Гражданский кодекс часть 1

об обязании ответчика подписать акт по итогам реализации первого этапа договора о совместной деятельности, заключить дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 23.05.2008 г.

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ПолимерСтройСервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестстрой» об обязании подписать акт по итогам реализации первого этапа договора о совместной деятельности, об обязании заключить дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности в соответствии с п. 1.2.1 договора о совместной деятельности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанного лица.

Представитель истца в судебном заседании в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования по иску, изложил в следующем виде: «Обязать ответчика – ООО «Инвестстрой» передать истцу акт о выборе земельного участка №141 от 24.05.2007 г., договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №460 от 26.07.2007 г., решение Комитета по управлению имуществом гор. Улан-Удэ №З-1170 от 26.07.2007 г.». Указанные документы должны быть переданы истцу в оригиналах, либо в нотариально заверенных копиях.

В обоснование заявленного требования истец указывает на наличие между сторонами договора простого товарищества от 05.03.2007 года.

По данному договору стороны обязались соединить свои вклады без образования юридического лица для достижения общей цели.

Основной целью для ответчика являлось оформление правоустанавливающих документов (право аренды) на земельные участки для строительства объектов№1 и №2 (п. 1.2.1, п. 1.2.2 договора от 05.03.2007г).

Вторичная цель договора - строительство подземных гаражей (объекта №1) в соответствии с утвержденной технической (проектной) документацией на строительство и государственная регистрация прав собственности участников на любом этапе строительства объекта № 1.

Истец выполнил свои обязательства по реализации первого этапа договора, оплатив расходы ответчика на получение правоустанавливающих документов (право аренды) на земельные участки, указанные в п. 1.2.1, п. 1.2.2, что подтверждается расходно-кассовыми ордерами и счетом (см. приложение 4,5,6,7,8,9).

Однако, Ответчик по просьбе Истца отказался подписать акт о выполнении первого этапа договора «о совместной деятельности» мотивируя это тем, что произошла смена собственника (участника), выплачена денежная компенсация по договору купли-продажи долей в Уставном капитале ООО, (о чем истец уведомлен не был), при рассмотрении вопроса приобретения данного общества, новый
учредитель исходит из самостоятельных намерений заниматься
деятельностью ООО «ИнвестСтрой» без помощи извне.

Договор от 05.03.2007г о совместной деятельности ответчик
считает беспредметным.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных материалов 5 марта 2007 г. между ООО «ПолимерСтройСервис» (Участник 1) и ООО «Инвестстрой» (Участник 2) составлен договор о совместной деятельности.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно пункту 1 статьи 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.

В статье 1048 ГК РФ указано, что прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей. Соглашение об устранении кого-либо из товарищей от участия в прибыли ничтожно.

При прекращении договора простого товарищества вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 2 статьи 1050 ГК РФ).

В рамках такого договора товарищи преследуют одну и ту же цель, в том числе и получение прибыли, и цель эта может быть достигнута товарищами именно в результате их совместных действий.

В соответствии с условиями упомянутого соглашения от 5 марта 2007 г. стороны обязались соединить свои вклады без образования юридического лица для достижения общей цели.

Из содержания указанного договора (п.1.2) следует, что основной целью договора является оформление ООО «Инвестстрой» правоустанавливающих документов (право аренды) на земельные участки.

При достижении участниками упомянутой цели, вторичной
целью договора стороны указали строительство подземных гаражей (объект №1) по адресу: <...> (за домом № 56 по ул. Жердева) с ориентировочным количеством стояночных машиномест в составе объекта на 20 автомобилей в соответствии с утвержденной технической (проектной) документацией на строительство игосударственная регистрация прав собственности участников на любом этапе строительства объекта № 1 (п. 1.3 договора). Ориентировочная площадь земельного участка 664 кв.м.;

После достижения участниками целей, доли участников на результат совместной деятельности распределяются в соответствии с разделом 6 договора (п. 1.4 договора).

Прибыль, полученная после достижения участниками основной цели, предусмотренной п.1.2 договора (оформление правоустанавливающих документов на земельные участки), распределяется между ними пропорционально стоимости их вкладов, то есть прибыль каждого участника должна равняться прибыли другого участника (п.6.2).

Прибыль, полученная после достижения участниками вторичной цели распределяется между ними равными долями после вычета расходов участника 1 (п.6.3).

В качестве вклада участника 1 стороны определили оплату стоимости подготовки и согласования документов, необходимых для оформления участником 2 правоустанавливающих документов (право аренды) на земельные участки для строительства, оплату стоимости подготовки и согласования технической (проектной) документации на строительство, оплата строительно-монтажных и иных работ, оплату предусмотренных законом пошлин и сборов при проведении государственной регистрации прав участников на любом этапе строительства, включая оплату проведения технической инвентаризации, поиск, и отбор подрядчиков, поставщиков и т.д. и заключения с ними соответствующих договоров (п.2.1.1, 2.1.2).

Вкладом участника 2 является коммуникационное взаимодействие с компетентными государственными контрольно-надзорными органами, органами управления на всех этапах оформления документов, заключение различного рода договоров, подача заявлений, запросов, писем, иных документов, направленных на оформление правоустанавливающих документов (2.2.1,2.2.2).

Исследовав признаки, характеризующие договор простого товарищества, оценив условия вышеназванного договора от 5 марта 2007 г. на соответствие требованиям правовых норм, регламентирующих отношения по совместной деятельности, руководствуясь статьей 432, пунктом 1 статьи 1041, статьей 1042 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что договор от 5 марта 2007 г. не содержит существенных условий договора о совместной деятельности: нет общей цели совместной деятельности; не указаны вклады товарищей, в частности вклад ООО «Инвестстрой», не определен их размер, порядок их внесения, ведения общих дел и бухгалтерского учета.

Незаключенность договора простого товарищества от 5 марта 2007 г. свидетельствует об отсутствии оснований для понуждения ответчика к исполнению обязательств по нему.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с истца – Общества с ограниченной ответственностью «ПолимерСтройСервис» в доход федерального бюджета 100 руб. 00 коп. - сумму государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано месячный срок в суд апелляционной инстанции.

Судья В. К. Урмакшинов