Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Борголовой Г.В., при ведении протокола секретарем Кузнецовой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального казенного учреждения «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ФАРГО» (ОГРН <***>,
ИНН <***>)

о взыскании с учётом уточнения 44 870 450 рублей 47 копеек – неустойки за просрочку выполнения работ по муниципальным контрактам на приобретение благоустроенных жилых помещений (квартир) в многоквартирном малоэтажном доме, расположенном на территории с. Выдрино, Кабанского района, Республики Бурятия, в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013-2015 годах»,

при участии в заседании

от истца: представитель не явился;

от ответчика: представитель не явился,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия» (далее – истец, заказчик) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском о взыскании 786 239 рублей 81 копейки – неустойки по муниципальным контрактам по приобретению благоустроенных жилых помещений (квартир) в многоквартирном малоэтажном доме, расположенном на территории с. Выдрино, Кабанского района, Республики Бурятия, в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013-2015 годах», с общества с ограниченной ответственностью «ФАРГО» (далее – ООО «ФАРГО», ответчик, застройщик).

Истец неоднократно уточнял требования по исковому заявлению, сформулировав их в окончательном виде 28 ноября 2015 года.

В соответствии с письменным уточнением истец просит взыскать с ответчика сумму неустойки 44 870 450 рублей 47 копеек.

Уточнение истца принято судом к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование требований по исковому заявлению истец указал, что заключил с ответчиком 60 муниципальных контрактов, согласно которым ответчик обязался построить и передать в срок до 01 декабря 2014 года благоустроенные жилые помещения (квартиры) в многоквартирном малоэтажном доме на территории с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013-2015 годах».

ООО «ФАРГО» обязательства по муниципальным контрактам не исполнило в установленный срок.

На основании пунктов 7.3.1 контрактов и постановления Правительства Российской Федерации №1063 от 25.11.2013 истец начислил и предъявил к взысканию неустойку в сумме 44 870 450 рублей 47 копеек за период с 02 декабря 2014 года по 01 октября 2015 года.

Начисление неустойки произведено на полную цену контрактов. Истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств в полном объёме.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Истец направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик извещён надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, что подтверждается почтовым уведомлением к заказному письму №67000883935555
(л.д. 163, том 5).

Возражения на исковые требования, доказательства исполнения (частичного исполнения) работ по контрактам ответчиком, несмотря на предложения суда, не представлены.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Предметом иска является взыскание неустойки вследствие просрочки исполнения обязательств по муниципальным контрактам.

Основание иска – нарушение ответчиком установленных контрактами сроков передачи квартир (жилых помещений).

В предмет доказывания по настоящему делу входят следующие обстоятельства: наличие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, нарушение ответчиком предусмотренных контрактами сроков выполнения работ и передачи квартир, основания начисления и размер неустойки.

Как следует из материалов дела, между МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия» (заказчиком) и ООО «ФАРГО» (застройщиком) по результатам аукционов в электронной форме и в соответствии с положениями Федерального закона №44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон №44-ФЗ) заключены муниципальные контракты на приобретение благоустроенных жилых помещений (квартир) в многоквартирном малоэтажном доме, расположенном в территории с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013-2015 годах»:

- №0802300003614000186-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000283-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000260-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000263-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000199-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000296-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000271-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000304-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000209-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000282-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000213-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000311-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000217-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000223-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000294-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000291-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000232-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000312-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000239-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000313-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000255-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000285-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000289-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000292-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000265-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000298-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000203-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000277-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000279-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000210-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000244-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000247-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000248-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000315-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000310-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000306-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000229-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000308-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000300-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000305-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000258-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000189-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000192-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000197-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000268-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000201-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000301-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000206-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000307-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000309-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000286-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000214-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000314-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000220-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000288-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000303-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000225-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000299-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000236-0602969-02 от 22.07.2014;

- №0802300003614000302-0602969-02 от 22.07.2014.

Указанные контракты подписаны сторонами в электронном виде на электронной торговой площадке.

По условиям контрактов (пункт 2.1) предметом обязательств по нему является приобретение 60-ти благоустроенных жилых помещений (квартир) в многоквартирном малоэтажном доме, расположенном на территории с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия, в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013-2015 годах».

