Гражданский кодекс часть 1

об устранении препятствий распоряжения собственностью и обязании восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163

встречный иск

общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Комплект-Цемент», д.Березино Дятьковского района

2) Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая
палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,
г.Москва

3) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), г.Брянск
третьи лица:

2)ФИО1, п.Путевка Брянского района Брянской области, 3) ОАО « Брянское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие» о

1) Признании кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163;

2) Обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163;

3) Признании кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6;

4) Обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное
учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить
кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ
земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 общей площадью 245

359 кв. м. путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат:

Номера

Координаты

Расстояние

Румб

Дирекционный

точек

в метрах

угол: град, мин

514776,01

2180469,26

196,07

С3:84°36,73'

275°23,27'

514794,42

2180274,06

562,67

СВ:18°14,23'

18°14,23'

515328,83

2180450,15

1182,29

СВ:89°35,98'

89°35,98'

515337,09

2181632,41

268,03

ЮВ:71°9,24'

108°5076'

515250,51

2181886,07

118,33

Ю3:45°45,4'

225°45,4'

515167,95

2181801,3

372,63

СЗ:79°33,9Г

280°26,09'

515235,44

2181434,83

286,4

Ю3:86°13,57'

266°13,57'

515216,59

2181149,05

258,5

Ю3:86°3,49'

266°3,49'

515198,82

2180891,16

173,56

С3:72°18,19'

287°41,81'

515251,58

2180725,81

65,09

Ю3:75°55,52'

255°55,52'

515235,75

2180662, 67

78,13

Ю3:60°54,93"

240°54, 93'

515197,77

2180594,39

439,93

Ю3:16°31,49'

196°31 ,49'

514776,01

2180469,26

находящихся в Землеустроительном деле по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление» Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, регистрационный № 757а от 08.09.2005, находящегося в архиве Управления Росреестра по Брянской области;

5) Признании кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7;

6) Обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 общей площадью 373 658 кв. м. путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат:

Номера точек

Координаты

Расстояние в метрах

Румб

Дирекционный

угол: град, мин

514794,42

2180274,06

64,75

С3:84°36,7'

275° 23,3'

514800,5

2180209,6

725,32

СВ:17°57,18'

17°57,18'

515490,5

2180433,17

1381,04

ЮВ:87°35,66'

92°24,34'

515432,53

2181812,99

701,45

ЮВ:72°22,24'

107 °37,76'

515220,095

2182481,5

266,73

Ю3:15°27,33'

195°27,33'

514963,01

2182410,42

233,66

С3:56°35,2'

303°24,8'

515091,68

2182215,38

421,05

СЗ:79°33,8Г

280°26,19'

515167,95

2181801,3

118,32

СВ:45°45'

45°45'

515250,51

2181886,05

268,01

СЗ:71°9Д6*

288°50,84'

515337,09

2181632,41

1182,29

Ю3:89°35,98'

269°35,98'

515328,83

2180450,15

562,67

ЮЗ: 18° 14,23'

198°14,23'

514794,42

2180274,06

находящихся в Землеустроительном деле по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление» Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, регистрационный № 757 от 04.03.2005, находящегося в архиве Управления Росреестра по Брянской области.

о признании права собственности ООО «Мальцовское карьероуправление» на часть земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163.

при участии в заседании:

по основному иску:

от истца: ФИО2 - директор;

от ответчика: ФИО3 доверенность №17-75 от 09.09.2011 г.;

от ответчика: ФИО3 доверенность №17-75 от 09.09.2011 г.; ФИО4.,

доверенность от 16.10.2012 года №17-45 юр. - до перерыва; ФИО3 доверенность

№17-75 от 09.09.2011 года; ФИО5, доверенность от 26.03.2012 года - после

перерыва; после перерыва 2.10.2012 года - ФИО5 не явился;

от третьих лиц: 1) ФИО6, доверенность от 10.02.2012 года; ФИО7,

доверенность от 19.10.2012 года - до перерыва, ФИО6, доверенность от

10.02.2012 года - после перерыва ;

5) не явился, извещен; 6)не явился, извещен;

по встречному иску:

от истца: ФИО3 доверенность №17-75 от 09.09.2011 г.; ФИО4., доверенность от 16.10.2012 года №17-45 юр - до перерыва; ФИО3 доверенность №17-75 от

09.09.2011 года; ФИО5, доверенность от 26.03.2012 года - после перерыва; после перерыва 2.10.2012 года - ФИО5 не явился;

от ответчика: ФИО2 - директор;

от ответчика: 2) ФИО6, доверенность от 10.02.2012 года; ФИО7, доверенность от 19.10.2012 года- до перерыва; ФИО6, доверенность от 10.02.2012 года - после перерыва

от ответчика: 3) не явился, извещен - до перерыва; ФИО8, доверенность от

28.08.2012 года - после перерыва;

от третьего лица: 2) не явился, извещен; 3) не явился, извещен;

у с т а н о в и л:

Дело рассмотрено после перерыва объявленного в судебном заседании 23.10.2012 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Комплект-Цемент» (далее -ООО «Комплект-Цемент»), д. Березино Дятьковского района Брянской области, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к закрытому акционерному обществу «Мальцовский портландцемент» (далее - ЗАО «Мальцовский портландцемент»), г. Фокино Дятьковского района Брянской области, обществу с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление» (далее - ООО «Мальцовское карьероуправление»), г. Фокино Дятьковского района Брянской области, об обязании ответчиков устранить препятствия в распоряжении земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 575 749 кв.м., расположенным по адресу: Брянская область Дятьковский район, МО «Березинское сельское поселение», кадастровый номер 32:06:220103:163, а именно:

обязать ответчиков вывести за границы участка ООО «Комплект Цемент» Экскаватор ЭШ 6/45 № 3, находящийся примерно на 187, 12 м на север от южной границы между точками № 595 и № 791 земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, Экскаватор ЭШ 6/45 № 18, находящийся примерно на 202, 7 м на запад от границы во внутрь участка между точками № 766 и № 765 земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, Экскаватор ЭШ 6/45 № 2, находящийся примерно на 166,66 м на запад от границы во внутрь участка от точки 765 земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 (местоположение экскаваторов меняется в связи с разработкой и добычей мела);

обязать демонтировать железнодорожные пути по западной ветке 480 метров, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:163 и железнодорожные пути по восточной ветке 1000 метров, находящиеся на указанном земельном участке (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

В свою очередь ООО «Мальцовское карьероуправление» обратилось в Арбитражный суд Брянской области со встречным исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, о признании кадастровой ошибкой содержащееся в государственном кадастре недвижимости описание местоположения земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163; об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделанную Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 25.01.2010 запись № 32-32-03/012/2009-510.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО1, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Брянской области.

В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом произведена замена третьих лиц Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Брянской области, г.Брянск и Управления Федеральной регистрационной службы Брянской области, г.Брянск на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 18.06.2010 (судья Кожанов А.А.), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 (судьи Волкова Ю.А., Токарева М.В., Мордасов Е.В.), удовлетворены исковые требования в части обязания ООО «Мальцовское карьеруправление» вывести за границы земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 экскаваторы, принадлежащие ответчику.

В части требований об обязании ООО «Мальцовское карьеруправление» демонтировать железнодорожные пути, находящиеся на спорном земельном участке, в удовлетворении иска отказано.

В удовлетворении исковых требований к ЗАО «Мальцовский портландцемент» отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Мальцовское карьероуправление» к ООО «Комлект-Цемент» отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 года решение Арбитражного суда Брянской области от 18 июня 2010 года по делу № А09-1093/2010 оставлено без изменения.

Ссылаясь на несоответствие выводов судов, содержащихся в решении, постановлении, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, ООО «Мальцовское карьеруправление» обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.10.2010 года решение Арбитражного суда Брянской области от 18.06.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 по делу №А09-1093/2010 отменено в части удовлетворения исковых требований ООО «Комплект-Цемент», д. Березино Дятьковского района Брянской области, и отказа в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Мальцовское карьеруправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области, а также в части распределения судебных расходов и направить дело в данной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В остальной части обжалуемые судебные акты оставлены без изменения.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 16.01.2010 года дело №А09-1093/2010 принято к производству на новое рассмотрение.

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Брянской области находится дело № А09-8896/2010 по иску ООО «Мальцовское карьероуправление» к ООО «Комплект-Цемент» о признании кадастровой ошибкой содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:06:220103:0006, 32:06:220103:7 и принять решение об ее исправлении (путем уточнения (восстановления) границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:06:220103:0006, 32:06:220103:7) и признании права собственности ООО «Мальцовское карьероуправление» на часть земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163.

Представители сторон заявили ходатайство об объединении дела № А09-8896/2010 для совместного рассмотрения с делом № А09-1093/2010.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 14.01.2011 года объединены в одно производство для совместного рассмотрения дело №А09-1093/2010 и дело №А09-8896/2010, присвоен т номер объединенному делу №А09-1093/2010.

Определением арбитражного суда от 22.03.2011 года по ходатайству представителей сторон судом назначена комиссионная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Брянское кадастровое бюро» ФИО9 и ФИО10 (241006, <...>), ООО «Геокомплекс» ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (241524, <...>).

Поставлены на разрешение экспертов следующие вопросы:

1. Отражены ли в государственном кадастре недвижимости в виде кадастрового плана территории сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6.

2. В случае установления наличия в государственном кадастре недвижимости кадастровой(ых) ошибки(ок) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:6, определить действительное местоположение границ этого земельного участка.

3. Отражены ли в государственном кадастре недвижимости в виде кадастрового плана территории сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7.

4. В случае установления наличия в государственном кадастре недвижимости кадастровой(ых) ошибки(ок) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:7, определить действительное местоположение границ этого земельного участка.

5. В случае установления наличия в государственном кадастре недвижимости кадастровой(ых) ошибки(ок) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:163, определить действительное местоположение границ этого земельного участка.

6. Определить, с нанесением на картографический материал, нарушение границ земельного участка 32:06:220103:163 линией электропередач (столбы), трансформатором ответчика.

7. Определить, с нанесением на картографический материал, наличие или отсутствие пересечения границ земельного участка 32:06:220103:163 с границами земельного участка 32:06:220103:7, пересечения границ земельного участка 32:06:220103:163 с границами земельного участка 32:06:220103:6. В случае присутствия пересечения этих участков, определить, в результате чего возникла кадастровая ошибка и каким образом она подлежит исправлению.

Расходы на проведение экспертизы возложены на ООО «Мальцовское карьероуправление» и ООО «Комлект-Цемент».

Экспертные заключения комиссионной землеустроительной экспертизы поступили в суд.

В экспертном заключении комиссионной землеустроительной экспертизы проведенным экспертами ООО «Брянское кадастровое бюро» даны ответы на поставленные вопросы:

По первому вопросу: Сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 содержаться в государственном кадастре недвижимости и отражены в виде расположения этого участка на кадастровом плане территории, что подтверждается кадастровой выпиской о данном участке.

По второму вопросу:Исследованием установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, образованного из земельного участка 32:06:220103:5 соответствует материалам землеустроительного дела и проведено в соответствии с ФЗ № 101 «Об обороте земель сельхозназначения».

