Гражданский кодекс часть 1

от ответчика (по основному иску): 20.10.2016 (до перерыва в судебном заседании) - ФИО2 (доверенность б/н от 21.07.2016); 27.10.2016 (после перерыва в судебном заседании) – ФИО3 (доверенность б/н от 21.07.2016);

от третьего лица: 20.10.2016 (до перерыва в судебном заседании) - не явились; 27.10.2016 (после перерыва в судебном заседании) – ФИО4 (доверенность б/н от 24.03.2016)

установил:

Жилищно-строительный кооператив «ЖБИ-3-Брянск»-5-7», г.Брянск, обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Премиум проект», г.Брянск, об изменении условий договора №1 долевого участия в строительстве жилого дома от 31.07.2013 года.

Определением суда от 02.03.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании ст.51 АПК РФ привлечено Акционерное общество «Завод ЖБИ-3», г. Железногорск Курской области.

Общество с ограниченной ответственностью «Премиум проект», г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области со встречным исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «ЖБИ-3-Брянск»-5-7», г.Брянск, о взыскании 70 573 395 руб. 90 коп., в том числе 68 720 435 руб. 85 коп. задолженности по договору №1 долевого участия в строительстве жилого дома от 31.07.2013 года и 1 852 960 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 23.05.2016 встречное исковое заявление принято судом к производству, в связи с чем рассмотрение дела произведено с самого начала.

Определением суда от 20.06.2016г. ходатайства ФИО5 и ФИО6 о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом оставлены без удовлетворения.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2016 определение Арбитражного суда Брянской области об отказе во вступлении в дело ФИО5 и ФИО6 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, от 20.06.2016г по настоящему делу оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 25.08.2016г. произведена замена ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Премиум проект» его правопреемником – Обществом с ограниченной ответственностью «Солнечный».

25.08.2016г. истцом по основному иску – Жилищно-строительным кооперативом «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» в рамках настоящего дела было подано встречное исковое заявление к Обществу с ограниченной ответственностью «Солнечный» (ответчику по основному иску, истцу по встречному иску) о взыскании 23 410 000 руб. Определением суда от 01.09.2016г. встречное исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» возвращено заявителю.

До принятия решения по делу от истца по основному иску поступило заявление об отказе от иска в части требований об изменении условий договора №1 долевого участия в строительстве жилого дома от 31.07.2013 года.

От истца по встречному иску поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому ООО «Солнечный» просит взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» 26 356 930 руб. 85 коп. долга. Ходатайство судом удовлетворено в соответствии со ст.49 АПК РФ, в связи с чем цена встречного иска составила 28 209 890 руб. 90 коп., в том числе 26 356 930 руб. 85 коп. долга и 1 852 960 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

От Жилищно-строительного кооператива «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» поступило ходатайство об объединении настоящего дела с делом №А09-13851/2016 по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» к ООО «Солнечный» о взыскании 23 410 000 руб. для совместного рассмотрения.

Представитель ООО «Солнечный» не возражала против удовлетворения ходатайства.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило.

В связи с необходимостью разрешения ходатайства об объединении дел, представлением дополнительных документов в судебном заседании 20.10.2016 г. был объявлен перерыв до 27.10.2016 г. в соответствии со ст. 163 АПК РФ. Представители сторон были уведомлены о перерыве в судебном заседании под расписку в приложении к протоколу судебного заседания. Определение о перерыве размещено в картотеке арбитражных дел в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца по основному иску поддержала заявление об отказе от иска в части требований об изменении условий договора №1 долевого участия в строительстве жилого дома от 31.07.2013 года. Кроме того, представитель Жилищно-строительного кооператива «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» пояснила, что не поддерживает ранее заявленное ходатайство об объединении настоящего дела с делом №А09-13851/2016 по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» к ООО «Солнечный» о взыскании 23 410 000 руб. для совместного рассмотрения. Как установлено судом, 27.10.2016 до рассмотрения по существу настоящего дела Арбитражным судом Брянской области объявлена резолютивная часть решения по делу №А09-13851/2016. С учетом указанного обстоятельства, а также отказа представителя Жилищно-строительного кооператива «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» от ранее заявленного ходатайства об объединении настоящего дела с делом №А09-13851/2016 данное ходатайство судом по существу не рассматривалось.

