Гражданский кодекс часть 1

третьи лица 1. ТУ ФАУФИ по Брянской области, г. Брянск, Управление имущественных отношений по Брянской области, г. Брянск__________________________________________________________

о признании права собственности_________________________________

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель (доверенность № 32 АА 392892 от 23.03.2006 г.), ФИО2, представитель (доверенность № 7 от 08.02.2008 г.)

от ответчика – ФИО3, представитель (доверенность № 1-1179 А от 02.08.2006 г.)

от третьих лиц – 1. – ФИО4, представитель (доверенность № 06-4782 от 24.12.2007 г.)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Водстрой», п. Cупонево Брянского района Брянской области (далее – ООО «Водстрой»), обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Администрации Брянского района Брянской области, г. Брянск, о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу п. Супонево Брянского района Брянской области, пер. Комсомольский, 5-а: одноэтажное здание трассовой мастерской, условный номер 5А/13/16 1000/Д, 1975 года постройки (лит. Д), общей площадью 1140 кв. м., в том числе основной – 1129,9 кв. м.; площадка тепловая, условный номер 5А/13/16 1000/В, 1980 года постройки (лит. В), общей площадью 209,3 кв. м., в том числе основной – 209,3 кв. м.; склад, условный номер 5А/13/16 1000/Б, 1977 года постройки (лит. Б), общей площадью 590,3 кв. м., в том числе основной – 590,3 кв. м.; здание конторы трехэтажной, условный номер 5А/13/16 1000/А, 1973 года постройки (лит. А), общей площадью 840,8 кв. м.), в том числе основной – 618,1 кв. м.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. В отзыве на иск пояснил, что спорные объекты не являются муниципальной собственностью Брянского района и в реестре имущества муниципальной собственности не значатся.

Определениями Арбитражного суда Брянской области от 24.12.2007 г. и 21.01.2008 г. (с учетом определения об исправлении опечатки от 08.02.2008 г.), к участию по настоящему делу привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Брянской области, г. Брянск (далее – ТУ ФАУФИ по Брянской области), и Управление имущественных отношений по Брянской области, г. Брянск.

Третье лицо ТУ ФАУФИ по Брянской области также не возражало против удовлетворения исковых требований. В отзыве на иск пояснило, что 29.09.1992 г. между Комитетом по управлению государственным имуществом Брянской области и Объединением арендных предприятий и коллективов «Брянскинжсельстрой» заключен договор аренды с правом выкупа, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду производственные здания и сооружения, строительные машины, механизмы и другие производственные фонды, в том числе спорные объекты недвижимости. По данным инвентаризации имущества Брянской БМК-2, проведенной в период с 01.10.1992 г. по 05.10.1992 г., названные объекты значились на балансе предприятия. На основании постановления Администрации Советского района г. Брянска от 16.12.1992 г., зарегистрировано ТОО «Брянскинжсельстрой». 25.12.1992 г. принято постановление Комитета по управлению государственным имуществом о продаже ТОО «Брянскинжсельстрой» арендованного имущества АО «Брянскинжсельстрой». Выкуп производился с 1992 г. по 1993 г.

Третье лицо Управление имущественных отношений по Брянской области в судебное заседание не явилось. О времени, дате и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствие названного третьего лица.

Выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Президиумом Советского районного совета народных депутатов РСФСР принято решение от 06.02.1991 г. № 90 «О регистрации объединенных предприятий и коллективов «Брянскинжсельстрой».

Устав Объединения арендных предприятий и коллективов «Брянскинжсельстрой» государственного республиканского концерна «Центринжстрой» утвержден конференцией полномочных представителей трудовых коллективов ПСПЭО «Брянскмелиорация» от 29.11.1990 г. (протокол № 1) и зарегистрирован в районном Совете народных депутатов Советского района г. Брянска от 06.02.1991 г.

Согласно приложению № 1 к названному Уставу, в структуру арендного предприятия входила, в том числе, передвижная механизированная колона Брянская – 2 (Брянская ПМК-2)(арендный коллективный договор от 04.02.1991 г.).