Однако существует кадастровая ошибка в наложении земельного участка с кадастровым номером 32:06:250302:31, на земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:6, которая была воспроизведена в ГКН и может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 ФЗ 221 «О госкадастре».

По сведениям ГКН в виде кадастровых планов территорий визуально видно, что земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:6 находится в трех кадастровых кварталах. А в соответствии с требованиями п. 2 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6.09.2000 г. № 660 «Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале», т.е. земельный участок полностью должен находиться в границах одного квартала. Поэтому кадастровое деление в месте прохождения границы земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, для устранения противоречия, подлежит уточнению.

По третьему вопросу: Сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 содержаться в государственном кадастре недвижимости и отражены в виде расположения этого участка на кадастровом плане территории, что подтверждается кадастровой выпиской о данном участке.

По четвертому вопросу: Исследованием установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7, образованного из земельного участка 32:06:220103:5 соответствует материалам землеустроительного дела и проведено в соответствии с ФЗ № 101 «Об обороте земель сельхозназначения».

Однако существует кадастровая ошибка в наложении земельного участка с кадастровым номером 32:06:250302:31, 32:06:250302:32 на земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:7, которая была воспроизведена в ГКН и может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 ФЗ 221 «О госкадастре».

По сведениям ГКН в виде кадастровых планов территорий визуально видно, что земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:7 находится в трех кадастровых кварталах. А в соответствии с требованиями п. 2 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6.09.2000 г. № 660 «Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале», т.е. земельный участок полностью должен находиться в границах одного квартала. Поэтому кадастровое деление в месте прохождения границы земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7, для устранения противоречия, подлежит уточнению.

По пятому вопросу: Наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:163 не установлено.

По шестому вопросу: Нарушение границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 линией электропередач (52 железобетонных столба) и трансформатором установлено и показано на картографическом материале в приложении № 6.

По седьмому вопросу: Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 с границами земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7, а также с границами земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 отсутствует.

Из экспертного заключения комиссионной землеустроительной экспертизы проведенным экспертами ООО «Геокомплекс» следует, что:

1) Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 отражены в государственном кадастре недвижимости на кадастровом плане территории в виде сведений о земельных участках в кадастровом квартале и в виде геометрической фигуры на плане земельных участков.

2) В сведениях кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:6 содержится кадастровая ошибка, в отношении определения координат его действительного местоположения, возникшая при ведении кадастрового учета. Содержащиеся в настоящее время в кадастровом учете сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 являются неверными. Действительное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 должно быть определено согласно координат, находящихся в землеустроительном деле установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление» Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, регистрационный № 757а от 08.09.2005 года, находящегося в архиве Управления Росреестра по Брянской области.

3) Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 отражены в государственном кадастре недвижимости на кадастровом плане территории в виде сведений о земельных участках в кадастровом квартале и в виде геометрической фигуры на плане земельных участков.

4) В сведениях кадастрового учета, о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:7 содержится кадастровая ошибка, в отношении определения координат его действительного местоположения, возникшая при ведении кадастрового учета. Содержащиеся в настоящее время в кадастровом учете сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 являются неверными. Действительное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 должно быть определено согласно координат, находящихся в Землеустроительном деле по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление» Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, регистрационный № 757 от 04.03.2005 года, находящегося в архиве Управления Росреестра по Брянской области.

5) В данных государственного кадастрового учета содержится кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:22 01 03:163, а именно, указанное в разделе «Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале» кадастрового плана территории местоположение (адрес) земельного участка: «примерно в 500 метрах по направлению на восток от н. п. Березино» не соответствует сведениям раздела «План (чертеж, схема) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале» кадастрового плана территории на котором границы земельного участка по координатам расположены южнее от н.п. Березино.

Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 следует определять исходя из протокола общего собрания собственников земельных долей СПК «Фокинский» Дятьковского района Брянской области от 22 июня 2009 года следующим образом: Брянская область, Дятьковский район, примерно в 500 метрах по направлению на восток от н. п. Березино с построением его границ по координатам с восточной стороны от н.п. Березино.

6) Определить юридический статус владения столбов (опор) линий электропередачи не представляется возможным ввиду отсутствия в распоряжении экспертов таких сведений. Вместе с тем, при ответах на предыдущие вопросы эксперты пришли к выводам о том, что в данных кадастрового учета содержатся неверные сведения (координаты) о местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163. При формировании данного земельного участка в границах его действительного местоположения: Брянская область, Дятьковский район, примерно в 500 метрах по направлению на восток от н.п. Березино исследованные столбы (опоры) линий электропередачи не будут пересекать границы земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163.

7) В сведениях кадастрового учета о земельном участке с кадастровым
номером 32:06:220103:6 содержится кадастровая ошибка, в отношении определения координат его действительного местоположения, возникшая при ведении кадастрового учета.

Действительное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, и, следовательно, кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат, находящихся в Землеустроительном деле по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление» Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, регистрационный № 757а от 08.09.2005 года, находящегося в архиве Управления Росреестра по Брянской области.

В сведениях кадастрового учета о земельном участке с кадастровым
номером 32:06:220103:7 содержится кадастровая ошибка, в отношении определения координат его действительного местоположения, возникшая при ведении кадастрового учета.

Действительное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 должно быть определено согласно координат, находящихся в землеустроительном деле установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление» Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, регистрационный № 757 от 04.03.2005 года, находящегося в архиве Управления Росреестра по Брянской области.

В данных государственного кадастрового учета содержится кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:22 01 03:163.

Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:22 01 03:163 следует определять исходя из протокола общего собрания собственников земельных долей СПК «Фокинский» Дятьковского района Брянской области от 22 июня 2009 года следующим образом: Брянская область, Дятьковский район, примерно в 500 метрах по направлению на восток от н. п. Березино с построением его границ по координатам с восточной стороны от н.п. Березино.

В судебном заседании 01.11.2011 года от ответчика ООО «Мальцовское карьероуправление» поступило заявление об уточнении (изменении) исковых требований, и отказе от иска по встречному иску ООО «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области к ООО «Комплект-Цемент», д.Березино Дятьковского района о признании кадастровой ошибки, содержащейся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании место положения границ земельных участков и признании права собственности на часть земельного участка, в части признания права собственности ООО «Мальцовское карьероуправление» на часть земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд принял от ответчика ООО «Мальцовское карьероуправление» отказ от иска в части признания права собственности ООО «Мальцовское карьероуправление» на часть земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ отказ от иска и принятие его арбитражным судом является основанием для прекращения производства по делу.

Сторонам разъясняется, что согласно ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу №А09-1093/2010 в части встречных исковых требований о признании права собственности ООО «Мальцовское карьероуправление» на часть земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 подлежит прекращению.

Определением суда от 07.11.2011 года суд в соответствии со ст. 46 АПК РФ удовлетворил ходатайство ООО «Мальцовское карьероуправление» о привлечении в качестве соответчиков по встречному иску ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 14.02.2012 года ООО «Мальцовское карьероуправление» представило в суд по встречному иску заявление об уточнении (изменении) исковых требований.

Суд в порядке ст. 4.1, 49 АПК РФ принял от истца по встречному иску уточнение исковых требований в следующей редакции:

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное
учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить
кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ
земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 общей площадью 245 359 кв.м. путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат:

Номера

Координаты

Расстояние

Румб

Дирекционный

точек

в метрах

угол: град, мин

514776,01

2180469,26

196,07

С3:84°36,73'

275°23,27'

514794,42

2180274,06

562,67

СВ:18°14,23'

18°14,23'

515328,83

2180450,15

1182,29

СВ:89°35,98'

89°35,98'

515337,09

2181632,41

268,03

ЮВ:71°9,24'

108°5076'

515250,51

2181886,07

118,33

Ю3:45°45,4'

225°45,4'

515167,95

2181801,3

372,63

СЗ:79°33,9Г

280°26,09'

515235,44

2181434,83

286,4

Ю3:86°13,57'

266°13,57'

515216,59

2181149,05

258,5

Ю3:86°3,49'

266°3,49'

515198,82

2180891,16

173,56

С3:72°18,19'

287°41,81'

515251,58

2180725,81

65,09

Ю3:75°55,52'

255°55,52'

515235,75

2180662, 67

78,13

Ю3:60°54,93"

240°54, 93'

515197,77

2180594,39

439,93

Ю3:16°31,49'

196°31 ,49'

514776,01

2180469,26

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 общей площадью 373 658 кв. м. путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат:

Номера точек

Координаты

Расстояние в метрах

Румб

Дирекционный

угол: град, мин

514794,42

2180274,06

64,75

С3:84°36,7'

275° 23,3'

514800,5

2180209,6

725,32

СВ:17°57,18'

17°57,18'

515490,5

2180433,17

1381,04

ЮВ:87°35,66'

92°24,34'

515432,53

2181812,99

701,45

ЮВ:72°22,24'

107 °37,76'

515220,095

2182481,5

266,73

Ю3:15°27,33'

195°27,33'

514963,01

2182410,42

233,66

С3:56°35,2'

303°24,8'

515091,68

2182215,38

421,05

СЗ:79°33,8Г

280°26,19'

515167,95

2181801,3

118,32

СВ:45°45'

45°45'

515250,51

2181886,05

268,01

СЗ:71°9Д6*

288°50,84'

515337,09

2181632,41

1182,29

Ю3:89°35,98'

269°35,98'

515328,83

2180450,15

562,67

ЮЗ: 18° 14,23'

198°14,23'

514794,42

2180274,06

находящихся в Землеустроительном деле по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление» Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, регистрационный № 757 от 04.03.2005, находящегося в архиве Управления Росреестра по Брянской области.

Определением суда от 28.03.2012 года суд учитывая необходимость уточнения принадлежности высоковольтной линии электропередач (столбов с электрическими проводами, трансформаторов, кабельных линий), расположенных на спорном земельном участке, расположенном в Дятьковском районе МО «Березинское сельское поселение к конкретному ответчику, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «СтройЭксперт», (г.Брянск, пр-кт. ФИО15, 5).

Определением суда от 13.06.2012 года привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Филиал ОАО "МРСК Центра" - "Брянскэнерго" Адрес: 241050 <...>.

03.07.2012 года Ответчик (истец по встречному иску) - ООО «Мальцовское карьероуправление», полагая, что у экспертов возникли разногласия, при разрешении поставленных на разрешение комиссионной землеустроительной экспертизы, обратился с ходатайством о назначении по делу повторной землеустроительной экспертизы.

Определением суда от 03.07.2012 года ходатайство ООО «Мальцовское карьероуправление» о назначении по делу №А09-1093/2010 повторной землеустроительной экспертизы удовлетворено.

Назначена по делу повторная землеустроительная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Независимая экспертиза» (241050, <...>) ФИО16 и ФИО17.

Поставлены на разрешение экспертов следующие вопросы:

Расходы за проведение экспертизы возложены на ООО «Мальцовское карьероуправление».

Экспертное заключение ООО «Независимая экспертиза» № 086Э-07/12 от 20.09.2012 года поступило в Арбитражный суд Брянской области 21.09.2012 года.

