Решение № А08-89/07 от 18.12.2007 АС Белгородской области

Арбитражный суд Белгородской области

308600, Белгород, Народная, 135

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород Дело № А08-89/07-5

24 декабря 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2007 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Негиной Светланы Михайловны

При ведении протокола судебного заседания Негиной Светланой Михайловной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольского района»

к департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области

третьи лица: Старооскольский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональное училище №9

о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительной и о признании права муниципальной собственности

при участии:

представитель истца – ФИО1; представитель ответчика – не явился; представители третьих лиц - не явились.

Установил:

Истец обратился в арбитражный суд с уточненным иском о признании недействительной записи №31-31-08/042/2006-394, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2006 в части регистрации в составе жилого здания общежития общей площадью 7729,83 кв.м нежилого помещения – комплексный пункт бытового обслуживания населения в составе жилого здания-общежития общей площадью 182,78 кв.м за Белгородской областью. Просит признать право собственности муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольский район» Белгородской области на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общая площадь по внутреннему обмеру -182,78 кв.м, площадь застройки по наружному обмеру- 244 кв.м, материал стен - ж/б панели, фундамент - ж/б сваи, кадастровый номер 31: 06: 0000000: 0000: 14: 440: 002: 03419350: 0000: 20001, инвентарный номер 14: 440: 002: 03419350: 0000: 20001.

Ответчик и третьи лица с иском не согласны по мотивам, изложенным в отзывах на иск.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как видно из материалов дела, решением Старооскольского городского Совета народных депутатов 12 сессии 21 созыва от 24.01.1992г. «О муниципальной собственности города Старый Оскол» нежилое решение - комплексный приемный пункт, расположенное по адресу: <...>, вошло в состав муниципальной собственности и внесено в реестр муниципальной собственности города Старый Оскол и Старооскольского района за номером 001892, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от 29.09.2005 г. № 1/06-2591.

Кроме того, было издано постановление главы администрации города Старый Оскол и Старооскольского района «О передаче нежилых помещай в муниципальную собственность г. Старый Оскол и Старооскольского района» № 814 от 20.04.1995г., согласно которому нежилое помещение - комплексный приемный пункт, расположенное по вышеуказанному адресу, составляет муниципальную собственность г. Старый Оскол и Старооскольского района.

Указанный объект недвижимости согласно техническому паспорту от 10.03.2005г., составленному ДФГУП «Старооскольским центром технической инвентаризации», представляет собой нежилое помещение, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Макаренко, д. №31, общая площадь по внутреннему обмеру- 182,78 кв.м., площадь застройки по наружному обмеру- 244 кв.м., материал стен- ж/б панели, фундамент - ж/сваи, кадастровый номер 14:440:002:03419350:0000:20001.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области отделом по Старооскольскому району в сообщении от 19.08.2005 г. №2746 Комитету по управлению муниципальным имуществом города и района отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 31:06:0000000:0000:14:440:002:03419350:0000:20001.

Однако, по мнению ответчика, неправомерно утверждение истца о том, что спорное помещение является муниципальной собст­венностью, поскольку включено в Перечень нежилых помещений и объектов, составляющих му­ниципальную собственность г. Старый Оскол и Старооскольского района, утвержденного поста­новлением главы администрации города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области от 20.04.1995 г. № 814 «О передаче нежилых помещений в муниципальную собствен­ность г. Старый Оскол и Старооскольского района». Данный довод ответчик считает неубедительным, поскольку данное помещение включено в перечень неправомерно, так как является составной частью имущества учреждения образования - ГОУ НПО «Профессио­нальное училище № 9».

Также, истец в подтверждение того, что спорное помещение в составе жилого дома по адресу: м-н. Макаренко, 31 изначально строилось для размещения пункта проката, ссылается на решение арбитражного суда Белгородской области от 23.09.1997 г. по делу № А08-2233/97-15. Однако, в данном судебном акте не указаны идентифицирующие признаки данного объекта, то есть не указано, о каком помещении идет речь.

Более того, ответчик считает, что, поскольку названный судебный акт был принят в отношении иных лиц (департамент имущественных и земельных отношений не принимал участие по данному делу), то в силу части 2 статьи 69 АПК РФ не имеет преюдициального зна­чения для настоящего дела.

25.06.1980 г. согласно, акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назанчения было принято в эксплуатацию здание общежития по адресу: м-н Макаренко, Северо-Восточной части города, общежитие 6/7.

В дальнейшем решением исполкома Старооскольского городского Совета народных депутатов «Об упорядочении адресной системы в микрорайоне им. Макаренко» была изменена нумерация жилых домов, общежитий и учреждений в микрорайоне им. Макаренко. На сегодняшний день здание, в котором находится спорное помещение, расположено по адресу: г. Старый Оскол, м-н. Макаренко, 31.

Данное здание имеет статус студенческого общежития, и находится в оперативном управлении государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 9».

03.12.2004 Правительством Российской Федерации было принято распоряжение № 1565 о передаче федеральных государственных учреждений образования, находящихся в ведении Рособразования, в ведение субъектов Российской Федерации.

В результате государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 9» по акту приема передачи от 01.01.2005, подписанному начальником департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области и руководителем Территориального управления Министерства имущественных отноше­ний РФ по Белгородской области, было передано в собственность субъекта Российской Федера­ции - Белгородскую область.

Согласно вышеуказанному акту приема-передачи вместе с училищем в собственность Белгородской области также было передано общежитие, расположенное по адресу: <...> - общей площадью 7729,83 кв.м. При этом спорное поме­щение площадью 182,72 кв.м. из переданного имущества не исключено. Распоряжение бы­ло исполнено и до сегодняшнего дня никем не оспорено.

15.12.2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской об­ласти на данное общежитие было выдано свидетельство о регистрации права собственности Бел­городской области: на общежитие расположенное по адресу микрорайон им. Макаренко, дом 31 в г. Старый Оскол, Белгородской области.

Таким образом, вышеуказанные спорные помещения на сегодняшний день включены в реестр областной собственности и относятся к собственности Белгородской области.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 25.04.2006 №А08-12457/05-10 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Старый Оскол и Старооскольского района к ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области , департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области , третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, о признании права собственности на спорный объект установлено, что изначально здание являлось государственной собственностью и принадлежало Министерству образования.

В соответствии с Распоряжением РФ от 03.12.2004 №1565 в ведение Белгородской области передано ГОУ г. Старый Оскол начального профессионального образования «Профессиональное училище №9».

При этом спорное помещение из переданного имущества не исключалось, Распоряжение РФ от 03.12.2004 №1565 не оспаривалось.

Доказательств о переводе жилого помещения в нежилое в установленном законом порядке истцом не было представлено.

При таких обстоятельствах истцу в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по госпошлине следует отнести на истца.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Истцу в удовлетворении исковых требований отказать.

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольского района» в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 4000 руб.

3. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения.

помощник судьи

Краснокутская Ю.С.

24 декабря 2007 г.

Судья С.М.Негина