ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А10-2040/11 от 05.10.2011 АС Республики Бурятия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

670001, г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая, 52,

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site:http://buryatia.arbitr.ru.

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Улан-Удэ                                                                                     

«12»  октября  2011 года                                                                         Дело №А10-2040/2011

Резолютивная часть решения объявлена «05» октября   2011 года.

Полный текст решения изготовлен «12» октября  2011 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем  Шаталовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (ИНН <***>, ОГРН <***>), Федеральному  бюджетному   учреждению  «Кадастровая палата» по Республике  Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>)  о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия №Ф24/10-3125 от 22 сентября 2010 года об  осуществлении  государственного   кадастрового учета   объектов  недвижимости,  об обязании восстановить  в Государственном  кадастре   недвижимости  запись  о постановке  на  кадастровый  учет  земельного участка площадью 3 223,00 кв.м.,  земли поселений,  расположенного   по адресу: <...> уч. №44, кадастровый номер 03:24:011206:0085,

при участии:

заявителя: ФИО2, представителя по доверенности от 10.06.2011;

ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия: ФИО3, представителя по доверенности №70 от 30.06.2011;

ответчика - ФБУ  «Кадастровая палата» по Республике  Бурятия: ФИО4, представителя по доверенности №1884 от 08.08.2011;

третьего лица – ИП ФИО5: ФИО6, представителя по доверенности от 22.06.2011;

третьего лица - ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия»: ФИО7, представителя по доверенности №5 от 15.07.2011; ФИО6, представителя по доверенности №1-ю от 19.08.2011;

третьего лица – гр. ФИО8: ФИО6, представителя по доверенности от 26.09.2011;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, заявитель) обратился в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее -Управление Росреестра по  РБ) о признании недействительным решения о постановке на кадастровый учет земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, площадью 351 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 03:24:011206:466.

Определением суда от 27 сентября 2011 года в качестве соответчика привлечено Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Республики Бурятия  (далее – Земельная кадастровая палата).

Определениями  суда  от 20 июня 2011 года, 13 июля 2011 года и от 21 июля 2011 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 (далее – ФИО5), открытое акционерное общество (ОАО) «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия» и гр. ФИО8 (далее – ФИО8).

Представитель заявителя  в судебном заседании от 27 сентября 2011 года в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подал заявление об изменении предмета иска, просит признать недействительным решение Управления Росреестра по  РБ №Ф24/10-3125 от 22 сентября 2010 года об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также просит обязать восстановить в Государственном кадастре недвижимости запись о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 3 223,00 кв.м.; земли поселений; расположенного по адресу: <...> уч. №44; кадастровый номер 03:24:011206:0085. Уточнение заявленных требований судом принято.

Представитель   заявителя  в судебном  заседании поддержал  уточненные требования, дал пояснения согласно  заявлению, а также письменным пояснениям по делу (т. 1 л.д. 67-70, т. 2 л.д. 30-33, л.д. 57-58).  Суду пояснил, что на основании решения от 22 сентября 2010 года №Ф24/10-3125 земельный участок с кадастровым номером 03:24:011206:85,  принадлежащий   третьему  лицу ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия» был разделен на два земельных участка №03:24:011206:466 и  №03:24:011206:467. В  связи  с  тем,  что  ИП  ФИО1 является   собственником  нежилого помещения в ТЦ «Столичный»,расположенном  на   спорном  участке  , то  Управление Росреестра по РБ в нарушение пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 1  статьи 22 и подпункта 2 пункта 1 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществило постановку на кадастровый учет вновь образованных земельных участков в отсутствие письменного согласия землепользователей на раздел земельного участка. Регистрирующий орган должен был отказать в постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, поскольку приложенные к заявлению документы не соответствовали требованиям закона по своей форме и содержанию.  Раздел земельного участка противоречит требованиям пунктов 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, так как разрешенное использование не совпадает с фактическим использованием участка, в связи с чем нарушается принцип рационального использования земельных участка, а также принцип единства судьбы земельных участков и объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса  Российской Федерации.