04.02.1991 г. между Объединением арендных предприятий и коллективов «Брянскинжсельстрой» (Арендодатель) и Брянской ПМК-2 (Арендатор), последнему переданы в аренду производственные здания и сооружения, строительные машины, механизмы и другие производственные фонды, первоначальной стоимостью 1396,0 тыс. руб., остаточной стоимостью (на момент передачи) 584 тыс. руб. в соответствии с приложением № 1 (п. 1.1).

29.02.1992 г. между Комитетом по управлению государственным имуществом Брянской области (Арендодатель) и Объединением арендных предприятий и коллективов «Брянскинжсельстрой» (Арендатор), на основании Устава арендного объединения, договора аренды от 04.01.1991 г., в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», заключен договор аренды с правом выкупа сроком на 5 лет с 01.01.1992 г., по которому арендатор принимает в аренду производственные здания и сооружения, строительные машины, механизмы и другие производственные фонды первоначальной стоимостью 97458,2 тыс. руб., остаточной стоимостью (на момент передачи 62354,4 тыс. руб. согласно приложению № 1 (п. 1.1).

В соответствии с названным договором, коллектив арендного объединения имеет право выкупа имущества, взятого в аренду у Комитета по управлению государственным имуществом Брянской области по остаточной стоимости на дату взятия в аренду объединением у Государственного республиканского концерна «Центринжсельстрой» 01.01.1991 г., срок выкупа определяет коллектив решением конференции. Имущество может быть выкуплено полностью или частями.

Из Протокола общего собрания арендного коллектива Брянской ПМК-2 от 02.09.1992 г. № 4 видно, что собранием избраны делегаты на конференцию по приватизации объединения арендных предприятий и коллективов «Брянскинжсельстрой».

Согласно Протоколу № 2 конференции полномочных представителей арендных трудовых коллективов АО «Брянскинжсельстрой» от 11.09.1992 г., конференция постановила выкупить имущество арендного объединения «Брянскинжсельстрой» в целом согласно договора аренды.

16.12.1992 г. Администрацией Советского района г. Брянска принято постановление № 1684 «О регистрации ТОО «Брянскинжсельстрой».

Из Учредительного договора ТОО «Брянскинжсельстрой» от 14.10.1992 г. видно, что предприятие создано в результате преобразования арендного объединения «Брянскинжсельстрой» в связи с изменением его организационно-правовой формы с целью выкупа арендованного имущества. Предприятие является правопреемником арендного объединения «Брянскинжсельстрой». К нему переходят все имущественные права и обязанности объединения (п. 1).

25.12.1992 г. Комитетом по управлению госимуществом Администрации Брянской области приняло постановление № 1015, согласно которому в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 г. надлежит продать ТОО «Брянскинжсельстрой» арендованное государственное имущество арендного объединения «Брянскинжсельстрой», стоимостью 148026,4 тыс. руб., и утвердить акты переоценки государственного арендованного имущества.

В состав имущества, подлежащего выкупу по состоянию на 01.01.1991 г., входило согласно Перечню имущество Брянской ПМК-2, в том числе теплая стоянка, 1980 года постройки, первоначальной балансовой стоимостью 45,9 тыс. руб., склад, 1977 года постройки, первоначальной балансовой стоимостью 28,3 тыс. руб., контора трехэтажный, 1973 года постройки, первоначальной балансовой стоимостью 128,6 тыс. руб., мастерская, 1975 года постройки, первоначальной балансовой стоимостью 142,4 тыс. руб. (л.д. 38-39).

В соответствии с Актом переоценки общей стоимости основных средств на 01.01.1991 г. по АО «Брянскинжсельстрой», первоначальная балансовая стоимость имущества Брянской ПМК-2 составила 1529,2 тыс. руб., фактический физический износ составил 630,7 тыс. руб., остаточная стоимость составила 898,5 тыс. руб. (л.д. 52).

