Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Аюшеевой Е. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарниковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Улан-Удэнский авиационный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>), Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с участием третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, собственников помещений спорного дома

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, доверенность №УК-УУАЗ-125/1 от 11.01.2013,

от ответчиков:

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия: не явился, извещен, заказное письмо с уведомлением №67000859890031 вручено 04.03.2013,

от МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ»: не явился, извещен, заказное письмо с уведомлением №67000859891328 вручено 04.03.2013,

от третьих лиц:

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия: не явился, извещен, заказное письмо с уведомлением №67000859890918 вручено 04.03.2013,

от ФИО2: ФИО2, паспорт, ФИО3, доверенность от 16.03.2012,

от ФИО4: ФИО4, паспорт,

от ФИО5: ФИО5, паспорт,

от ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО31 Эрдэни, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО36, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО85, ФИО86 Б-О., ФИО87, ФИО88, Груша А.Д., ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО71, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО150, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252: не явился, извещен,

установил:

Открытое акционерное общество «Улан-Удэнский авиационный завод» (далее - ОАО «У-УA3») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия (далее - ТУ Росимущества в РБ), Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее – КУиЗ г. Улан-Удэ, Комитет) о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> (здание общежития №2):

- цокольный этаж: Литера А1 по поэтажному плану здания, № помещения III: комнаты с 16 по 18 площадью 56,7 кв.м.;

- цокольный этаж: Литера А1 по поэтажному плану здания, № помещения IV: комнаты с 19 по 28 площадью 98,4 кв.м.

Итого по цокольному этажу – 155,1 кв.м.

- 1 этаж: Литера А по поэтажному плану здания, № помещения V: комнаты с 1 по 7 площадью 107,5 кв.м.

Всего по общежитию № 2 площадью 262,6 кв.м.

Определениями от 16.11.2012, от 29.01.2013, от 31.01.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее – Управление Росреестра по РБ), собственники жилых помещений спорного дома.

В обоснование исковых требований истец указал, что ОАО «Улан-Удэнский авиационный завод», не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом.

В период с 1992 по 1994 года Улан-Удэнский авиационный завод в соответствии с положениями Указа Президента РФ № 721 от 01.07.1992г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» был преобразован в акционерное общество.

По результатам акционирования здания, которые находились на балансе предприятия, в том числе и здание, расположенное по адресу: <...> вошли в план приватизации в укрупненный перечень объектов, не подлежащих приватизации.

Преследуя цель сохранения объектов недвижимости, не подлежащих приватизации ОАО «У-УA3» открыто владело, пользовалось данным имуществом как своим собственным, несло расходы на содержание и ремонт имущества, уплачивало налоги. Объект вошел в состав основных средств, что подтверждается инвентарной карточкой № 111. В реестре муниципальной, федеральной собственности объект не значится.

Кроме того, ОАО «У-УАЗ» распоряжалось данным недвижимом имуществом: от своего имени передавало жилые помещения по договорам найма, как работникам завода, так и иным лицам, устанавливало тарифы на содержание и ремонт помещений; нежилые помещения сдавало по договорам аренды юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

В настоящее время наниматели жилых помещений приватизировали занимаемые им помещения и приобрели право собственности на них. Ответчиком по данным искам выступает ОАО «У-УАЗ».

Отчуждая имущество в собственность другим лицам ОАО «У-УАЗ» реализует право распоряжения данным имуществом, как его собственник.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

До момента переименования в открытое акционерное общество «Улан-Удэнский авиационный завод» (завод № 99) имел условное наименование п/я №1. Затем приказом Министерства авиационной промышленности от 30.04.1966 Улан-Удэнскому машиностроительному заводу присвоено наименование Улан-Удэнский авиационный завод. 15.02.1989 приказом Министерства авиационной промышленности СССР № 68 на базе головной структурной единицы Улан-Удэнский авиационный завод создано Улан-Удэнское производственное объединение (У-УАПО).