Считает, что являясь  собственником нежилого помещения в ТЦ «Столичный», заявителю принадлежит право на общее имущество в ТЦ «Столичный», причем указанное имущество принадлежит собственникам помещений в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с разделом единого земельного участка заявитель утратила право пользования той частью участка, на месте которого образован земельный участок с кадастровым номером 03:24:011206:466.  Представитель заявителя также считает, что между ФИО5 и ИП ФИО1 отсутствует спор о праве, поскольку земельные участки, образованные в результате раздела, в принципе не могут существовать как самостоятельные объекты прав.

Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель  ответчика - Управления Росреестра по РБ с требованиями заявителя не согласился, поддержал доводы, изложенные в отзыве на заявление, в дополнениях к отзыву (т. 1 л.д. 27-29, 142-144). В обоснование доводов пояснил, что на земельный участок с кадастровым номером 03:24:011206:85  27 февраля 2004 года зарегистрировано право собственности ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия». 22 сентября 2010 года Управлением принято решение  об осуществлении государственного кадастрового учета  объектов недвижимости, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:011206:85. Образованным земельным участкам присвоены номера №03:24:011206:466 и  №03:24:011206:467, 12 октября 2010 года на них зарегистрировано право собственности ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия».

В связи с тем, что оспариваемое решение было принято Управлением в связи с образованием земельных участков в результате раздела земельного участка, право на который зарегистрировано за одним лицом, согласования границ не требуется. Учитывая, что в составе межевого плана имелся документ, подтверждающий  наличие решения собственника ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия» на раздел земельного участка, представленные документы соответствовали предъявленным требованиям,  и оснований для отказа или приостановления осуществления  кадастрового учета, предусмотренных статьями 26, 27 Закона о кадастре, выявлено не было. Змельный участок находился в собственности ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия» и соответствующее право возникло до возникновения права ИП ФИО1 на помещение, то положения законодательства о праве общей долевой собственности на общее имущество здания, на которые ссылается заявитель, не распространяет свое действие на собственников помещений в зданиях. Оснований полагать, что с момента регистрации права собственности ИП ФИО1 на помещение право собственности ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия» прекратилось, не имеется. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель  ответчика - Земельной кадастровой  палаты с требованиями заявителя не согласился, поддержал доводы, изложенные в отзыве на заявление. Пояснил, что на основании поступивших в орган кадастрового учета заявления от 16.09.2010 и представленного Межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:011206:85, оснований для отказа или для приостановления осуществления кадастрового учета, предусмотренных статьями 26, 27 Закона о кадастре, выявлено не было. Считает, что процедура раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:011206:85 была полностью соблюдена, решение об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости вынесено на законном основании. В силу пункта 53 Приказа «Об утверждении Порядка ведения  государственного кадастра недвижимости» в отношении преобразуемого объекта недвижимости статус земельного участка был изменен на «архивный». Таким образом, восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером 03:24:011206:85 невозможно, поскольку данная процедура не предусмотрена требованиями законодательства. Просит отказать  в  заявленных  требованиях.

Представители третьих лиц с доводами заявителя не согласились, поддержали доводы, изложенные в отзывах на заявление (т. 1 л.д. 34-39, т. 2 л.д. 123-125). В обоснование доводов указали, что право собственности ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия» на первоначальный земельный участок, из которого впоследствии был выделен спорный земельный участок, возникло в силу статьей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации до начала строительства ТЦ «Столичный». Доказательств наличия у заявителя права общей долевой собственности на спорный земельный участок заявителем не представлено. При наличии зарегистрированного и не оспоренного права собственности на земельный участок ФИО5 заявитель является лицом, которое не может ссылаться на нарушение права, поэтому правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. ФИО5 является добросовестным приобретателем земельного участка. Считают, что заявитель избрал ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права. Просят отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав  пояснения лиц, участвующих в деле,  изучив  материалы  дела,  суд выяснил  следующее.