Из инвентаризационных списков по Брянской ПМК-2 также видно, что по состоянию на 01.01.1991 г. на балансе колонны числятся в том числе площадка теплая, 1980 года постройки, инвентаризационный номер 0002, стоимостью 45,9 тыс. руб., склад, 1977 года постройки, инвентаризационный номер 0004, стоимостью 28,3 тыс. руб., контора трехэтажная, 1978 года постройки, инвентаризационный номер 0005, стоимостью 128,6 кв. м., мастерская, 1975 года постройки, инвентаризационный номер 0001, стоимостью 142,4 тыс. руб.

Согласно свидетельству о собственности, регистрационный № 91, настоящее свидетельство подтверждает, что покупатель ТОО «Брянскинжсельстрой» является владельцем всего имущества в соответствии с договором купли-продажи № 91 от 31.03.1993 г., заключенным с Фондом имущества Брянской области на основании Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 03.07.1991 г. (л.д. 50).

Согласно свидетельству о собственности, регистрационный № 236, дополнения к свидетельству № 91, подтверждается, что покупатель ТОО «Брянскинжсельстрой» является владельцем всего имущества в соответствии с договором купли-продажи № 236 от 19.09.1994 г., заключенным с Фондом имущества Брянской области на основании Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 03.07.1991 г. (л.д. 49).

31.06.1995 г. по ТОО «Брянскинжсельстрой» принят приказ № 59-К о ликвидации филиалов и дочерних предприятий на основании соответствующего решения конференций полномочных представителей учредителей-участников ТОО и выходом всех учредителей ТОО, находящихся в образованных филиалах и дочерних предприятиях, в том числе по Брянской ПМК-2.

Заявлением ТОО «Брянскинжсельстрой» в Администрацию г. Брянска о внесении изменений и дополнений в учредительные документы ТОО подтверждается, что на основании протокола общего собрания от 01.02.1994 г. из списков учредителей ТОО по филиалу Брянская ПМК-2 исключено 75 человек.

В соответствии с уставом ТОО «Водстрой», утвержденным конференцией уполномоченных учредителей предпринимателей ТОО (протокол № 1 от 25.04.1994 г.) и зарегистрированным Постановлением Главы администрации Брянского района № 208 от 19.05.1994 г., предприятие является производственно-коммерческим предприятием в форме товарищества с ограниченной ответственностью и представляет собой объединение граждан для совместной предпринимательской, хозяйственной и производственной деятельности (п. 1).

Согласно п. 1 раздела 6 Устава, уставной капитал ТОО составил 1775,0 тыс. руб.

В соответствии с Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», ТОО «Водстрой» преобразовано в ООО «Водстрой».

Новая редакция Устава ООО «Водстрой» утверждена решением общего собрания участников общества от 21.12.1998 г.

В силу п. 4.1 Устава, уставной капитал общества составляет 1775 руб.

Спорные объекты недвижимости значатся на балансе ООО «Водстрой», что подтверждается соответствующими инвентарными карточками учета объекта основных средств: складские помещения по адресу п. Супонево Брянского района Брянской области, пер. Комсомольский, 5-а, инвентарный номер 13, приняты к бухгалтерскому учету в 1977 году, первоначальной стоимостью 48632 руб.; площадка тепловая по адресу п. Супонево Брянского района Брянской области, пер. Комсомольский, 5-а, инвентарный номер 2, принята к бухгалтерскому учету в 1980 году, первоначальная стоимость 473564 руб.; контора трехэтажная по адресу п. Супонево Брянского района Брянской области, принята к бухгалтерскому учету в 1973 году, первоначальная стоимость 484372 руб.; трассовая мастерская по адресу п. Супонево Брянского района Брянской области, инвентарный номер 1, принята к бухгалтерскому учету в 1975 году, первоначальной стоимостью 591792 руб.

