Гражданский кодекс часть 1

третьи лица – 1) муниципальное унитарное предприятие «Брянский городской водоканал», г. Брянск; 2) управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск; 3) общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таймыр», г. Брянск; 4) государственное унитарное предприятие «Брянскоблтехинвентаризация», г.Брянск; 5) открытое акционерное общество «Брянскоблгаз» в лице ПУ «Брянскмежрайгаз», г. Брянск; 6) открытое акционерное общество «Ростелеком» в лице Брянского филиала; 7) открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала «Брянскэнерго», г. Брянск; 8) открытое акционерное общество «Брянскгражданпроект», г. Брянск

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – ФИО1 (по доверенности НЮ-3-11/608 от 20.12.2012г.);

от ответчика – ФИО2, (доверенность №06-207 от 17.01.2013 г.);

от третьи лиц: 1) МУП «Брянский городской водоканал» - ФИО3 (доверенность №3 от 14.01.2013 г.); 2) ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - ФИО4 (по доверенности№4 от 09.01.2013г.); 3) ОАО «Ростелеком» в лице Брянского филиала – ФИО5 (по доверенности №199 от 26.10.2012 г.); 4) ОАО «Брянскоблгаз» в лице ПУ «Брянскмежрайгаз» - не явились; 5) Управления Росреестра по Брянской области - ФИО6 (доверенность №15-48/5 от 09.01.2013 г.); 6) ООО УК «Таймыр» - не явились; 7) ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала «Брянскэнерго», г. Брянск – не явились, 8) ОАО «Брянскгражданпроект», г. Брянск – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», г. Москва обратилось в арбитражный суд Брянской области с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, г. Брянск о признании права собственности на объекты недвижимого имущества вспомогательного назначения, расположенные по ул. Белорусской, 48 микрорайона «Железнодорожный» в Фокинском районе города Брянска, а именно на низковольтную кабельную линию 248 п.м., высоковольтную кабельную линию 168 п.м., наружную канализацию 115,5 п.м., внеплощадочные водопроводные сети 1242,3 п.м.; газопровод низкого давления 0,4306 км., газопровод высокого давления 56,8 п.м., газораспределительную подстанцию площадью 14,3 кв.м., трансформаторную подстанцию площадью 58,1 кв.м., наружную телефонизацию 379,5 п.м., наружные водопроводные сети 127,2 п.м., теплотрассу 80,5 п.м.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены муниципальное унитарное предприятие «Брянский городской водоканал», г. Брянск; управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск; общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таймыр», г. Брянск; государственное унитарное предприятие «Брянскоблтехинвентаризация», г. Брянск; открытое акционерное общество «Брянскоблгаз» в лице ПУ «Брянскмежрайгаз», г. Брянск; открытое акционерное общество «Ростелеком» в лице Брянского филиала; открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала «Брянскэнерго», г. Брянск; открытое акционерное общество «Брянскгражданпроект», г. Брянск.

Третьи лица - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таймыр», г. Брянск, открытое акционерное общество «Брянскоблгаз» в лице ПУ «Брянскмежрайгаз», г. Брянск; открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала «Брянскэнерго», г. Брянск; открытое акционерное общество «Брянскгражданпроект», г. Брянск в установленном законом порядке извещенные о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено отсутствие указанных лиц.

Выслушав доводы сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Брянской городской администрации №303 от 19.02.2003 г. Брянскому отделению – филиалу ФГУП «Московская железная дорога», разрешено строительство первой очереди 9-ти этажного жилого дома с мансардным этажом (позиция 1) и теплотрассы на части земельного участка в микрорайоне «Железнодорожный» в Фокинском районе, предоставленного постановлением городской администрации от 14.07.2002 г. № 160 (договор аренды земли от 02.07.21002 г. №20598).

Постановлением Брянской городской администрации №2935-П от 23.08.2005 г. ОАО «Российские железные дороги» разрешено выполнение работ второй очереди строительства 10-ти этажного жилого дома (позиция 1) в микрорайоне «Железнодорожный» в Фокинском районе города Брянска.

