Гражданский кодекс часть 1

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 28.03.2012. Полный текст решения изготовлен 04.04.2012.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Калинычевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации муниципального образования <...> (ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Владимирская обл., г. Вязники (ОГРН <***>)

о взыскании 77 280 руб. 35 коп.

при участии:

от истца – представитель не явился (извещен – уведомление № 22193);

от ответчика – ФИО1 – лично – по паспорту

установил:

Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, Владимирская обл., г. Вязники, обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Владимирская обл., г. Вязники, о взыскании долга в сумме 52 440 руб. 46 коп. за период с 01.01.2009 по 30.09.2011 по договору аренды земельного участка от 14.10.2005 № 11, пеней в сумме 24 839 руб. 89 коп. за период с 16.03.2009 по 30.09.2011, всего 77 280 руб. 35 коп.

Ответчик (индивидуальный предприниматель ФИО1) в отзыве от 19.12.2011 исковые требования не признал и пояснил, что договор аренды земельного участка от 14.10.2005 № 11 был заключен на три года (с 2005 г. по 2008 г.), срок действия данного договора не продлевался; 18.03.2009 в его адрес поступило письмо МУ «Земельная палата муниципального образования Вязниковский район Владимирской области» от 12.03.2009 № 01-13/270, в котором сообщалось о прекращении договора аренды земельного участка от 14.10.2005 № 11 в связи с истечением срока его действия, также указано о неиспользовании участка ФИО1 в течение срока действия указанного договора. Кроме того, ответчик сообщил, что в продлении срока действия договора аренды земельного участка от 14.10.2005 № 11 ему было отказано. В судебном заседании 28.03.2012 индивидуальный предприниматель ФИО1 устно пояснил, что в период с 01.01.2009 по 30.09.2011 земельным участком площадью 1831 кв.м., расположенным по адресу: <...>, не пользовался.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор от 14.10.2005 № 11 аренды земельного участка площадью 1831 кв.м., с кадастровым номером 33:08:080208:0036, расположенного по адресу: <...>, с разрешенным использованием – под общественную постройку.

В пункте 2.1 определен срок действия указанного договора – с 14.10.2005 по 14.10.2008.

Данный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Поскольку арендная плата за пользование земельным участком за период с 01.01.2009 по 30.09.2011 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, заслушав представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно договору аренды от 14.10.2005 № 11 администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области предоставила, а ФИО1 приняла в аренду земельный участок площадью 1831 кв.м., с кадастровым номером 33:08:080208:0036, расположенный по адресу: <...>, с разрешенным использованием – под общественную постройку.

В соответствии с пунктом 2.1 вышеназванного договора срок аренды участка установлен с 14.10.2005 по 14.10.2008.

Пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Вместе с тем, доказательств пользования арендатором (ФИО1) земельным участком площадью 1831 кв.м., с кадастровым номером 33:08:080208:0036, расположенным по адресу: <...>, после окончания срока действия договора, в суд не представлено. В судебном заседании 28.03.2012 ответчик устно пояснил, что в период с 01.01.2009 по 30.09.2011 данным земельным участком не пользовался. Кроме того, в письме муниципального учреждения «Земельная палата муниципального образования Вязниковский район Владимирской области» от 12.03.2009 № 01-13/270, подписанном директором – ФИО2, и направленном в адрес ФИО1, сообщается о прекращении договора аренды земельного участка от 14.10.2005 № 11 в связи с истечением срока его действия и указывается о неиспользовании земельного участка ФИО1

Таким образом, договор аренды земельного участка от 14.10.2005 № 11 прекратил свое действие, в связи с чем, доводы истца о продлении срока действия данного договора на неопределенный срок, не основательны.

Возражения администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области в отношении отсутствия полномочий у директора муниципального учреждения «Земельная палата муниципального образования Вязниковский район Владимирской области» на подписание письма от 12.03.2009 № 01-13/270, не обоснованны. Согласно уставу муниципального учреждения «Земельная палата муниципального образования Вязниковский район Владимирской области», утвержденному постановлением главы Вязниковского района от 29.12.2005 № 297, основной целью деятельности учреждения является управление земельными ресурсами в границах Вязниковского района, в соответствии с действующим законодательством; основными задачами учреждения являются: подготовка и согласование распорядительных документов по возникновению, изменению и прекращению прав на земельные участки в соответствии с действующим законодательством; начисление и учет арендной платы; контроль за правильностью, полнотой и своевременностью начисления, внесения, учета, взыскания арендной платы, а также принятия решений о возврате излишне уплаченных платежей в бюджет; межевание земель; предоставление и прекращение прав на земли сельскохозяйственного назначения; подготовка и регистрация договоров аренды, купли-продажи земельных участков; разграничение государственной собственности на землю; подготовка необходимой документации для проведения конкурсов – аукционов по закупке и продаже землеустроительных работ для муниципальных нужд; предоставление отчетности; постановка на кадастровый учет государственных земель до разграничения государственной собственности на землю, а также земель приобретших статус муниципальных, при разграничении государственной собственности на землю, в границах Вязниковского района; ведение претензионно-исковой работы и муниципальный контроль за использованием и охраной земель; учет и постановка на учет в качестве бесхозяйных земельных участков; другие полномочия по вопросам использования земель в границах Вязниковского района.

В силу изложенного, иск не подлежит удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов по данному делу судом не рассматривается в связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

М.Ф.Киселева