Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску государственного унитарного предприятия Брянской области «Брянсккоммунэнерго» к акционерному обществу «Газпром газораспределение Брянск» о взыскании 258341 руб. 32 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 20.01.2020;

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 16.08.2017,

установил:

государственное унитарное предприятие Брянской области «Брянсккоммунэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – предприятие) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к акционерному обществу «Газпром газораспределение Брянск» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – общество) о взыскании 258 341 руб. 32 коп (1 555 руб. 01 коп. – неустойка по договору субаренды недвижимого имущества от 01.07.2019 № 7215/1 за просрочку платежей с 12.07.2019 по 10.09.2020, 19 921 руб. 48 коп. – неустойка по договору субаренды недвижимого имущества от 06.02.2019 № 5/1 за просрочку платежей с 17.02.2019 по 10.09.2020, 847 руб. 86 коп. – неустойка по договору субаренды недвижимого имущества от 03.10.2018 № 5570/1 за просрочку платежей с 14.10.2018 по 29.01.2019, 2 791 руб. 62 коп. – неустойка по договору субаренды недвижимого имущества от 22.07.2019 № 7028/1 за просрочку платежей с 03.08.2019 по 10.09.2020, 9 412 руб. 85 коп. – неустойка по договору субаренды недвижимого имущества от 29.08.2019 № 7326/1 за просрочку платежей с 09.09.2019 по 10.09.2020, 3 295 руб. 64 коп. – неустойка по договору субаренды недвижимого имущества от 04.12.2019 № 7801/1 за просрочку платежей с 15.12.2019 по 10.09.2020, 557 руб. 78 коп. – неустойка по договору субаренды недвижимого имущества от 18.11.2019 № 8068/1 за просрочку платежей с 29.11.2019 по 10.09.2020, 2 275 руб. 83 коп. – неустойка по договору субаренды недвижимого имущества от 27.08.2019 № 7030/1 за просрочку платежей с 07.09.2019 по 10.09.2020 и 217 683 руб. 25 коп. – неустойка по договору аренды недвижимого имущества от 28.07.2017 № 4224 за просрочку платежей с 06.08.2017 по 17.11.2020).

Определением от 25.01.2021 исковое заявление оставлено без движения. Определением от 05.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства. Определением от 23.03.2021 арбитражный суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судебное разбирательство продолжено после перерыва, объявленного в судебном заседании от 07.06.2021 (ст. 163 АПК РФ). В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ходатайствовал об уменьшении размера подлежащей уплате государственной пошлины. Ответчик исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд также установил следующее.

01.07.2019 между предприятием (арендатор) и обществом (арендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № 7215/1, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование (субаренду) газопроводы высокого и низкого давления, газораспределительную сеть для их использования с целью передачи газа до конечных потребителей. Срок договора субаренды установлен в 30 календарных дней с момента его подписания с возможностью последующей пролонгации. Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи от 01.07.2019 (п.п. 1.1, 8.1-8.2 договора л.д. 16-20).

В соответствии с п. 4.1 договора ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом составляет 9 951 руб. 45 коп. (в том числе НДС 20%). Оплата арендной платы производится субарендатором единовременно через 10 (десять) дней после подписания договора. В случае нарушения субарендатором срока оплаты, субарендатор выплачивает арендатору штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (п. 5.5 договора).

06.02.2019 между предприятием (арендатор) и обществом (арендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № 5/1 (далее также – договор от 06.02.2019 № 5/1, договор) по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование (субаренду) газопроводы высокого и низкого давления, газификацию для их использования с целью передачи газа до конечных потребителей. Срок договора субаренды установлен в 30 календарных дней с момента его подписания с возможностью последующей пролонгации. Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи от 06.02.2019 (п.п. 1.1, 8.1-8.2 договора л.д. 21-24).

В соответствии с п. 4.1 договора ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом составляет 72 586 руб. 52 коп. в месяц (в том числе НДС 18%) до 01.01.2019 и 73 816 руб. 80 коп. (в том числе НДС 20%) с 01.01.2019. Оплата арендной платы производится субарендатором единовременно через 10 (десять) дней после подписания договора. В случае нарушения субарендатором срока оплаты, субарендатор выплачивает арендатору штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (п. 5.5 договора).

03.10.2018 между предприятием (арендатор) и обществом (арендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № 5570/1, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование (субаренду) газопроводы высокого и низкого давления, газификацию для их использования с целью передачи газа до конечных потребителей. Срок договора субаренды установлен в 30 календарных дней с момента его подписания возможностью последующей пролонгации. Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи от 03.10.2018 (п.п. 1.1, 8.1-8.2 договора л.д. 25-29).

