Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем Устиновым А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании долга по арендной плате по договору № 32-08 от 25.08.2008,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 (доверенность № 92/2020 от 13.01.2020, паспорт), представителя ответчика ФИО2 (доверенность от 24.06.2019, удостоверение адвоката),

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» о взыскании долга по арендной плате по договору аренды лесного участка № 32-08 от 25.08.2008 в размере 866 409 рублей 99 копеек, в том числе: за 2012 год – 81 807 рублей 69 копеек, за 2013 год – 81 807 рублей 69 копеек, за 2014 год – 81 807 рублей 69 копеек, за 2015 год – 86 590 рублей 39 копеек, за 2016 год – 90 382 рубля 67 копеек, за 2017 год – 95 022 рублей 78 копеек, за 2018 год – 141 513 рублей 53 копеек, за 2019 год – 149 771 рубля 69 копеек, за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 57 705 рублей 86 копеек.

В обоснование исковых требований указано на то, что в нарушение положений Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее – Постановление № 310) арендная плата за указанные периоды рассчитывалась не в соответствии с законодательно установленными требованиями, в связи с чем на стороне арендатора образовалась задолженность.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает на отсутствие правовых оснований для взыскания арендной платы за спорные периоды, поскольку арендатором арендная плата вносилась в полном объеме на основании тех расчетов, которые производил арендодатель, а допущенная последним ошибка в расчетах не свидетельствует о наличии у общества задолженности.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам.

Представитель ответчика исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, заявил о пропуске срока исковой давности по заявленному требованию.

В судебном заседании 30 сентября 2020 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 14 часов 00 минут 06 октября 2020 года.

После перерыва судебное заседание продолжилось в том же составе суда при участии в судебном заседании тех же представителей участвующих в деле лиц.

От истца поступили дополнения, содержащие расчет задолженности с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности. Данные дополнения приобщены к материалам дела.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между агентством (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины № 32-08 от 25.08.2008, по условиям которого в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», статьями 72, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании на основании распоряжения Республиканского агентства лесного хозяйства № 157-рл от 01.08.2008 «О переоформлении договора аренды лесного участка лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации» арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок площадью 2 452 га местоположение: Республика Бурятия, муниципальное образование «Иволгинский район», Иволгинское лесничество, Оронгойское участковое лесничество, кварталы 13, 24, 26, 152, 154, 155, 156, площадью 1 736 га; Гурульбинское участковое лесничество, кварталы 20, 24, 25, 26, 30, 31, 32, площадью 716 га.

Схема расположения лесного участка и его характеристика согласованы в приложениях № 1, № 2 к договору. Границы лесного участка определены планом лесного участка, являющимся неотъемлемой частью договора. Номер учетной записи в Государственном лесном реестре 97-2008-07 (пункт 1.3 договора).

Участок передан арендатору для использования в целях заготовки древесины в объёмах согласно приложению № 3. Размер расчетного лесопользования составляет 5 200 куб. м. в год. Размер ежегодного расчетного объема заготовки древесины устанавливается проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктом 1.5 договора № 32-08 от 25.08.2008 размер арендной платы рассчитывается на основании ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, установленных Правительством Российской Федерации (приложение № 4).

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата определяется как сума произведения ставки платы за единицу объема лесных ресурсов на весь ежегодный расчетный объем древесины, подлежащей заготовке на арендуемом участке, и арендной платы в части превышающей минимальный размер арендной платы в год. В соответствии с приложением № 4 к договору аренды лесного участка лесного фонда от 05.10.2004 арендная плата в части превышения минимального размера арендной платы в год составляет 5 рублей за кубометр древесины, отпускаемой на корню.

В соответствии с расчетом, представленным агентством, размер арендной платы определенный на основании приведенных условий договора № 32-08 от 25.08.2008, составляет 164 320 рублей в год.

Сторонами договора аренды № 32-08 от 25.08.2008 заключено дополнительное соглашение № 1 от 23.03.2009, в соответствии с которым, размер ежегодного объема заготовки древесины, устанавливается проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы.

Приказом Республиканского агентства лесного хозяйства № 431 от 28.11.2008 утверждено положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов в отношении участков лесного фонда, переданных в аренду по договору № 32-08 от 25.08.2008.

Согласно данным указанного проекта освоения лесов ежегодный объем заготовки составил 3 000 куб. м.

В соответствии с расчетом, представленным агентством, размер арендной платы определенный на момент заключения дополнительного соглашения № 1 от 23.03.2009, составляет 83 580 рублей в год.

14.04.2015 между агентством, индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ООО «Атлант» подписано соглашение о передаче прав и обязанностей (перенаем) по договору № 32-08 от 25.08.2008, согласно которому права и обязанности арендатора перешли к ООО «Атлант».

Как следует из искового заявления, начисление арендной платы, начиная с 2009 года, осуществлялось по индексируемой средней ставке – 27,86 рублей за обезличенный 1 куб. м древесины, хотя согласно требованиям действующего законодательства расчет арендной платы должен быть произведен в зависимости от породного состава, категорий крупности, разряда такс, лесотаксового района, установленных проектом освоения лесов, на основании тарификации стоимости лесных насаждений, регламентированной Постановлением № 310.

Арендодателем произведен перерасчет арендной платы за период с 2012 года по 2020 год и с учетом внесенных арендатором оплат установлена задолженность последнего в размере 866 409 рублей 99 копеек.

