Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению МУП Губкинского городского округа "ГУБКИН СЕРВИС" (ИНН 3127017628, ОГРН 3123019847 ) к ООО "КМАЖИЛСЕРВИС" (ИНН 3127014916, ОГРН 1163123058163), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «РРКЦ» (ИНН 3123100113, ОГРН 1033107032859), ООО «ЕУК» (ИНН 3127002614, ОРГН 1073127001023), о взыскании задолженности в сумме 1 099 170 руб. 74 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 1 от 09.01.2020 г.;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 08.02.2019 г.

от третьих лиц:

от АО «РРКЦ»: не явился, извещен надлежащим образом;

от ООО «ЕУК»: не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

МУП Губкинского городского округа "ГУБКИН СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "КМАЖИЛСЕРВИС" о взыскании задолженности по договору № 10307 на водоснабжение и водоотведение от 01.09.2016 г. за потребленную холодную воду на содержание общего имущества многоквартирных домов по состоянию на 01.08.2019 г. в сумме 1 099 170,74 руб.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 28 января 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «РРКЦ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 308010 пр-кт Б.ХМЕЛЬНИЦКОГО, д. 160, г. БЕЛГОРОД, обл. БЕЛГОРОДСКАЯ), ООО «ЕУК» (ИНН <***>, ОРГН 1073127001023, адрес: 309180 ул. Скворцова, д. 1А, г. Губкин, обл. Белгородская).

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме, представив копию протокола осмотра доказательств; письменные объяснения.

Представитель ответчика исковые требования не признал, по основаниям указанным в отзыве.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «РРКЦ» не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве указал, что по существу требований и возражений полагается на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации Губкинского городского округа от 22.11.2013 года № 2827-па «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Губкинского городского округа» муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (далее - МУП «Водоканал») определено гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории Губкинского городского округа Белгородской области

Как следует из материалов дела, 01.09.2016 г. между МУП «Водоканал» (далее - истец, поставщик, организация) и ООО «КМАЖИЛСЕРВИС» (далее – ответчик, по тексту договора «исполнитель») заключен договор № 10307 на водоснабжение и водоотведение (далее - договор), в целях обеспечения ответчиком потребителей - граждан, проживающих в жилых домах, питьевой водой и услугами по водоотведению с протоколом разногласий.

Пунктом 1.2. договора установлено, что истец, осуществляющий холодное водоснабжение и водоотведение, обязался подавать Ответчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду.

Также истец обязался осуществлять прием сточных вод ответчика от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а ответчик обязуется оплачивать водоотведение, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета

На основании пункта 1.3. договора, Ответчик обязался оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном договором, с учетом пункта 8 договора.

Руководствуясь пунктом 3.3.1 договора, Ответчик обязался производить оплату по договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с договором, и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 5.1. договора (в редакции протокола разногласий), оплата по договору осуществляется: исполнителем, в пределах денежных средств, поступивших от потребителей за холодную воду и прием сточных вод; по остальной части платежей, путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу «Ресурсоснабжающей организации» прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 5.2. договора, в течение срока действия договора тарифы могут быть изменены в установленном законодательством порядке. Изменение тарифов не требует дополнительного внесения изменений в договор.

На основании пункта 6.6. договора (в редакции протокола разногласий), для учета отпущенного объема водоснабжения и водоотведения используются средства измерения, внесенные в государственный реестр по прямому назначению, указанному в их технических паспортах.

Объем коммунального ресурса, поставляемого по договору в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективными (общедомовыми) приборами учета.

На основании постановления администрации Губкинского городского округа Белгородской области от 19.07.2019 г. № 1258-па МУП «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и МУП «Бани» (ОГРН <***>, ИНН <***>) реорганизованы в форме слияния с созданием нового муниципального унитарного предприятия Губкинского городского округа «Губкин Сервис».

07.08.2019 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесены записи о прекращении деятельности МУП «Водоканал» путем реорганизации в форме слияния и о создании МУП «Губкин Сервис» путем реорганизации в форме слияния.

Истец в соответствии с пунктом 1 статьи 58 Гражданского кодекса и пунктом 3 статьи 30 Федерального закона от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных предприятиях» является правопреемником МУП «Водоканал» и МУП «Бани» по всем их правам и обязанностям в полном объеме.

На основании постановления администрации Губкинского городского округа от 03.09.2019 г. № 1526-па «О внесении изменений в постановление администрации Губкинского городского округа от 22 ноября 2013 года № 2827-па» истец определен гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории Губкинского городского округа Белгородской области.

