АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Улан-Удэ                                                                                           

20 декабря 2019 года                                                                                  Дело № А10-1558/2019

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Белоглазовой Е.В.,
         при ведении протокола судебного заседания секретарем Шадриной Е.В.,

при участии в судебном заседании до перерыва:

представителя истца, Российской Федерации в лице межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае – ФИО1 (доверенность от 11.03.2019 №3-38/4629),

представителя ответчика, федерального казенного учреждения «Уголовно-исполнительная инспекция УФСИН России по Республике Бурятия» - ФИО2 (доверенность от 26.03.2019 №4/19-261356),

          рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Российской Федерации в лице межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (ОГРН <***>, ИНН <***>) к федеральному казенному учреждению «Уголовно-исполнительная инспекция УФСИН России по Республике Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 04.02.2008 № 04/08, в редакции от  26.12.2017.

 установил:

Российская Федерация в лице межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (далее – истец, МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, управление) обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к федеральному казенному учреждению «Уголовно-исполнительная инспекция» УФСИН России по Республике Бурятия (далее – ответчик, ФКУ УИИ УФСИН России по Республике Бурятия, учреждение) об обязании заключить дополнительное соглашение от 26.12.207 к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 04.02.2008 № 04/08, в редакции от  26.12.2017.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в собственности Российской Федерации имеется земельный участок с кадастровым номером 03:10:100155:0010. Указанный земельный участок передан в аренду ФГУП «Почта России» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 04.02.2008 №04/08. На указанном земельном участке расположено здание, помещения в котором закреплены за следующими юридическими лицами: ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения; Отделение Пенсионного фонда России по Республике Бурятия на праве оперативного управления; ФКУ «Уголовно-исполнительная инспекция УФСИН России по Республике Бурятия» на праве оперативного управления; Государственная казна Российской Федерации. На основании пункта 3 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с ФГУП «Почта России» и Отделением Пенсионного фонда России (ОПФР) по Республике Бурятия подписано дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка ОПФР по Республике Бурятия и распределении оплаты за пользование земельным участком пропорционально занимаемой площади в здании. В адрес ответчика истцом направлено требование о подписании дополнительного соглашения. Ответчиком в адрес истца направлен отказ от подписания дополнительного соглашения по мотиву того, что действующим законодательством не предусмотрено включение стороны в договор посредством заключения дополнительного соглашения.

Определением суда от 18 марта 2019 года исковое заявление принято к рассмотрению, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено федерального государственное унитарное предприятие (ФГУП) «Почта России».

Определением суда от 17 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Пенсионный фонд России.

Ответчик иск не признал. В отзыве на исковое заявление, ссылаясь на соблюдение принципа свободы договора, указал, что понуждение к заключению договора недопустимо. Полагает, что заключение дополнительного соглашения является правом, а не обязанностью ответчика. Считает, что поскольку ответчик является органом государственной власти земельные участки, нежилые помещения  должны предоставляться на безвозмездной основе. Указал, что спорное нежилое помещение передано ответчику на основании распоряжения Росимущества о закреплении за ответчиком федерального имущества. В указанном распоряжении отсутствует указание на внесение какой-либо платы за пользование земельным участком. Полагает, что поскольку законодатель освободил ответчика от уплаты налогов,  предоставляется разумным и отсутствие обязанности по внесению арендной платы. Также, по мнению ответчика, земельный участок должен быть закреплен за ним в соответствии с пропорционально занимаемой площадью помещений в здании в постоянное (бессрочное) пользование.

В материалы дела третьими лицами представлены отзывы на заявленные исковые требования. ФГУП «Почта России» и ОПФР по Республике Бурятия заявленные исковые требования поддержали.

В судебное заседание третьи лица, ФГУП «Почта России» и Пенсионный Фонд России, своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания, об объявлении перерыва размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия в сети Интернет http://buryatia.arbitr.ru, а также в информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru

10.12.2019 от истца поступили пояснения по делу с приложением скриншота справочной информации по объектам недвижимости.

Указанный документ приобщен судом к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, изложила свои доводы по делу.

Представитель ответчика заявленные исковые требования не признала, изложила свои доводы по делу.

 В судебном заседании судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дважды был объявлен перерыв.

После объявленного перерыва стороны в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующее.