Согласно заключению экспертизы экспертами даны ответы на поставленные вопросы:

По первому вопросу: Отражены ли в государственном кадастре недвижимости в виде кадастрового плана территории сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6.

Вывод: Земельный участок с кадастровым номером 32:220103:0006, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:6 и 32:0220103:6, состоит на государственном кадастровом учёте, как ранее учтённый земельный участок, с 07.07.2005г., с отображением сведений о границах этого земельного участка в государственном земельном кадастре, а в последующем, в государственном кадастре недвижимости.

При этом, в соответствии с п.2 статьи 14 федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения государственного кадастра недвижимости выдаются по запросу заинтересованного лица, в том числе и в виде кадастрового плана территории.

На основании статьи 13 федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые дела представляют собой один из разделов государственного кадастра недвижимости. Суд предоставил экспертам кадастровое дело на объект недвижимости 32:06:220103:6, в котором имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 в виде координат характерных точек границы, размеров частей границы (межей) и их направлений (дирекционных углов). Следовательно, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6.

По второму вопросу:В случае установления наличия в государственном кадастре недвижимости кадастровой(ых) ошибки(ок) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:6, определить действительное местоположение границ этого земельного участка.

Для ответа на второй вопрос эксперты условно разбили его на три части со следующими формулировками:

a. Установить наличие или отсутствие в государственном кадастре
недвижимости кадастровой(ых) ошибки(ок) в сведениях о земельном
участке с кадастровым номером 32:06:220103:6.

b. Определить действительное местоположение границы земельного
участка с кадастровым номером 32:06:220103:6.

с. Соответствует ли действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 описанию его местоположения в сведениях государственного кадастра недвижимости, в документах о межевании и в землеустроительном деле.

Вывод по части 1 второго вопроса:

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют кадастровая(ые) ошибка(ки) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:6, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:6 и 32:0220103:6.

Вывод по части 2 второго вопроса:

Действительное местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:6 и 32:0220103:6, соответствует её местоположению по сведениям государственного кадастра недвижимости.

Вывод по части 3 второго вопроса:

Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:6 и 32:0220103:6, соответствует описанию его местоположения в документах о межевании (в Описании земельных участков), предусмотренных приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. № П/327, которые имеются в кадастровом деле объекта недвижимости 32:220103:6

Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:6 и 32:0220103:6, не соответствует описанию его местоположения в землеустроительном деле (per. №757а от 08.09.2005г.) по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление», Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, подготовленном ОАО «Брянскземпроект» в 2005 году.

Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:6 и 32:0220103:6, не соответствует описанию его местоположения в землеустроительном деле по восстановлению границ земельных участков на местности (кадастровые номера 32:06:220103:5, 32:06:220103:6, 32:06:220103:7, расположенных в границах бывшего СПК «Фокинский» Дятьковского района Брянской области, подготовленном ОАО «Брянскземпроект» в 2010 году.

По третьему вопросу: Отражены ли в государственном кадастре недвижимости в виде кадастрового плана территории сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7.

Вывод:

Земельный участок с кадастровым номером 32:220103:0007, равнозначным кадастровому номеру 32:220103:7 и 32:0220103:7, состоит на государственном кадастровом учёте, как ранее учтённый земельный участок, с 07.07.2005г., с отображением сведений о границах этого земельного участка в государственном земельном кадастре, а в последующем, в государственном кадастре недвижимости.

На основании статьи 13 федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые дела представляют собой один из разделов государственного кадастра недвижимости. Суд предоставил экспертам кадастровое дело на объект недвижимости 32:06:220103:7, в котором имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 в виде координат характерных точек границы, размеров частей границы (межей) и их направлений (дирекционных углов). Следовательно, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7.

По четвертому вопросу: В случае установления наличия в государственном кадастре недвижимости кадастровой(ых) ошибки(ок) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:7, определить действительное местоположение границ этого земельного участка.

Для ответа на четвёртый вопрос эксперты условно разбили его на три части со следующими формулировками:

1) Установить наличие или отсутствие в государственном кадастре
недвижимости кадастровой(ых) ошибки(ок) в сведениях о земельном
участке с кадастровым номером 32:06:220103:7.

2) Определить действительное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7.

3) Соответствует ли действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 описанию его местоположения в сведениях государственного кадастра недвижимости, в документах о межевании и в землеустроительном деле.

Вывод по части 1 четвёртого вопроса:

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют кадастровая(ые) ошибка(ки) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:7, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:7 и 32:0220103:7.

Вывод по части 2 четвёртого вопроса:

Действительное местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:7 и 32:0220103:7, соответствует её местоположению по сведениям государственного кадастра недвижимости.

Вывод по части 3 четвёртого вопроса:

Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:7 и 32:0220103:7, соответствует описанию его местоположения в документах о межевании (в Описании земельных участков), предусмотренных приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. №П/327, которые имеются в кадастровом деле объекта недвижимости 32:220103:7

Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:7 и 32:0220103:7, не соответствует описанию его местоположения в землеустроительном деле по восстановлению границ земельных участков на местности (кадастровые номера 32:06:220103:5, 32:06:220103:6,

32:06:220103:7, расположенных в границах бывшего СПК «Фокинский» Дятьковского района Брянской области, подготовленном ОАО «Брянскземпроект» в 2010 году.

По пятому вопросу: В случае установления наличия в государственном кадастре недвижимости кадастровой(ых) ошибки(ок) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:163, определить действительное местоположение границ этого земельного участка. Для ответа на четвёртый вопрос эксперты условно разбили его на три части со следующими формулировками:

2) Определить действительное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163.

3) Соответствует ли действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 описанию его местоположения в сведениях государственного кадастра недвижимости и в межевом плане.

Вывод по части 1 пятого вопроса:

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют кадастровая(ые) ошибка(ки) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:163.

Вывод по части 2 пятого вопроса:

Действительное местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, соответствует её местоположению по сведениям государственного кадастра недвижимости.

Вывод по части 3 пятого вопроса:

Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, не противоречит описанию его местоположения в межевом плане, в составе документов, предусмотренных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412, которые имеются в кадастровом деле объекта недвижимости 32:06:220103:163, а также не противоречит описанию его местоположения в протоколе общего собрания дольщиков.

Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, не противоречит описанию его местоположения в сведениях государственного кадастра недвижимости.

По шестому вопросу: Определить с нанесением на картографический материал, нарушение границ земельного участка 32:06:220103:163 линией электропередач (столбы), трансформатором ответчика.

Вывод:

Результаты геодезических измерений, обследования территории свидетельствуют о наложении линий электропередачи на земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:163 (см. Приложения 1, 2 и 3). Всего в границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 зафиксировано 2 линии электропередачи: одна расположена по направлению с севера на юг (в количестве 22 опор, протяжённостью линии 1040 м), другая - с запада на восток (в количестве 31 опор, протяжённостью линии 1597 м).

Кроме того, в границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, вне карьера разработки, зафиксировано две трансформаторных подстанции, электрофицированный вагончик, экскаватор (см. Приложения 1, 2 и 3).

Внутри карьера разработки, вне земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, зафиксировано два работающих экскаватора, производственные железнодорожные пути.

По седьмому вопросу: Определить, с нанесением на картографический материал, наличие или отсутствие пересечения границ земельного участка 32:06:220103:163 с границами земельного участка 32:06:220103:7, пересечения границ земельного участка 32:06:220103:163 с границами земельного участка 32:06:220103:6. В случае присутствия пересечения этих участков, определить, в результате чего возникла кадастровая ошибка и каким образом она подлежит исправлению.

Вывод:

На картографический материал, по сведениям государственного кадастра недвижимости, нанесены границы земельного участка 32:06:220103:163, земельного участка 32:066220103:6, земельного участка 32:066220103:7 (см. Приложение 1). Границы указанных участков не пересекаются, за исключением незначительного пересечения границ земельного участка 32:066220103:6, земельного участка 32:066220103:7, которое не влияет на суть поставленного вопроса (площадь пересечения -10 кв.м.). Дополнительно на картографический материал, по данным, имеющимся в [документ 7] ив [документ 22], нанесены границы земельного участка 32:066220103:6, земельного участка 32:066220103:7 (см. Приложение 2). На подготовленном экспертами Приложении 2 видно, что:

границы земельных участков 32:066220103:6 и 32:066220103:7, построенные по сведениям государственного кадастра недвижимости, не пересекаются с границей земельного участка 32:06:220103:163, сведения о которой содержатся в [документ 15];

границы земельных участков 32:066220103:6 и 32:066220103:7, построенные по данным, имеющимся в [документ 7] и в [документ 22], пересекаются с границами земельного участка 32:06:220103:163 (общая площадь пересечения — 557084 кв.м., в том числе: с земельным участком 32:066220103:6 - 208470 кв.м., с земельным участком 32:066220103:7 - 348614 кв.м.);

граница земельного участка 32:066220103:7, построенная по сведениям государственного кадастра недвижимости, и граница земельного участка 32:066220103:6, построенная по данным, имеющимся в [документ 7] и в [документ 22] пересекаются (площадь пересечения - 26205 кв.м.)

Как наглядно видно из Приложения 1, разработка под карьер накладывается в плане на земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:163 (площадь наложения 485981 кв.м.).

Разрабатываемый карьер также занимает территорию на неучтённых землях:

- с восточной стороны, где зафиксированы работающие экскаваторы и производственные железнодорожные пути (площадь — 162600 кв.м.);

- с западной стороны, площадью 64177 кв.м.

Отсутствие пересечений границ земельных участков 32:066220103:6 и 32:066220103:7, построенных по сведениям государственного кадастра недвижимости, с границей земельного участка 32:06:220103:163, сведения о которой содержатся в [документ 15], свидетельствует об отсутствии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об указанных земельных участках, по поводу местоположения границ указанных земельных участков, самих земельных участков, в том числе, по поводу их пересечения между собой.

Наличие пересечения границы земельного участка 32:06:220103:163, сведения о которой содержатся в [документ 15], с границами земельного участка 32:06:220103:6, сведения о которой содержатся в [документ 7], и с границей земельного участка 32:06:220103:7, сведения о которой содержатся в [документ 7] и в [документ 22], не свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в силу причин и доказательств, приведённых экспертами в Исследовательской части настоящего заключения, при ответе на вопросы №2 и №4, которые сводятся к следующему:

Документы, на основании которых построены границы земельных участков, являющихся «клонами» земельных участков поставленных на государственный кадастровый учёт (с кадастровыми номерами 32:06:220103:53, 2:06:220103:6 и 32:06:220103:7), не являются юридически значимыми для признания их документами-основаниями для постановки участков-«клонов» на государственный кадастровый учёт.

Представленное экспертное заключение ООО «Независимая экспертиза» № 086Э-07/12 от 20.09.2012 года приобщено к материалам дела.