27 февраля 2004 года на основании прогнозного плана приватизации республиканского имущества на 2003 год, утвержденного Постановлением Правительства Республики Бурятия от 17.02.2003 №60, решения Государственного комитета имущественных отношений Республики Бурятия от 30.09.2003 №12, протокола №2 проведения аукциона по продаже объектов недвижимого имущества от 05.11.2003, договора купли-продажи №2 от 10.11.2003, дополнительного соглашения от 10.12.2003 к договору №2 от 10.11.2003, передаточного акта от 29.12.2003, за ОАО  «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия» зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 3223,00 кв.м., земли поселений, по адресу: <...> уч. №44, кадастровый номер 03:24:011206:0085, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 27.02.2004 серии 03 АА №162636 (т. 1 л.д. 51).

16 сентября 2010 года в Управление поступило заявление ФИО9 (регистрационный номер 0324/101/10-3314) о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:011206:85. К заявлению приложен Межевой план, подготовленный ООО «Геоиформ», заказчиком  кадастровых работ выступило ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия».

22 сентября 2010 года по результатам рассмотрения представленных документов Управлением было установлено  отсутствие причин для приостановления или отказа в проведении государственного  кадастрового учета объектов недвижимости и принято решение №Ф24/10-3125 о проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:011206:85.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:011206:85 были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 03:24:011206:466, 03:24:011206:467, учет которых осуществлен 23.09.2010.

28  октября 2010 года по договору купли-продажи земельного участка ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия» продал земельный участок, площадью 351 кв.м., кадастровый номер 03:24:011206:466, расположенный по адресу: <...> гражданке ФИО8 Свидетельство о государственной регистрации права серии 03-АА №051241 от 09.11.2010.

15 ноября 2010 года по договору купли-продажи земельного участка, заключенному между ФИО8 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель), продавец продает, а покупатель приобретает в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения незавершенного строительством здания. Площадь 351 кв.м. Кадастровый номер 03:24:011206:466, расположенный по адресу: <...>.

01 декабря 2010 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.11.2010 за ФИО5 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, с кадастровым номером 03:24:011206:466, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серии 03-АА №064904 (т. 1 л.д. 13).

ИП ФИО1,  не  согласившись с решением Управления Росреестра по РБ от 22 сентября 2010 года №Ф24/10-3125, обратилась в суд с настоящим заявлением.

Делорассматривается   в  порядке главы  24 Арбитражного процессуального  кодекса  Российской  Федерации.

В силу части 4 статьи 198  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании незаконным решения органа местного самоуправления может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав и законных интересов. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не содержат перечня уважительных причин, при наличии которых суд может восстановить срок, предусмотренный статьей Кодекса. Установление причин пропуска процессуального срока и их оценка находятся в компетенции суда, вопрос разрешается судом с учетом обстоятельств дела.

ИП ФИО1, обращаясь с заявлением об изменении предмета иска (т. 2 .л.д 64-65), указала, что в ходе рассмотрения дела Управлением было представлено кадастровое дело объекта недвижимости 03:24:011206:466, согласно которому кадастровый учет земельных участков был произведен на основании оспариваемого решения Управления Росреестра по РБ от 22.09.2010 №Ф24/10-3125.

Таким образом, суд считает, что срок, предусмотренный частью 4 статьи 198  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на обращение в суд с настоящим заявлением заявителем соблюден.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Следовательно, для признания оспариваемого ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, незаконными суд должен установить наличие двух условий:

- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту;

- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии  с   частью  2  статьи  20  Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением  о  постановке  на  учет  объекта  недвижимости   вправе  обратится   собственники  таких  объектов недвижимости   или  любые   иные  лица.

Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости, установлен статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона о кадастре необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Из материалов дела следует, что 16 сентября 2010 года в Управление поступило заявление ФИО9 (регистрационный номер 0324/101/10-3314) о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:011206:85, заказчиком выступило ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия». К заявлению приложен Межевой план, подготовленный ООО «Геоигформ» (т. 1 л.д. 34-46), сведения из Государственного кадастра недвижимости (т. 1 л.д. 47-50), свидетельство о государственной регистрации права от 27.02.2004 (т. 1 л.д. 51), согласие  ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия» на раздел земельного участка №41 от 14.09.2010 (т. 1 л.д. 52). 