04.02.2008 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия (арендодатель) и ФГУП «Почта России» (арендатор) заключен договор №04/08 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности (л.д. 11-16, т.1), согласно пункту 1.1 которого арендатор принял на праве аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №03:10:100155:0010, находящийся в собственности Российской Федерации, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Бурятия, <...>, для производственных целей, общей площадью 2 047 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.3 договора срок аренды устанавливается с момента заключения договора до 01.12.2008.

Разделом 4 договора согласован размер арендной платы.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата на момент заключения договора и до момента проведения оценки устанавливается согласно расчету:

Апз=Пр от Кд=2% от 28 248 рублей 60 копеек = 564 рубля 97 копеек,

Где Кд-кадастровая стоимость земельного участка = 28 248 рублей 60 копеек,

Пр – фиксированный процент, установленный Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение Земельного кодекса Российской Федерации» для расчета размера арендной платы равный 2%.

С момента проведения оценки объекта аренды производится перерасчет и арендная плата устанавливается с момента направления арендодателем уведомления согласно расчета:

Апз = Рп х S, где Рп – рыночно – обоснованная величина годовой арендной платы, руб./га; S – площадь земельного участка, га.

Размер арендных платежей, вносимых арендатором, составляет: арендная плата в год, без учета НДС – 564 рубля 97 копеек (пункт 4.1.1).

В соответствии с пунктом 4.3 договора размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора не чаще, чем один раз в год путём корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом «О федеральном бюджете на соответствующий год».

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что изменения, дополнения и поправки к условиям договора аренды действительны тогда, когда они совершены в письменной форме договаривающимися сторонами, за исключением случая изменения арендной платы в одностороннем порядке арендодателем по основанию, предусмотренному пунктом 3.2 договора.

В случае, если после вступления договора в силу будут приняты какие-либо  законодательные акты, которые создадут для арендатора более благоприятные условия, чем условия настоящего договора аренды, стороны вносят необходимые изменения с тем, чтобы предоставить арендатору возможность использовать условия, вытекающие из этих актов.

Согласно пункту 6.6.1 договора если арендатор по истечении срока действия договора продолжает пользоваться земельным участком и при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации на неопределенный срок.

Актом приема-передачи от 04.02.2008 земельный участок передан ФГУП «Почта России» (л.д. 17, т.1).

26.12.2017 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, ФГУП «Почта России» и ОПФР по Республике Бурятия подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №04/08 от 04.02.2008 (л.д. 23-25, т.1), в соответствии с которым в договор аренды вступило Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Республике Бурятия (арендатор-2).

          В текст дополнительного соглашения от 26.12.2017 Росимуществом в качестве арендатора-3 включено Федеральное казенное учреждение «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия». Указанное дополнительное соглашение направлено истцом в адрес ответчика сопроводительным письмом от 28.01.2018 №09-38/104 (л.д. 26, т.1) с указанием на необходимость подписать данное дополнительное соглашение в 10-дневный срок с момента получения. Пакет документов получен ответчиком 21.02.2018, о чем на письме имеется рукописная отметка.

          08.06.2018 истцом в адрес ответчика направлено письмо №09-38/8929 от 22.05.2018 с требованием представить подписанное дополнительное соглашение (л.д. 27-28, т.1).

Федеральным казенным учреждением «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия» представлен ответ, в котором указано на несоответствие требованиям закона внесения изменений в договор аренды земельного участка путём заключения дополнительного соглашения, в связи с чем подписанный экземпляр дополнительного соглашения истцу ответчиком представлен не был, дополнительное соглашение возвращено в адрес истца (л.д. 29, т.1).

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с вышеуказанным иском.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 03:10:100155:0010 расположено здание, помещения в котором закреплены за ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения, за ОПФР по Республике Бурятия на праве оперативного управления, за ответчиком на праве оперативного управления, а также учтены в составе Государственной казны Российской Федерации.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из единого государственного реестра недвижимости – нежилые помещения площадью 16,4 кв.м. (2 этаж), площадью 11.5 кв.м. (этаж 2) в здании, расположенном по адресу: Республика Бурятия, <...>, пом. б/н, 2 этаж передано на праве оперативного управления Федеральному казенному учреждению «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия».