Решением городской администрации г.Улан-Удэ № 91/41 от 11.03.1992 Улан-Удэнское производственное объединение переименовано в Улан-Удэнский авиационный завод (У-УАЗ). В последующем У-УАЗ переименован в акционерное общество открытого типа «Улан-Удэнский авиационный завод» распоряжением Госкомитета Республики Бурятия № 43 от 28.02.1994.

На основании свидетельства о государственной регистрации серии РПУ № 672-Д, выданного 12.08.1996 регистрационной Палатой Администрации г. Улан-Удэ АООТ «У-УАЗ» переименован в открытое акционерное общество «Улан-Удэнский авиационный завод».

Истец является правопреемником У-УАПО (АООТ «У-УАЗ»), который до него владел указанным объектом.

Таким образом, авиационный завод владеет данным зданием с момента ввода его в эксплуатацию.

С 01.07.1990 вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР», в котором появилось понятие приобретательной давности. С этого момента к требованиям государственных организаций о возврате государственного имущества исковая давность применяется на общих основаниях.

Исходя из смысла указанного закона течение срока приобретательной давности могло начаться с момента, когда потенциальный собственник (в том числе в лице органа по управлению государственным имуществом) узнал или должен был узнать о нарушении своего права, но не ранее 01.07.1991 – по истечении срока, установленного статьей 78 ГК РСФСР 1964 для исков организаций друг к другу, и применяемого после введения в действие Закона СССР от 01.07.1990 «О собственности в СССР» к требованиям о возврате государственного имущества из незаконного владения кооперативных и иных общественных организаций.

На основании изложенного истец считает, что срок приобретательной давности истек.

В качестве правового обоснования истец ссылается на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик - ТУ Росимущества в РБ, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя в связи с занятостью.

В своем отзыве на исковое заявление указал, что против заявленных требований не возражает, из представленных истцом материалов не усматривается, что права и интересы Российской Федерации нарушены. В соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации №3020-1 от 27.12.1991 функции по распоряжению жилыми помещениями отнесены к муниципальному образованию «город Улан-Удэ».

Ответчик - КУиЗ г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, своих представителей не направил, письменный отзыв на иск не представил.

Третьи лица - Управление Росреестра по РБ, собственники жилых помещений спорного дома, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Через канцелярию суда поступили заявления третьих лиц ФИО50, ФИО53, ФИО51, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО10, ФИО70, ФИО74, ФИО75, ФИО79, ФИО80,, ФИО81, ФИО9, ФИО82, ФИО83, ФИО88, Груша А.Д., ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО100, ФИО101, ФИО103, ФИО102, ФИО114, ФИО116, ФИО117, ФИО18, ФИО19, ФИО253, ФИО126, ФИО147, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО157, ФИО161, ФИО254, ФИО163, ФИО164, ФИО167, ФИО168, ФИО170, ФИО171, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО179, ФИО182, ФИО150, ФИО185, ФИО248, ФИО189, ФИО188, ФИО194, ФИО195, ФИО198, ФИО200, ФИО201, ФИО201, ФИО204, ФИО207, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232 ФИО12, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240 о рассмотрении дела без их участия. В заявлениях указано, что данные лица претендуют на спорные помещения, с требованиями истца не согласны.

Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие извещенных ответчиков, третьих лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дав пояснения по обстоятельствам дела так, как они указаны в исковом заявлении.

Третьи лица - ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с предъявленными требованиями не согласились.