Представитель ответчика по основному иску поддержала уточненные встречные исковые требования, заявив ходатайство об отказе от встречного иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 31.07.2013г. между ООО «Премиум проект» и ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» был заключен договор №1 участия в долевом строительстве жилого дома, состоящего из четырех панельных блок-секций: 1-я очередь, 3-й пусковой комплекс, позиция 7, с размещением 220-ти квартир (в том числе: однокомнатных - 150 кв., двухкомнатных - 31 кв.м, трехкомнатных - 39 кв.) общей (проектной) площадью квартир 10662,97 кв.м, общей площадью застройки - 1436,7 кв.м, расположенных по адресу: РФ, гор. Брянск Советский район, м/р №5.

В соответствии с п. 1.2. договора №1 долевого участия в строительстве от 31.07.2013 года, на момент заключения договора общая стоимость затрат объекта долевого строительства составляет согласно проектно-сметной документации - 312 883 030 руб. Объем финансирования объекта долевого строительства участником долевого строительства на момент заключения договора составляет 312 883 030 руб. – 100% от общего объема финансирования объекта долевого строительства.

До заключения указанного договора между истцом (Участник долевого строительства) и ответчиком (Застройщик) с привлечением ЗАО «Завод ЖБИ-3» (Технический заказчик) было заключено соглашение о намерениях от 28.11.2011 года, в соответствии с которым стороны предусмотрели различные варианты расчета стоимости 1 квадратного метра, исходя из потребностей и финансовых возможностей претендента.

Так, стороны предусмотрели, что стоимость затрат на строительство объекта рассчитывается как количественное значение общей проектной площади квартир, умноженное на среднее арифметическое значение, полученное путем сложения стоимостей 1 квадратного метра в зависимости от различных вариантов отделки и оплаты паевых взносов:

на квартиры с отделкой:

- при внесении вступительного и паевого взносов в размере 100% стоимость одного квадратного метра рассчитывается по 28 000 рублей;

- при внесении вступительного и паевого взносов в размере 50% стоимость одного квадратного метра рассчитывается по 30 000 рублей;

- при внесении вступительного и паевого взносов в размере 15% стоимость одного квадратного метра рассчитывается по 32 000 рублей;

на квартиры без отделки:

- при внесении вступительного и паевого взносов в размере 100% стоимость одного квадратного метра рассчитывается по 26 000 рублей;

- при внесении вступительного и паевого взносов в размере 50% стоимость одного квадратного метра рассчитывается по 28 000 рублей;

- при внесении вступительного и паевого взносов в размере 15% стоимость одного квадратного метра рассчитывается по 30 000 рублей.

Как указал истец по основному иску, по результатам реализации квартир общая сумма привлеченных денежных средств пайщиков, включая оплату путем осуществления зачетов, составила 285 823 816 руб., в связи с чем образовалась разница между привлеченными денежными средствами в результате деятельности жилищно-строительного кооператива и суммой по договору, которая составила 27 059 214 руб. Снижение стоимости квадратного метра было обусловлено проводимыми акциями по реализации квартир и необходимостью бесперебойного финансирования строительства объекта.

В процессе реализации проекта был сформирован порядок определения стоимости затрат на строительство, который заключался в уменьшении стоимости затрат по договору долевого участия, что оформлялось дополнительными соглашениями об изменении цены, в частности:

по договору долевого участия на строительство жилого дома №4 стоимость затрат была определена в размере 297 568 950 рублей, дополнительным соглашением стоимость затрат изменена и составила 199 875 350 рублей, произошло уменьшение затрат на 97 693 600 рублей;

по договору долевого участия на строительство жилого дома №5 стоимость затрат была определена в размере 532 716 080 рублей, дополнительным соглашением стоимость затрат изменена и составила 499 912 755 рублей, произошло уменьшение затрат на 32 803 325 рублей;

по договору долевого участия на строительство жилого дома №6 стоимость затрат была определена в размере 217 641 072 рублей, дополнительным соглашением стоимость затрат изменена и составила 210 748 749 рублей, произошло уменьшение затрат на 6 892 323 рублей;

по договору долевого участия на строительство жилого дома №9 стоимость затрат была определена в размере 168 001 930 рублей, дополнительным соглашением стоимость затрат изменена и составила 164 771 200 рублей, произошло уменьшение затрат на 3 230 730 рублей;

по договору долевого участия на строительство жилого дома №10 стоимость затрат была определена в размере 262 914 870 рублей, дополнительным соглашением стоимость затрат изменена и составила 249 408 950 рублей, произошло уменьшение затрат на 13 505 920 рублей.

