Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Местная религиозная организация православный Приход храма Преображения Господня п. Баргузин Баргузинского района Республики Бурятия Улан-Удэнской и Бурятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (ОГРН 1020300001336, ИНН 0301002259)

к Администрации Муниципального образования «Сельское поселение «Уринское»

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 25.12.2013

от ответчика: не явился, извещен, заказное письмо от 21.03.2014 вручено адресату 27.03.2014

установил:

Некоммерческая организация «Местная религиозная организация православный Приход храма Преображения Господня п. Баргузин Баргузинского района Республики Бурятия Улан-Удэнской и Бурятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Администрации Муниципального образования «Сельское поселение «Уринское» о признании права собственности на нежилое здание (кадастровый номер 03:01:000000:3478), расположенное по адресу: Республика Бурятия, <...>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании постановления Уринской сельской администрации № 34 от 10.12.1997 на баланс Некоммерческой организации «Местная религиозная организация православный Приход храма Преображения Господня п. Баргузин Баргузинского района Республики Бурятия Улан-Удэнской и Бурятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» безвозмездно было передано нежилое здание, находящееся по адресу: Республика Бурятия, <...>. Указанное нежилое здание принадлежало Уринской сельской администрации.

Ранее организация именовалось как Некоммерческая организация «Русская православная церковь ФИО2 и Забайкальской епархии Московского патриархата».

На момент передачи в указанном здании размещался клуб, который в виду отсутствия денежных средств стоял закрытым. Культурно-досуговые мероприятия проводились в другом здании.

11.04.1996 состоялся сход граждан, по результатам которого жители села обратились в Уринскую сельскую администрацию с просьбой передать указанное здание на баланс церкви.

По акту приема-передачи от 11.12.1997 здание, находящееся по адресу: Республика Бурятия, <...>, перешло на баланс церкви.

С 1996 года церковь несет расходы на содержание и ремонт здания, оплачивает расходы за электроэнергию, водоснабжение.

Правоустанавливающие документы на здание у истца отсутствуют. Здание не значится в реестре муниципального имущества, не состоит на балансе сельского поселения.

На основании изложенного, со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик указал на то, что Администрация Муниципального образования «Сельское поселение «Уринское» не претендует на здание церкви, расположенное по адресу: Республика Бурятия, <...>.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В случае удовлетворения исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Порядок применение указанной статьи 234 Кодекса разъяснен Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пунктах 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно пункту 15 указанного постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из смысла и содержания указанной нормы права и разъяснений по ее применению в предмет доказывания по настоящему делу входят факты: открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение пятнадцати лет; несение бремени его содержания и распоряжения этим имуществом как своим собственным, наличие (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком, притязаний либо оспаривание вещных прав истца со стороны ответчика и других третьих лиц.

Для признания права собственности в силу приобретательной давности истец в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать, документально подтвердить указанные обстоятельства.

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом.

Согласно пункту 1.1 устава Местная религиозная организация православный Приход храма Преображения Господня п. Баргузин Баргузинского района Республики Бурятия Улан-Удэнской и Бурятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» является добровольным объединением совершеннолетних граждан Российской Федерации, объединившихся в целях совместного исповедания и распространения православной веры.

В соответствии с пунктом 11.4 устава Приход может иметь в собственности или на ином праве имущество, необходимое для осуществления деятельности Прихода, в том числе относящееся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры).

В силу пункта 11.5 устава Приход вправе получать безвозмездно в собственность или пользование находящиеся в государственной или муниципальной собственности здания, строения и сооружения, земельные участки и иное имущество, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), в том числе имеющие религиозное или благотворительное назначение.

Из материалов дела установлено, что 10.12.1996 Уринской сельской Администрацией принято постановление № 34, согласно которому принято решение передать здание клуба с. Малое Уро, находящееся на балансе Уринской сельской Администрации, на баланс Русской православной церкви Николая Чудотворца с. Малое Уро Читинской и Забайкальской епархии Московского патриархата – безвозмездно.

По акту приема-передачи от 11.12.1997 здание клуба <...>, передано от Уринской сельской Администрации к Русской православной церкви Николая Чудотворца с. Малое Уро Читинской и Забайкальской епархии Московского патриархата.

Распоряжением Уринской сельской Администрации № 26 от 15.01.1998 произведена передача здания клуба с. Малое Уро, находящегося на балансе Уринской сельской Администрации, на баланс Церкви.

Впоследствии Русская православная церковь Николая Чудотворца с. Малое Уро Читинской и Забайкальской епархии Московского патриархата была переименована в Местную религиозную организацию православный Приход храма Преображения Господня п. Баргузин Баргузинского района Республики Бурятия Улан-Удэнской и Бурятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

Как следует из постановления Местной администрации сельского поселения «Уринское» № 1 от 10.01.2013, в соответствии с постановлением Баргузинской районной администрации от 05.04.2009 № 199 «О проведении Всероссийской переписи населения в 2002 году» в Баргузинском районе, постановлением № 9 от 23.05.2002 Уринской сельской администрации клубу и земельному участку, находящимся в <...> б/н, присвоен почтовый адрес: Республика Бурятия, <...>.

В подтверждение факта добросовестного, открытого, непрерывного владения спорным имуществом, несения расходов на содержание и ремонт здания истцом в материалы дела представлены документы: расходные кассовые ордера, авансовые отчеты, приходные кассовые ордера, платежные поручения, свидетельствующие о несении Приходом расходов на содержание здания, проведение кадастровых работ, оценку здания, оплату электроэнергии.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия № 02-04-6648 от 07.11.2013, объект «Клуб», расположенный по адресу: Республика Бурятия, <...>, не значится в реестре федерального имущества.

Из письма Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия № 018-000239/13-0-1 от 05.11.2013 следует, что указанный объект недвижимости по состоянию на 01.11.2013 не значится в реестре республиканского имущества.

Также спорный объект недвижимости не числится в реестре муниципальной собственности Баргузинского района Республики Бурятия, что подтверждается письмом Администрации Муниципального образования «Баргузинский район» № 38 от 13.01.2014.

Из письма Местной администрации муниципального казенного учреждения сельского поселения «Уринское» № 94 от 29.08.2013 следует, что церковь (здание бывшего сельского клуба), расположенная по адресу: <...>, на балансе администрации не состоит.

Письмом № 16 от 11.03.2014 Администрация Муниципального образования «Сельское поселение «Уринское» сообщила о том, что не претендует на здание церкви, расположенное по адресу: Республика Бурятия, <...>.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив в совокупности представленные Некоммерческой организацией «Местная религиозная организация православный Приход храма Преображения Господня п. Баргузин Баргузинского района Республики Бурятия Улан-Удэнской и Бурятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» в материалы дела документы, суд пришел к выводу о том, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным нежилым зданием, расположенным по адресу: Республика Бурятия, <...>, а также факт несения затрат на содержание и ремонт указанного имущества.

Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, принимая во внимание доказанность истцом факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым расходы по государственной пошлине возложить на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Некоммерческой организацией «Местная религиозная организация православный Приход храма Преображения Господня п. Баргузин Баргузинского района Республики Бурятия Улан-Удэнской и Бурятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на нежилое здание (кадастровый номер 03:01:000000:3478, общая площадь 81,4 кв.м.), расположенное по адресу: Республика Бурятия, <...>.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья Е.Г. Муравьева