В материалы дела представлен отзыв на иск третьих лиц – собственников жилых комнат №519, №222, №227, №229, №234, №226, №208, №536, №537, №529, №526, №525, №502, №507, №317, №305, №304, №302, №310, №308, №416, №426, №422, №434, №432, №513, №524, №408, №412, №427, №321, №530, №515, №517. В отзыве указано, что спорное имущество, расположенное по адресу: <...> (здание общежития №2), числилось на забалансовых счетах истца, фактически оно содержалось жильцами. Принимая плату за жилищные услуги, ОАО «У-УA3» не выполняло свои обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту общежития №2. По данному факту по обращению жильцов в Прокуратуру Железнодорожного района г. Улан-Удэ была проведена комплексная проверка, по итогам которой управляющему директору ОАО «У-УA3» ФИО255 внесено представление об устранении выявленных нарушений закона. Из экспертного заключения тематической проверки отдела №139 ОАО «У-УA3» от 24.05.2012 следует, что спорный объект числился на забалансовом счете, что означает, что он не являлся собственностью истца, так как на забалансовом счете отражаются на 001 «Арендованные основные средства». Кроме того, если спорное имущество числилось на забалансовом счете, истец не понес расходы по уплате налогов. Также указано, что в помещениях первого и цокольного этажей общежития расположены инженерные коммуникации (трубы отопления, горячего и холодного водоснабжения), предназначенные для обслуживания всего дома. Полагают, что действия истца по эксплуатации инженерных систем здания общежития №2, переводу нежилого фонда в жилой и передаче части нежилых помещений в аренду на цокольном и первом этажах общежития не соответствуют требованиям действующего законодательства. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд признал требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что завод № 99, находящийся в г. Улан-Удэ, был введен в строй в 1939 году, имел условное наименование п/я №1 согласно архивной справке Федерального государственного учреждения «Российский государственный архив экономики» №1113 от 30.11.2011.

Приказом Министра авиационной промышленности от 30.04.1966 Улан-Удэнскому машиностроительному заводу (бывший завод № 99) присвоено наименование «Улан-Удэнский авиационный завод».

Приказом Министра авиационной промышленности СССР № 68 от 15.02.1989 на базе головной структурной единицы Улан-Удэнский авиационный завод создано Улан-Удэнское авиационное производственное объединение (У-УАПО).

Решением администрации г.Улан-Удэ №91/41 от 11.03.1992 «Улан-Удэнское авиационное производственное объединение» (У-УАПО) переименовано в Улан-Удэнский авиационный завод» (свидетельство о государственной регистрации № 351).

Распоряжением №43 от 28.02.1994 Государственного комитета Республики Бурятия по управлению государственным имуществом государственное предприятие Улан-Удэнский авиационный завод преобразовано в акционерное общество открытого типа «Улан-Удэнский авиационный завод» (АООТ «У-УАЗ»).

В соответствии с Указом Президента РФ №721 от 01.07.1992 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» акционерное общество открытого типа «Улан-Удэнский авиационный завод» переименован в открытое акционерное общество «Улан-Удэнский авиационный завод» (свидетельство о государственной регистрации №672-д от 12.08.1996).

Открытое акционерное общество «Улан-Удэнский авиационный завод», обращаясь с исковым заявлением, основываясь на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что с момента ввода в эксплуатацию непрерывно, открыто и добросовестно, как своим собственным, пользуется спорным имуществом.

По данным технического паспорта, выданного Улан-Удэнским филиалом АУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» 23.08.2010, здание – общежитие, общей площадью 3270,7 кв.м., инвентарный номер 1595, год постройки 1969, число этажей-5, расположено по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, ул. Гастелло, 11.

В разделе сведения о принадлежности указано ОАО «Улан-Удэнский авиационный завод».

Предметом спора является часть здания по адресу: <...> – цокольный этаж: Литера А1 по поэтажному плану здания, № помещения III: комнаты с 16 по 18 площадью 56,7 кв.м.; цокольный этаж: Литера А1 по поэтажному плану здания, № помещения IV: комнаты с 19 по 28 площадью 98,4 кв.м.; 1 этаж: Литера А по поэтажному плану здания, № помещения V: комнаты с 1 по 7 площадью 107,5 кв.м. Всего по общежитию № 2 площадью 262,6 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что приватизация Открытого акционерного общество «Улан-Удэнский авиационный завод» осуществлена в 1992 году в порядке, предусмотренном указами Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» и от 01.07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества».

