Решение № А09-441/10 от 21.06.2010 АС Брянской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Брянск Дело №А09-441/2010

«21» июня 2010года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Матвеевой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Матвеевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Долорес», г. Брянск

к муниципальному образованию г. Брянск в лице Брянской городской администрации, г. Брянск

третьи лица: Управление имущественных и земельных отношений города Брянска, г. Брянск, муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Брянска», г. Брянск

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: Северьянов Д.Г. – генеральный директор, Просвирин Ю.В. - (доверенность №34 от 24.02.10г.);

от ответчика: Талюко В.А. - (доверенность № 1/06-1963и от 29.12.09г.);

от третьих лиц: Управления имущественных и земельных отношений города Брянска – Талюко В.А. (доверенность №29/04-3843 от 14.03.10г.); МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Брянска» - не явились

установил:

  Общество с ограниченной ответственностью «Долорес» (далее – ООО «Долорес»), г. Брянск обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Брянской городской администрации, г. Брянск о признании права собственности на водопровод протяженностью 53,5м, канализацию протяженностью 117,5м, газопровод протяженностью 142,6м, телефонную линию протяженностью 20м, асфальтовую площадку площадью 512кв.м., кабель электрический ААБ протяженностью 250м и АБВШБ протяженностью 80м, расположенные по адресу: г. Брянск, ул. Литейная, 56, с привлечением третьего лица Управления имущественных и земельных отношений города Брянска, г. Брянск.

Определением суда от 24.03.10г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Брянска» (далее - МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Брянска»), г. Брянск (т.1 л.д. 103).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил ответчика: муниципальное образование г. Брянск в лице Брянской городской администрации, г. Брянск (т.1 л.д. 69), неоднократно уточнял исковые требования.

Согласно последнему уточнению, истец просил признать право собственности на водопровод протяженностью 53,5м, канализацию протяженностью 117,5м, газопровод протяженностью 142,6м, телефонную линию протяженностью 20м, асфальтовую площадку площадью 512кв.м., кабель электрический протяженностью 142,8м, расположенные по адресу: <...> (т.2 л.д. 6).

Уточнение принято судом.

В судебном заседании 16.06.10г. определением суда в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 21.06.10г. Определение суда о перерыве было размещено на сайте суда по веб-адресу: bryansk. arbitr. Ru.

21.06.10г. судебное заседание продолжено.

Ответчик и третье лицо Управление имущественных и земельных отношений города Брянска отставили удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Брянска», в письменном отзыве на иск пояснило, что спорное имущество является муниципальной собственностью и передано в оперативное управление МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Брянска» согласно постановлению Брянской городской администрации от 30.11.04г. №4131-п (т.1 л.д. 113), в установленном законом порядке извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Брянска».

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон и третьего лица Управления имущественных и земельных отношений города Брянска, суд установил следующее.

Постановлением Брянской городской администрации от 24.11.03. №2142 «О передаче строений и относящихся к ним инженерных сетей, расположенных по адресу: <...>» МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бежицкого района г. Брянска» рекомендовано принять в хозяйственное ведение (на баланс) следующие строения и относящиеся к ним инженерные сети, расположенные по адресу: <...>: асфальтовую площадку 1970 года постройки, инв. номер 003; водопровод 1970 года постройки, инв. 005; кабель электрический 1970 года постройки, инв. номер 006; газопровод 1970 года постройки, инв. номер 007; канализацию 1970 года постройки, инв. номер 008; телефонную линию 1970 года постройки, инв. номер 009. Зарегистрировать право хозяйственного ведения МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бежицкого района г. Брянска» на выше­указанные объекты в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области (п.п. 1, 2.2. постановления) (т.1 л.д. 58-61).

Постановлением Брянской городской администрации от 30.11.04. №4131-п «О передаче имущества, находящегося в хозяйственном ведении (на балансе) МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бежицкого района» г.Брянска, в оперативное управление (на баланс) МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.Брянска» МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бежицкого района г. Брянска» рекомендовано передать безвозмездно, а МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.Брянска принять в оперативное управление (на баланс) муниципальные объекты недвижимости с инженерными коммуникациями, производственные базы, согласно перечню муниципальных объектов недвижимости (приложение). МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Брянска» произвести государственную регистрацию права оперативного управления на передаваемые муниципальные объекты недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области, расходы отнести за счет средств сметы муниципального учреждения МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Брянска» (п.п. 1, 2 постановления) (т.1 л.д. 114, 115).

Согласно приложению к постановлению Брянской городской администрации от 30.11.04. №4131-п в перечень передаваемых муниципальных объектов недвижимости вошли, в том числе асфальтовая площадка 1970 года постройки, водопровод 1970 года постройки, кабель электрический 1970 года постройки, газопровод 1970 года постройки, канализация 1970 года постройки, телефонная линия 1970 года постройки (т.1 л.д. 116).

По актам о приеме-передаче здания (сооружения) данное имущество передано МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Брянска» (т.1 л.д. 117-128).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 19.12.06г. по делу №А09-4783/06-8 постановление Брянской городской администрации от 30.11.04. №4131-п признано недействительным (т.1 л.д. 88, 89).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 06.04.06г. по делу №А09-2938/05-27 МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бежицкого района г. Брянска» признано несостоятельным должником (банкротом), открыто конкурсное производство сроком двенадцать месяцев - до 06 апреля 2007 года, утвержден конкурсный управляющий ФИО1 (т.1 л.д. 86, 87).

Протоколом собрания кредиторов МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бежицкого района г. Брянска» от 31.03.09г. утвержден порядок, сроки и условия продажи имущества должника, в том числе водопровода протяженностью 53,5м, канализации протяженностью 117,5м, газопровода протяженностью 142,6м, телефонной линии протяженностью 20м, асфальтовой площадки площадью 512кв.м., кабеля электрического ААБ протяженностью 250м и АБВШБ протяженностью 80м, расположенного по адресу: <...> (т.1 л.д. 78-85).