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как указано, в пункте 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Пунктами 3, 6, 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

В рассматриваемом споре в силу вышеуказанных положений статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган вправе требовать от ответчика как от лица, которому на праве оперативного управления принадлежит часть помещений в здании, оформления землепользования на условиях аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

По существу, речь идет о заключении соглашения о вступлении в договор на стороне арендатора с определением условий, установленных для конкретного лица.

Использование термина «дополнительное соглашение» допустимо, поскольку никакого специального понятия для данного термина нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат, но данный термин широко используется в юридической практике.

При этом изменение договора как обязательства возможно не только относительно его условий, но и относительно состава лиц обязательства (часть 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 321 Гражданского кодекса Российской Федерации и т.д.). Следовательно, заключение дополнительного соглашения к договору с целью вступления в обязательство нового лица является допустимым.

Данная позиция отражена в постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2019 по делу № А19-9186/2019.

Оценив условия направленного ответчику дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 04.02.2008
№ 04/08, в редакции от  26.12.2017 (л.д.23-25, т.1), суд приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям действующего законодательства, за исключением его отдельных положений, содержащихся в пункте 2.6 соглашения относительно внесения в пункт 4.1 договора изменений в отношении установления арендной платы для арендатора-3 с 01.01.2017, а также содержащихся в пунктах 2.7 и 2.8 соглашения.

При этом, расчёт арендной платы для арендатора-3 соответствует положениям подпункта 4 пункта 5 статьи 39.7 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также   подпункта  «г» пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации № 582 от 16.07.2009  «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Расчет процента занимаемой ФКУ УИИ УФСИН России по Республике Бурятия площади произведен верно и составляет 2,04%.

Арифметическая правильность расчёта арендной платы, установленная в дополнительном соглашении для арендатора-3, ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, положения, содержащиеся в пункте 2.6 дополнительного соглашения относительно внесения в пункт 4.1 договора аренды изменений в отношении установления арендной платы для арендатора-3 с 01.01.2017, а также содержащиеся в пунктах 2.7 и 2.8 соглашения, не могут быть приняты судом в редакции истца по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора в судебном порядке договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

Из указанных норм следует, что договор считается заключенным с момента вступления решения суда в законную силу, при этом включение в договор положения о применении его условий к отношениям сторон, возникшим до заключения договора (в данном случае - установления арендной платы для арендатора-3 с 01.01.2017), возможно при наличии на это согласия обеих сторон.

Аналогичная позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30 сентября 2019 года по делу № А10-252/2018.

В рассматриваемой ситуации со стороны ответчика согласие на установление арендной платы для арендатора-3 с 01.01.2017 не получено.

Таким образом, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 04.02.2008 № 04/08 о вступлении в данный договор аренды на стороне арендатора федерального казенного учреждения «Уголовно-исполнительная инспекция УФСИН России по Республике Бурятия» считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу решения суда. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным  исковые требования в вышеприведённой части удовлетворению не подлежат.

Довод ответчика о недопущении понуждения к заключению договора судом отклоняется, поскольку обязанность подписать в данном случае договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора и представить его в уполномоченный орган прямо предусмотрена положениями пунктов 3, 6, 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Довод учреждения о том, что земельный участок должен быть закреплен за ним в соответствии с пропорционально занимаемой площадью помещений в здании в постоянное (бессрочное) пользование, рассмотрен судом и также подлежит отклонению, поскольку основан на неверном толковании положений статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также пункта 4 статьи 39.9 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                                         Р  Е  Ш  И Л:

        Иск удовлетворить частично.

        Обязать федеральное казенное учреждение «Уголовно-исполнительная инспекция УФСИН России по Республике Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (ОГРН <***>, ИНН <***>) дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 04.02.2008 № 04/08 о вступлении в данный договор аренды на стороне арендатора на  следующих условиях:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к Договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 04/08 от 04.02.2008г.

г. Улан-Удэ«__» _________________ г.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия иЗабайкальском крае, в лице______________________________ ___,именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и

Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице_______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор-1», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом заявления ФГУП «Почта России» от 02.03.2017  №8.9.8.2/97, заключили настоящее дополнительное соглашение (далее — соглашение) о нижеследующем:

1.Стороны договорились считать Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Республике Бурятия, Федеральное казенное учреждение «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия», арендаторами по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 04.02.2008
№ 04/08.

2.Внести следующие изменения в Договор:

2.1.Именовать в Договоре Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Республике Бурятия, в лице_______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор-2».