Согласно пункту 5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721, в уставный капитал созданного акционерного общества не передаются объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации.

Особый режим приватизации установлен для объектов жилищного фонда.

Здание общежития в силу статей 4, 7 Жилищного кодекса РСФСР относилось к жилищному фонду. Правом на приватизацию жилых помещений в общежитиях в силу норм законодательства о приватизации обладают проживающие в них граждане.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 № 13464/11., спорное здание является общежитием, предназначенным для проживания граждан, имеющих право на их приватизацию в специальном порядке, исключающем возможность приобретения этих объектов в собственность иными лицами и в ином порядке.

В настоящее время наниматели жилых помещений приватизировали занимаемые им помещения и приобрели право собственности на них.

По результатам акционирования здания, которые находились на балансе предприятия, в том числе и здание, расположенное по адресу: <...>, вошли в план приватизации в укрупненный перечень объектов, не подлежащих приватизации.

Согласно письму ТУ Росимущества в РБ №11-0415-6066 от 05.12.2011 спорное имущество не числится в реестре федерального имущества.

Статус объекта на момент рассмотрения спора не изменился.

Вместе с тем истец претендует лишь на часть помещений на цокольном и первом этажах, которые содержались им в течение срока приобретательной давности, правопритязания иных лиц на данные помещения отсутствуют.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении вопросов, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения спорным имуществом истцом более 18 лет подтверждается такими доказательствами, как план приватизации Улан-Удэнского авиационного завода, инвентарная карточка №111 учета основных средств, свидетельство о государственной регистрации от 12.08.1996, свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия от 11.03.1992, выписка из Устава Улан-Удэнского авиационного завода 1992г., распоряжение Государственного Комитета Республики Бурятия по управлению государственным имуществом №43 от 28.02.1994, балансы Государственного предприятия (объединения) за 1989г.-2010гг., бухгалтерские балансы за 1989-2010гг., Положение об отделе 139 «Современник», должностные инструкции работников отдела 139 «Современник», штатные расписания отдела 139 «Современник» с 1992-1998г.г., декларации, сводные расчеты по земельному налогу, налогу на имущество предприятий, налогу на содержание жилищного фонда за период с 1995-2007гг., приказы, распоряжения ОАО «У-УАЗ» о порядке взимания платы в общежитиях с 1992-2011гг., архивная справка Федерального архивного агентства от 30.11.2011, приказ Министра авиационной промышленности СССР №68 от 15.02.1989, архивная выписка – приказ Министра авиационной промышленности от 30.04.1966 от 30.11.2011, письмо Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от 23.11.2011 с сообщением об отсутствии объекта в реестре муниципальной собственности, письмо ТУ Росимущества в РБ от 05.12.2011 с сообщением об отсутствии объекта в реестре федеральной собственности, приказ Улан-Удэнского авиационного производственного объединения от 03.04.1992 «Об улучшении условий проживания в общежитиях», приказ подразделения общежитий «Современник» У-УАПО №6 от 26.05.1992 «Об организации проката необходимых предметов в общежитиях», распоряжения «О взимании платы в общежитиях» №126 от 13.03.1995 (с расчетом), №503 от 17.10.1995 (с расчетом, расшифровкой), №8 от 10.01.1996, №222 от 05.07.1999, №36 от 24.01.2001 (с расчетом, расшифровкой), №480 от 18.11.2002 (с расчетом), №117 от 07.02.2003, №368 от 24.04.2003, №694 от 07.10.2003, №244 от 21.05.2004, №111 от 24.03.2005 (с расчетом), №38 от 29.01.2008 (с расчетом), №39 от 29.01.2010, №30 от 21.01.2011, №512 от 26.09.2011, договор аренды №юр.10/а/2000 от 01.09.2000, договор аренды №юр.1/а/02 от 01.03.2002, договор аренды №юр 16/а от 01.11.2002, договор аренды №юр 1669 от 01.10.2003, договор аренды №юр 722 от 10.08.2004, договор аренды № юр 834 от 20.06.2006, договор №9099 на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 01.04.2006 с приложением №2, договор энергоснабжения №м034 от 01.01.2007 с приложением №3.1, договор аренды №юр 226 от 10.02.2009, договор №09/11-юр 354 на отпуск (прием) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод от 01.02.2011, договор №09/07-юр 1563 на отпуск (прием) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод от 01.01.2008, договор №192 на вывоз твердых бытовых отходов от 27.04.2011, договор №56 на комплексное оказание коммунальных услуг от 01.01.2003, договор №56/юр 219 на оказание коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению от 01.01.2004, договор №99 юр 458 на поставку и потребление тепловой энергии и теплоносителя от индивидуального источника теплоснабжения от 01.06.2003 с приложениями №1,2, договор №9099 на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 01.04.2006 с приложением №2, договор энергоснабжения № м034 от 01.04.2006, договор энергоснабжения № м034 от 01.04.2007 с приложением №3.1, договор №юр 1224 на вывоз твердых бытовых отходов от 01.10.2009, договор №192 на вывоз твердых бытовых отходов от 27.04.2011, договор №052/ТО-2011 возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию приборов учета тепловой энергии от 05.05.2011, письмо Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Улан-Удэ №227 от 14.07.2003, выписка из Постановления Главы Администрации №354 от 16.12.1993 «О предоставлении в постоянное пользование, владение, собственность или аренду земельных участков, прошедших инвентаризацию».