Срок передачи застройщиком благоустроенных жилых помещений заказчику по акту приёма-передачи – не позднее 01 декабря 2014 года (пункты 2.2 контрактов).

Требования к благоустроенным жилым помещениям, подлежащим передаче заказчику, описаны в техническом задании (приложениях №2 к муниципальным контрактам).

Стоимость жилых помещений определена пунктами 3.1 контрактов.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор об участии в долевом строительстве должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

Определение подлежащих передаче конкретных объектов – квартир – в муниципальных контрактах не соответствует требованиям Федерального закона №214-ФЗ
от 30.12.2004, поскольку в них отсутствует ссылка на проектную документацию застройщика.

В аукционных заявках и приложениях к ним ответчик предложил в качестве предмета по муниципальным контрактам квартиры, которые будут построены в соответствии с разрешениями на строительство №RU04509304-106 на земельном участке с кадастровым номером 03:09:110105:105, №RU04509304-107 - на земельном участке с кадастровым номером 03:09:110105:104, №RU04509304-108 - на земельном участке с кадастровым номером 03:09:110104:4.

Анализ условий пунктов 1.2, 1.3 контрактов в совокупности с приложениями №2 к контрактам, аукционными заявками ответчика, приложениями к ним свидетельствует о том, что стороны согласовали общие требования о передаче 60 благоустроенных квартир с конкретными параметрами в жилых домах, которые будут возведены в соответствии с разрешениями на строительство №RU04509304-106 на земельном участке с кадастровым номером 03:09:110105:105, №RU04509304-107 - на земельном участке с кадастровым номером 03:09:110105:104, №RU04509304-108 - на земельном участке с кадастровым номером 03:09:110104:4.

Как следует из преамбулы указанных контрактов, они заключены в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013-2015 годах».

Постановлением Правительства Республики Бурятия №332 от 27.06.2013 утверждена Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия, в 2013 - 2017 годах» во исполнение Федерального закона №185-ФЗ от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества согласно положениям статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии). Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией). Судам необходимо учитывать, что такие договоры должны предусматривать цену продаваемого имущества, которая может быть установлена за единицу его площади или иным образом (пункт 3 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изложенные обстоятельства и нормы права свидетельствуют о том, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, установленным для муниципальных контрактов, которые по своей правовой природе являются договорами купли-продажи будущей вещи, в связи с чем договоры являются заключенными, государственной регистрации их не требуется.

В установленный пунктами 2.2 муниципальных контрактов срок
(до 01 декабря 2014 года) обязательства ответчика по передаче жилых помещений не исполнены. Квартиры не переданы заказчику до настоящего времени. Соответствующие доказательства суду не представлены.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств истец обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с требованием об их расторжении и взыскании сумм неосвоенного аванса.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 10 сентября 2015 года по делу №А10-3113/2015 заключённые между истцом и ответчиком 60 муниципальных контрактов расторгнуты, с ответчика в пользу истца взыскано 24 096 350 рублей – сумма предоплаты.

С жалобой о пересмотре решения суда в апелляционном порядке стороны не обращались. Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 10 сентября 2015 года по делу №А10-3113/2015 вступило в законную силу 13 октября 2015 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

На основании пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные контракты от 22.07.2014, заключённые между истцом и ответчиком, считаются расторгнутыми с 13 октября 2015 года.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктами 7.3.1 контрактов установлено, в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств по контракту, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по контракту застройщик обязуется выплатить заказчику пени из расчёта не менее одной трёхсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объёму обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных застройщиком в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации №1063 от 25.11.2013.

Аналогичные правила изложены в частях 6 и 7 статьи 34 Федерального закона №44-ФЗ.

Истец, ссылаясь на нарушение ответчиком срока исполнения обязательств по контрактам, начислил и предъявил к взысканию неустойку в сумме
44 870 450 рублей 47 копеек.

Предусмотренный пунктами 9.4 контрактов претензионный порядок урегулирования споров истцом соблюдён, в материалы дела представлена копия претензии №35
от 29.01.2015 (л.д. 145, том 5), полученная ответчиком 11.02.2015 (л.д. 149, том 5).

Арбитражный суд установил, что ответчик обязательства выполняет ненадлежащим образом, допущена просрочка исполнения обязательств по контракту, явившаяся основанием для их расторжения.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось и не опровергалось.

