Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Гиргушкиной Н.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041154, адрес регистрации: ул.ул. Ключевская, 39 «А», г. Улан-Удэ, Республика Бурятия) к обществу с ограниченной ответственностью «Восход» (ОГРН 0327014094 , ИНН 0326495246, адрес регистрации: Борсоева, 13 «Б», г. Улан-Удэ, Республика Бурятия) о взыскании 46 166,48 рублей,

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйство обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Восход» о взыскании 46 166,48 рублей задолженности по договору №122-08 от 10.12.2008, в том числе 42 750 рублей – арендная плата, из которых 21 375 рублей в федеральный бюджет, 21 375 рублей в республиканский бюджет, 3 416,48 рублей – неустойка.

В обоснование исковых требований истец указал, что между Республиканским агентством лесного хозяйства и ООО «Терем плюс» был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности №122-08 от 14.05.2010.

С согласия и ведома арендодателя Республиканского агентства лесного хозяйства ООО «Терем плюс» передало права и обязанности в полном объеме по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности от 10.12.2008 новому арендатору - ООО «Восход» в соответствии с соглашением от 20 октября 2011 года о передаче прав и обязанностей, которое зарегистрировано в установленном порядке 01.11.2011.

Ответчик обязался за пользование лесным участком оплатить истцу арендную плату, однако платежи не произвел, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд.

В качестве правового обоснования истец сослался на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 94 Лесного кодекса Российской Федерации.

Ответчик о начавшемся рассмотрении спора извещен надлежаще. Судебные извещения направлялись по юридическому адресу, судебная корреспонденция №67000889866198 возвращена отправителю с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные кодексом последствия.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление по имеющимся доказательствам без представления ООО «Восход» отзыва на исковое заявление.

Дело рассмотрено в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 10 декабря 2008 года между Республиканским агентством лесного хозяйства и ООО «Терем плюс» был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности №122-08 от 14.05.2010.

По указанному договору (пункты 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, для осуществлен рекреационной деятельности, определенный в пункте 1.2 договора. Лесной участок площадью 2,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Республика Бурятия, МО «Баргузинский район», в границах Усть-Баргузинского лесничества, Максимихинского участкового лесничества, квартал 27, выдел 15. Номер учётной записи в Государственном лесном реестре 201-2008-09. Схема расположения Лесного участка, и его характеристика приводятся в приложениях 1 и 2. Границы лесного участка определены в заверенном Республиканским агентством лесного хозяйства Плане лесного участка, являющимся неотъемлемой частью договора. Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению №5.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Действие договора устанавливается с даты государственной регистрации сроком на срок на 49 лет (пункт 7.1 договора).

По акту приема-передачи от 19.02.2009 лесной участок передан арендатору.

10 декабря 2010 года между Республиканским агентством лесного хозяйства и ООО «Терем плюс» было заключено соглашение №1 к договору №122-08 от 10.12.2008, согласно которому:

– п. 1.2. договора изложен в следующей редакции: "Лесной участок площадью 2,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Бурятия, МО «Баргузинский район», в границах Усть-Баргузинского лесничества, Максимихинского участкового лесничества, квартал 27, выдел 10. Номер учётной записи в Государственном лесном реестре 201-2008-09";

– пункт 2.7 изложен в редакции: «2.7 Арендная плата в течение срока действия договора может изменяться в соответствии с действующим законодательством. При изменении устанавливаемых Правительством Российской Федерации ставок платы за единицу площади лесного участка размер арендной платы подлежит пересчету пропорционально изменению ставок платы. Уточнение начислении арендной платы производится и части платежей, имеющих сроки уплаты после даты изменения ставок. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет, ведомость учета изменений арендной платы. Стороны обязуются соблюдать и применять соответствующие изменения с момента вступления в силу данных нормативных правовых актов»;

– пункт 3.4.2. дополнен абзацем следующего содержания: «Внесение изменений в проект освоения лесов допускается при изменении Лесохозяйственного регламента Усть-Баргузинского лесничества»;

– пункт 4.11. договора изложен в следующей редакции: «4.11. Использование лесного участка лицом, не подавшим лесную декларацию в установленные сроки, является незаконным»;

– в пункте 5.2.5. договора слова "предусмотренных настоящим договором» исключены;

– раздел V дополнен пунктом 5.4. следующего содержания: «5.4. По результатам очередного лесоустройства Договор аренды подлежит соответствующему изменению в течение 3 месяцев с даты внесения изменений в Лесохозяйственный регламент Усть-Баргузинского лесничества».

Внесены соответствующие изменения в приложения к договору аренды лесного участка №122-08 от 10.12.2010 – в схему расположения границ лесного участка, а также в акт приема-передачи.

20 октября 2011 года между Республиканским агентством лесного хозяйства и ООО «Терем плюс» было заключено соглашение №2 к договору №122-08 от 10.12.2008, согласно которому внесены в договор аренды лесного участка.

Пункт 1.2 договора изложен в следующей редакции: «лесной участок площадью 2.0 га. (20000 квадратных метров), предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Бурятия, МО «Баргузинский район», в границах Усть-Баргузинского лесничества. Максимихинского участкового лесничества, квартал 27, выдел 10. Лесной участок, являющийся частью земельного участка с кадастровым № 03:01:000000: 104, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером земельного участка 03:01:000000:104/3. Номер учётной записи и Государственном лесном реестре 201-2008-09».