Обращаясь в суд, истец указывает, что в период действия договора с 07.08.2019 г. обязательства по оказанию услуг исполняются в полном объеме. Ответчик исполняет свои обязательства не в полном объеме, вследствие чего у него образовалась задолженность за потребленную холодную воду на содержание общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с соглашением от 14.05.2018 г. ответчик признал наличие у него задолженности перед МУП «Водоканал» за потребленную холодную воду на содержание общего имущества многоквартирных домов по состоянию на 01.04.2018 г. в сумме 956 354,39 руб.

По условиям соглашения ответчик обязался погасить образовавшуюся задолженность в соответствии с установленным графиком в срок до 30.04.2019 г., при этом ответчик обязался оплачивать текущее потребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирных домов.

Истец указывает, что ответчик погашал задолженность по соглашению с нарушением графика и выплатил в счет погашения заложенности 479 480, 90 руб., в результате чего по состоянию на 01.08.2019 г. образовалась задолженность в сумме 476 873, 49 руб.

С учетом приведенного в материалы дела расчета, истец указывает, что в период с 01.04.2018 г. по 31.07.2019 г. ответчик не в полном объеме оплачивал текущее потребление холодной воды на содержание общего имущества многоквартирных домов, вследствие чего, по состоянию на 01.08.2019 г. образовалась задолженность в сумме 622 297,25 руб.

Общая задолженность ответчиком перед истцом по оплате услуг за потребленную холодную воду на содержание общего имущества многоквартирных домов по состоянию на 01.08.2019 г. составляет 1 099 170, 74 руб.

Поскольку требование истца в претензионном порядке (претензия от 30.05.2019 г. № 1693) об урегулирования спора оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возражения ответчика, приведенные в отзыве и дополнении к нему, суд находит ошибочными и основанными на неверном толковании действующего законодательств РФ в виду следующего.

Из материалов следует, что договор был подписан ответчиком с учетом протокола разногласий от 01.09.2016 г.

МУП «Водоканал», подписав указанный протокол разногласий, направило в адрес ответчика протокол согласования разногласий от 10.11.2016 г. для согласования окончательной редакции договора. Ответчик после получения двух экземпляров протокола согласования разногласий экземпляр МУП «Водоканал» в адрес последнего не вернул. Следовательно, некоторые из условий договора остались несогласованными.

Аналогичная правовая позиция выражена в ответе на вопрос № 9

Согласно п. 9 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2014г) утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, следует, что если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организаций и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с частью 1 статьи 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Рассматриваемым случаем, суд исходит из фактически сложившихся договорных отношений сторон по поставке холодной воды по присоединенной сети, в том числе на общедомовые нужды.

Правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются Гражданским кодексом РФ; Жилищным кодексом РФ; Федеральным законом от 07.12.2011г № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644; Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124; Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г №491 Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от т23.05.2006г № 306; Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354; Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013г № 766.

Пунктом 2 статьи 548 Г К РФ, предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении 4 энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 541 ГК РФ, количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее также - МКД) включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее также - ОДН); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений частей 1, 2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ, управление МКД включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме.

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений части 1 статьи 161 и частей 2, 2.1 - 2.3 статьи 162 ЖК РФ, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме.

В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ) (ВС РФ от 11.06.2013г по делу №АКПИ13-205).

Пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, не может превышать объёма коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в МКД, проведённым в установленном порядке, принято решение о распределении объёма коммунальной услуги в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определённого исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта, над объёмом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Из этого следует, что именно ответчику необходимо руководствоваться формулами 10, 11 приложения № 2 к Правилам № 354 при определении размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

В рассматриваемо случае, истец для определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному с ответчиком в целях предоставления последним коммунальной услуги холодного водоснабжения, руководствуется пунктом 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. № 124.

Указанное подтверждается приведенным расчетом истца.

Таким образом, объём холодной воды, используемый в целях содержания общего имущества в многоквартирных домам, подлежащий ежемесячной оплате ответчиком, определяется исходя из разницы между объёмом холодной воды, определённым по показаниям общедомовых приборов учёта воды, и объёмом холодной воды, подлежащим оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354.