Следовательно, требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку платежа по контрактам является законным и обоснованным.

Проверив расчёт неустойки, суд считает необходимым отметить следующее.

Применённая истцом процентная ставка 8,25% соответствует ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей на день предъявления иска и на момент объявления резолютивной части решения (согласно Указанию Центрального Банка Российской Федерации №2873-У от 13.09.2012).

Начисление неустойки произведено истцом на полную стоимость жилых помещений по контрактам, что признаётся судом правомерным с учётом отсутствия доказательств частичного исполнения обязательств со стороны ООО «ФАРГО».

Ответчик в материалы дела №А10-3113/2015 представил акты, свидетельствующие о возведении фундаментов, 1 этажа с перекрытиями трех жилых домов, расположенных по адресам: Республика Бурятия, <...>

На основании указанных документов ответчику перечислен аванс общей сумме 24 096 350 рублей.

Копии указанных документов из дела №А10-3113/2015 приобщены судом также и к материалам настоящего дела.

Оценив содержание актов о возведении фундаментов, 1 этажа с перекрытиями трех жилых домов, суд не находит основания для уменьшения стоимости невыполненных работ (обязательств) для расчёта неустойки.

Указанные акты не содержат указания на стоимость фактически выполненных работ и составлены сторонами исключительно в целях перечисления заказчиком застройщику суммы аванса в соответствии с пунктами 3.3 контрактов.

ООО «ФАРГО» при рассмотрении настоящего дела возражения относительно расчёта неустойки не заявил.

В остальной части расчёт неустойки, составленный истцом, подлежит корректировке в связи с неверностью расчётов и допущенными ошибками.

Количество дней просрочки по заявленному истцом периоду с 02 декабря 2014 года по 01 октября 2015 года составляет 304 дня, а не 301 день, как указал истец.

Согласно пункту 8 постановления Правительства Российской Федерации №1063 от 25.11.2013 при К, равном 0 - 50 процентам, размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 1/100 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.

Коэффициент К при просрочке исполнения обязательств в 304 дня и сроке исполнения обязательств в 132 дня (с 23.07.2014 по 01.12.2014) составляет 2,3% (304 / 132 Х 100%).

Следовательно, расчёт неустойки должен производиться исходя из 1/100, а не 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Устанавливая в пункте 8 постановления Правительства Российской Федерации №1063 от 25.11.2013 разные коэффициенты для расчёта пени, законодатель исходил из установления повышенной ответственности для поставщиков (исполнителей и подрядчиков), допустивших значительную просрочку исполнения обязательств, по сравнению с незначительной просрочкой.

Исходя из надлежащего расчёта сумма неустойки по заявленному истцом периоду
с 02 декабря 2014 года по 01 октября 2015 года составляет 15 108 411 рублей 45 копеек:

номер контракта

цена контракта

кол-во дней просрочки

ставка рефинанс.

сумма неустойки (1/100 ставки)

