Гражданский кодекс часть 1

о взыскании 30 563 рублей 26 копеек – долга за отопление за период с 01.12.2017 по 28.02.2022, 10 656 рублей 70 копеек – долга за горячее водоснабжение за период с 01.12.2017 по 28.02.2022,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Улан-Удэнский авиационный завод»

(ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.01.2022 №245;

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 12.09.2022 №85
(явилась после перерыва);

от третьего лица: представитель не явился,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» (далее по тексту – ПАО «ТГК №14», истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании 34 524 рублей 55 копеек – части долга за тепловую энергию за период с 01.12.2017 по 01.05.2021 (жилое помещение по адресу: <...>) с муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (далее по тексту – МУ «КУИ Администрации г. Улан-Удэ», комитет, ответчик).

Дело принято к производству суда с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 25.01.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 25.01.2022 судом привлечено к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Улан-Удэнский авиационный завод».

В окончательном виде истец уточнил исковые требования, представив уточнение через «Мой арбитр» 30.09.2022, согласно которому просит взыскать 30 563 рубля
26 копеек – долга за отопление за период с 01.12.2017 по 30.11.2019, с 01.10.2020 по 30.04.2021, с 01.12.2021 по 28.02.2022, 10 656 рублей 70 копеек – долга за горячее водоснабжение за период с 01.12.2017 по 30.11.2019, с 01.10.2020 по 30.04.2021, с 01.12.2021 по 28.02.2022 по жилому помещению по адресу <...>.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленное истцом уточнение иска принято к рассмотрению.

В обоснование иска указано на то, что ответчик несет бремя содержания имущества, поскольку указанное помещение не имеет собственника, между взыскателем и должником договорные отношения не оформлены. Истец считает, что обязанность муниципалитетов в отношении бесхозяйных объектов вытекает из статуса органа местной власти как единственного лица, имеющего право ставить объект на учет в качестве бесхозяйного, и возможности оформить на него право муниципальной собственности.

Расчет тепловой энергии по жилому помещению по адресу г. Улан-Удэ,
ул. Комарова д.19, кв.1 осуществлен за период с 01.12.2017 по 30.06.2018, с 01.07.2018 по 30.11.2018, за декабрь 2018 года по формуле 8 приложения №2 к Правил №354; с 01.01.2019 по формуле №3 приложения №2 к Правилам №354.

За горячее водоснабжение расчеты произведены по нормативу.

От ответчика в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано на несогласие с иском, считает, что является ненадлежащим ответчиком. Указанное помещение не значится и не значилось в реестре муниципального имущества. Квартиросъёмщиком жилого помещения является акционерное общество «Улан-Удэнский авиационный завод».

От третьего лица в суд поступил отзыв на иск, в котором третье лицо указало, что не является собственником и не владеет помещением по адресу <...> .

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия: http://buryatia.arbitr.ru, а также на сайте «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ПАО «ТГК №14» является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей г. Улан-Удэ.

Между истцом и ответчиком договорные отношения отсутствуют.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации доказательством права собственности и других вещных прав является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.08.2021 №99/2021/408801164 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) запрашиваемые сведения о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером 03:24:021637:35 отсутствуют.

18 мая 2022 года Арбитражный суд Республики Бурятия направил запрос в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении объекта недвижимости с кадастровыми номерами 03:24:021637:35, 03:24:021637:21.

31 мая 2022 года в суд от Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия поступили уведомления об отсутствии в ЕГРН записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Орган местного самоуправления обязан обеспечить принятие на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 части 1 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Согласно пункту 1.5 Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 02.12.2014 №337 (ред. от 24.08.2018) «Об утверждении Положения о порядке выявления и постановки на учет бесхозяйного имущества, находящегося на территории городского округа «Город Улан-Удэ»» органом, осуществляющим мероприятия по признанию имущества бесхозяйным и обращению его в муниципальную собственность, является Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом того, что комитетом не представлены доказательства передачи права собственности на спорное помещение иным лицам, суд считает правильным и обоснованным, что в таком случае бремя содержания спорного имущества (являющегося бесхозяйным), в том числе обязанность оплаты теплоснабжения, все еще лежит на комитете.

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Факт поставки тепловой энергии в спорный период, его объем и стоимость подтверждаются материалами дела и по существу ответчиком не оспорены.

Факт потребления тепловой энергии помещением, расположенном в многоквартирном доме, как и отапливаемый характер соответствующего помещения презюмируются.

Доказательства потребления ресурса в ином объеме, чем заявлено истцом, ответчиком не представлены.

В соответствии с приведенными разъяснениями правоотношения по поставке ресурсов между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила предусмотренные статьями 539 - 547 указанного кодекса.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354).

Истец, рассчитывая размер отопления за спорный период, руководствовался пунктом 50 Правил №354, что признается судом обоснованным, поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии.

По спорному жилому помещению начисления за периоды с 01.12.2017 по -30.06.2018, с 01.07.2018 по 30.11.2018, с 01.12.2018 по 31.12.2018 произведены на отопление с применением общей площади жилых комнат и мест общего пользования 469,6 м2, площади комнаты 17,8 м2, общей площади жилых помещений 297,8м2, в соответствии с формулой №8 приложения №2 к Правилам №354, на общую сумму
11 845 рублей 69 копеек.

За период с 01.01.2019 по 30.11.2019, с 01.10.2020 по 30.04.2021, с 01.12.2021 по 28.02.2022 расчеты за отопление произведены исходя из показаний общедомового прибора учета, с учетом ежегодной корректировки, на общую сумму 18 717 рублей
57 копеек.

За горячее водоснабжение произведены начисления по нормативу 2,544 куб.м/чел. исходя из степени благоустройства. Расчет произведен за период с 01.12.2017 по 30.11.2019, с 01.10.2020 по 30.04.2021, с 01.12.2021 по 28.02.2022 в сумме 10 656 рублей 70 копеек.

Расчёт истца по жилому помещению соответствует нормам и правилам, установленным пунктом 42 (1), 50 Правил №354.

Расчёт за горячее водоснабжение по нормативу, установленного приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 07.12.2012 №5/36 «О внесении изменений в приказ Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 28.08.2012 №5/7 «Об установлении нормативов потребления горячего и холодного водоснабжения, водоотведения населением в жилых помещениях и на общедомовые нужды при отсутствии приборов учета по муниципальным образованиям в Республике Бурятия».

В связи с тем, что тепловая энергия передана, у ответчика согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьям 210, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации возникла обязанность по её оплате.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии не исполнены.

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия её в ином размере ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Претензионный порядок истцом соблюден, претензия от 21.09.2021 №18403/6 направлена ответчику 21.09.2021.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При подаче иска истец уплатил 2 000 рублей государственной пошлины по платежному поручению от 13.12.2021 №28059.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать 30 563 рубля 26 копеек – долга за отопление за период с 01.12.2017 по 28.02.2022, 10 656 рублей 70 копеек – долга за горячее водоснабжение за период с 01.12.2017 по 28.02.2022, 2 000 рублей – судебных расходов истца по уплате государственной пошлины, всего 43 219 рублей 96 копеек с муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации
г. Улан-Удэ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14»
(ОГРН <***>, ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд, принявший решение.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Г. В. Борголова