Внесены соответствующие изменения в приложения к договору аренды лесного участка №122-08 от 10.12.2008 – в схему расположения границ лесного участка, а также в акт приема-передачи.

С согласия и ведома арендодателя - Республиканского агентства лесного хозяйства ООО «Терем плюс» передало права и обязанности в полном объеме по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности от 10.12.2008 новому арендатору – ООО «Восход» в соответствии с соглашением от 20.10.2011 о передаче прав и обязанностей (перенаем) по договору № 122-08 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности от 10.12.2008. Соглашение зарегистрировано 01.11.2011. Согласно пункту 6 соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации.

Таким образом, между сторонами возникли правоотношения по договору аренды лесного участка.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании частей 1, 2 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

В соответствии со статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключению договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организацию и проведение соответствующих аукционов.

В силу статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Правилами подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 28.05.2007 № 324 (действовавшими на момент заключения договора аренды лесного участка), к существенным условиям договора аренды лесного участка отнесены: подробные сведения о лесном участке; срок действия договора; виды использования лесов; размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы; объемы рубок лесных насаждений и изъятия других ресурсов.

Исследовав договор аренды в совокупности с приложениями, суд считает его заключенным, поскольку все существенные условия договора сторонами согласованы. Имущество, передаваемое в аренду, определено. Договор №122-08 от 10.12.2008 зарегистрирован в установленном законом порядке. Форма договора соответствует требованиям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Заключенный договор в соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства.

В силу с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.2 договора арендная плата составляет 78 869,70 рублей в год.

В соответствии с п. 2.7 договора арендная плата в течение срока действия договора может изменяться в соответствии с действующим законодательством. При изменении устанавливаемых Правительством Российской Федерации ставок платы за единицу площади лесного участка размер арендной платы подлежит пересчету пропорционально изменению ставок платы. Уточнение начисления арендной платы производится в части платежей, имеющих сроки уплаты после даты изменения ставок.

В адрес ответчика направлялись уведомления №1 от 06.02.2015, №2 от 08.04.2015 о необходимости погашения задолженности, которые ответчиком получены.

Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика арендную плату за 4 квартал 2014 года, за 1 квартал 2015 года по арендной плате в общей сумме 42 750,00 рублей (за 4 квартал 2014 год по 10 411,00 рублей в федеральный и республиканский бюджет, за 1 квартал 2015 года по 10 964,00 рублей в федеральный и республиканский бюджет), что соответствует размеру арендной платы, предусмотренному приложением № 4 к договору аренды, с применением коэффициента 1,13 (на 2014 год), предусмотренного Федеральным законом №349-ФЗ от 02.12.2013 «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов», коэффициента 1,19 (на 2015 год), предусмотренного постановлением Правительства РФ от 17.09.2014 №947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно пункту 2.4. договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 к договору, один раз в квартал, со сроком уплаты не позднее 10 календарных дней до начала очередного квартала, на основании счетов, выдаваемых арендодателем, и представляет арендодателю в течение месяца, для административных платежей, копии документов, подтверждающие произведенную оплату.

ООО «Восход» в нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы в сумме 42 750,00 рублей не исполнило, документы, подтверждающие оплату Республиканскому агентству лесного хозяйства, в суд не представило. Также отсутствуют доказательства расторжения договора, прекращения арендных отношений, возврата арендованного лесного участка.

В связи с чем требования истца о взыскании задолженности по арендной плате признаются судом обоснованными, подлежащим удовлетворению в сумме 42 750,00 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 3 415,48 рублей за период с 22.12.2014 по 15.07.2015.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты и (или) неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные приложением №2 к договору, с арендатора взимается неустойка в размере 0,05% от суммы просроченной платежей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Истец представил расчет неустойки:

– за 4 квартал 2014 года:

в федеральный бюджет с 22.12.2014 по 15.07.2015 (206 дней): 10 411,00 рублей х 206 дней х 0,05% = 1 072,33 рублей;

в республиканский бюджет с 22.12.2014 по 15.07.2015 (206 дней): 10 411,00 рублей х 206 дней х 0,05% = 1 072,33 рублей;

– за 1 квартал 2015 года:

в федеральный бюджет с 22.03.2015 по 15.07.2015 (116 дней): 10 964,00 рублей х 116 дней х 0,05% = 635,91 рублей;

в республиканский бюджет с 22.03.2015 по 15.07.2015 (116 дней): 10 964,00 рублей х 116 дней х 0,05% = 635,91 рублей.

Расчет судом проверен, является правильным.

Таким образом, сумма неустойки составила 3 416,48 рублей, которая и подлежит взысканию.

Оснований для уменьшения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. Ходатайства о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не заявлял.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом арбитражный суд, приняв во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, и, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 Кодекса, приходит к выводу о том, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Данная правовая позиция отражена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 №8127/13.

Государственная пошлина в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Республиканского агентства лесного хозяйства удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН <***>, ИНН <***>) 46 166,48 рублей, в том числе 42 750,00 рублей – задолженность по арендной плате, из которых 21 375 рублей в федеральный бюджет, 21 375 рублей в республиканский бюджет, 3 416,48 рублей – неустойку, из которых 1 708,24 рублей в федеральный бюджет, 1 708,24 рублей в республиканский бюджет.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 рублей – государственную пошлину.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты принятия.

Решение суда первой инстанции, принятое по данному делу, также может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и только если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанцииотказал в восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в суд вышестоящей инстанции через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья Н.А.Гиргушкина