После осуществления продаж жилых (нежилых) помещений и перечисления собранных денежных средств Застройщику, ЖСК «ЖБИ-З-Брянск-5-7» обратилось в ООО «Премиум проект» с предложением о внесении изменений в части общей проектной стоимости в виде ее уменьшения до 285 823 816 рублей. В ответ на предложение Застройщик направил письмо с отказом в заключении такого соглашения.

Считая такой отказ от внесения изменений в договор незаконным, ЖСК «ЖБИ-З-Брянск-5-7» со ссылкой на существенное изменение обстоятельств и нормы ст.451 ГК РФ обратился в арбитражный суд с иском, в котором просил:

Внести в условия договора №1 участия в долевом строительстве жилого дома от 31.07.2013 года следующие изменения:

- в пункте 1.1. договора №1 участия в долевом строительстве жилого дома от 31.07.2013 года последний абзац читать в следующей редакции:

«стоимостью на начало строительства - 285 823 816 (двести восемьдесят пять миллионов восемьсот двадцать три тысячи восемьсот шестнадцать) рублей».

- изменить абзац 1 и 2 пункта 1.2. договора №1 участия в долевом строительстве жилого дома от 31 июля 2013 года и утвердить следующую редакцию абзаца 1 и 2 пункта 1.2. договора: «На момент заключения настоящего договора общая стоимость затрат Объекта долевого участия строительства составляет согласно проектно-сметной документации - 285 823 816 (двести восемьдесят пять миллионов восемьсот двадцать три тысячи восемьсот шестнадцать) рублей, которая не является фиксированной и подлежит пересмотру в связи с инфляцией и удорожанием строительства.

Объем финансирования Объекта долевого участия строительства Участником долевого строительства на момент заключения договора составляет: 285 823 816 (двести восемьдесят пять миллионов восемьсот двадцать три тысячи восемьсот шестнадцать) рублей - 100% от общего объема финансирования Объекта долевого строительства. Объем финансирования не является для Участника долевого строительства фиксированным и подлежит пересмотру в связи с инфляцией и удорожанием строительства».

До принятия решения по делу истцом по основному иску было заявлено ходатайство об отказе от иска и прекращении производства по делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, отказ от основного иска об изменении условий договора №1 долевого участия в строительстве жилого дома от 31.07.2013 года судом принимается.

Согласно п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Таким образом, производство по делу №А09-1952/2016 в части исковых требований Жилищно-строительного кооператива «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» к Обществу с ограниченной ответственностью «Солнечный» об изменении условий договора №1 долевого участия в строительстве жилого дома от 31.07.2013 года подлежит прекращению.

Встречные исковые требования ООО «Солнечный» к ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1.1. договора №1 долевого участия в строительстве жилого дома от 31.07.2013 г. Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить для жилищно-строительного кооператива «ЖБИ-З-Брянск-5-7» десятиэтажный панельный жилой дом, состоящий из четырех панельных блок-секций, с размещением 220 квартир, расположенный по адресу: г. Брянск Советский район, м/р №5, 1-я очередь, 3-й пусковой комплекс, позиция №7, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и при наличии у Застройщика разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию принять по акту объект долевого строительства.

Стоимость всех квартир на начало строительства составила 312 883 030 руб.

Согласно п. 1.2 договора объем финансирования участником долевого строительства объекта долевого строительства составляет -312 883 030 руб.

В соответствии с и. 1.6. договора Застройщик обязуется получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию и передать по акту объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 30 декабря 2016 г., в свою очередь участник долевого строительства вносит денежные средства на финансирование объекта долевого строительства и на оплату услуг Застройщика в объеме, сроки и порядке, указанных в п.3.1. договора, а именно:

- 10% суммы договора - в течение пяти дней с момента подписания договора;

- оставшуюся сумму договора ежемесячно равными долями до 30 сентября 2016 г.;

- по окончанию строительства и до получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию оплатить услуги Застройщика в соответствии с пунктом 1.3. договора.

В соответствии с п.3.1. договора участник долевого строительства обязан ежемесячно вносить денежные средства на финансирование объекта долевого строительства (согласно графику платежей).