Возражения третьих лиц – собственников жилых комнат №519, №222, №227, №229, №234, №226, №208, №536, №537, №529, №526, №525, №502, №507, №317, №305, №304, №302, №310, №308, №416, №426, №422, №434, №432, №513, №524, №408, №412, №427, №321, №530, №515, №517 судом во внимание не приняты. Доводам третьих была дана оценка вступившими в законную силу судебными актами - решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 09.06.2012 по делу №А10-1024/2012 ( т.7, л. д. 87-91),решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ по делу № 2-2432/2012 от 03.08.2012, оставленным без изменения Апелляционным определением Верховного Суда Республики Бурятия от 07.11.2012 (т.8.л.д.123-133).

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Утверждение третьих лиц о том, что здание общежития содержалось полностью жильцами, но не истцом, опровергается материалами дела.

При вынесении решения судом учтено, что истцом в данном иске, в отличие от ранее заявленных, изменено основание иска, указано начало течения срока приобретательной давности со дня вынесения Распоряжения №43 от 28.02.1994 Государственным комитетом Республики Бурятия по управлению государственным имуществом о преобразовании государственного предприятия Улан-Удэнский авиационный завод в акционерное общество открытого типа «Улан-Удэнский авиационный завод» (АООТ «У-УАЗ»).

Учитывая названные обстоятельства, суд считает, что истец представил допустимые нормами процессуального законодательства доказательства, подтверждающие его право собственности на спорное имущество, отсюда суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 101-112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Улан-Удэнский авиационный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по делу №А10-4857/2012 удовлетворить полностью.

Признать право собственности Открытого акционерного общества «Улан-Удэнский авиационный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> (здание общежития №2):

- цокольный этаж: Литера А1 по поэтажному плану здания, № помещения III: комнаты с 16 по 18 площадью 56,7 кв.м.;

- цокольный этаж: Литера А1 по поэтажному плану здания, № помещения IV: комнаты с 19 по 28 площадью 98,4 кв.м. Итого по цокольному этажу – 155,1 кв.м.

- 1 этаж: Литера А по поэтажному плану здания, № помещения V: комнаты с 1 по 7 площадью 107,5 кв.м. Всего по общежитию № 2 площадью 262,6 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья Е.М.Аюшеева