запрещающие таблички.( том.1 л.д. 99-102)

По мнению истца, управляющая компания создает препятствия в пользовании истцом имуществом, чем нарушает законные права ООО «Солнечный круг».

В связи с тем, что ООО УК «Фестиваль» в добровольном порядке не прекратило чинить истцу препятствия в пользовании нежилым помещением, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Негаторным иском защищается право пользования и распоряжения индивидуально-определенной вещью, принадлежащей истцу на основании, предусмотренном законом.

Материалами дела установлено наличие препятствий в пользовании ООО «Солнечный круг» детской и спортивной площадками, расположенными на территориимногоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Комсомольская, д. 15. Из представленных фотографий усматривается наличие на указанных площадках запрещающих вывесок следующего содержания «Сотрудникам и учащимся ООО «Солнечный круг» вход на детскую площадку запрещен» (л.д. 100-102).

Право собственности индивидуальных предпринимателей ФИО2 и ФИО1 на нежилые помещения по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Комсомольская, д. 15, номера на этаже 30, 31 .подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 02-04/101-04/201 /002/2016-5297/1, 02-04/101-04/201 /002/2016-5297/2, № 02-04/101-04/201/002/2016-5292/1, № 02-04/101-04/201/002/2016-5292/2, выданными Управлением Росреестра по Республике Башкортостан (л.д. 28-31).

27.04.2015г. между ООО «Строймакс-УК» (заказчик) и ООО «ПК БМК» заключен договор на изготовление и монтаж малых архитектурных форм № МАФ-2015/033, согласно п. 1.1. которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется изготовить и смонтировать собственными силами, в установленный срок: малые архитектурные формы на объекте: «Группы жилых домов с предприятиями обслуживания, расположенных на участке по адресу: <...>. 3,ул. Бессонова, 5/1 в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (жилой комплекс «Фестиваль»)».

В материалы дела представлено письмо ООО «Строймакс-УК» от 25.04.2016г., согласно которому последний поясняет, что является застройщиком объекта «Группа жилых домов с предприятиями обслуживания, расположенных на участке по адресу: <...> в Советском районе ГО город Уфа РБ, секции «2Б, 2Г, 2Д», подтверждает, что собственники нежилых помещений по адресу: <...>, номера на поэтажном плане 30 и 31 ФИО1, ФИО2, а также воспитанники планируемого к размещению в данных помещениях «Детского развивающего центра» имеют право пользования дворовой территорией, в том числе находящимися на них детскими и спортивными площадками (л.д. 27).

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № 07-7699 от 18.11.2016г. здание, помещения, оборудование и иное имущество, используемое для осуществления образовательной деятельности по программам основного дошкольного образования ООО «Солнечный круг» по адресу: 450001, <...> соответствует требованиям СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных образовательных организациях» (л.д. 93-95).

Согласно пояснениям ООО «Служба технадзора» первоначальным проектом благоустройства территории детской и спортивной площадок жилого комплекса «Фестиваль» был предусмотрен монтаж стандартных малых архитектурных форм (качели, тренажеры, карусели) на общую сумму 3 187 391,15рублей. В материалы дела представлен локальный сметный расчет на сумму 3 187 391,15рублей. В связи с планируемым размещением на территории жилого комплекса «Фестиваль» детского образовательного учреждения и поступлением целевого дополнительного финансирования в размере 3 млн.рублей для благоустройства детской и спортивных площадок от ФИО2 и ФИО1 в проект были внесены изменения. Было увеличено количество малых архитектурных форм (игровые комплексы, спортивное и игровое оборудование), а также предусмотрено устройство травмобезопасного резинового покрытия. В результате внесения изменений в проект было увеличено не только количество оборудования, но и его качество (поставленное оборудование обладает более высокой износостойкостью и имеет все необходимые сертификаты безопасности). Общая стоимость благоустройства детской и спортивных площадок была увеличена по сравнению с проектной на 5 836 482,85рублей, в том числе 3 млн. рублей было оплачено ФИО2 и ФИО1 Полагаем, что для совместного использования территории и оборудования детской и спортивной площадок воспитанниками детского образовательного центра «Солнечный круг» и жильцами жилого комплекса препятствий не имеется (письмо № 396 от 27.09.2016г.).

Таким образом, материалами дела доказано, что истец является лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному договорами аренды № 1 от 01.02.2017г., № 8 от 22.03.2016г., арендодателями произведено дополнительное финансирование за счет собственных средств для целей организации детского образовательного учреждения и посещения детьми данного учреждения детских и спортивных площадок в размере 5 000 000 руб., проект благоустройства детских и спортивных площадок изменен с увеличением количества малых архитектурных форм и установлением травмобезопасного резинового покрытия. Дополнительное финансирование индивидуальными предпринимателями ФИО2 и ФИО1 произведено в связи с планируемым размещением на территории жилого комплекса «Фестиваль» детского образовательного учреждения «Солнечный круг».

Следовательно, третьими лицами по настоящему делу при строительстве многоквартирного дома по ул. Комсомольская 15 были понесены дополнительные расходы для обустройства специальной детской и спортивной площадки на месте размещения общедомового имущества.

Согласно подпункту "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Ответчик в отзыве (том. л.д.78) ссылается на отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного дома по ул. Комсомольская, д. 15 на использование детских площадок.

На основании п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подп. 3 п. 2, п. 3.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

К обязанностям управляющих компаний законодателем, в том числе, отнесено принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами (пункты 7 и 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу вышеуказанных норм ООО Управляющая компания «Фестиваль» вправе как законный представитель собственников помещений в многоквартирном жилом доме требовать устранения препятствий, затрудняющих пользование общим имуществом.

Однако истец в данном случае является законным владельцем помещений в доме №15 по ул. Комсомольской, следовательно, имеет право на пользование общим имуществом многоквартирного дома, следовательно действия управляющей компании по запрету пользоваться общим имуществом не могут быть квалифицированы судом как направленные на защиту прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома (п. 7, 8 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела доказан факт наличия препятствий в пользовании ООО «Солнечный круг» детской и спортивной площадками. Совместное использование территории и оборудования детской и спортивной площадок воспитанниками детского образовательного центра «Солнечный круг» и жильцами жилого комплекса не нарушает законных прав и интересов истца, ответчика, а также жильцов жилого комплекса «Фестиваль». Ответчиком доказательств ненадлежащего использования данных площадок в силу требований ст.65 АПК РФ суду не представлено.

В связи с вышеизложенным, а также учитывая, что в рамках рассматриваемого дела доказаны обстоятельства необходимые для удовлетворения негаторного иска, суд признает обоснованным и правомерным требования истца и считает необходимым их удовлетворить, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании ООО «Солнечный круг» детской и спортивной площадок на придомовой территории многоквартирного дома по адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Комсомольская, д. 15 и устранить запрещающие вывески, установленные на территории детской и спортивной площадок по указанному адресу.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный круг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фестиваль» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) не чинитьпрепятствия в пользовании ООО «Солнечный круг» детской и спортивной площадками на придомовой территории многоквартирного дома по адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Комсомольская, д. 15 и устранить запрещающие вывески следующего содержания «Сотрудникам и учащимся ООО «Солнечный круг» вход на детскую площадку запрещен», установленные на территории детской и спортивной площадок по адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Комсомольская, д. 15.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фестиваль» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный круг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Саяхова А.М.