Гражданский кодекс часть 1

об обязании ответчика обеспечить соблюдение температурного режима в соответствии с утвержденным графиком температурного режима теплоносителя системы отопления, а также температуры воздуха в нежилом помещении в соответствии с правилами №354,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

при участии в заседании

от истца: ФИО2, ФИО3 (до перерыва), представителей по доверенности от 06.02.2017;

от ответчика: ФИО4, представителя по доверенности №250 от 01.01.2017,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №14» об обязании ответчика обеспечить соблюдение температурного режима в соответствии с утвержденным графиком температурного режима теплоносителя системы отопления, а также температуры воздуха в нежилом помещении в соответствии с правилами №354.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, заявила об уточнении исковых требований, просил обязать ответчика обеспечить соблюдение температурного режима в соответствии с утвержденным графиком температурного режима теплоносителя системы отопления, а также температуры воздуха в нежилом помещении в соответствии с правилами №354 на период действия заключенного между истцом и ответчиком договора №4336 от 01.09.2016 на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде в отношении объекта, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Боевая, 5 Г, помещение №1.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточнение искового требования к рассмотрению.

Определением от 26.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом».

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик произвел перерасчет платы в связи с некачественной услугой по отоплению на основании актов обследования за период с 13.01.2017 по 22.02.2017. С 22.02.2017 температура внутри нежилого помещения соответствует температуре, установленной договором, жалоб от истца не поступало, в связи с чем, считает, что ответчик обеспечивает соблюдение температурного режима в соответствии с утвержденным графиком температурного режима теплоносителя системы отопления, температуры воздуха в нежилом помещении.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте его проведения, о чем свидетельствует уведомление о вручении №67000811895593.

Отсутствие третьего лица не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд объявлял перерыв в судебном заседании до 08.06.2017 14 час. 25 мин.

Сведения о перерыве опубликованы на сайте www.kad.arbitr.ru.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Между ПАО «ТГК-14» (энергоснабжающая организация) и ФИО1» (потребитель) подписан договор №4336 от 01.09.2016 на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде (л.д. 12-26), по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется отпускать на границах раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловую энергию и сетевую подпиточную воду (теплоноситель) с максимумом тепловой нагрузки, в том числе на отопление в нежилом помещении, расположенном в МКД – 0,0233 Гкал/м2 в месяц, на горячее водоснабжение – 0,003 Гкал/час, а абонент обязался принимать и оплачивать полученную тепловую энергию в сроки и в порядке, предусмотренном разделом 4 договора (пункты 2.1.1, 2.3.1).

Согласно пункту 2.1.2 договора теплоснабжающая организация обязалась производить подачу тепловой энергии на границе раздела в соответствии с качеством, установленном температурным графиком регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии.

Приложением №2 к договору сторонами согласован объект теплопотребления – ул. Боевая, 5Г, установлены максимальные тепловые нагрузки на горячее водоснабжение, нормы расхода сетевой воды, температуру внутри помещения – 20°С.

Приложением №3 к договору рассчитано годовое потребление тепловой энергии и теплоносителя с разбивкой по месяцам.

Приложением №4 является температурный график.

Договор вступает в силу с 20.06.2016 и действует по 31.12.2016. Договор считается ежегодно пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон не позднее одного месяца до окончания срока действия договора письменно не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (пункт 9.4).

Доказательства прекращения действия договора в материалах дела отсутствуют, стороны в судебном заседании подтвердили его действие.

Оценив условия договора и приложений к нему, суд в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации признает его заключенным, что является основанием возникновения обязательств в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется передавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.

Включение системы отопления на объектах ответчика подтверждено актами о включении системы отопления от 24.09.2015, 30.09.2015 (л.д. 23, 107 т.1).

Факт присоединения энергопринимающих устройств к тепловым сетям подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (приложение №1).

Истец, ссылаясь на несоблюдение ответчиком условий договора в части соблюдение температурного режима в соответствии с утвержденным графиком температурного режима теплоносителя системы отопления, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

В силу части 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Помещение по ул. Боевая, д. 3Г, находящееся в собственности истца, передано в аренду для осуществления фармацевтической деятельности (размещения аптечной организации) (л.д.27-34).

Согласно актам обследования от 17.11.2016, 12.12.2016, 20.01.2017 (л.д.35, 41, 43-44), составленными сторонами, температура воздуха в помещении 12-16°С.

Истец обратилась к ответчику с просьбой произвести перерасчет за услугу отопления.

Согласно пункту 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Ответчик в отзыве на иск указал, что на основании обращения истца о предоставлении некачественной услуги по отоплению, актов обследования нежилого помещения, ПАО «ТГК №14» произведен перерасчет размера платы за период с 13.01.2017 по 22.02.2017 в размере 7 254 руб. 84 коп.

Обстоятельство произведенного перерасчета истцом не оспаривается.

Согласно акту от 22.02.2017 температура внутреннего воздуха в помещении 20°С, акту от 25.04.2017 – 22°С, акту от 03.05.2017 – 24°С (л.д.65, 68, 101).

Суд отклоняет возражения истца, что акт от 22.02.2017 подписан не собственником, поскольку полномочия лица, подписавшего данный акт, ФИО5 в силу статьи 182 ГК РФ явствовали из обстановки.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не представил доказательств того, что с 22.02.2017 имело место нарушение параметров качества предоставления коммунальных услуг со стороны ответчика.

Материалы дела не содержат заявлений (жалоб) истца на низкую температуру в нежилом помещении с 22.02.2017.

Суд приходит к выводу, что с 22.02.2017 качество подаваемой энергии соответствовало требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и договором, ответчик соблюдал температурный режим в соответствии с утвержденным графиком температурного режима теплоносителя системы отопления, а также температуры воздуха в нежилом помещении согласно приложению №2 договора.

Согласно статье 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Суд считает, что на момент рассмотрения дела спор между сторонами отсутствует.

Нарушенное право истца восстановлено, ответчиком произведен перерасчет платы за некачественный ресурс, с 22.02.2017 ресурс поставляется качественным.

Истец пояснил, что подачей иска желает предотвратить ситуации, связанные с некачественным представлением услуг по отоплению.

Суд разъясняет истцу, что требованием истца фактически является соблюдение ответчиком обязательств по договору №4336 от 01.09.2016, Правил №354.

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Стороны в пункте 7.8 договора предусмотрели, что в случае несоблюдения теплоснабжающей организацией требований к параметрам качества теплоснабжения, а также гидравлических режимов, теплоснабжающая организация несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и другими нормативными актами.

Поскольку исполнение договорного обязательства по предоставлению качественного ресурса обеспечено неустойкой, указанное стимулирует ответчика к исполнению принятого обязательства.

Суд отказывает в удовлетворении иска.

Расходы истца по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья Т.ФИО6