В судебном заседании 30.10.2012 года истец по основному иску уточнил исковые требования, согласно которым просит суд:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 общей площадью 1575749 кв.м. в части площади 485981 кв.м. в следующих координатах (согласно приложению 6 к экспертному заключению №0863-07/12):

Координата Y, м

координата X, м

высота, м

Точка каr6

2182412,075 м

515089,586 м

207,183 м

(Прил.6 стр.4)

Точка kar8

2182380,034 м

515129,586 м

206,931 м

(Прил.6 стр.6)

Точка karl3

2182296,711 м

515149,931 м

208,119м

(Прил.6 стр.8)

Точка karl4

2182249,064 м

515145,793 м

207,451 м

(Прил.6 стр.9)

Точка karl5

2182185,734 м

515166,826 м

206,891 м

(Прил.6 стр.9)

Точка karl6

2182118,146м

515210,539 м

206,392 м

(Прил.6 стр.10)

Точка karl7

2182080,702 м

515238,874 м

206,589 м

(Прил.6 стр.10)

Точка karl8

2181984,230 м

515291,516 м

206,447 м

(Прил.6 стр.11)

Точка karl9

2181921,539 м

515317,098 м

206,524 м

(Прил.6 стр. 11)

Точка kar sezd20

2181900,405 м

515330,372 м

205,728 м

(Прил.6 стр.12)

Точка kar sezd21

2181848,124 м

515348,163 м

206,714 м

(Прил.6 стр.12)

Точка kar sezd22

2181847.719 м

515408,602 м

205,322 м

(Прил.6 стр.13)

Точка kar sezd23

2181796,965 м

515346,458 м

206,673 м

(Прил.6 стр.14)

Точка kar 24

2181771,098 м

515307,863 м

206,108 м

(Прил.6 стр.14)

Точка kar 25

2181641,328 м

515342,519 м

207,470 м

(Прил.6 стр.15)

Точка kar26

2181557,498 м

515382,406 м

206,005 м

(Прил.6 стр.15)

Точка kar 27

2181484,125 м

515417,814м

205,526 м

(Прил.6 стр.16)

Точка kar 28

2181449,633 м

515430,870 м

205,701 м

(Прил.6 стр.16)

Точка kar 29

2181402,858 м

515492,272 м

204,031 м

(Прил.6 стр.17)

Точка kar 33

2181287,207 м

515457,841 м

204,410 м

(Прил.6 стр.19)

Точка kar 37

2181128,014м

515456,752 м

204,770 м

(Прил.6 стр.21)

Точка kar 39

2181030,971 м

515436,392 м

204,478 м

(Прил.6 стр.22)

Точка kar 40

2180804,934 м

515412,843 м

197,994 м

(Прил.6 стр.23)

Точка kar 40

2180804,934 м

515412,843 м

197,994 м

(Прил.6 стр.23)

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области убрать с земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 следующее имущество:

- 2 линии электропередачи: одна расположена по направлению с севера на юг (в количестве 22 опор, протяженностью линии 1040 м), другая - с запада на восток (в количестве 31 опор, протяженностью линии 1597 м.)(приложение № 1, 2 к экспертному заключению);

- 2 трансформаторные подстанции (приложение 1,2,3 к экспертному заключению, фото на стр. 62-65 экспертного заключения);

- электрифицированный вагончик (приложение 1,2,3 к экспертному заключению, фото на стр. 62-65);

- экскаватор (приложение 1,2,3 к экспертному заключению).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области устраненить препятствия распоряжения собственностью и произвести работы по освобождению восстановлению восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Представителем ответчиков и третьего лица возражений на уточнение исковых требований не заявлено.

Суд в порядке ст.ст. 41, 49 АПК РФ принял от истца уточнение исковых требований в изложенной редакции.

Истец заявил отказ в части исковых требований в части обязания ЗАО «Мальцовский портландцемент» убрать с земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 экскаватор.

Суд в порядке ст. 41, 49АПК РФ принял от истца отказ от иска в части обязания ЗАО «Мальцовский портландцемент» убрать с земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 экскаватор. Определение объявлено.

Производство по делу №А09-1093/2010 в части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Комлект-Цемент», д.Березино Дятьковского района Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области в части обязания общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области убрать с земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 экскаватор (приложение 1,2,3 к экспертному заключению) – подлежит прекращению.

Истец по основному иску заявил ходатайство об уточнении ответчика по уточненным исковым требованиям, пояснил, что ответчиком выступает ООО «Мальцовское карьероуправление».

Суд принял от истца уточнение ответчика по уточненным исковым требованиям, определил ответчиком по основному иску - ООО «Мальцовское карьероуправление». Определение объявлено.

Истец пояснил, что по уточненным исковым требованиям в части обязания ответчиков восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 общей площадью 1575749 кв.м. в части площади 485981 кв.м. в следующих координатах (согласно приложению 6 к экспертному заключению №0863-07/12):

Координата Y, м

координата X, м

высота, м

Точка каr6

2182412,075 м

515089,586 м

207,183 м

(Прил.6 стр.4)

Точка kar8

2182380,034 м

515129,586 м

206,931 м

(Прил.6 стр.6)

Точка karl3

2182296,711 м

515149,931 м

208,119м

(Прил.6 стр.8)

Точка karl4

2182249,064 м

515145,793 м

207,451 м

(Прил.6 стр.9)

Точка karl5

2182185,734 м

515166,826 м

206,891 м

(Прил.6 стр.9)

Точка karl6

2182118,146м

515210,539 м

206,392 м

(Прил.6 стр.10)

Точка karl7

2182080,702 м

515238,874 м

206,589 м

(Прил.6 стр.10)

Точка karl8

2181984,230 м

515291,516 м

206,447 м

(Прил.6 стр.11)

Точка karl9

2181921,539 м

515317,098 м

206,524 м

(Прил.6 стр. 11)

Точка kar sezd20

2181900,405 м

515330,372 м

205,728 м

(Прил.6 стр.12)

ответчиком выступает ООО «Мальцовское карьероуправление».

Ответчик ООО «Мальцовское карьероуправление» просит в основном иске отказать.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области) оставило основной иск на усмотрение суда.

В суд поступило ходатайство ФГБУ «ФКП Росреестра», с просьбой провести судебное заседание в отсутствие представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области и просьбой отказать в удовлетворении исковых требований.

Представленное ФГБУ «ФКП Росреестра» ходатайство оглашено судом.

Ответчик по основному иску - ООО «Мальцовское карьероуправление» обратился в суд с ходатайством о назначении по делу дополнительной землеустроительной экспертизы и просит суд

Назначить (провести) дополнительную судебную землеустроительную экспертизу, производство по делу приостановить на срок, установленный судом для ее проведения.

Поручить проведение экспертизы следующим работникам Общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза»:

ФИО17;

ФИО16.

3. Поставить перед экспертами следующие вопросы:

A) Находятся ли координаты земельного участка с кадастровым номером
32:06:220103:6, учтенные в государственном кадастре недвижимости, в
границах СПК «Фокинский», отраженных на кадастровой карте.

Б) Находятся ли координаты земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, содержащиеся в землеустроительном деле № 757а от 08.09.2005, в границах СПК «Фокинский», отраженных на кадастровой карте.

B) Находятся ли координаты земельного участка с кадастровым номером
32:06:220103:7, учтенные в государственном кадастре недвижимости, в
границах СПК «Фокинский», отраженных на кадастровой карте.

Г) Находятся ли координаты земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7, содержащиеся в землеустроительном деле № 757 от 04.03.2005, в границах СПК «Фокинский», отраженных на кадастровой карте.

Суд, выслушав представителей сторон, рассмотрев ходатайство о назначении по делу дополнительной землеустроительной экспертизы, полагает ходатайство отклонить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

В соответствии с ч.2 ст. 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.

Частью 3 ст. 82 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.

Согласно ст. 87 АПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту. В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

1) Ответчик ООО «Мальцовское карьероуправление» не указал достаточных оснований для назначения дополнительной землеустроительной экспертизы;

2) Ответчик не представил доказательств, которые бы могли служить основанием для возникновения у суда сомнений в обоснованности выводов экспертов;

3) Ответчик не указал, какие именно выводы экспертов ООО «Независимая экспертиза» являются противоречивыми.

4) Ответчик в нарушение положений ст. 82 АПК РФ и разъяснений ВАС РФ, изложенных в постановлении от 20.12.2006г. № 66 «О некоторых вопросах практики применения Арбитражными судами законодательства об экспертизе», не представил в суд доказательств внесения на депозитный счет суда денежных средств на проведение экспертизы.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 29.10.2012 года ходатайство ООО «Мальцовское карьероуправление» о назначении по делу №А09-1093/2010 дополнительной землеустроительной экспертизы судом отклонено.

Ответчик по основному иску - ООО «Мальцовское карьероуправление» обратился в суд с ходатайством о назначении по делу повторной землеустроительной экспертизы и просит суд назначить (провести) повторную судебную землеустроительную экспертизу, производство по делу приостановить, на срок установленный судом для её проведения.

Поручить проведение экспертизы следующим работникам Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-Изыскательское Предприятие «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», ОГРН <***>, ИНН<***>:

ФИО18, Генеральному директору ООО ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», доценту кафедры Геодезии и Геоинформатики Государственного Университета Землеустройства, стаж работы по экспертной деятельности с 2000 года;

ФИО19, исполнительному директору ООО ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», стаж работы по экспертной деятельности с 2008 года;

ФИО20, главному инженеру ООО ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», стаж работы по экспертной деятельности с 2010 года.

Поставить перед экспертами следующие вопросы:

А) Отражены ли в государственном кадастре недвижимости в виде кадастрового плана территории сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6. Имеет ли место пересечение, наложение границ указанного земельного участка с другими земельными участками. Является ли такое пересечение кадастровой ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6. Установить, в результате чего возникла кадастровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ГКН. Б). В случае установления наличия в государственном кадастре недвижимости кадастровой(ых) ошибки(ок) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:6, определить, каким образом она подлежит исправлению и подготовить для её исправления необходимые документы;

В) Отражены ли в государственном кадастре недвижимости в виде кадастрового плана территории сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7. Имеет ли место пересечение, наложение границ указанного земельного участка с другими земельными участками. Является ли такое пересечение кадастровой ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7. Установить, в результате чего возникла кадастровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ГКН. Г). В случае установления наличия в государственном кадастре недвижимости кадастровой(ых) ошибки(ок) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:7, определить, каким образом она подлежит исправлению и подготовить для её исправления необходимые документы;

Д) Содержит ли государственный кадастр недвижимости кадастровую(ые) ошибку(и) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:163;

Е) В случае установления наличия в государственном кадастре недвижимости кадастровой(ых) ошибки(ок) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:163, определить, каким образом она подлежит исправлению и подготовить для её исправления необходимые документы.

Ж) Находятся ли координаты земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, учтенные в государственном кадастре недвижимости, в границах СПК «Фокинский», отраженных на кадастровой карте.

З) Находятся ли координаты земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, содержащиеся в землеустроительном деле № 757а от 08.09.2005, в границах СПК «Фокинский», отраженных на кадастровой карте.

И) Находятся ли координаты земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7, учтенные в государственном кадастре недвижимости, в границах СПК «Фокинский», отраженных на кадастровой карте.