Согласно сведениям ТУ ФАУФИ по Брянской области от 17.01.2008 г. № 03-111 и Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района Администрации Брянского района от 30.01.2008 г. № 81, спорные объекты в реестрах федерального и муниципального имущества соответственно не значатся.

Ссылаясь на возникновение права собственности на спорные объекты в процессе приватизации, необходимость регистрации права собственности и отсутствии однозначного указания, что уставный капитал ООО «Водстрой» сформирован за счет взносов участников – членов трудового коллектива предприятия ПМК-2 «Брянскинжсельстрой», возможности защиты права только в судебном порядке, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу п. 3 ст. 213 ГК РФ, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как отмечалось выше, в реестрах федерального или муниципального имущества спорные объекты не значатся.

Правопритязания на спорные объекты со стороны иных лиц отсутствуют.

Доказательства того, что спорные объекты исключены из имущества, подлежащего приватизации, либо не подлежали приватизации, в материалах дела также отсутствуют.

По данным технической инвентаризации, проведенной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 26.05.2006 г., по адресу п. Супонево Брянского района Брянской области, пер. Комсомольский, 5-а, расположены следующие объекты: контора трехэтажная, 1973 года постройки, общей площадью 840,8 кв. м., в том числе основной 618,1 кв. м. (лит. А); склад 1977 года постройки, общей площадью 590,3 кв. м., в том числе основной 590,3 кв. м. (лит. Б); площадка теплая 1980 года постройки, общей площадью 209,3 кв. м., в том числе 209,3 кв. м. (лит. В); трассовая мастерская, 1975 года постройки, общей площадью 1140,0 кв. м., в том числе основной 1129,9 кв. м. (лит. Д).

Фактическим пользователем данных объектов указано ООО «Водстрой».

Спорные объекты расположены на земельном участке, предоставленном по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 1524 от 17.04.2006 г., заключенному между Администрацией Брянского района (Арендодатель) и ООО «Водстрой» (Арендатор), сроком на 49 лет с 28.12.2005 г. по 28.12.2054 г., на основании постановления Администрации Брянского района от 28.12.2005 г. № 1940.

Материалами дела подтверждается, что спорные объекты вошли в состав приватизируемого имущества по Брянской ПМК-2.

Факт ликвидации Брянской ПМК-2, филиала ТОО «Брянскинжсельстрой» в связи с выходом всех учредителей и создание ТОО «Водстрой» с уставным капиталом 1775 руб., преобразованного в дальнейшем в ООО «Водстрой», подтверждается материалами дела.

Учет на балансе ООО «Водстрой» спорных объектов подтверждается соответствующими инвентарными карточками учета объекта.

На основании изложенного, суд находит основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорные объекты.

При подаче искового заявления в арбитражный суд истцом уплачена по платежному поручению № 301 от 05.12.2007 г. государственная пошлина в размере 2000 руб., по платежному поручению № 302 от 05.12.2007 г. государственная пошлина в размере 2000 руб. и по платежному поручению № 303 от 05.12.2007 г. государственная пошлина в размере 2000 руб., а всего в размере 6000 руб. Тогда как истцом заявлены требования о признании права собственности на 4 объекта недвижимого имущества. В связи с чем взысканию с истца подлежит 2000 руб. государственной пошлины.

В силу ст. 110 АПК РФ, при соглашении лиц, участвующих в деле о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ООО «Водстрой», п. Супонево Брянского района Брянской области, право собственности на объекты недвижимости:

- контора трехэтажная (литер А), общей площадью 840,8 кв. м.,

- склад (литер Б), общей площадью 590,3 кв. м.,

- площадка теплая (литер В), общей площадью 209,3 кв. м.,

- трассовая мастерская (литер Д), общей площадью 1140,0 кв. м.,

расположенные по адресу п. Супонево Брянского района Брянской области, пер. Комсомольский, 5-а.

Взыскать с ООО «Водстрой» в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья Г.В. Степченко

упонево Брянского района Брянской области, пер. ы недвижимостилением к Администрации Брянского района Брянской области, г. ____