Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Шичковой В. М., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Погарского района Брянской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Красная роща» о взыскании задолженности в размере 229274 руб. 32 коп. и расторжении договора аренды.

Суд

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Погарского района Брянской области (далее по тексту – истец) 31.08.2015 обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Красная роща» (далее по тексту – ответчик), в котором просит (с учётом уточнения предмета иска):

- взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 37 от 21.03.2011 в размере 195936 руб. 00 коп.,

- взыскать с ответчика пеню по договору № 37 от 21.03.2011 в размере 33338 руб. 32 коп.,

- расторгнуть договор аренды № 37 от 21.03.2011.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 03.09.2015 исковое заявление оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 09.10.2015 исковое заявление принято к производству.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил.

В обоснование заявленного требования истец указывает на следующие обстоятельства:

- ответчику в аренду был предоставлен земельный участок площадью 208 кв.м. для строительства магазина для продажи сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером 32:19:0210612:44,

- между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 37 от 21.03.2011 сроком на пять лет,

- в нарушение условий договора аренды № 37 от 21.03.2011 ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого земельного участка,

- по договору № 37 от 21.03.2011 за ответчиком числится задолженность в размере 195 936 руб. 00 коп.,

- в связи ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил ответчику пени в размере 33 338 руб. 32 коп.

- письменное предупреждение о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок, содержащиеся в уведомлении, оставлено ответчиком без ответа.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение обстоятельств, на которых основано заявленное требование, истцом представлены следующие документы:

- договор аренды № 37 от 21.03.20114,

- расчёт задолженности и пени,

- передаточный акт,

- соглашение о внесении изменений в договор аренды,

- кадастровый паспорт земельного участка,

- требование об уплате аренды,

- справка расчета пени,

- уведомление о необходимости исполнения арендатором обязательства и расторжении договора.

Ответчик отзыв на иск и возражения относительно обстоятельств, на которых основан иск, суду не представил.

Часть 31 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив представленные суду доказательства и доводы участников процесса с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений статей 1, 8, 10, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска в связи со следующим.

Факт надлежащего исполнения арендодателем (истцом) обязательств по договору аренды земельного участка и наличие у ответчика задолженности в заявленном размере подтверждается представленными суду доказательствами и ответчиком не оспариваются.

Расчёт пени соответствует условиям договора и требованиям гражданского законодательства, ответчиком не оспаривается. Заявление о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не сделано.

Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые ссылается истец, а также доказательств погашения долга, суду не представлено.

Требование истца о расторжении договора аренды соответствует положениям статей 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленное исковое требование является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по делу в соответствии со статьями 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика в размере 7 585 руб.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

1. Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Погарского района Брянской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Красная роща» о взыскании задолженности в размере 229 274 руб. 32 коп. и расторжении договора аренды удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Красная роща» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Погарского района Брянской области денежные средства в размере 229274 руб. 32 коп., в том числе:

- 195936 руб. 00 коп. – основной долг,

- 33338 руб. 32 коп. – пеня.

3. Расторгнуть договор аренды земельного участка от 21.03.2011 № 37.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Красная роща» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7585 руб.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайтах Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/), Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/).

Судья В. А. Супроненко