К) Находятся ли координаты земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7, содержащиеся в землеустроительном деле №757 от 04.03.2005, в границах СПК «Фокинский», отраженных на кадастровой карте.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

5) Ответчик ООО «Мальцовское карьероуправление» не указал достаточных оснований для назначения повторной землеустроительной экспертизы;

6) Ответчик не представил доказательств, которые бы могли служить основанием для возникновения у суда сомнений в обоснованности выводов экспертов;

7) Ответчик не указал, какие именно выводы экспертов ООО «Независимая экспертиза» являются противоречивыми;

8) Ответчиком поставлены на разрешение экспертов новые вопросы, не имеющие отношения к предмету спора.

9) Ответчик в нарушение положений ст. 82 АПК РФ и разъяснений ВАС РФ, изложенных в постановлении от 20.12.2006г. № 66 «О некоторых вопросах практики применения Арбитражными судами законодательства об экспертизе», не представил в суд доказательств внесения на депозитный счет суда денежных средств на проведение экспертизы.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 29.10.2012 года ходатайство ООО «Мальцовское карьероуправление» о назначении по делу №А09-1093/2010 повторной землеустроительной экспертизы судом отклонено.

В судебном заседании 26.10.2012 года эксперт ООО «Независимая экспертиза» - ФИО17 дал пояснения по вопросам экспертного заключения. Эксперт ООО «Независимая экспертиза» - ФИО16 дал пояснения по вопросам экспертного заключения.

Истец по основному иску поддержал иск.

Представитель ответчиков по основному иску иск отклонил.

Истец по встречному иску поддержал встречное требование.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), считает себя не надлежащим ответчиком и просит в иске отказать.

Истец по иску с встречным требованием не согласился.

Суд, выслушав представителей сторон и третьих лиц, изучив материалы дела полагает исковые требования по иску общества с ограниченной ответственностью «Комлект-Цемент», д.Березино Дятьковского района Брянской области к закрытому акционерному обществу «Мальцовский портландцемент», г.Фокино Дятьковского района Брянской области, обществу с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области, (третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), г.Брянск, общество с ограниченной ответственностью «СтройЭксперт», г.Брянск) об устранении препятствий распоряжения собственностью и обязании восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 - подлежат частичному удовлетворению; исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комлект-Цемент», д.Березино Дятьковского района Брянской области к закрытому акционерному обществу «Мальцовский портландцемент», г.Фокино Дятьковского района Брянской области об устранении препятствий распоряжения собственностью и обязании восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

По правилам частей 1, 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Согласно части 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании протокола № 1 от 22.12. 2009 об учреждении ООО «Комплект Цемент» и акта оприходования земель от 22.12.2009 года ООО «Комплект-Цемент» является собственником земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства), общей площадью 1 575 749 метров квадратных, расположенного по адресу: Брянская область Дятьковский район, МО «Березинское сельское поселение», примерно в 500 метрах по направлению на восток от н. п. Березино, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 32-АГ 628993, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 25 января 2010 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 32-32-03/012/2009510, кадастровый номер 32:06:220103:163.

12.01.2010 между ООО «Комплект-Цемент» (заказчик) и ИП ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда 1/01 на проведение кадастровых работ и подготовку акта обследования, в соответствии с которым ИП ФИО1 принял на себя обязательства по выполнению кадастровых работ по обследованию места нахождения границ земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Дятьковский район, МО «Березинское сельское поселение», примерно в 500 м. на восток от н.п. Березино, и произвести его выдел.

В соответствии с пояснительной запиской к отчету, составленной ИП ФИО1 на 13.01.2010 были выявлены следующие утраченные площади:

- с нарушением почвенно-растительным слоем-48,1 га;

- участок, ограниченный кромкой карьера-35,2 га;

- участок, ограниченный кромкой добытого мела-26,2 га (ориентировочный объем изъятого мела- 3 млн. куб. метров).

На спорном земельном участке работают шагающие экскаваторы ЭШ-10/70 бортовой №2, ЭШ-6/45 бортовой №3, ЭШ-6/45 №4 и ЭШ-6/45 бортовой №18, принадлежащие ООО «Мальцовское карьероуправление», что подтверждается письмом Приокского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Ссылаясь на то, что на земельном участке, принадлежащем ООО «Комплект-Цемент» на праве собственности, ведется работа шагающих экскаваторов, принадлежащих ООО «Мальцовское карьероуправление», ООО «Комплект-Цемент» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Как разъяснено в пункте 21 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2007 №13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможным условием для предъявления негаторного иска является нарушение прав лица, которое не повлекло прекращение владения.

При этом лицо, обратившееся с негаторным иском, должно представить бесспорные доказательства принадлежности именно ему имущества на праве собственности или ином вещном либо обязательственном праве (наличие законных оснований для владения имуществом); наличия препятствий в осуществлении права, не соединенных с лишением владения; совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Согласно части 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Наличие прав истца на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства), общей площадью 1 575 749 метров квадратных, расположенного по адресу: Брянская область Дятьковский район, МО «Березинское сельское поселение», примерно в 500 метрах по направлению на восток от н. п. Березино, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 32-АГ 628993.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из заключения специалистов ООО «Брянскземпроект» следует, что согласно правоустанавливающим документам и сделанным записям в Реестре объектов недвижимости об объекте недвижимости месторасположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 не соответствует фактическому месторасположению исследуемых объектов: карьера, экскаваторов, железной дороги.

Из заключения ООО «Брянскземпроект» следует, что сведения государственного кадастрового учета о земельном участке кадастровый номер 32:06:220103:163 носят противоречивый характер. Координаты земельного участка кадастровый номер 32:06:220103:163 содержащиеся в кадастровой выписке формы КВ.6 не соответствуют внесенным, на основании правоустанавливающих документов в Реестр записей об объекте недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений. При воспроизведении записей из реестра на кадастровую карту путем нанесения границ земельного участка по координатам, земельный участок координально меняет свое местоположение: из восточной части кадастровой карты относительно однозначно понимаемого локального объекта местности н. п. Березено смещается в южную часть.

ООО «Комплект Цемент» не является уполномоченным органом, осуществляющим постановку участков на кадастровый учет и внесением в единый государственный реестр о регистрации объекта недвижимости или снятия объекта недвижимости с регистрационного учета в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости. Как видно из заявленного встречного иска, спора по координатам смежных участков между сторонами нет, а так же отсутствуют какие либо наложения границ земельных участков истца и ответчика по правоустанавливающим документам, представленным в материалы дела.

Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество спорные земельные участки ООО «Комплект-Цемент» и ООО «Мальцовское карьероуправление» на праве собственности имеют разные индивидуальные характеристики.

Прекращение и изменение права собственности ООО «Комплект-Цемент» не может быть произведено в порядке исправления кадастровой ошибки при регистрации государственного права.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами и Постановлением Правительства РФ № 688 от 02 сентября 2009 года.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Из экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № 086Э-07/12 от 20.09.2012 года следует, что:

Земельный участок с кадастровым номером 32:220103:0006, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:6 и 32:0220103:6, состоит на государственном кадастровом учёте, как ранее учтённый земельный участок, с 07.07.2005г., с отображением сведений о границах этого земельного участка в государственном земельном кадастре, а в последующем, в государственном кадастре недвижимости.

Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6, равнозначным кадастровым номерам 32:220103:6 и 32:0220103:6, не соответствует описанию его местоположения в землеустроительном деле по восстановлению границ земельных участков на местности (кадастровые номера 32:06:220103:5, 32:06:220103:6, 32:06:220103:7, расположенных в границах бывшего СПК «Фокинский» Дятьковского района Брянской области, подготовленном ОАО «Брянскземпроект» в 2010 году.

На основании статьи 13 федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые дела представляют собой один из разделов государственного кадастра недвижимости. Суд предоставил экспертам кадастровое дело на объект недвижимости 32:06:220103:7, в котором имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 в виде координат характерных точек границы, размеров частей границы (межей) и их направлений (дирекционных углов). Следовательно, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7.

Согласно части 1 ст. 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения о местоположении земельного участка не относятся к уникальным сведениям характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» к сведениям уникальных характеристик объекта недвижимости относится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Следовательно, сведения о местоположении земельного участка не относятся к сведениям, которые характеризуют объект недвижимости (земельный участок). Пункт 7 части 2 статьи 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» относит такие сведения к дополнительным сведениям об объекте недвижимости.

Пунктом 1 статьи 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (в том числе, лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Законом не предусмотрено согласование сведений о местоположении земельного участка. Понятие местоположение земельного участка и местоположение границ земельного участка закон разграничивает в ст. 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Из представленных в материалы дела правоустанавливающих документов не усматривается, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета участков 32:06:220103:7, 32:06:220103:6 в 2005 году, содержат неверную информацию и на каком основании можно сделать вывод о том, что сведения о координатах границ, внесенные в реестр 2005 году, были неверны на дату кадастрирования участка ООО «Комплект Цемент». Земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:163 сформирован на основании протокола общего собрания от 22 июня 2009 года собственников земельных долей СПК «Фокинский» Дятьковского района Брянской области.

Материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права № 32-АГ 628993, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 25 января 2010 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 32-32-03/012/2009510, ООО «Комплект-Цемент» является собственником земельного участка кадастровый номер 32:06:220103:163 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства), общей площадью 1 575 749 метров квадратных, расположенного по адресу: Брянская область Дятьковский район, МО «Березинское сельское поселение», примерно в 500 метрах по направлению на восток от н. п. Березино.

Экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» №086Э-07/12 от 20.09.2012 года подтверждается, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют кадастровая(ые) ошибка(ки) в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:163. Действительное местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, соответствует её местоположению по сведениям государственного кадастра недвижимости. Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, не противоречит описанию его местоположения в межевом плане, в составе документов, предусмотренных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412, которые имеются в кадастровом деле объекта недвижимости 32:06:220103:163, а также не противоречит описанию его местоположения в протоколе общего собрания дольщиков. Действительное местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, не противоречит описанию его местоположения в сведениях государственного кадастра недвижимости. Результаты геодезических измерений, обследования территории свидетельствуют о наложении линий электропередачи на земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:163 (см. Приложения 1, 2 и 3). Всего в границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 зафиксировано 2 линии электропередачи: одна расположена по направлению с севера на юг (в количестве 22 опор, протяжённостью линии 1040 м), другая - с запада на восток (в количестве 31 опор, протяжённостью линии 1597 м). В границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, вне карьера разработки, зафиксировано две трансформаторных подстанции, электрофицированный вагончик, экскаватор (см. Приложения 1, 2 и 3). Внутри карьера разработки, вне земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163, зафиксировано два работающих экскаватора, производственные железнодорожные пути.

Истец указал, что собственником высоковольтной линии электропередач (столбы с электрическими проводами, трансформаторы, кабельные линии) расположенной в Дятьковском районе МО «Березинское сельское поселение», на земельном участке является ООО «Мальцовское карьероуправление».

Ответчик подтвердил принадлежность высоковольтной линии электропередач (столбы с электрическими проводами, трансформаторы, кабельные линии) расположенной в Дятьковском районе МО «Березинское сельское поселение» на земельном участке ООО «Мальцовское карьероуправление».