Согласно   пункта  4  статьи   11.2  Земельного кодекса  Российской  Федерации    образование  земельных  участков  допускается   при  наличии в письменной форме согласия  землепользователей ,  землевладельцев, арендаторов,  залогодержателей  земельных участков,  из  которых  при  разделе,  объединении, перераспределении   или  выделе  образуются   земельные  участки. Раздел спорного  земельного участка  осуществлял  собственник  земельного участка  ОАО «Газетно-журнальный комплекс-Бурятия»,  в  лице   генерального директора  ФИО10.

         Основания для отказа в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет предусмотрены в статье 27 данного Закона. К числу таких оснований, в частности, относится несоответствие заявления о кадастровом учете или необходимых для кадастрового учета документов по форме либо содержанию требованиям этого Закона.

В соответствии со статьей 37 Закона о кадастре недвижимости в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе, межевой план.

Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (пункт 2 части 1 статьи 22 Закона о кадастре).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1 статьи 38 Закона о кадастре недвижимости).

Частью 3 статьи 38 Закона о кадастре недвижимости предусмотрено, что если в соответствии со статьей 39 этого Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Как следует из части 1 статьи 39 Закона о кадастре недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В порядке, установленном Законом о кадастре, согласование местоположения соответствующих границ земельных участков проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в части 3 статьи 39 указанного Федерального закона.

Судом установлено, что местоположение границ спорного земельного участка не уточнялось. В силу чего суд пришел к выводу о том, что в данном случае согласование в порядке статьи 39 Закона о кадастре не требовалось.

Таким образом, исходя из вышеизложенного судом установлено, что к заявлению о постановке на государственный кадастровый учет,  поступившему 16 сентября 2010 года в Управление Росреестра по РБ, были представлены все необходимые документы, в связи с чем оснований для отказа либо приостановления осуществления кадастрового учета, предусмотренных статьями 26, 27 Закона о кадастре, по основанию непредставления необходимых для этого документов  не имелось.

 Суд  считает,  что  осуществление действий по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:011206:85, не могло  нарушать прав и законных интересов заявителя.

         Судом  учитывается, что   оспариваемое  решение  вынесено  до    регистрации  права  собственности  заявителем ( 07.10.2010 )   на помещение   общей  площадью  49,9 кв.м.  

Согласно  пункта   52 Постановления  Пленума  Верховного  Суда  РФ №10, Пленума  Высшего  Арбитражного  Суда  №  22 от 29.04.2010 « О  некоторых  вопросах,  возникающих в судебной  практике при  разрешении   споров,  связанных  с защитой  права  собственности  и  других  вещных  прав»  в соответствии с пунктом 1 статьи  Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским  кодексом  Российской  Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В  соответствии   с пунктом  56 указанного Постановления  зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам   главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. 

Суд приходит к выводу  о том,  что   в данном  случае   под  видом  оспаривания   решения  Управление Росреестра по  РБ заявитель  фактически  пытается   разрешить  спор  о  праве   собственности    на  земельный  участок. Таким  образом,   суд считает, что   заявитель избрал  неверный  способ  защиты  своих  прав.

 Поскольку оснований для признания оспариваемого решения недействительным не имеется  доводы  заявителя     не могут быть приняты судом.  

На основании изложенного у суда нет оснований и для удовлетворения требования заявителя об обязании восстановить в Государственном кадастре недвижимости запись о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 3 223,00 кв.м.; земли поселений; расположенного по адресу: <...> уч. №44; кадастровый номер 03:24:011206:0085.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                 РЕШИЛ:

1. В удовлетворении  заявленных  требований  отказать.

2. Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда http://4aas.arbitr.ru/ или Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru/

Судья                                                                                                     Л. Ю. Рабдаева