В обоснование встречных исковых требований ООО «Солнечный» ссылалось на то, что по состоянию на май 2016 г. строительство шло в установленные сторонами договора сроки. Однако участником долевого строительства ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7», обязательства в полном объеме не выполнялись. Так, за расчетный период до 30 апреля 2016 г. ответчик по встречному иску должен был уплатить 268 883 848 рублей, из которых было оплачено только 200 163 412 руб. 15 коп. По расчету истца по встречному иску неоплаченной являлась сумма в размере 68 720 435 руб. 85 коп.

Поскольку в добровольном порядке задолженность ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» погашена не была, ООО «Премиум проект» (правопреемником которого является ООО «Солнечный») обратилось в арбитражный суд со встречным иском.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также механизмы защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Первоначально при подаче встречного искового заявления ООО «Премиум проект», которое впоследствии было заменено правопреемником - ООО «Солнечный», просило взыскать с ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» 70 573 395 руб. 90 коп., в том числе 68 720 435 руб. 85 коп. задолженности по договору №1 долевого участия в строительстве жилого дома от 31.07.2013 года и 1 852 960 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

До принятия решения по делу истец по встречному иску уменьшил встречные исковые требования к Жилищно-строительному кооперативу «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» в части взыскания основного долга до 26 356 930 руб. 85 коп.

В ходатайстве об уточнении встречных исковых требований ООО «Солнечный» указало на то, что между сторонами 29.09.2016 г. заключено Дополнительное соглашение к договору №1 долевого участия в строительстве жилого дома от 31.07.2013 г., в котором в условия спорного договора №1 участия в долевом строительстве жилого дома от 31.07.2013 года внесены следующие изменения:

1.1. в пункте 1.1. договора №1 участия в долевом строительстве жилого дома от 31.07.2013 года последний абзац читать в следующей редакции: «стоимостью 296 510 823 руб.».

абзацы 1 и 2 пункта 1.2. договора №1 участия в долевом строительстве жилого дома от 31 июля 2013 года изложены в новой редакции: «Общая стоимость затрат Объекта долевого участия строительства составляет 296 510 823 руб., которая не является фиксированной и может быть изменена, в том числе в сторону уменьшения.

Объем финансирования Объекта долевого строительства Участником долевого строительства составляет: 296 510 823 руб. - 100% от общего объема финансирования Объекта долевого строительства. Объем финансирования не является для Участника долевого строительства фиксированным и может быть изменен, в том числе в сторону уменьшения».

Пунктом 1.6. договора предусмотрено, что Застройщик обязуется получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию и передать по акту объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 30 декабря 2016 г., в свою очередь участник долевого строительства вносит денежные средства на финансирование объекта долевого строительства и на оплату услуг Застройщика в объеме и в сроки в порядке, указанном в п. 3.1. договора, а именно:

- 10% суммы договора - в течение пяти дней с момента подписания договора;

- оставшуюся сумму договора ежемесячно равными долями до 30 сентября 2016 г.

На момент вынесения решения ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» оплачено 200 163 412 руб. 15 коп. Оплата денежных средств по договору №1 участия в долевом строительстве жилого дома от 31.07.2013 года подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и соглашениями о зачете взаимных требований.

19.07.2016 г. между ООО «Солнечный» (Цедент) и ФИО7 (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования, по условиям которого Цедент передал, а Цессионарий принял право требования к должнику - ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» денежных средств в размере 69 990 480 руб. – задолженность по договору №1 участия в долевом строительстве жилого дома от 31.07.2013 года (п. 1 договора).

В ходатайстве об уточнении встречных исковых требований ООО «Солнечный» указало на то, что в связи с заключенным договором уступки прав требования от 19.07.2016 г. между ООО «Солнечный» и ФИО7 69 990 480 руб. не включаются в сумму заявленных требований.

Ходатайство ООО «Солнечный» об уменьшении размера встречных исковых требований удовлетворено судом в соответствии со ст.49 АПК РФ.

Правоотношения сторон, возникшие из договора №1 участия в долевом строительстве жилого дома от 31.07.2013 года, регулируются как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащимися в Федеральном законе от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ).

В силу п.1 ст.4 Закона №214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п.1 ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как указано выше, ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» не в полном объеме произвел оплату по договору №1 участия в долевом строительстве жилого дома от 31.07.2013 года, задолженность по оплате составляет 26 356 930 руб. 85 коп.