Суд принял от ответчика подтверждение о принадлежности высоковольтной линии электропередач (столбы с электрическими проводами, трансформаторы, кабельные линии) расположенной в Дятьковском районе МО «Березинское сельское поселение» на земельном участке ООО «Мальцовское карьероуправление».

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) предусмотрено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно статье 14 Закона N 221-ФЗ кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт является документом для подтверждения сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п. 2 ст. 76 ЗК РФ).

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ N 4275/11 от 06.09.2011 года, резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков (раздел, выдел, недействительность в части сделки приватизации), должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу пункта 1 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела (выдела) земельных участков, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

При таких обстоятельствах исковые требования ограниченной ответственностью «Комлект-Цемент», д.Березино Дятьковского района Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области, (третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), г.Брянск, общество с ограниченной ответственностью «СтройЭксперт», г.Брянск) об обязании общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 общей площадью 1575749 кв.м. в части площади 485981 кв.м. в следующих координатах (согласно приложению 6 к экспертному заключению №0863-07/12):

Координата Y, м

координата X, м

высота, м

Точка каr6

2182412,075 м

515089,586 м

207,183 м

(Прил.6 стр.4)

Точка kar8

2182380,034 м

515129,586 м

206,931 м

(Прил.6 стр.6)

Точка karl3

2182296,711 м

515149,931 м

208,119м

(Прил.6 стр.8)

Точка karl4

2182249,064 м

515145,793 м

207,451 м

(Прил.6 стр.9)

Точка karl5

2182185,734 м

515166,826 м

206,891 м

(Прил.6 стр.9)

Точка karl6

2182118,146м

515210,539 м

206,392 м

(Прил.6 стр.10)

Точка karl7

2182080,702 м

515238,874 м

206,589 м

(Прил.6 стр.10)

Точка karl8

2181984,230 м

515291,516 м

206,447 м

(Прил.6 стр.11)

Точка karl9

2181921,539 м

515317,098 м

206,524 м

(Прил.6 стр. 11)

Точка kar sezd20

2181900,405 м

515330,372 м

205,728 м

(Прил.6 стр.12)

Точка kar sezd21

2181848,124 м

515348,163 м

206,714 м

(Прил.6 стр.12)

Точка kar sezd22

2181847.719 м

515408,602 м

205,322 м

(Прил.6 стр.13)

Точка kar sezd23

2181796,965 м

515346,458 м

206,673 м

(Прил.6 стр.14)

Точка kar 24

2181771,098 м

515307,863 м

206,108 м

(Прил.6 стр.14)

Точка kar 25

2181641,328 м

515342,519 м

207,470 м

(Прил.6 стр.15)

Точка kar26

2181557,498 м

515382,406 м

206,005 м

(Прил.6 стр.15)

Точка kar 27

2181484,125 м

515417,814м

205,526 м

(Прил.6 стр.16)

Точка kar 28

2181449,633 м

515430,870 м

205,701 м

(Прил.6 стр.16)

Точка kar 29

2181402,858 м

515492,272 м

204,031 м

(Прил.6 стр.17)

Точка kar 33

2181287,207 м

515457,841 м

204,410 м

(Прил.6 стр.19)

Точка kar 37

2181128,014м

515456,752 м

204,770 м

(Прил.6 стр.21)

Точка kar 39

2181030,971 м

515436,392 м

204,478 м

(Прил.6 стр.22)

Точка kar 40

2180804,934 м

515412,843 м

197,994 м

(Прил.6 стр.23)

Точка kar 40

2180804,934 м

515412,843 м

197,994 м

(Прил.6 стр.23)

по направлению к земельному участку с кадастровым номером 32:06:220103:7 в границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 (Согласно Приложению №1 к экспертному заключению); обязании общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области убрать с земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 следующее имущество: 2 линии электропередачи: одна расположена по направлению с севера на юг (в количестве 22 опор, протяженностью линии 1040 м), другая - с запада на восток (в количестве 31 опор, протяженностью линии 1597 м.)(приложение № 1, 2 к экспертному заключению); 2 трансформаторные подстанции (приложение 1,2,3 к экспертному заключению, фото на стр. 62-65 экспертного заключения); электрифицированный вагончик (приложение 1,2,3 к экспертному заключению, фото на стр. 62-65); об обязании общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области устранить препятствия распоряжения собственностью и произвести работы по освобождению восстановлению восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, подлежащими удовлетворению.

Обществом с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области заявлены встречные исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Комплект-Цемент», д.Березино Дятьковского района, к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г.Москва, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), г.Брянск, (третьи лица: ФИО1, п.Путевка Брянского района Брянской области, открытое акционерное общество «Брянское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие», г.Брянск)

о признании кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163;

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163;

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное
учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить
кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ
земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 общей площадью 245

359 кв. м. путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат:

Номера

Координаты

Расстояние

Румб

Дирекционный

точек

в метрах

угол: град, мин

514776,01

2180469,26

196,07

С3:84°36,73'

275°23,27'

514794,42

2180274,06

562,67

СВ:18°14,23'

18°14,23'

515328,83

2180450,15

1182,29

СВ:89°35,98'

89°35,98'

515337,09

2181632,41

268,03

ЮВ:71°9,24'

108°5076'

515250,51

2181886,07

118,33

Ю3:45°45,4'

225°45,4'

515167,95

2181801,3

372,63

СЗ:79°33,9Г

280°26,09'

515235,44

2181434,83

286,4

Ю3:86°13,57'

266°13,57'

515216,59

2181149,05

258,5

Ю3:86°3,49'

266°3,49'

515198,82

2180891,16

173,56

С3:72°18,19'

287°41,81'

515251,58

2180725,81

65,09

Ю3:75°55,52'

255°55,52'

515235,75

2180662, 67

78,13

Ю3:60°54,93"

240°54, 93'

515197,77

2180594,39

439,93

Ю3:16°31,49'

196°31 ,49'

514776,01

2180469,26

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 общей площадью 373 658 кв. м. путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат:

Номера точек

Координаты

Расстояние в метрах

Румб

Дирекционный

угол: град, мин

514794,42

2180274,06

64,75

С3:84°36,7'

275° 23,3'

514800,5

2180209,6

725,32

СВ:17°57,18'

17°57,18'

515490,5

2180433,17

1381,04

ЮВ:87°35,66'

92°24,34'

515432,53

2181812,99

701,45

ЮВ:72°22,24'

107 °37,76'

515220,095

2182481,5

266,73

Ю3:15°27,33'

195°27,33'

514963,01

2182410,42

233,66

С3:56°35,2'

303°24,8'

515091,68

2182215,38

421,05

СЗ:79°33,8Г

280°26,19'

515167,95

2181801,3

118,32

СВ:45°45'

45°45'

515250,51

2181886,05

268,01

СЗ:71°9Д6*

288°50,84'

515337,09

2181632,41

1182,29

Ю3:89°35,98'

269°35,98'

515328,83

2180450,15

562,67

ЮЗ: 18° 14,23'

198°14,23'

514794,42

2180274,06

находящихся в Землеустроительном деле по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление» Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, регистрационный № 757 от 04.03.2005, находящегося в архиве Управления Росреестра по Брянской области.

Суд полагает встречные исковые требования отклонить по следующим основаниям.

ООО «Мальцевское карьероуправление» обосновывает заявленные встречные исковые требования тем, что ООО «комплект-Цемент» является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1 575 749кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Дятьковский район, МО «Березинское сельское поселение», примерно в 500 м. по направлению на восток от н.п. Березино, кадастровый номер 32:06:220103:163 (свидетельство о государственной регистрации права от 25.01.2010 серии 32-АГ № 628993 -приложение № 1).

Указанный земельный участок образован путем выделения в счет долей ФИО21 в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 24 549 000 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Дятьковский район, д. Березино, СПК «Фокинский», кадастровый номер 32:06:000000:0018 (решение общего собрания участников долевой собственности, оформленное протоколом от 22.06.2009 - приложение № 2).

ООО «Мальцовское карьероуправление» считает, что в государственном кадастре недвижимости воспроизведена ошибка в документе, на основании которого в него вносились сведения о земельном участке с кадастровым номером 32:06:220103:163.

Частью 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

При постановке на кадастровый учет земельного участка необходим межевой план (п. 2 ст. 22 Закона), в котором указываются сведения об образуемом земельном участке (ч. 1 ст. 38 Закона), в том числе местоположение границ земельного участка.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 2 ст. 8 Закона Брянской области от 09.06.2006 № 40-3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области»).

ООО «Мальцовское карьероуправление» указывает, что на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:06:000000:0018, оформленного протоколом от 22.06.2009, в том числе образован земельный участок площадью 157,6 га, расположенный примерно в 500 м. по направлению на восток от н.п. Березино (приложение № 2). Однако фактическое местоположение указанного земельного участка существенно отличается от местоположения, определенного общим собранием участников долевой собственности.

Образованный участок фактически располагается по направлению не на восток от н.п. Березино, а на юг.

ООО «Мальцовское карьероуправление» полагает, что указанное несоответствие свидетельствует о нарушении п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ и п. 2 ст. 8 Закона Брянской области от 09.06.2006 № 40-3, поскольку местоположение земельного участка определено не в соответствии с решением общего собрания (противоречит ему), оформленного протоколом от 22.06.2009.

ООО «Мальцовское карьероуправление» считает, что межевой план содержит ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163. Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях), является ошибкой в государственном кадастре недвижимости (п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона).

Поскольку исправление указанной ошибки невозможно без составления нового межевого плана, то земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:163 подлежит снятию с кадастрового учета, а запись регистрации № 32-32-03/012/2009-510, сделанная 25.01.2010 Управлением Федеральной регистрационной службой по Брянской области - аннулированию.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Первоначальный иск предъявлен ООО «Комплект-Цемент» к ЗАО «Мальцовский портландцемент» и ООО «Мальцовское карьероуправление» об устранении препятствий распоряжения собственностью, а именно земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1 575 749 кв.м., расположенным по адресу: Брянская область, Дятьковский район, МО «Березинское сельское поселение», примерно в 500 м. по направлению на восток от н.п. Березино, кадастровый номер 32:06:220103:163.

Данный иск по своей правовой природе является негаторным. Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.

ООО «Мальцовское карьероуправление» считает, что права ООО «Комлект-Цемент» не нарушены, поскольку перешедший в его собственность земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:163 фактически располагается в ином месте.

Истец по встречному иску считает, что удовлетворение встречного иска исключает полностью удовлетворение первоначального иска, поскольку между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь, что послужило основанием для обращения ООО «Мальцовское карьероуправление» в арбитражный суд Брянской области с встречным иском.

Ответчик по встречному иску Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в отзыве указывает, что Управление Росреестра по Брянской области необоснованно привлечено в качестве ответчика по следующим причинам.

