Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью "БМК», Благоварский район обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Суд установил: истец является собственником комплекса производственных зданий, расположенных в с. Благовар Благоварского района по ул. Коммунистической дом 20 «а» на основании договора купли- продажи от 29.04.2002г., которое зарегистрировано в установленном порядке 30.04.2002г. и выдано свидетельство о регистрации серия 02-БР №002951.

В апреле 2002г. истец обратился к ответчику с заявлением о передаче земельного участка площадью 11,23 га расположенные под производственными зданиями. Постановлением Администрации Благоварского района Республики Башкортостан №163 от 29.04.2002г. земельный участок был передан ему в постоянное бессрочное пользование. Это право также было зарегистрировано 30.04.2002г.

В 2003г. истец обратился с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность. Постановлением ответчика №46 от 15.10.2003г. земельный участок истцу был передан в собственность, но не безвозмездно. Истец был вынужден заключить с ответчиком договор купли-продажи земельного участка №5 от 18.12.2003г. и перечислено в счет оплаты 377 650 руб.

Истец считает действия ответчика незаконными и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым № 02:14:151101:35 площадью 110976 м? (после инвентаризации), расположенный в Благоварском <...> «а», а также отнести на ответчика оплату услуг представителя 30 000 руб.

Ответчик иск отклонил пояснив, что противозаконность действий Администрации ничем не доказано, истец является собственником земельного участка по договору купли- продажи.

Рассмотрев материалы дела и выслушав доводы сторон, суд считает, что требования истца подлежат отказу. Прим этом суд исходит из следующего: как видно из представленных документов истец действительно является собственником комплекса зданий находящихся в с. Благовар Благоварского района по ул. Коммунистическая, дом 20 «а», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации. На основании постановления Администрации Благоварского района №163 от 29.04.2002г. истцу был передан в постоянное бессрочное пользование земельный участок расположенные под производственными зданиями площадью 11,23 га. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001г. обязал юридических лиц переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельный участок в собственность (ст. 3 Закона).

Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение право аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №11 от 24.03.2005г. «О некоторых вопросах связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что юридические лица в силу п.5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации не имеют право на безвозмездное приобретение земельного участка в собственность… (п.3 постановления). Если договор аренды земельного участка заключен собственником, расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное приватизации или аренды путем заключении договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п.7 постановления). Применительно к заявленному иску, по мнению суда, истец также реализовал свое исключительное право путем заключения договора купли- продажи земельного участка №5 от 18.12.2003г. На момент рассмотрения настоящего спора ни одна из сторон не сообщила о расторжении договора либо о признании его недействительным. В связи с этим суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации не правомерным и отказывает ему в удовлетворении этого требования.

Одновременно суд на основании п.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказывает и в удовлетворении требования о взыскании судебных издержек в виде оплаты услуг представителя.

Расходы по госпошлине суд относит на истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 18aac. аrbitr. ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Т. Мавлютов