Материалами дела подтверждается, ответчиком с позиции ст. 161 АПК РФ не оспаривается обстоятельство того, что в целях исполнения обязательств по договорам холодного водоснабжения и водоотведения, по договоренности между МУП «Водоканал» (правопредшественник истца) и управляющими организациями, в том числе ответчиком, был создан электронный почтовый ящик HahelevaGubkin@yandex.ru, на который управляющими организациями, в том числе, ответчиком ежемесячно направляется информация о показаниях общедомовых приборов учета холодной воды в многоквартирных домах, находящихся в управлении соответствующих управляющих организаций. После чего истцом производится расчет платы за поставленную холодную воду в объеме, определенном с учетом поступившей информации.

С позиции ст. 65, 67, 68, 75 АПК РФ, истец обратился к нотариусу для проведения осмотра доказательств. В результате осмотра интернет-сайта нотариус засвидетельствовал достоверность информации, поступившей с электронного почтового ящика ale555xey@mail.ruна электронный почтовый ящик HahelevaGubkin@yandex.ruза период с 01.04.2018 г. по 01.08.2019 г. (включительно) в количестве 16 электронных писем. Из содержания которых, истец представил нотариальные доказательства, из которых следует, что ответчик, исполняя обязанность по передаче показаний общедомовых приборов учета воды, передаёт указанную выше информацию, в которой содержатся сведения об объёмах потреблённой холодной воды, определённых по показаниям общедомовых приборов учёта воды.

Указанные представленные доказательства с позиции ст. 161 АПК РФ, ответчиком не оспорены.

С позиции ст. 65 АПК РФ, истцом доказано, что в спорный период, ответчик, исполняя обязанность по передаче показаний общедомовых приборов учета воды, направлял соответствующую информацию истцу посредством электронной почты. После чего, на основании представленных сведений, истцом производился расчет платы за поставленную холодную воду, исходя из разницы между текущими показаниями на конец расчетного месяца и текущими показаниями на конец предшествующего расчетному месяца.

Доводы ответчика о том, что показания общедомовых приборов учета воды в спорный период с электронного почтового ящика ale555xey@mail.ruна электронный почтовый ящик HahelevaGubkin@yandex.ruне передавались, суд находит несостоятельными, поскольку именно таким способом ответчик направлял данную информацию, а доказательства передачи показаний иным способом стороной ответчика арбитражному суду не представлены.

На основании представленных сведений, истцом произведен расчет платы за поставленную холодную воду, исходя из разницы между текущими показаниями на конец расчетного месяца и текущими показаниями на конец предшествующего расчетному месяца.

В соответствии с п. 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, учитывается объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

При этом объем коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды и подлежащего оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения, определяется как разность объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), и объема коммунального ресурса, подлежащего оплате собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Общий объем коммунального ресурса определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета исходя из показаний общедомовых приборов учета воды, передаваемых ответчиком ежемесячно посредством электронной почты. Достоверность сведений, передаваемых ответчиком в спорный период, подтверждена нотариально (копия протокола осмотра доказательств имеется в материалах дела).

Из материалов следует, что информация об объемах потребления холодной воды собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах поступает непосредственно истцу в рамках заключенных прямых договоров ресурсоснабжения.

Сведения об объемах потребления холодной воды в жилых помещениях поступают истцу ежемесячно от ООО «Единая управляющая компания» в рамках договорных отношений между ООО «Единая управляющая компания» и ответчиком.

В рассматриваемо случае, расчет задолженности истцом приведен с учетом определения в расчетах между управляющей и ресурсоснабжающей организациями объема коммунального ресурса, потребленного на предоставление коммунальных услуг и/или на общедомовые нужды, установленного п. 21 Правил № 124, и позиции изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.06.2019 № 303-ЭС18-24912 по делу № А51-12971/2017.

Представленный контррасчет основан на положениях Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, которые к спорным отношениям применению не подлежат.

С учетом изложенного, при фактически представленных истцом, ответчиком доказательств, оценив их, с учетом относимости и допустимости, суд приходит к выводу о доказанности иска.

Сторонам судом разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП Губкинского городского округа "ГУБКИН СЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН<***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО "КМАЖИЛСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу МУП Губкинского городского округа "ГУБКИН СЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН<***>) задолженность по договору на водоснабжение и водоотведение от 01.09.2016 г. № 10307 за потребленную холодную воду на содержание общего имущества многоквартирных домов по состоянию на 01.08.2019 г. за период с 01.04.2018 г. по 01.08.2019 г. в сумме 1 099 170, 74 руб., 23 992 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Ю.Ю. Дробышев