Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальные предприниматели ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации города Белгорода о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на самовольно возведенный объект недвижимости – здание склада – складское, для использования под склад, общей площадью 64,4 кв.м, с кадастровым номером 31:16:02 16 002:0029:006599-00/001:1001/В4, расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Ответчик, будучи своевременно и надлежащим образом извещен о дне и времени судебного заседания, представителя в суд не направил, в отзыве указал, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся в собственности истцов, спорный объект недвижимости соответствует целевому назначению земельного участка, при разрешении спора полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Белгорода.

Заслушав пояснения истцов и представителя по доверенности, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцам на праве долевой собственности (по 1/3 доли в праве) принадлежит земельный участок, площадью 8539 кв.м, кадастровый номер 31:16:02 16 002:0029, расположенный по адресу: <...>

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.04.2007 серии 31-АБ № 177166, 31-АА 832193, 31-АА 832191.

Во время пользования земельным участком, в целях производственной необходимости, участники долевой собственности самовольно, без соответствующего разрешения возвели нежилое здание склада.

Согласно техническому паспорт БТИ , составленному 10.07.2008, здание склада расположено по ул. Макаренко, д. 12а в городе Белгороде, кадастровый номер спорного объекта – 31:16:02 16 002:0029:006599-00/001:1001/В4, общая площадь – 64,4 кв.м.

Управлением Архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры установлено, что земельный участок площадью 8539 кв.м с кадастровым номером 31:16:02 16 002:0029, на котором расположена самовольная постройка под лит. В4, расположен на территории города Белгорода (земли населенных пунктов) в восточном районе, по ул. Макаренко, д.12а. Данная территория под реконструкцию не запланирована. Указанная постройка не включена в перечень памятников истории и культуры. Градостроительные нормы и правила при строительстве спорного нежилого здания не нарушены.

Согласно заключению ООО «Центрогипроруда» № 1264/11 от 21.07.2008, здание выполнено в конструкциях, дефектов и повреждений, препятствующих его эксплуатации, не имеет. Спорное нежилое здание соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм. Объект соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, не создает угрозу жизни и здоровью работающих и посетителей.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что право собственности на самовольную пристройку может быть признано за истцами, так как пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признания права собственности на самовольную пристройку подлежат удовлетворению.

Признание права собственности на самовольную пристройку прекращает право собственности на существовавший до пристройки объект.

В связи с тем, что пристройка произведена истцами самовольно и спор возник по их вине, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд возлагает на истцов.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск удовлетворить.

2. Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на самовольно возведенный объект недвижимости – здание склада – складское, для использования под склад, общей площадью 64,4 кв.м, с кадастровым номером 31:16:02 16 002:0029:006599-00/001:1001/В4, расположенное по адресу: <...>. за ФИО1.

3. Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на самовольно возведенный объект недвижимости – здание склада – складское, для использования под склад, общей площадью 64,4 кв.м, с кадастровым номером 31:16:02 16 002:0029:006599-00/001:1001/В4, расположенное по адресу: <...>. за ФИО2.

4. Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на самовольно возведенный объект недвижимости – здание склада – складское, для использования под склад, общей площадью 64,4 кв.м, с кадастровым номером 31:16:02 16 002:0029:006599-00/001:1001/В4, расположенное по адресу: <...>. за ФИО3.

5. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья М.П.Каверина