20.05.09г. между МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бежицкого района г. Брянска» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (продавец) и ООО «Долорес» (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества №2, согласно которому в соответствии с протоколом собрания кредиторов МУП ЖКХ Бежицкого района г. Брянска от 31 марта - 03 апреля 2009г. и условиями договора продавец продает, а покупатель покупает имущество МУП ЖКХ Бежицкого района г.Брянска - инженерно-технические коммуникации, расположенные по адресу: <...>, в составе: водопровод протяженностью 53,5 м., канализация протяженностью 117,5 м., газопровод протяженностью 142,6м., телефонная линия, длиной 20 м., асфальтовая площадка площадью 512 кв.м., кабель электрический ААБ протяженностью 250м. и АВБШВ протяженностью 80м., принадлежащие продавцу на праве хозяйственного ведения. (т.1 л.д. 14, 15).

По акту приема-передачи от 01.08.09г. объекты недвижимости переданы покупателю (т.1 л.д. 16).

Истец оплатил недвижимое имущество (т.1 л.д. 7-13)

Ссылаясь на отсутствие возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорное имущество в связи с исключением из ЕГРЮЛ МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бежицкого района г. Брянска» (продавец), истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как отмечено выше, спорные объекты недвижимости были приобретены истцом на основании договора купли-продажи №2 от 20.05.09г., заключенного с МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бежицкого района г. Брянска» (продавец).

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Пунктом 2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.97г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.97г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Переход права собственности на спорное недвижимое имущество истцом зарегистрирован не был в связи с исключением из ЕГРЮЛ МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бежицкого района г. Брянска».

Согласно техническим паспортам, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Брянский филиал, водопровод протяженностью 53,5м, представляет из себя чугунную трубу диаметром 150 мм (стыки зачеканены), проложенную на глубине 2,0 метра под землей, расположенную в кирпичном коробе, начало от магистральной трубы по ул. Дятьковской, на месте врезки имеется 2-х метровый смотровой кирпичный ко­лодец с задвижкой диаметром 150 мм, окончание в двухэтажном здании по адре­су <...>, на конце ввода установлена задвижка диаметром 150 мм. Код по ОКОФ 12 4527351, соответствует СНиП «2.04.02-84. Водоснабже­ние наружные сети и сооружения». Канализация протяженностью 117,5 м представляет из себя асбестоцементную трубу диаметром 150 мм, проложенную на глубине 2,0 метра под землей, расположенную в кирпичном коробе. Канализация имеет 8 смотровых кирпичных колодцев глубиной 2,0 метра, закрытых чугунными люками. Начало от 2-х этажно­го здания, расположенного по адресу <...>. Врезка в маги­стральную трубу по ул. Литейной напротив дома 54. Код по ОКОФ 12 4527372, соответствует СНиП «2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения» Газопровод протяженностью 142,6 м; представляет из себя стальную трубу диаметром 108 мм, проложенную на глубине 1,0 метр под землей, расположенную в изоляционной металлической трубе, начало от магистральной трубы по ул. Ли­тейной окончание на входе в двухэтажное здание по адресу <...>, оборудован ИФС (задвижкой) код по ОКОФ 12 4521191 , соответствует СНиП «2.04.08-87. Газоснабжение». Телефонная линия протяженностью 20 м представляет из себя асбестоцементную трубу диаметром 350 мм проложенную на глубине 0,6 метра под землей, внутри трубы проложен телефонный кабель, начало от распределительного узла (щита) по ул. Дятьковской, 119, окончание на входе в двухэтажное здание по ад­ресу <...>, оборудована колодцем для обслуживания, код по ОКОФ 12 4526593, соответствует СНиП «1V-14-84 Городские телефонные сети». Асфальтовая площадка площадью 512 кв. м. представляет из себя соору­жение в виде уложенного на землю асфальта толщиной 0,07 м, имеет гравийную подушку (подсыпку) толщиной 0,1-0,15 м, площадка огорожена металлическим и забором по всему периметру высотой 2,0 м, имеются въездные ворота шириной 3,0 м, используется в качестве склада, при этом исключается прямой контакт хра­нимых вещей с грунтом, что позволяет использовать складскую технику, которая может передвигаться исключительно по асфальту, код по ОКОФ 12 0001121, со­ответствует СНиП 2.09.04.-87* «Производственные территории (площадки строи­тельных и промышленных предприятий)». Кабель электрический протяженностью 142,8 м представляет их себя про­ложенную на глубине 2,0 метра под землей стальную трубу в антикоррозионной оболочке, внутри трубы проложен электрический кабель АВБШВ 3*35+1*16, коли­чество жил - 4, ААБ 3*95, количество жил - 3, начало от КТ №3110 по ул. Литей­ной, окончание на входе в двухэтажное здание по адресу <...>, используется для подачи электричества в производственное помещение, код по ОКОФ 12 4527341, соответствует СНиП «3.05.06-85 Электротехнические уст­ройства» (т.2 л.д. 21-56).

Таким образом, спорные объекты являются объектами недвижимости, приобретенные истцом по договору купли-продажи имущества №2 от 20.05.09г.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине в размере 12000руб. относятся на истца по его ходатайству.

Руководствуясь ст.ст. 167, 169, 170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Долорес», г. Брянск на водопровод протяженностью 53,5м, канализацию протяженностью 117,5м, газопровод протяженностью 142,6м, телефонную линию протяженностью 20м, асфальтовую площадку площадью 512кв.м., кабель электрический протяженностью 142,8м, расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в месячный срок.

СУДЬЯ Н.И. Матвеева