Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем Борисовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 9 280 руб. 97 коп.,

при участии в заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №188 от 01.01.2018;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 17.10.2017,

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 9 280 руб. 97 коп.- задолженности за потребленную тепловую энергию за период сентябрь 2017 года.

Определением суда от 13.12.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства, исследовать дополнительные доказательства, суд определением от 15.02.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик имеет задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной на объекты ответчика, расположенных по адресу: <...> и <...> Октября, 38 в период сентябрь 2017 года. Поскольку помещения ответчика являются нежилыми и расположены в многоквартирных жилых домых, размер платы за коммунальную услугу определен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354).

Ответчик исковые требования не признал. В обоснование заявленных возражений указал на то, что между сторонами отсутствуют договорные отношения. Приборы отопления в помещениях по ул. Гагарина, д. 30 и по пр. 50 лет Октября, 38 были демонтированы, что подтверждается техническими паспортами. Помещения обогреваются электронагревателями, что подтверждается актами обследования, составленными представителями ПАО «ТГК № 14».

При указанных обстоятельствах ответчик просит в иске отказать.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения расположенные по адресам:

- <...>, общей площадью 166,2 кв.м.;

- <...> Октября, 38, общей площадью 87,1 кв.м.

Поскольку помещения ответчика являются нежилыми и расположены в многоквартирных жилых домах, истец определил размер платы за коммунальную услугу в соответствии с Правилами № 354.

Возражая относительно заявленных требований, ИП ФИО1 указала на отсутствие в спорных помещениях приборов учета в связи с их демонтажем. Отопление помещения производится посредством электрообогревателей.

В подтверждение заявленных доводов ответчик представила в материалы дела копии документов:

- по помещению, расположенному по адресу: <...>, общей площадью 166,2 кв.м.: технического паспорта на нежилое помещение общей площадью 166,2 кв.м. по состоянию на 21.05.2007, акта обследования от 22.06.2007, комиссионных актов от 15.10.2013, от 24.04.2014, от 09.07.2013, проекта на перепрофилирование жилых помещений по ул. Гагарина, д. 30, решения администрации г. Улан-Удэ о переводе или об отказе в переводе помещения № 68 от 04.05.2007, уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение от 04.05.2007, акта № 71 приемочной комиссии о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и иных работ при переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое от 09.06.2007;

- по помещению, расположенному по адресу: <...> Октября, 38, общей площадью 87,1 кв.м.: договор купли-продажи квартиры от 09.06.1998, акт приема-передачи недвижимости от 09.06.1998, договор купли-продажи квартиры от 05.06.1998, акт приема-передачи недвижимости от 05.06.1998, договор купли-продажи квартиры от 09.06.1998, акт приема-передачи недвижимости от 09.06.1998, заявление на перепланировку квартир под магазин «Ткани», подписи жильцов подъезда 1 дома 38 по пр. 50 лет Октября, постановление главы Администрации Железнодорожного района от 26.06.1998 №223 о переводе статуса помещений квартир №1, 3, 4 по пр. 50 лет Октября №38 в нежилое, акт о переводе жилого помещения по адресу пр. 50 лет Октября,д.38 кв.1, 3, 4 в нежилые, акт обследования теплопункта, технический паспорт нежилого помещения, заявление о выдаче техусловий на электроснабжение от 23.06.1998, разрешение на применение электрокотлов и других электронагревательных приборов, от 21.09.1998, акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок, справка о наличии источников потребления электроэнергии, протокол измерения сопротивления изоляции проводов №18 от 18.08.1998, технические условия на электроснабжение от 29.09.1998, план электрооборудования.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190- "О теплоснабжении", теплопотребляющей установкой является устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами № 354.

В силу положений указанных Правил взимание платы за коммунальную услугу по отоплению возможно лишь в отношении помещений, которые относятся к отапливаемым.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

В отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым, с его собственника или пользователя не может быть взыскана плата за отопление.

Согласно решению Администрации г. Улан-Удэ №68 от 04.05.2007 осуществлен перевод спорного помещения по адресу ул. Гагарина, 30 из жилого в нежилое. В соответствии с актом приемочной комиссии № 71 от 09.06.2007 (л.д. 74) завершен перевод жилого помещения в нежилое по адресу: <...>, работы производились на основании проекта ООО "БАЙКАЛСТРОЙ", решения № 68 от 04.05.2007, выданного Комитетом городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ.

Из представленного ответчиком технического паспорта на помещение по адресу ул. Гагарина, 30 следует, что его отопление осуществляется электрообогревателями, горячее водоснабжение - водонагревателями.

Согласно акту обследования № 16 0000032 от 24.04.2014, составленному представителем ОАО "ТГК N 14", установлено, что на момент обследования на объекте, расположенном по адресу: ул. Гагарина, д. 30, системы отопления - отопительные приборы отсутствуют, стояки заизолированы, обогрев помещения от электрических конвекторов.

Согласно договорам купли-продажи квартир от 05.06.2018, от 09.06.1998 ответчик приобрел в собственность квартиры №1, 3, 4 по пр. 50 лет Октября, д. 38.

Постановлением главы Администрации Железнодорожного района от 26.06.1998 №223 осуществлен перевод статуса помещений квартир №1, 3, 4 по пр. 50 лет Октября №38 в нежилое, подписан акт о переводе жилого помещения по адресу пр. 50 лет Октября,д.38 кв.1, 3, 4 в нежилые (л.д.83,84).

Согласно акту обследования теплопункта, утвержденного главным инженером Улан-Удэнских теплосетей установлено, что при обследовании теплового элеваторного ввода системы отопления помещения, расположенного по пр. 50 лет Октября, 38 магазин «Ткани» центральное отопление и ГВС демонтированы, стояки с/о изолированы взяты в короба. Отопление осуществляется через электрообогрев, ГВС через электротитан (л.д.85).

Из представленного ответчиком технического паспорта на помещение по адресу пр. 50 лет Октября №38 следует, что его отопление осуществляется электрообогревателями, горячее водоснабжение - водонагревателями.

Обстоятельств самовольного демонтажа радиаторов отопления истцом в дело не представлено.

Доказательств наличия в нежилых помещениях, принадлежащих заявителю, теплопринимающих устройств и приборов учета, истцом не представлено.

Сам по себе факт прохождения через помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Указанная правовая позиция основана на правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 N 71-КГ16-12.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что спорные нежилые помещения после произведенной ответчиком в установленном законом порядке перепланировки относятся к неотапливаемым (отопление электрическое).

При таких обстоятельствах в отсутствие доказательств факта потребления ответчиком теплового ресурса в спорный период времени суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, расходы истца по оплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья И.Г. Марактаева