31.12.2004 г. постановлением Брянской городской администрации №4733-П в эксплуатацию принято 160 квартир жилого дома с мансардным этажом (позиция 1) – первая очередь строительства, Брянского отделения «Московская железная дорога» филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» по ул. Белорусской, 48 в микрорайоне «Железнодорожный» в Фокинском районе города Брянска.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительство объекта от 31.12.2004 г. к приемке в эксплуатацию предъявлялось 9-ти этажное кирпичное здание с мансардным этажом, 160 квартир (первая очередь строительства) с зданием трансформаторной подстанции, газораспределительным устройством, оборудованное всеми инженерными коммуникациями к жилому дому.

В материалы дела представлены акт приемки в эксплуатацию наружной канализации, акт приемки электрокабеля, кабеля связи, теплотрассы, газораспределительной системы водопровода, справка о выполнении технических условий на электроснабжение, теплоснабжение по многоквартирному дому №48 по ул. Белорусской г. Брянска.

На технический учет ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 29.06.2006 г. поставлены наружная телефонизация, газораспределительная подстанция, внеплощадочные водопроводные сети, трансформаторная подстанция, расположенные по адресу: <...>, 03.07.2006 г. на учет поставлены наружные водопроводные сети к дому № 48 по ул. Белорусской, наружная канализация к дому №48 по ул. Белорусской, наружные тепловые сети к дому №48 по ул. Белорусской, газопроводы высокого и низкого давления, наружный газопровод, расположенные в г. Брянске, ул. Белорусская, д. 48; низковольтная кабельная линия и высоковольтная кабельная линия, расположенные в <...>.

13.07.2006 г. ОАО «РЖД» обратилось в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на следующие объекты, расположенные по адресу: <...>: низковольтную кабельную линию 0,248 км.; высоковольтную кабельную линию 0,168 км.; наружную канализацию 115,5 п.м., внеплощадочные водопроводные сети 1242,3 п.м.; газопровод низкого давления 430,6 п.м.; газопровод высокого давления 56,8 п.м., наружная телефонизация 379,5 п.м., наружную канализацию 127,2 п.м., теплотрассу 80,6 п.м. (том 2 л.д. 113).

Управлением Росреестра по Брянской области отказано в регистрации прав в связи с тем, что за регистрацией обратилось ненадлежащее лицо.

Ссылаясь на то, что спорные объекты имеют вспомогательное значение, построены за счет средств ОАО «РЖД», истец обратился в с настоящим иском в суд.

Ответчик - территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, г. Брянск считало себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо – ОАО «Ростелеком» считало исковые требования в части признания права собственности на 379, 5 п.м. наружной телефонизации неподлежащим удовлетворению, поскольку данный объект не имеет вспомогательного значения, подлежал строительству на основании соответствующего разрешения и после введения в эксплуатацию подлежал специальному порядку постановки на технический учет. Кроме того, ОАО «Ростелеком» считало, что указанный спорный объект входит в состав зарегистрированного за третьим лицом права на телефонную канализацию, назначение: нежилое, протяженностью 55564,4 п.м., инв.№2647/04, литер Л., адрес объекта: Брянская область, г. Брянск, район Фокинский.

Остальные лица, участвующее в деле, пояснили, что не имеют правопритязаний на спорные объекты. Третье лицо - ОАО «Брянскоблгаз» пояснило, что газораспределительная подстанция представляет собой не здание, а блочный модуль, который не связан неразрывно с землей.

Исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Вместе с тем иск о признании права собственности на имущество (безотносительно его принадлежности к движимому или недвижимому) - это требование собственника имущества о констатации перед другими лицами факта принадлежности истцу абсолютного вещного права собственности на спорное имущество, при этом истец должен в силу требований действующего законодательства представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение его права на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

Судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном указанным Кодексом.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права судебной защите подлежит нарушенное право или нарушенный законный интерес.