2.2.Именовать в договоре Федеральное казенное учреждение «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний но Республике Бурятия», в лице ___________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор-3».

 2.3. Именовать   в   Договоре   вместе   Федеральное   государственное   унитарное предприятие   «Почта  России»,   Отделение   Пенсионного   фонда   Российской Федерации (государственное учреждение) по Республике Бурятия, Федеральное казенное учреждение «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний но Республике Бурятия» - «Арендаторы».

Заменить по тексту Договора слово «Арендатор» на слово «Арендаторы».

2.5. В соответствии с приказом Росимущества от 16.12.2016 г. № 454 «О
реорганизации Территориальных управлений Федерального агентства по управлению
государственным имуществом» Территориальное управление Росимущества в Республике Бурятия 05 апреля 2017 года прекратило свою деятельность в результате реорганизации, путем присоединения к Территориальному управлению Росимущества в Иркутской области (запись о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ от 06.04.2017г.) и создания Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае. Изложить в следующей редакции:

Преамбулу договора в части Арендодателя: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае, в лице_____________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель».

2.6.  Настоящим соглашением Арендатор-2, Арендатор-3 вступают в договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 04.02.2008 № 04/08 с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - договор) совместно с другими правообладателями помещений в здании, расположенном по адресу: Республика Бурятия, <...>, в следующем соотношении:

Подпункт а  пункта 2.1. договора изложить в следующей редакции:

Административное здание - нежилое здание по адресу Республика Бурятия, <...>, в котором находятся следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие Арендатору-1 на праве хозяйственного ведения:

- помещение, назначение: нежилые, кадастровый номер 03:10:100155:106, площадью: 307,3 кв.м.;

            принадлежащее Арендатору-2 на праве оперативного управления:

-  помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер 03:10:100155:107, площадью 303,9 кв.м.;

принадлежащее Арендатору -3 на праве оперативного управления:

          - помещения, назначение: нежилые, кадастровый номер: 03:10:100155:120,  03:10:100155:126, общей площадью 27,9 кв.м.,

Пункт 4.1. договора изложить в следующей редакции:

Арендная плата для Арендатора-1 с 01.08.2014 (с даты государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на помещение), устанавливается согласно расчету:

*-Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка № 109 от 30 апреля 2013 г.

** - Указание Центрального Банка России №2873-У от 13.09.2012г..

*** - Установлено договором аренды земельного участка  от  04.02.2008  №04/08

Арендная плата для Арендатора-1 с  01.01.2017  устанавливается  согласно  расчету:

*-Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка № 109 от 30 апреля 2013 г. 

** - Указание Центрального Банка России №2873-У от 13.09.2012г..

*** - Установлено договором аренды земельного участка  от  04.02.2008  №04/08       

** ** - Федеральный закон от 19.12.2016 №415-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов».

Арендная плата для Арендатора-2 с 01.01.2017 определяется в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации от 16.07.2019 №582 и рассчитывается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка».

Арендная плата для Арендатора-3, определяется в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации от 16.07.2019 №582 и рассчитывается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка».

Пункт 4.4. договора изложить в следующей редакции:

Арендаторы оплачивают ежемесячную арендную плату за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца оплачиваемого года в следующем порядке: 100% на расчетный счет в УФК по Иркутской области (МТУ Росимушества в Иркутской области. Республике Бурятия и Забайкальском крае) Отделение Иркутск р/с <***>, БИК 042520001, ИНН <***>, КПП 380801001, л/с <***>, ОКТМО 25701000, код 167 111 05021 01 6000 120 - «арендная плата за земли по договору № 04/08 от 04.02.2008г., в
сумме______ руб. за период____________ в Республике Бурятия» без учета НДС.

Указанный счет может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, о чем Арендатор уведомляется в письменной форме.

Первое внесение арендной платы согласно установленному настоящим соглашением расчету Арендаторы производят в течение 10 дней с даты государственной регистрации настоящего соглашения.

Подписи сторон:

Арендодатель:

Арендатор-1:

Арендатор-2:                                                                 

 Арендатор 3:

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 04.02.2008 № 04/08 о вступлении в данный договор аренды на стороне арендатора федерального казенного учреждения «Уголовно-исполнительная инспекция УФСИН России по Республике Бурятия»  в силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда.

Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                                Е.В. Белоглазова