21.07.2005г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) внесена запись №32-32-06/005/2005-10 о регистрации права собственности ООО «Мальцовское карьероуправление» на земельный участок площадью 24, 54 га с кадастровым номером 32:06:220103:0006, произведенная на основании договора дарения земельной доли от 09.12.2004г., договора купли-продажи земельной доли от 21.12.2004г., постановления администрации Брянской области от 27.06.2005г. №348, протокола участников общей долевой собственности по вопросу согласования местоположения выделяемого ООО «Мальцовское карьероуправление» земельного участка от 02.03.2005г., решения единственного участника ООО «Мальцовское карьероуправление» от 23.05.2005г. №3/ЕЦГ, а также кадастрового плана земельного участка, выданного ФГУ «ЗКП по Брянской области Карачевским межрайонным филиалом, РМ г.Дятьково 08.07.2005г. №06/05/1С-661.

21.07.2005г. в ЕГРП внесена запись №32-32-06/005/2005-11 о регистрации права собственности ООО «Мальцовское карьероуправление» на земельный участок площадью 373658 кв.м. с кадастровым номером 32:06:220103:0007. Основанием для регистрации являлись: договор дарения земельной доли от 09.12.2004г., договор купли-продажи земельной доли от 21.12.2004г.(12 договоров); протокол участников общей долевой собственности по вопросу согласования местоположения выделяемого ООО «Мальцовское карьероуправление» земельного участка от 02.03.2005г., постановление администрации Брянской области от 18.04.2008г. №379; постановление администрации Дятьковского района Брянской области от 29.05.2008г. №388; кадастровый план земельного участка, выданный ФГУ «ЗКП по Брянской области Карачевским межрайонным филиалом, РМ г.Дятьково 08.07.2005г. №06/05/1С-658.

В ЕГРП имеется запись от 25.01.2010г. №32-32-03/012/2009-510 о регистрации права собственности ООО «Комплект-Цемент» на земельный участок площадью 1575749 кв.м. с кадастровым номером 32:06:220103:163, относящийся к категории - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Государственная регистрация произведена на основании протокола №1 ООО «Комплект-Цемент» от 22.12.2009 и акта оприходования земель (земельной доли).

25.03.2011г. на основании Постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011 №А09-1093/2010 на указанное недвижимое имущество наложен запрет совершать действия по распоряжению (отчуждению) (запись №32-32-03/004/2011-003).

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) кадастровая ошибка - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.28 Закона о кадастре и п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ №42 от 04.02.2010г., кадастровая ошибка может быть исправлена органом кадастрового учета путем представления документов, необходимых для учета изменений объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки.

Согласно Положению об Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области,
утвержденного Приказом Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2010г. №П/158, к полномочиям
Управления относится, в частности, оказание государственных услуг в сфере
ведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности. Указанные полномочия осуществляются Управлением, если правом их осуществления не наделено подведомственное Управлению ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области.

В соответствии с Приказом Росреестра от 11.03.2010г. №П/93 «О наделении ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам РФ полномочиями органа кадастрового учета» был издан Приказ Управления Росреестра по Брянской области от 09.09.2010г. №186 о наделении ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области с 15.09.2010г. полномочиями по ведению ГКН, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в ГКН.

В связи с чем, в случае установления судом факта наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 32:06:220103:0006, 32:06:220103:0007, 32:06:220103:163 соответствующие изменения в ГКН будут внесены ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области.

В соответствии с абз.3 п.4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при изменении сведений о площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости уточненные сведения вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя в порядке информационного взаимодействия после предоставления кадастрового паспорта земельного участка ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области (ст. 15 Закона о кадастре).

Ответчик по встречному иску Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области пояснил, что поскольку Управление своими действиями не нарушало каких-либо прав, свобод и законных интересов Истца, а потому в соответствии со ст.47 АПК РФ является ненадлежащим ответчиком.

ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области возражает в отношении заявления ООО «Мальцовское карьероуправление» об уточнении (изменении) исковых требований в части привлечения ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области в качестве ответчика на основании следующего.

Истцом заявлены требования о признании кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:06:220103:163, 32:06:220103:6, 32:06:220103:7.

В соответствии с нормами Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 22, 37, 38 и др.) сведения о местоположении границ земельных участков вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании представляемых документов о межевании земельных участков (до 01.07.2009 г. в качестве документов о межевании в орган кадастрового учета представлялись описания земельных участков, после 01.07.2009 г. - межевые планы). Таким образом, ошибку в местоположении границ земельных участков могли допустить землеустроительные организации, выполнявшие кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 32:06:220103:163, 32:06:220103:6, 32:06:220103:7.

ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области, полагает, что права Истца не были нарушены действиями ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области, в связи с чем ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

Материалами дела подтверждено, что ООО «Мальцовское карьероуправление» является собственником земельного участка, площадью 24,54 га, расположенного по адресу: Брянская область, Дятьковский район, южнее н.п. Березино, кадастровый номер 32:06:220103:0006, категория земель промышленности и иного специального назначения, разрешенное использование для разработки карьера цементного сырья (свидетельство серия 32АГ№002842) и земельного участка, площадью 37,37 га, расположенного по адресу: Брянская область, Дятьковский район, 400 м. южнее н.п. Березино, кадастровый номер 32:06:220103:0007, категория земель промышленности и иного специального назначения, разрешенное использование для разработки карьера цементного сырья (свидетельство серия 32АГ №002843).

В соответствии с кадастровым делом на земельный участок 32:06:220103:18 из указанного массива паевых земель в 2005 году ООО «Мальцовское карьероуправление» были выделены и в установленном порядке поставлены на кадастровый учет два самостоятельных земельных участка с присвоенными им кадастровыми номерами 32:06:220103:7, 32:06:220103:6.

Из ведомости координат кадастровых планов земельных участков ООО «Комплект Цемент» и ООО «Мальцовское карьероуправление», земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:7 является смежным по отношению к участку с кадастровым номером 32:06:220103:163, находящимся в собственности ООО «Комплект Цемент».

Координаты всех перечисленных земельных участков были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра, материалы указанного кадастрового дела согласованы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области и права на них зарегистрированы Управление Федеральной службы государственной регистрации по Брянской области.

Постановлением Администрации Брянской области назначение земельных участков 32:06:220103:7, 32:06:220103:6 было изменено из земель сельскохозяйственного назначения в земли для разработки цементного сырья, о чем имеется запись в кадастровых паспортах указанных земельных участков.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В силу положений п. 2 ст. 16 и ст. 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» такими документами являются: заявление собственника по установленной форме; межевой план; копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, если в соответствии со ст. 38 и ст. 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и нет сведений о состоявшемся согласовании; копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре недвижимости и п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 04.02.2010г. N 42, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре недвижимости);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Закона N 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 4 статьи 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 5 статьи 28 Закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации, соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 данной статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 22.03.2011 N 14765/10 указал, что при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Федерального закона N 221-ФЗ для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона N 221-ФЗ предусмотрено, что описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости. При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ).

В силу части 3 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, если в соответствии со статьей 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Из материалов дела, в том числе экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № 086Э-07/12 от 20.09.2012 года следует, что:

На основании статьи 13 федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые дела представляют собой один из разделов государственного кадастра недвижимости. Суд предоставил экспертам кадастровое дело на объект недвижимости 32:06:220103:7, в котором имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 в виде координат характерных точек границы, размеров частей границы (межей) и их направлений (дирекционных углов). Следовательно, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7.

Кроме согласно комиссионной землеустроительной экспертизе проведенным экспертами ООО «Брянское кадастровое бюро» дан ответ вопрос, согласно которому местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7, образованного из земельного участка 32:06:220103:5 соответствует материалам землеустроительного дела и проведено в соответствии с ФЗ № 101 «Об обороте земель сельхозназначения». Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 с границами земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7, а также с границами земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 отсутствует.

Экспертным заключением экспертов ООО «Земля» по землеустроительной экспертизе по гражданскому делу Дятьковского городского суда Брянской области №2-401/2010 сделан вывод, что земельный участок с кадастровым номером 32:06:220103:163 находится по направлению на восток относительно ориентира: <...>., т.е. от того ориентира, от которого кадастровым инженером ФИО1 определялось местоположение выделяемого земельного участка по заявке ФИО21 (Том 8, л.д. 80-86).

На основании представленных в материалы дела документов, представленных в суд экспертных заключений по результатам проведенных экспертиз выполненных ООО «Брянское кадастровое бюро», ООО «Геокомплекс» и ООО «Независимая экспертиза», сопоставляя данные документы в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии кадастровой ошибки содержащейся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163; об отсутствии кадастровой ошибки содержащейся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6; об отсутствии кадастровой ошибки содержащейся в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью «Комплект-Цемент», д.Березино Дятьковского района, к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г.Москва, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), г.Брянск, (третьи лица: ФИО1, п.Путевка Брянского района Брянской области, открытое акционерное общество «Брянское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие», г.Брянск)

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное
учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить
кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ
земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 общей площадью 245

359 кв. м. путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат:

Номера

Координаты

Расстояние

Румб

Дирекционный

точек

в метрах

угол: град, мин

514776,01

2180469,26

196,07

С3:84°36,73'

275°23,27'

514794,42

2180274,06

562,67

СВ:18°14,23'

18°14,23'

515328,83

2180450,15

1182,29

СВ:89°35,98'

89°35,98'

515337,09

2181632,41

268,03

ЮВ:71°9,24'

108°5076'

515250,51

2181886,07

118,33

Ю3:45°45,4'

225°45,4'

515167,95

2181801,3

372,63

СЗ:79°33,9Г

280°26,09'

515235,44

2181434,83

286,4

Ю3:86°13,57'

266°13,57'

515216,59

2181149,05

258,5

Ю3:86°3,49'

266°3,49'

515198,82

2180891,16

173,56

С3:72°18,19'

287°41,81'

515251,58

2180725,81

65,09

Ю3:75°55,52'

255°55,52'

515235,75

2180662, 67

78,13

Ю3:60°54,93"

240°54, 93'

515197,77

2180594,39

439,93

Ю3:16°31,49'

196°31 ,49'

514776,01

2180469,26

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 общей площадью 373 658 кв. м. путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат:

Номера точек

Координаты

Расстояние в метрах

Румб

Дирекционный

угол: град, мин

514794,42

2180274,06

64,75

С3:84°36,7'

275° 23,3'

514800,5

2180209,6

725,32

СВ:17°57,18'

17°57,18'

515490,5

2180433,17

1381,04

ЮВ:87°35,66'

92°24,34'

515432,53

2181812,99

701,45

ЮВ:72°22,24'

107 °37,76'

515220,095

2182481,5

266,73

Ю3:15°27,33'

195°27,33'

514963,01

2182410,42

233,66

С3:56°35,2'

303°24,8'

515091,68

2182215,38

421,05

СЗ:79°33,8Г

280°26,19'

515167,95

2181801,3

118,32

СВ:45°45'

45°45'

515250,51

2181886,05

268,01

СЗ:71°9Д6*

288°50,84'

515337,09

2181632,41

1182,29

Ю3:89°35,98'

269°35,98'

515328,83

2180450,15

562,67

ЮЗ: 18° 14,23'

198°14,23'

514794,42

2180274,06

находящихся в Землеустроительном деле по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление» Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, регистрационный № 757 от 04.03.2005, находящегося в архиве Управления Росреестра по Брянской области – заявлены не обоснованно и удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно ч.2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Брянской области от 22.03.2011 года по ходатайству сторон назначена по делу комиссионная землеустроительная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Брянское кадастровое бюро» ФИО9 и ФИО10 (241006, <...>), ООО «Геокомплекс» ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (241524, <...>).

