Гражданский кодекс часть 1

от заинтересованного лица муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью и жилищно-коммунальным хозяйством Заиграевского района»: не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще (уведомление №90612 от 30.06.2008 о вручении 01.07.2008г.),

установил:

Заиграевское райпо обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет в силу приобретательной давности на нежилое здание магазина №37 Литер А, общей площадью 92 кв.м., находящееся по адресу: РБ, Заиграевский район, улус Дархита, ул. Дархитуй №44.

Определением от 10.06.2008г. и от 27.06.2008г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица было привлечено муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью и жилищно-коммунальным хозяйством Заиграевского района».

В судебном заседании заявитель поддержал свое требование, уточнил его, пояснив, что просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет (приобретательная давность) на здание магазина, общей площадью 92 кв.м, с 1993 года расположенное по адресу: Республика Бурятия, <...>, литера А.

Уточнение заявленных требований судом принято в соответствие ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как не противоречащее закону и не нарушающее прав других лиц.

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания представитель муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью и жилищно-коммунальным хозяйством Заиграевского района» не явился.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя заявителя, исследовав и оценив доказательства, суд установил следующее.

Согласно п.2 ч.1 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии с п.1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления данных фактов.

Предметом требования заявителя является установление факта владения, пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет (приобретательная давность) зданием магазина №37, общей площадью 92 кв.м, 1974 года постройки, находящееся по адресу: Республика Бурятия, <...>, с 1993г.

В качестве правового обоснования заявитель указал нормы ст. 234, 210 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения заявителем зданием магазина как своим собственным подтверждается следующими доказательствами.

Заявитель Заиграевское райпо создано согласно Постановления главы администрации Заиграевского района №190 от 17.03.1993г. (л.д.18).

Согласно техническому паспорту здание магазина, 1974 года постройки, литера «А», общей площадью 92 кв. метров, одноэтажное, расположено в Республике Бурятия, <...> (л.д. 8-13, 50-58).

Магазин №37, 1974 года, согласно бухгалтерским балансам и приложенным перечням основных средств за года: 1992 г., 2002 г., 2007 г., числится на балансе Заиграевского райпо.

Согласно представленному ответу Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия на 24.06.2008г. по данным Территориальной государственной базы данных федерального имущества по Республике Бурятия объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, улус Дархита, ул. Дархитуй, 44 в реестре не значится (л.д.38).

Открытое акционерное общество «Бурятэнергосбыт» сообщило, что Заиграевское райпо на протяжении многих летявляется потребителем электроэнергии и своевременно перечисляет оплату по точкам поставки в частности п. 5 магазин №37 ул. Дархита №44 с 1974 года (л.д.47).

Письмо Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Заиграево» от 26.06.2008 г. свидетельствует об отсутствии спора о праве и подтверждает открытое и добросовестное владение зданием более 15 лет (л.д.39).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что заявитель осуществлял распорядительные функции в отношении здания магазина, производил коммунальные платежи, то есть добросовестно, открыто и непрерывно с 1.10.1993 г. владеет указанным в заявлении нежилым зданием.

При таких условиях требование заявителя подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Заиграевского райпо удовлетворить полностью.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным Заиграевским райпо нежилым зданием магазина №37, площадью 92 кв.м, 1974 года постройки, находящимся по адресу: Республика Бурятия, <...>, литера А, с 01 января 1993г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Хатунова А.И.