№0802300003614000186-0602969-02

704400

304

8,25%

176663,52

№0802300003614000283-0602969-02

704400

304

8,25%

176663,52

№0802300003614000260-0602969-02

713205

304

8,25%

178871,81

№0802300003614000263-0602969-02

722010

304

8,25%

181080,11

№0802300003614000199-0602969-02

751360

304

8,25%

188441,09

№0802300003614000296-0602969-02

751360

304

8,25%

188441,09

№0802300003614000271-0602969-02

780710

304

8,25%

195802,07

№0802300003614000304-0602969-02

859955

304

8,25%

215676,71

№0802300003614000209-0602969-02

918655

304

8,25%

230398,67

№0802300003614000282-0602969-02

986160

304

8,25%

247328,93

№0802300003614000213-0602969-02

1009640

304

8,25%

253217,71

№0802300003614000311-0602969-02

1009640

304

8,25%

253217,71

№0802300003614000217-0602969-02

1033120

304

8,25%

259106,50

№0802300003614000223-0602969-02

1109430

304

8,25%

278245,04

№0802300003614000294-0602969-02

1179870

304

8,25%

295911,40

№0802300003614000291-0602969-02

1194545

304

8,25%

299591,89

№0802300003614000232-0602969-02

1238570

304

8,25%

310633,36

№0802300003614000312-0602969-02

1499785

304

8,25%

376146,08

№0802300003614000239-0602969-02

1535005

304

8,25%

384979,25

№0802300003614000313-0602969-02

1535005

304

8,25%

384979,25

№0802300003614000255-0602969-02

704400

304

8,25%

176663,52

№0802300003614000285-0602969-02

704400

304

8,25%

176663,52

№0802300003614000289-0602969-02

716140

304

8,25%

179607,91

№0802300003614000292-0602969-02

724945

304

8,25%

181816,21

№0802300003614000265-0602969-02

751360

304

8,25%

188441,09

№0802300003614000298-0602969-02

751360

304

8,25%

188441,09

№0802300003614000203-0602969-02

795385

304

8,25%

199482,56

№0802300003614000277-0602969-02

868760

304

8,25%

217885,01

№0802300003614000279-0602969-02

918655

304

8,25%

230398,67

№0802300003614000210-0602969-02

1003770

304

8,25%

251745,52

№0802300003614000244-0602969-02

1009640

304

8,25%

253217,71

№0802300003614000247-0602969-02

1015510

304

8,25%

254689,91

№0802300003614000248-0602969-02

1065405

304

8,25%

267203,57

№0802300003614000315-0602969-02

1080080

304

8,25%

270884,06

№0802300003614000310-0602969-02

1171065

304

8,25%

293703,10

№0802300003614000306-0602969-02

1185740

304

8,25%

297383,59

№0802300003614000229-0602969-02

1238570

304

8,25%

310633,36

№0802300003614000308-0602969-02

1238570

304

8,25%

310633,36

№0802300003614000300-0602969-02

1511525

304

8,25%

379090,47

№0802300003614000305-0602969-02

1535005

304

8,25%

384979,25

№0802300003614000258-0602969-02

704400

304

8,25%

176663,52

№0802300003614000189-0602969-02

710270

304

8,25%

178135,72

№0802300003614000192-0602969-02

722010

304

8,25%

181080,11

№0802300003614000197-0602969-02

751360

304

8,25%

188441,09

№0802300003614000268-0602969-02

751360

304

8,25%

188441,09

№0802300003614000201-0602969-02

768970

304

8,25%

192857,68

№0802300003614000301-0602969-02

795385

304

8,25%

199482,56

№0802300003614000206-0602969-02

918655

304

8,25%

230398,67

№0802300003614000307-0602969-02

918655

304

8,25%

230398,67

№0802300003614000309-0602969-02

1003770

304

8,25%

251745,52

№0802300003614000286-0602969-02

1009640

304

8,25%

253217,71

№0802300003614000214-0602969-02

1027250

304

8,25%

257634,30

№0802300003614000314-0602969-02

1065405

304

8,25%

267203,57

№0802300003614000220-0602969-02

1077145

304

8,25%

270147,97

№0802300003614000288-0602969-02

1109430

304

8,25%

278245,04

№0802300003614000303-0602969-02

1179870

304

8,25%

295911,40

№0802300003614000225-0602969-02

1218025

304

8,25%

305480,67

№0802300003614000299-0602969-02

1238570

304

8,25%

310633,36

№0802300003614000236-0602969-02

1508590

304

8,25%

378354,37

№0802300003614000302-0602969-02

1535005

304

8,25%

384979,25

ИТОГО

15 108 411,45

Основания для уменьшения размера неустойки не усматриваются, так как ответчик не представил заявление о снижении размера неустойки, не представил доказательства явной несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в сумме 15 108 411 рублей 45 копеек.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец, действуя в публичных интересах, от уплаты государственной пошлины освобождён.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворённых требований 15 108 411 рублей 45 копеек взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит государственная пошлина в сумме 98 542 рубля.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать 15 108 411 рублей 45 копеек – неустойку с общества с ограниченной ответственностью «ФАРГО» (ОГРН <***>, ИНН <***>), находящегося по адресу: 664007, <...>, в пользу муниципального казённого учреждения «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В удовлетворении в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать 98 542 рубля – государственную пошлину с общества с ограниченной ответственностью «ФАРГО» (ОГРН <***>, ИНН <***>), находящегося по адресу: 664007, <...>, в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объёме) путём подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Г.В. Борголова