В соответствии с п. 4.1 договора ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом составляет 20 134 руб. 58 коп. (в том числе НДС 18%). Оплата арендной платы производится субарендатором единовременно через 10 (десять) дней после подписания договора. В случае нарушения субарендатором срока оплаты, субарендатор выплачивает арендатору штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (п. 5.5 договора).

22.07.2019 между предприятием (арендатор) и обществом (арендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № 7028/1, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование (субаренду) газопроводы высокого и низкого давления, газификацию для их использования с целью передачи газа до конечных потребителей. Срок договора субаренды установлен в 30 календарных дней с момента его подписания с возможностью последующей пролонгации. Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи от 22.07.2019 (п.п. 1.1, 8.1-8.2 договора л.д. 30-34).

В соответствии с п. 4.1 договора ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом составляет 11 379 руб. 36 коп (в том числе НДС 20%). Оплата арендной платы производится субарендатором единовременно через 10 (десять) дней после подписания договора. В случае нарушения субарендатором срока оплаты субарендатор выплачивает арендатору штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (п. 5.5 договора).

29.08.2019 между предприятием (арендатор) и обществом (арендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № 7326/1 (далее также – договор от 29.08.2019 № 7326/1, договор) по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование (субаренду) газопроводы высокого и низкого давления, газификацию для их использования с целью передачи газа до конечных потребителей. Срок договора субаренды установлен в 30 календарных дней с момента его подписания с возможностью последующей пролонгации. Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи от 29.08.2019 (п.п. 1.1, 8.1-8.2 договора л.д. 35-39).

В соответствии с п. 4.1 договора ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом составляет 55 673 руб. 77 коп. (в том числе НДС 20%). Оплата арендной платы производится субарендатором единовременно через 10 (десять) дней после подписания договора. В случае нарушения субарендатором срока оплаты, субарендатор выплачивает арендатору штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (п. 5.5 договора).

04.12.2019 между предприятием (арендатор) и обществом (арендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № 7801/1, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование (субаренду) газопроводы высокого и низкого давления, газификацию для их использования с целью передачи газа до конечных потребителей. Срок договора субаренды установлен в 30 календарных дней с момента его подписания с возможностью последующей пролонгации. Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи от 04.12.2019 (п.п. 1.1, 8.1-8.2 договора л.д. 43-46).

В соответствии с п. 4.1 договора ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом составляет 18 247 руб. 18 коп. (в том числе НДС 20%). Оплата арендной платы производится субарендатором единовременно через 10 (десять) дней после подписания договора. В случае нарушения субарендатором срока оплаты, субарендатор выплачивает арендатору штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (п. 5.5 договора).

18.11.2019 между предприятием (арендатор) и обществом (арендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № 8068/1, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование (субаренду) газопроводы высокого и низкого давления, газификацию для их использования с целью передачи газа до конечных потребителей. Срок договора субаренды установлен в 30 календарных дней с момента его подписания с возможностью последующей пролонгации. Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи от 18.11.2019 (п.п. 1.1, 8.1-8.2 договора л.д. 49-51, 52).

В соответствии с п. 4.1 договора ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом составляет 2 774 руб. 00 коп (в том числе НДС 20%). Оплата арендной платы производится субарендатором единовременно через 10 (десять) дней после подписания договора. В случае нарушения субарендатором срока оплаты, субарендатор выплачивает арендатору штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (п. 5.5 договора).

27.08.2019 между предприятием (арендатор) и обществом (арендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № 7030/1, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование (субаренду) газопроводы высокого и низкого давления, газификацию для их использования с целью передачи газа до конечных потребителей. Срок договора субаренды установлен в 30 календарных дней с момента его подписания с возможностью последующей пролонгации. Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи от 27.08.2019 (п.п. 1.1, 8.1-8.2 договора л.д. 56-59, 60-61).

В соответствии с п. 4.1 договора ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом составляет 18 000 руб. 00 коп. (в том числе НДС 20%). Оплата арендной платы производится субарендатором единовременно через 10 (десять) дней после подписания договора. В случае нарушения субарендатором срока оплаты, субарендатор выплачивает арендатору штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (п. 5.5 договора).

28.07.2017 между предприятием (арендатор) и обществом (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 4224, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату в аренду газопроводы высокого и низкого давления, газификацию для их использования с целью передачи газа до конечных потребителей. Срок договора аренды установлен сторонами в 11 месяцев с момента его подписания с возможностью последующей пролонгации. Имущество передано арендатору по акту приёма-передачи от 28.07.2017 (п.п. 1.1, 8.1-8.2 договора л.д. 64-72).