При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком, поскольку по смыслу статьи 44 АПК РФ ответчиком является лицо, нарушающее либо оспаривающее права истца, за защитой которых обратился последний.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела не усматривается, какие законные права и интересы ОАО «РЖД» нарушил ответчик. Российская Федерация не является собственником спорного имущества (соответствующих сведений в материалы дела не представлено) и не претендует на имущество, поименованное в иске, какие-либо разногласия о принадлежности спорных объектов между истцом и ответчиком отсутствуют.

Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной чертой которого является наличие спора о праве.

Отсутствие предмета спора исключает возможность удовлетворения иска.

Истец не привел доказательств нарушения именно ответчиком своих прав и законных интересов, а спор о праве между сторонами отсутствует, следовательно, в удовлетворении исковых требований суд полагает отказать.

В судебных заседаниях, в том числе 12.02.2013 г. суд неоднократно просил истца воспользоваться своим правом на замену ответчика или привлечь в качестве ответчиков, лиц, имеющих правопритязания на спорные объекты, а также уточнить предмет исковых требований, однако ответчик заявлял категорический отказ (см. аудиозапись судебных заседаний).

Из искового заявления и представленных в материалы дела документов следует, что спорные объекты предназначены для обслуживания жилого дома.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

Право долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме возникает с момента регистрации права на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (статья 290 ГК РФ, пункт 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, следует, что в настоящее время зарегистрировано право собственности физических лиц и ОАО «РЖД» на квартиры в этом доме.

Следовательно, по иску о признании права собственности на имеющие вспомогательное значение в составе жилого дома по ул. Белорусской, 48 г. Брянска низковольтную кабельную линию 248 п.м., высоковольтную кабельную линию 168 п.м., наружную канализацию 115,5 п.м., внеплощадочные водопроводные сети 1242,3 п.м.; газопровод низкого давления 0,4306 км., газопровод высокого давления 56,8 п.м., газораспределительную подстанцию площадью 14,3 кв.м., трансформаторную подстанцию площадью 58,1 кв.м., наружные водопроводные сети 127,2 п.м., теплотрассу 80,5 п.м. являются собственники жилых и нежилых помещений жилого дома №48 по ул. Белорусской г. Брянска, либо уполномоченное общим собранием собственников лицо, в отношении наружной телефонизации 379,5 п.м. надлежащим ответчиком является - ОАО «Ростелеком», как лицо, оспаривающее заявленное истцом право.

В соответствии со статьями 46-47 АПК РФ, суд вправе привлечь к участию в деле второго ответчика или произвести замену ненадлежащего ответчика только с согласия истца. Право на изменение предмета или основание иска в силу статьи 49 АПК РФ принадлежит исключительно истцу.

Поскольку ОАО «Российские железные дороги» исковые требования не уточняло, согласия на замену либо привлечения иных ответчиков не выразило, то в силу статьи 9 АПК РФ оно несет риск последствия несовершения указанных действий.

Следовательно, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина относится на истца.

Согласно статье 333.21 НК РФ государственная пошлина по настоящему делу составляет 44000 руб. 00 коп. (4000 руб. за каждый объект).

Истец при подаче иска в суд платежным поручением №74967 от 15.08.2012 г. уплатил 4000 руб. 00 коп.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета РФ подлежит довзысканию 40000 руб. 00 коп. госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Москва, к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества вспомогательного назначения, расположенные по ул. Белорусской 48, микрорайона «Железнодорожный» в Фокинском районе г. Брянска: низковольтную кабельную линию 248 п.м.; высоковольтную кабельную линию 168 п.м.; наружную канализацию 115,5 п.м.; внеплощадочные водопроводные сети 1242,3 п.м.; газопровод низкого давления 0,4306 км.; газопровод высокого давления 56,8 п.м.; газораспределительную подстанцию площадью 14,3 кв.м., трансформаторную подстанцию площадью 58,1 кв.м.; наружную телефонизацию 379,5 п.м.; наружные водопроводные сети 127,2 п.м., теплотрассу 80,5 п.м. – оставить без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Москва в доход федерального бюджета РФ 40000 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья Г. В. Земченкова