Гражданский кодекс часть 1

от заинтересованного лица муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью и жилищно-коммунальным хозяйством Заиграевского района»: не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще (уведомление №91962 от 10.07.2008 о вручении 11.07.2008г.),

установил:

Заиграевское райпо обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет в силу приобретательной давности на нежилое здание магазина №65 Литер А, общей площадью 224,7 кв.м., находящееся по адресу: РБ, Заиграевский район, с. Первомаевка, ул. Советская №1.

Определением от 26.06.2008г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица было привлечено муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью и жилищно-коммунальным хозяйством Заиграевского района».

В судебном заседании заявитель поддержал свое требование, уточнил его, пояснив, что просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет (приобретательная давность) на здание магазина №65 Литер А, общей площадью 224,7 кв.м., находящееся по адресу: РБ, Заиграевский район, с. Первомаевка, ул. Советская №1.

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания представитель муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью и жилищно-коммунальным хозяйством Заиграевского района» не явился.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя заявителя, исследовав и оценив доказательства, суд установил следующее.

Согласно п.2 ч.1 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии с п.1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления данных фактов.

Предметом требования заявителя является установление факта владения, пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет (приобретательная давность) зданием магазина №65 Литер А, общей площадью 224,7 кв.м., находящееся по адресу: РБ, Заиграевский район, с. Первомаевка, ул. Советская №1 с 1993г.

В качестве правового обоснования заявитель указал нормы ст. 234, 210 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения заявителем зданием магазина как своим собственным подтверждается следующими доказательствами.

Заявитель Заиграевское райпо создано согласно Постановления главы администрации Заиграевского района №190 от 17.03.1993г. (л.д.17).

Согласно техническому паспорту здание магазина, 1964 года постройки, литера «А», общей площадью 224,7 кв. метров, одноэтажное, расположено в Республике Бурятия, с. Первомаевка, ул. Советская №1 (л.д. 7-10).

Магазин №65, 1964 года, согласно бухгалтерским балансам и приложенным перечням основных средств по состоянию на 01.01.: 1992 г., 2002 г., 2008 г., числится на балансе Заиграевского райпо.

Постановлением главы самоуправления Заиграевского района от 24.11.1999г. №548 о закреплении в постоянное бессрочное пользование земельного участка Заиграевскому Районному паотребительскому обществу, прошедшему инвентаризацию земельный участок 6,13396 га, занимаемый производственной базой (л.д.18). Постановлением главы муниципального образования Заиграевского района от 05.12.2001г. №938 внесены изменения в Постановление от 24.11.1999г. №548 в п.1, изложив его в следующей редакции: Согласно представленных материалов закрепить в постоянное (бессрочное) пользование Заиграевскому районному потребительскому обществу земельный участок общей площадью 6,13396 га, из них: также перечислено <...> – магазин №65,68- 0,13418 га. (л.д.19).

В соответствии с кадастровым планом земельного участка №06/07-229/1 от 03.05.2007г. на земельный участок с кадастровым номером 03:06:240106:0057 площадью 1341,8 кв.м. отсутствуют сведения о правах (л.д.16).

Согласно представленному ответу Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия на 28.05.2008г. по данным Территориальной государственной базы данных федерального имущества по Республике Бурятия объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, с. Первомаевка, ул. Советская №1 в реестре не значится (л.д.14).

Комитет по управлению муниципальной собственностью и жилищно-коммунальным хозяйством Заиграевского района сообщило письмом от 24.01.2008г. что магазин №65 , расположенный по адресу <...> не являются муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности не числятся (л.д.12).

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия письмом № 018-000157/08-0-2 от 27.05.2008г. сообщило, что магазин №65, расположенный по адресу: Заиграевкий район, с. Первомаевка, ул. Советская №1, общей площадью 224,7 кв.м., здание брусчатое по состоянию на 22.05.2008г. в Реестре республиканского имущества не значится (л.д.13).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что заявитель осуществлял распорядительные функции в отношении здания магазина, то есть добросовестно, открыто и непрерывно с 1.10.1993 г. владеет указанным в заявлении нежилым зданием.

При таких условиях требование заявителя подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Заиграевского райпо удовлетворить полностью.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным Заиграевским райпо нежилым зданием магазина №65 Литер А, общей площадью 224,7 кв.м., находящееся по адресу: РБ, Заиграевский район, с. Первомаевка, ул. Советская №1, с 01 января 1993г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Хатунова А.И.