Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 – по доверенности от 26.04.2006 №01-10-569 (срок действия по 31.12.2006); ФИО3 – по доверенности от 26.04.2006 №01-10-568 (срок действия по 31.12.2006);

от ответчика

ФИО4 – по доверенности от 19.10.2004 №33 АА 156644;

установил:

Истец, муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Радужный", г.Радужный, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО1, п.Юрьевец, о взыскании долга в сумме 111576 руб.75 коп. за аренду в соответствии с договором от 16.04.2004 №91 аренды земельного участка кадастровый номер 33:23:00 01 08:0016 площадью 1448,0 кв.м, расположенного по адресу: <...>, за 4 квартал 2004 года, 2005 год, пени за просрочку оплаты долга за период с 15.12.2004 по 31.12.2005 в сумме 10628 руб. 72 коп., а всего 122205 руб.47 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

16.04.2004 муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Радужный", г.Радужный, и индивидуальный предприниматель ФИО1, п.Юрьевец, заключили договор №91 аренды земельного участка площадью 1448,0 кв.м, кадастровый номер 33:23:00 01 08:0016, расположенного по адресу: <...>, для обслуживания здания магазина.

Срок аренды установлен с 17.04.2004 по 16.04.2009.

Договор зарегистрирован 20.07.2004.

Земельный участок площадью 1448,0 кв.м, кадастровый номер 33:23:00 01 08:0016, передан по акту приема-передачи 16.04.2004.

В соответствии с п.3.1 договора размер арендной платы составляет 82571 руб. в год.

Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала (п.3.2 договора).

На основании п.3.4 договора размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке арендодателем на основании федерального законодательства, законодательства Владимирской области и решений Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный при изменении базовой ставки арендной платы.

Истец уведомлением от 18.02.2005 №707 увеличил размер арендной платы до 90934 руб.

Ответчик частично оплатил долг в сумме 37926 руб. 69 коп.

По причине того, что в согласованные сроки ответчиком не оплачены арендные платежи в полном объеме, истец предъявил в арбитражном суде требование о принудительном взыскании долга в сумме 111576 руб.75 коп., начислив пени за просрочку оплаты долга за период с 15.12.2004 по 31.12.2005 в сумме 10628 руб. 72 коп.

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд считает иск обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора по уплате арендной платы на условиях заключенного договора.

Принимая во внимание, что факт пользования ответчиком земельным участком, наличие задолженности по уплате арендной платы в спорный период подтверждены документально и ответчиком не оспорены, арбитражный суд считает исковые требования в части взыскания долга обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Факт просрочки оплаты долга в заявленный период имел место, поэтому подлежит удовлетворению требование о взыскании пени (п.5.2 договора).

Расчет суммы пени ответчиком не оспорен.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст.110, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, проживающей по адресу: г.Владимир, <...>, в пользу муниципального учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Радужный", г.Радужный, долг в сумме 111576 руб.75 коп., пени за просрочку оплаты долга в сумме 10628 руб. 72 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2.Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, проживающей по адресу: г.Владимир, <...>, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3944 руб. 11 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г.Владимир) в месячный срок после его принятия.

Судья

С.Я.Шимановская