Претензией, полученной обществом 26.06.2020, агентство потребовало в срок до 01.08.2020 оплатить указанную задолженность.

Поскольку указанное требование оставлено без ответа и удовлетворения, агентство обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 32-08 от 25.08.2008, суд полагает, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды участка лесного фонда.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации.

Исследовав условия договора № 32-08 от 25.08.2008, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации, учитывая факт государственной регистрации договора в установленном законом порядке, суд на основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу заключенности указанного договора.

Согласно части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке (часть 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

В части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением № 310 утверждены, в том числе, ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений (основные породы), которые применяются для определения минимального размера арендной платы при использовании лесного участка, находящегося в федеральной собственности, с изъятием лесных ресурсов.

Системное толкование приведенных правовых норм в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что минимальный размер арендной платы за пользование участком лесного фонда является регулируемым.

Следовательно, после утверждения проекта освоения лесов в отношении участков лесного фонда, переданных в аренду по договору № 32-08 от 25.08.2008, на основании действующего законодательства, с учетом условия пункта 1.5 договора № 32-08 от 25.08.2008, размер арендной платы подлежал перерасчету, что произведено не было.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 Постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Учитывая изложенное, арендатор в силу норм действующего законодательства обязан вносить арендную плату в минимальном размере, который рассчитывается согласно положениям Постановления № 310, а допущенная арендодателем ошибка в виде непроизведенного перерасчета, не лишает последнего права требовать от арендатора внесения арендных платежей в установленном размере.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Соответственно, требование о взыскании арендных платежей подлежит удовлетворению в части, которая входит в период исковой давности – три года и периода, необходимого для соблюдения сторонами предусмотренного законом претензионного порядка, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки.

Поскольку агентство обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды № 32-08 от 25.08.2008, образовавшейся за период с 2012 года по 2020 год, 12.08.2020, следовательно, требование подлежит удовлетворению за период с 12.07.2017 по 30.06.2020.

Поскольку в рассматриваемом случае, минимальный размер арендной платы является регулируемым и определяется на основании норм действующего законодательства, судом проверены размеры начисленных арендных платежей за период с 2017 года по 2020 год, размер ежегодной арендной платы в минимальном размере является арифметически верным, соответствующим положениям Постановления № 310, Постановлений Правительства Российской Федерации от 14.12.2016 № 1350, от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», а также товарной структуре лесных насаждений, установленной проектом освоения лесов в отношении участков лесного фонда, переданных в аренду по договору № 32-08 от 25.08.2008.

Ответчик в судебном заседании методику расчета арендных платежей, не оспорил, контррасчет задолженности не представил.

Согласно представленному расчету размер годовой арендной платы в минимальном размере в 2017 году составлял 192 104 рубля 16 копеек, обществом оплачено 97 081 рубль 38 копеек.

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 23.03.2009 к договору аренды арендные платежи подлежат внесению в следующем порядке: за 1 квартал – до 30 марта в размере 15 % от ежегодного размера арендной платы; за 2 квартал – до 30 июня в размере 20 % от ежегодного размера арендной платы; за 3 квартал – до 30 сентября в размере 30 % от ежегодного размера арендной платы; за 4 квартал – до 30декабря в размере 35 % от ежегодного размера арендной платы.

Таким образом, за период с 12.07.2017 по 30.09.2017 подлежит начислению арендная плата в размере: 192 104 рубля 16 копеек × 30% = 57 631 рубль 24 копейки ÷ 91 день = 633 рублей 31 копейка × 81 день = 51 298 рублей 14 копеек. За период 4 квартал – 192 104 рубля 16 копеек × 35% = 67 236 рублей 45 копеек, всего за 2017 год – 118 рублей 534 рубля 59 копеек.

Задолженность за 2017 года составляет: 118 рублей 534 рубля 59 копеек – 97 081 рубль 38 копеек = 21 453 рубля 21 копейка.

Согласно представленному расчету размер годовой арендной платы в минимальном размере в 2018 году составлял 276 070 рублей 22 копейки, обществом оплачено 139 514 рублей 30 копеек (акт сверки за 2018 год), следовательно, задолженность за 2018 года составляет 136 555 рублей 92 копейки.

Согласно представленному расчету размер годовой арендной платы в минимальном размере в 2019 году составлял 302 786 рублей 69 копейки, обществом оплачено 153 015 рублей 68 копеек (акт сверки за 2019 год), следовательно, задолженность за 2019 года составляет 149 771 рубль 01 копейка.

Согласно представленному расчету размер годовой арендной платы в минимальном размере в 2020 году (1 и 2 квартал) составлял 116 661 рубль 93 копейки, обществом оплачено 58 956 рублей 05 копеек, следовательно, задолженность за два квартала 2020 года составляет 57 705 рубль 88 копеек.

Общая сумма задолженности за период с 12.07.2017 по 30.06.2020 составляет 365 486 рублей 02 копейки.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в размере 365 486 рублей 02 копейки, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования о взыскании указанной суммы основного долга.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований агентства о взыскании с общества долга по договору аренды № 32-08 от 25.08.2008 в размере 365 486 рублей 02 копейки, в удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены частично, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере
10 310 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атлант» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН <***>, ИНН <***>) 365 486 рублей 02 копейки – основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атлант» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 10 310 рублей – государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья А.О. Коровкина