В соответствии с п. 4.1 договора ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом составляет 84 803 руб. (в том числе НДС 18%). Оплата арендной платы производится арендатором до 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчётным. В случае нарушения субарендатором срока оплаты, субарендатор выплачивает арендатору штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (п. 5.5 договора).

Общество в отсутствие возражений со стороны предприятия по истечении сроков договоров субаренды (аренды) от 01.07.2019 № 7215/1, от 06.02.2019 № 5/1, от 03.10.2018 № 5570/1, от 22.07.2019 № 7028/1, от 29.08.2019 № 7326/1, от 04.12.2019 № 7801/1, от 18.11.2019 № 8068/1, от 27.08.2019 № 7030/1 и от 28.07.2017 № 4224 (далее также - спорные договоры) продолжило пользоваться арендованным имуществом, перечислив в счёт уплаты арендной платы денежные средства в размере 2 132 420 руб. 04 коп. (л.д. 11-15).

Констатируя ненадлежащее исполнение обществом обязанности по внесению арендной платы предприятие обратилось в Арбитражный суд с иском о взыскании неустойки.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорные правоотношения квалифицируются судом как договоры субаренды.

В соответствии со ст.ст. 606, 614-615, 621, 610 ГК РФ арендатор (субарендатор) обязан вносить арендную плату за пользование имуществом в порядке, в сроки и в размере, определённом договором. Если арендатор (субарендатор) продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. Обязанность по уплате арендной платы может быть обеспечена неустойкой (ст.ст. 329-330 ГК РФ).

Обращаясь с настоящим иском в арбитражный суд предприятие в обоснование своих требований ссылается на ненадлежащее исполнение обществом обязанностей по внесению арендной платы за пользование имуществом по договорам аренды (субаренды) недвижимого имущества 01.07.2019 № 7215/1, от 06.02.2019 № 5/1, от 03.10.2018 № 5570/1, от 22.07.2019 № 7028/1, от 29.08.2019 № 7326/1, от 04.12.2019 № 7801/1, от 18.11.2019 № 8068/1, от 27.08.2019 № 7030/1 и от 28.07.2017 № 4224.

Судом установлены обстоятельства просрочки внесения арендных платежей. Таким образом, требование истца о взыскании неустойки являются правомерным. Вместе с тем, у сторон возникли разногласия по условиям п.п. 5.5 спорных договоров. Истец полагает, что данное условие является условием о неустойке в виде пени; ответчик полагает, что это условие о неустойке в виде штрафа (л.д. 140-141).

Из разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 следует, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определённую денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твёрдой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени. Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закреплёнными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учётом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (п. 5 ст. 10, п. 3 ст. 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

При толковании условий договора арбитражный суд с учётом особенностей конкретного договора вправе применить как приёмы толкования, прямо установленные статьёй 431 ГК РФ, иным правовым актом, вытекающие из обычаев или деловой практики, так и иные подходы к толкованию. В решении суд указывает основания, по которым в связи с обстоятельствами рассматриваемого дела приоритет был отдан соответствующим приёмам толкования условий договора (п.п. 43, 46 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49).

С учетом того, что в системе гражданского права существуют примеры использования термина «штраф» в значении «пеня» (п. 45 Правил поставки газа потребителям Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.1994 № 1445) буквальное значение содержащегося в п.п. 5.5 слова «штраф» не позволяет определить истинного содержания условий спорных договоров.

Толкуя спорное условие арбитражный суд исходит из того, что смысл договорной ответственности заключается в побуждении обязанного лица исполнить обязанность надлежащим образом под угрозой наступления для него неблагоприятных последствий. Включая спорное условие в договоры стороны не имели намерения освободить арендатора (субарендатора) от ответственности за просрочку внесения арендной платы. Толкование же договора с позиции ответчика, по сути, означает условие об освобождении от такой ответственности, так как размер ответственности в этом случае ничтожно мал (1879 руб. 97 коп. по всем просрочкам по всем договорам) для того, чтобы служить целям института гражданско-правовой ответственности. Таким образом, в спорных условиях договоров речь идёт о штрафной неустойке в виде пени, а не о неустойке, взыскиваемой в твёрдой сумме за факт просрочки (штрафе).

При таких обстоятельствах требование истца является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 8 167 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46).

На основании вышеизложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171АПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Газпром газораспределение Брянск» в пользу государственного унитарного предприятия Брянской области «Брянсккоммунэнерго» 258341 руб. 32 коп. неустойки.

Взыскать с акционерного общества «Газпром газораспределение Брянск» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 8167 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Д.В. Азаров