Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И. Г. при ведении протокола секретарем Ефремовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурятского республиканского союза потребительских обществ (ОГРН <***>, ИНН <***>)

обществу с ограниченной ответственностью «ИнКом» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 153 482 руб. 49 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 14.12.2011,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Бурятский республиканский союз потребительских обществ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИнКом» (далее – ответчик) о взыскании 153 482 руб. 49 коп., в том числе 153 236 руб. 69 коп. – долг по арендной плате, 245 руб. 80 коп. – проценты.

В обоснование иска указано, что по договору аренды недвижимого имущества №19 от 13.02.2012 у ответчика возникла задолженность по арендной плате 116 095 руб. и задолженность за коммунальные услуги 37 141 руб. 69 коп.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился.

Копии определения о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о назначении судебного разбирательства направлялись ответчику по юридическому адресу: РБ, <...> (возврат заказных писем с отметкой органа связи «истек срок хранения», «отказ адресата от получения»).

Отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Истец и ответчик заключили договор аренды недвижимого имущества №19 от 13.02.2012.

По условиям договора арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает для использования в качестве магазина нежилое помещение общей площадью 77,7 кв.м., расположенное на 1 этаже нежилого здания, находящегося по адресу: РБ, <...> (п. 1.1).

Срок аренды установлен с 13.02.2012 по 13.01.2013 (п. 2.4).

Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за помещение в размере 81 585 руб. (п. 4.1).

Оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до десятого числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо внесения денежных средств в кассу арендодателя (п. 4.3).

Арендатор оплачивает коммунальные услуги и услуги телефонной связи отдельно от арендной платы в течение 3 дней с момента выставления ему арендодателем счет-фактуры. Оплата за потребленную электроэнергию, тепловую энергию, водопотребление и канализацию производится по показаниям приборов учета, при отсутствии последних – по расчетным показаниям (п. 4.4).

По акту приема-передачи от 13.02.2012 нежилое помещение передано ответчику (л.д.14).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (статья 614 ГК РФ).

Истец пояснил, что пользование помещением имело место, включая февраль 2013г.

Истец указал, что долг по арендной плате образовался за период август 2012г. - февраль 2013г. в размере 116 095 руб. (расчет на л.д.76-77).

Долг за электроэнергию за период июль 2012г. - январь 2013г. составляет 27 666 руб. 68 коп., долг за теплоэнергию за период октябрь 2012г. – январь 2013г. составляет 8 793 руб. 93 коп., долг за воду за период июль 2012г. – январь 2013г. составляет 681 руб. 08 коп. (л.д.76-77).

В материалы дела представлены счета-фактуры и акты.

Согласно актам (л.д.30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 54, 56) ответчик принял услуги - арендную плату и коммунальные платежи за период август 2012г. – февраль 2013г.

Суд проверил расчет долга, считает его верным.

Ответчик на дату вынесения решения не представил доказательства оплаты долга.

Суд удовлетворяет требование истца о взыскании долга в размере 153 236 руб. 69 коп.

Истец заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.03.2013 по 20.03.2013 в размере 245 руб. 80 коп.

Суд проверил расчет процентов (л.д.7) и считает, что истец неправильно определил количество дней просрочки за период с 13.03.2013 по 20.03.2013 (7 дней).

Между тем, суд считает, что заявленный размер процентов не превышает проценты за период с 13.03.2013 по 20.03.2013 (8 дней), не ущемляет прав и интересов ответчика.

Суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 245 руб. 80 коп.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнКом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Бурятского республиканского союза потребительских обществ (ОГРН <***>, ИНН <***>) 159 086 руб. 96 коп., в том числе 153 236 руб. 69 коп. – сумму долга, 245 руб. 80 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 5 604 руб. 47 коп. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья И.Г.Марактаева