Доказательств оплаты указанной суммы долга суду не представлено.

Наличие у ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» задолженности в сумме 26 356 930 руб. 85 коп. перед ООО «Солнечный» подтверждается материалами дела и ответчиком по встречному иску не оспаривается.

ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» каких-либо возражений по существу встречных исковых требований не представил, факт наличия задолженности перед ООО «Солнечный» и сумму долга не оспорил, что в силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ свидетельствует о признании указанных обстоятельств ответчиком.

Поскольку сумма долга ответчиком по встречному иску не оспорена, доказательства оплаты задолженности не представлены, основной долг по встречному иску в заявленной ООО «Солнечный» уточненной сумме - 26 356 930 руб. 85 коп. подлежит взысканию с ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» в пользу ООО «Солнечный» в полном объеме.

До принятия решения по делу истцом по встречному иску было заявлено ходатайство об отказе от иска в части взыскания с ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» 1 852 960 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку частичный отказ от встречного иска истца по встречному иску не противоречит закону и не нарушает права других лиц, отказ от встречного иска в части требований о взыскании 1 852 960 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами судом принимается.

Таким образом, производство по делу №А09-1952/2016 в части встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный» к Жилищно-строительному кооперативу «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» о взыскании 1 852 960 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит прекращению.

Истцом по основному иску при подаче иска в суд по платежному поручению №2 от 17.02.2016 г. была уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Истцу по встречному иску при принятии встречного искового заявления к производству судом была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 200 000 руб. до принятия решения по делу, но не более, чем на 1 год.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина в связи с прекращением производства по делу подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со ст.104 Арбитражного процессуального кодекса РФ, п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.21 НК РФ при цене встречного иска, равной 28 209 890 руб. 90 коп., государственная пошлина составляет 164 049 руб.; государственная пошлина от удовлетворенных встречных исковых требований в сумме 26 356 930 руб. 85 коп. (с учетом частичного отказа от встречного иска) составляет 153 270 руб. 98 коп.

Следовательно, государственная пошлина в сумме 6000 руб. по основному иску подлежала бы возврату из федерального бюджета в случае, если бы на истца по основному иску не относились бы расходы по уплате государственной пошлины по встречному иску.

Государственная пошлина по встречному иску в сумме 153 270 руб. 98 коп. относится на ответчика по встречному иску - ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» пропорционально удовлетворенным встречным исковым требованиям. В остальной части государственная пошлина по встречному иску взысканию не подлежит в связи с уменьшением размера встречных исковых требований в части основного долга и принятием судом отказа от встречного иска в части процентов за пользование чужими денежными средствами.

От ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» поступило ходатайство об освобождении от уплаты государственной пошлины или уменьшении размера государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением. Учитывая тяжелое финансовое положение ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7», а также то, что ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» является некоммерческой организацией, целью деятельности которой является сбор носящих целевой характер денежных средств граждан и организаций на строительство жилого дома, по ходатайству ответчика по встречному иску суд на основании п.2 ст.333.22. НК РФ уменьшает размер подлежащей взысканию с него государственной пошлины до фактически уплаченной им при подаче основного иска суммы – 6 000 руб. При этом, наличия предусмотренных законом оснований для освобождения ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» от уплаты государственной пошлины судом не установлено, в связи с чем ходатайство ЖСК «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» об освобождении от уплаты государственной пошлины судом отклонено.

Таким образом, в результате произведенного судом зачета государственной пошлины по основному и встречному искам государственная пошлина взысканию либо возврату из федерального бюджета не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь п.4 ч.1 ст.150, ст.ст.151, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Производство по делу №А09-1952/2016 в части исковых требований Жилищно-строительного кооператива «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» к Обществу с ограниченной ответственностью «Солнечный» об изменении условий договора №1 долевого участия в строительстве жилого дома от 31.07.2013 года прекратить.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный» к Жилищно-строительному кооперативу «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» удовлетворить частично, в сумме 26 356 930 руб. 85 коп. основного долга.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ЖБИ-3-Брянск»-5-7», г.Брянск, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный», <...> 356 930 руб. 85 коп. основного долга.

В части встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный» к Жилищно-строительному кооперативу «ЖБИ-3-Брянск»-5-7» о взыскании 1 852 960 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами производство по делу прекратить.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья М.В. МАКЕЕВА