Расходы на проведение экспертизы возложены на ООО «Мальцовское карьероуправление» и ООО «Комлект-Цемент».

Заключение эксперта ООО «Брянское кадастровое бюро» №3/11 поступило в Арбитражный суд брянской области.

Заключение экспертов ООО «Геокомплекс» №а09-1093/2010-13-04-ЭА от 22.09.2011 года поступило Арбитражный суд брянской области.

Представленные экспертные заключения приобщены судом к материалам дела.

Согласно выставленному счету №202 от 29.09.2011 года стоимость за проведение экспертизы ООО «Геокомплекс» составляет 250 000 руб.

ООО «Мальцовское карьероуправление» представило в суд платежное поручение №508 от 30.11.2010 года об оплате 250 000 руб. за проведение экспертизы.

Согласно выставленному счету №6 от 31.03.2011 года стоимость за проведение экспертизы ООО «Брянское кадастровое бюро» составляет 216 000 руб.

Из материалов дела следует, что в судебном заседании апелляционной инстанции представители ООО «Мальцовское карьероуправление» заявили письменное ходатайство о назначении (проведении) судебной экспертизы по делу, просили поручить ее проведение ООО «Геокомплекс», привлечь в качестве экспертов ФИО12, ФИО13, ФИО14

Судом второй инстанции данное ходатайство отклонено на основании статей 41, 67, 82, 184, 185, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку поставленные перед экспертной организацией вопросы не относятся к предмету спора по настоящему делу. Ходатайство о назначении экспертизы направлено на получение доказательств тех обстоятельств, которые не входят в круг доказывания по заявленному предмету иска.

ООО «Мальцовское карьероуправление» представило в суд платежное поручение №307 от 11.08.2010 года о зачислении на депозитный счет Двадцатого арбитражного апелляционного суда за проведение землеустроительной экспертизы 250 000 руб.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 03.07.2012 года ходатайство ООО «Мальцовское карьероуправление» о назначении по делу №А09-1093/2010 повторной землеустроительной экспертизы удовлетворено, назначена по делу повторная землеустроительная экспертиза.

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Независимая экспертиза» (241050, <...>) ФИО16 и ФИО17.

Расходы за проведение экспертизы возложены на ООО «Мальцовское карьероуправление».

Экспертное заключение ООО «Независимая экспертиза» № 086Э-07/12 от 20.09.2012 года поступило в Арбитражный суд Брянской области и приобщено к материалам дела.

ООО «Независимая экспертиза» выставлен счет №39 от 20.09.2012 года за проведение экспертизы на сумму 100 000 руб.

Согласно письму ООО «Независимая экспертиза» от 20.09.2012 года №6-03-118 общая стоимость услуг за проведение экспертизы составила 247 840 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенные обстоятельства, с общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области подлежит взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «Брянское кадастровое бюро», г.Брянск 216 000 руб. судебных издержек за проведение экспертизы.

С общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области подлежит взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза», г.Брянск 247 840 руб. судебных издержек.

Обществу с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области подлежат возврату 250 000 руб. денежные средства внесенные на депозитный счет Двадцатого арбитражного апелляционного суда за проведение землеустроительной экспертизы.

Истец ООО «Комплект-Цемент» при подаче иска уплатил платежным поручением №3 от 15.02. 2010 года 4 000 руб. государственной пошлины.

По делу №А09-1093/2010 общество с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области за подачу встречного иска по платежному поручению №148 от 27.04.2010 года уплатило 4 000 руб. государственной пошлины.

По делу №А09-8896/2010 общество с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области за подачу иска по платежному поручению №390 от 21.09.2010 года уплатило 8 000 руб. государственной пошлины.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на общество с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области.

Следовательно, с общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области подлежит взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комлект-Цемент», д.Березино Дятьковского района Брянской области 4 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ч.1 ст. 150, ст.ст., 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комлект-Цемент», д.Березино Дятьковского района Брянской области к закрытому акционерному обществу «Мальцовский портландцемент», г.Фокино Дятьковского района Брянской области, обществу с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области, (третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), г.Брянск, общество с ограниченной ответственностью «СтройЭксперт», г.Брянск) об устранении препятствий распоряжения собственностью и обязании восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 – удовлетворить частично.

Координата Y, м

координата X, м

высота, м

Точка каr6

2182412,075 м

515089,586 м

207,183 м

(Прил.6 стр.4)

Точка kar8

2182380,034 м

515129,586 м

206,931 м

(Прил.6 стр.6)

Точка karl3

2182296,711 м

515149,931 м

208,119м

(Прил.6 стр.8)

Точка karl4

2182249,064 м

515145,793 м

207,451 м

(Прил.6 стр.9)

Точка karl5

2182185,734 м

515166,826 м

206,891 м

(Прил.6 стр.9)

Точка karl6

2182118,146м

515210,539 м

206,392 м

(Прил.6 стр.10)

Точка karl7

2182080,702 м

515238,874 м

206,589 м

(Прил.6 стр.10)

Точка karl8

2181984,230 м

515291,516 м

206,447 м

(Прил.6 стр.11)

Точка karl9

2181921,539 м

515317,098 м

206,524 м

(Прил.6 стр. 11)

Точка kar sezd20

2181900,405 м

515330,372 м

205,728 м

(Прил.6 стр.12)

Точка kar sezd21

2181848,124 м

515348,163 м

206,714 м

(Прил.6 стр.12)

Точка kar sezd22

2181847.719 м

515408,602 м

205,322 м

(Прил.6 стр.13)

Точка kar sezd23

2181796,965 м

515346,458 м

206,673 м

(Прил.6 стр.14)

Точка kar 24

2181771,098 м

515307,863 м

206,108 м

(Прил.6 стр.14)

Точка kar 25

2181641,328 м

515342,519 м

207,470 м

(Прил.6 стр.15)

Точка kar26

2181557,498 м

515382,406 м

206,005 м

(Прил.6 стр.15)

Точка kar 27

2181484,125 м

515417,814м

205,526 м

(Прил.6 стр.16)

Точка kar 28

2181449,633 м

515430,870 м

205,701 м

(Прил.6 стр.16)

Точка kar 29

2181402,858 м

515492,272 м

204,031 м

(Прил.6 стр.17)

Точка kar 33

2181287,207 м

515457,841 м

204,410 м

(Прил.6 стр.19)

Точка kar 37

2181128,014м

515456,752 м

204,770 м

(Прил.6 стр.21)

Точка kar 39

2181030,971 м

515436,392 м

204,478 м

(Прил.6 стр.22)

Точка kar 40

2180804,934 м

515412,843 м

197,994 м

(Прил.6 стр.23)

Точка kar 40

2180804,934 м

515412,843 м

197,994 м

(Прил.6 стр.23)

- электрифицированный вагончик (приложение 1,2,3 к экспертному заключению, фото на стр. 62-65);

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области устранить препятствия распоряжения собственностью и произвести работы по освобождению восстановлению восстановить уровень почвенно-растительного слоя земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Прекратить производство по делу №А09-1093/2010 в части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Комлект-Цемент», д.Березино Дятьковского района Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области в части обязания общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области убрать с земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163 экскаватор (приложение 1,2,3 к экспертному заключению).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комлект-Цемент», д.Березино Дятьковского района Брянской области 4 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Брянское кадастровое бюро», г.Брянск 216 000 руб. судебных издержек за проведение экспертизы .

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью «Комплект-Цемент», д.Березино Дятьковского района, к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г.Москва, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), г.Брянск, (третьи лица: ФИО1, п.Путевка Брянского района Брянской области, открытое акционерное общество «Брянское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие», г.Брянск)

о признании кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастренедвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:163;

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное
учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить
кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ
земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:6 общей площадью 245

359 кв. м. путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат:

Номера

Координаты

Расстояние

Румб

Дирекционный

точек

в метрах

угол: град, мин

514776,01

2180469,26

196,07

С3:84°36,73'

275°23,27'

514794,42

2180274,06

562,67

СВ:18°14,23'

18°14,23'

515328,83

2180450,15

1182,29

СВ:89°35,98'

89°35,98'

515337,09

2181632,41

268,03

ЮВ:71°9,24'

108°5076'

515250,51

2181886,07

118,33

Ю3:45°45,4'

225°45,4'

515167,95

2181801,3

372,63

СЗ:79°33,9Г

280°26,09'

515235,44

2181434,83

286,4

Ю3:86°13,57'

266°13,57'

515216,59

2181149,05

258,5

Ю3:86°3,49'

266°3,49'

515198,82

2180891,16

173,56

С3:72°18,19'

287°41,81'

515251,58

2180725,81

65,09

Ю3:75°55,52'

255°55,52'

515235,75

2180662, 67

78,13

Ю3:60°54,93"

240°54, 93'

515197,77

2180594,39

439,93

Ю3:16°31,49'

196°31 ,49'

514776,01

2180469,26

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:06:220103:7 общей площадью 373 658 кв. м. путем внесения в сведения государственного кадастра недвижимости координат:

Номера точек

Координаты

Расстояние в метрах

Румб

Дирекционный

угол: град, мин

514794,42

2180274,06

64,75

С3:84°36,7'

275° 23,3'

514800,5

2180209,6

725,32

СВ:17°57,18'

17°57,18'

515490,5

2180433,17

1381,04

ЮВ:87°35,66'

92°24,34'

515432,53

2181812,99

701,45

ЮВ:72°22,24'

107 °37,76'

515220,095

2182481,5

266,73

Ю3:15°27,33'

195°27,33'

514963,01

2182410,42

233,66

С3:56°35,2'

303°24,8'

515091,68

2182215,38

421,05

СЗ:79°33,8Г

280°26,19'

515167,95

2181801,3

118,32

СВ:45°45'

45°45'

515250,51

2181886,05

268,01

СЗ:71°9Д6*

288°50,84'

515337,09

2181632,41

1182,29

Ю3:89°35,98'

269°35,98'

515328,83

2180450,15

562,67

ЮЗ: 18° 14,23'

198°14,23'

514794,42

2180274,06

находящихся в Землеустроительном деле по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, правообладателем которого является ООО «Мальцовское карьероуправление» Брянская область, Дятьковский район, СПК «Фокинский», южнее н.п. Березино, регистрационный № 757 от 04.03.2005, находящегося в архиве Управления Росреестра по Брянской области – оставить без удовлетворения.

Во встречном иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза», г.Брянск 247 840 руб. судебных издержек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мальцовское карьероуправление», г.Фокино Дятьковского района Брянской области 250 000 руб. денежных средств внесенных на депозитный счет Двадцатого арбитражного апелляционного суда за проведение землеустроительной экспертизы.

Судебный акт арбитражного суда, не вступивший в законную силу, может быть обжалован в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья А.А. Кожанов