Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «АРТЭКС» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к ООО «Гевс-Жилстрой» о взыскании 41 249,37 рублей задолженности по агентскому договору от 24.12.2009.

В обоснование исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком был заключен агентский договор от 24.12.2009. ООО «Гевс-Жилстрой» не произвело оплату вознаграждения за оказанные услуги во исполнение указанного договора. Сумма задолженности составила 41 249,37 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, дал объяснения по делу так, как изложены доводы, обстоятельства дела в исковом заявлении.

Представитель ответчика дал пояснения по представленному ранее письменному отзыву, согласно которому просит в иске отказать, так как в агентском договоре не определен его предмет. Ссылка истца на то, что предмет договора указан в приложении, является неосновательной, поскольку на представленном к материалам дела приложении отсутствуют признаки его согласования, а именно подписи сторон, а также их оттиски печати, отсутствует ссылка на конкретный договор. Считает, что реестр должников по коммунальным услугам ООО «Гевс-Жилстрой» не может быть признан в качестве приложения к договору от 24.12.2009 в связи с его ненадлежащим оформлением и отсутствием определения в качестве приложения к конкретному договору.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «Гевс-жилстрой» является управляющей организацией по отношению к жилому многоквартирному дому по ул.Буйко, 20а, г.Улан-Удэ.

24 декабря 2009 года между ООО «Гевс-Жилстрой» (принципал) и ООО «АРТЭКС» (агент) был подписан агентский договор.

Согласно условиям договора (пункт 1.1) агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала от его имени юридические и иные действия с целью погашения задолженности по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома; капитальному ремонту; потреблению горячей воды, отоплению; потреблению холодной воды, пользованию канализацией; потреблению электроэнергии, возникшей у должников перед принципалом, а именно:

1.1.1. организовывать и осуществлять комплекс мероприятий, направленных на полное погашение задолженности должников перед принципалом. Задолженность погашается в следующем порядке:

- в первую очередь погашается сумма задолженности за капительный ремонт, текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, потребление горячей воды, отопление, потребление холодной воды, пользование канализацией, потребление электроэнергии;

- во вторую очередь погашается сумма текущих платежей.

1.1.2. вырабатывать и реализовывать оптимальные стратегические решения по вопросам взаимодействия с должниками.

Договор действует до 01.06.2010. По истечении срока действия договора при отсутствии возражений сторон он считается продленным на тех же условиях, на срок месяцев (пункт 5.1 договора).

Ответчиком обществу «АРТЭКС» передан реестр должников по коммунальным услугам ООО «Гевс-Жилстрой» по ул.Буйко, 20а. Указанное обстоятельство не отрицается представителем ответчика в судебном заседании 10.02.2011.

На основании указанных документов судом установлено, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора агентирования и регулируемые главой 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с разделом 3 договора принципал за осуществление действий, совершенных агентом в соответствии с условиями настоящего договора уплачивает ежемесячное вознаграждение в размере 10% от фактически поступившей от должников суммы, указанной в отчете агента за отчетный месяц в качестве погашения задолженности за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и не превышающей 250 000 рублей. Принципал обязуется ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, оплачивать агенту вознаграждение в размере, установленном в пункте 3.1 договора, на основании выставленного агентом счета-фактуры.

Истцом не отрицается, что отчет по форме приложения №1 к договору, как это предусмотрено пунктом 2.1.12 договора, не предоставлялся, однако в подтверждение факта оказания услуг к исковому заявлению приложены акт №00000001 от 26.03.2010 на агентское вознаграждение в сумме 41 249,37 рублей, акт сверки от 26.03.2010, подписанные сторонами без замечаний.

В акте сверки от 26.03.2010 содержится реестр оплаты задолженности по коммунальным услугам ООО «Гевс-жилстрой» по ул.Буйко, 20а, за январь, февраль 2010 года на общую сумму 412 493,77 рублей. Содержание данного акта сверки (Ф.И.О. должников по коммунальным услугам) соответствует реестру должников, ранее переданному ответчиком истцу.

Также ответчиком подписан и скреплен печатью акт №00000001 от 26.03.2010 на агентское вознаграждение в сумме 41 249,37 рублей.

Анализ указанных доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных требований.

Доводы ответчика соответствующими доказательствами не подтверждены. Ссылка на наличие в штате организации диспетчера по работе с задолженностью жильцов судом отклоняется, так как пунктом 2.2.10 агентского договора предусмотрено, что принципал обязуется не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, воздерживаться от осуществления в отношении должников, с которыми работает агент, самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет настоящего агентского договора.

Вместе с тем ответчик, будучи осведомленным о заявленных к нему в настоящем деле требованиях, каких-либо бесспорных, достоверных и достаточных контрдоказательств арбитражному суду не представил и задолженность не оспорил, а при таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом существует задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (статьи 309, 310, 314, 1005, 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации), а потому ответчик в силу закона обязан погасить установленную судом в рассматриваемом деле задолженность, в связи с чем арбитражный суд приходит к выводу, что требование о взыскании агентского вознаграждения в размере 41 249,37 рублей правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, а потому подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гевс-Жилстрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «АРТЭКС» 41 249,37 рублей – задолженность;

в доход федерального бюджета 2 000 рублей – государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Н.А. Гиргушкина