Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рогозиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования Кольчугинский район в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области (601785, Владимирская область, г.Кольчугино, пл.Ленина, д.2, ОГРН 1023300714051, ИНН 3306006439), муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области (601785, Владимирская область, г.Кольчугино, пл.Ленина, д.2, ОГРН 1023300714051, ИНН 3306006439) к обществу с ограниченной ответственностью "Чистогор" (601786, Владимирская обл., г. Кольчугино, ул. Дружбы, д. 29, офис 6; ИНН 3306009197, ОГРН 1043300401550) о взыскании 3 056 107 руб.76 коп.; при участии: от истцов не явились, от ответчика Мурашовой Е.В.- директор (в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 21.01.2019 объявлялся перерыв до 16 час.00 мин. 24.01.2019), установил.

Муниципальное образование город Кольчугино Кольчугинского района, муниципальное образование Кольчугинский район обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Чистогор" о взыскании суммы 3 056 107 руб.76 коп., в том числе основная задолженность – 1 163 075 руб.93 коп., пени в сумме 1 893 031 руб.83 коп., а именно:

- в пользу муниципального образования Кольчугинский район долг в сумме 1 014 284 руб.84 коп. и пени в сумме 1 235 808 руб. 98 коп. по следующим договорам: от 09.06.2017 № 3 долг за июнь-сентябрь 2018 года 35 511 руб.20 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 48 864 руб.78 коп.; от 09.06.2017 № 4 долг за июнь-сентябрь 2018 года 39 194 руб.57 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 54 029 руб.71 коп.; от 09.06.2017 № 5 долг за июнь-сентябрь 2018 года 27 794 руб.10 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 38 244 руб.68 коп.; от 09.06.2017 № 6 долг за июнь-сентябрь 2018 года 55 329 руб.37 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 76 133 руб.20 коп.; от 09.06.2017 № 7 долг за июнь-сентябрь 2018 года 69 306 руб.80 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 95 366 руб.16 коп.; от 09.06.2017 № 8 долг за июнь-сентябрь 2018 года 83 087 руб.97 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 114 536 руб.75 коп.; от 09.06.2017 № 9 долг за июнь-сентябрь 2018 года 115 164 руб.93 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 158 466 руб.97 коп.; от 09.06.2017 № 10 долг за июнь-сентябрь 2018 года 117 237 руб.63 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 161 612 руб.07 коп.; от 09.06.2017 № 11 долг за июнь-сентябрь 2018 года 123 219 руб.10 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 169 857 руб.53 коп.; от 09.06.2017 № 12 долг за июнь-сентябрь 2018 года 125 039 руб.20 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 составляют 172 053 руб.93 коп; от 09.06.2017 № 13 долг за июнь-сентябрь 2018 года составляет 41 876 руб.27 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 57 621 руб.75 коп.; от 09.06.2017 № 14 долг за июнь-сентябрь 2018 года 41 589 руб.87 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 57 227 руб.65 коп.; от 03.08.2015 № 3 долг за июль-август 2018 года 10 674 руб.78 коп., пени за период с 16.07.2018 по 20.09.2018 3 244 руб.90 коп.; от 02.09.2015 № 5 долг за июль-сентябрь 2018 года 129 259 руб.05 коп. и пени за период с 16.07.2018 по 20.09.2018 28 548 руб. 90 коп.;

- в пользу муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района долг в сумме 148 791 руб.09 коп. и пени 657 222 руб.85 коп. по следующим договорам: от 03.08.2015 № 3 долг за июнь-июль 2018 года 15 607 руб.22 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 51 439 руб.81 коп.; от 02.09.2015 № 5 долг за июнь-июль 2018 года 133 183 руб.87 коп., пени за период с 25.05.2018 по 20.09.2018 605 783 руб.04 коп.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

В судебном заседании 21.01.2019 ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором признал задолженность в общей сумме 1 163 075 руб.93 коп. и просил суд в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер неустойки, начисленной истцами, а именно: муниципальным образованием город Кольчугино - до 55 818 руб.92 коп. и муниципальным образованием Кольчугинский район - до 104 959 руб.12 коп.

Истцы в судебное заседание не явились, в возражениях от 21.01.2019 на отзыв ответчика указали, что возражают против уменьшения неустойки.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией города Кольчугино, интересы которой представляет администрация Кольчугинского района от имени которой действует муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района" (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) 03.08.2015 был заключен договор № 3 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, в соответствии с приложением к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству, озеленению и уборке территории города Кольчугино.

Срок действия договора – с 03.08.2015 по 02.08.2018 (пункт 1.5. договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу аукциона устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размер 478 213 руб.20 коп. (без учена НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 31 880 руб.88 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 13 283 руб.70 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г.Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

По передаточному акту от 03.08.2015 арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование движимое имущество, являющееся объектом муниципальной собственности города Кольчугино и составляющее казну муниципального образования город Кольчугино, указанное в приложении к передаточному акту.

Дополнительным соглашением от 01.01.2017 к договору от 03.08.2015 № 3 из приложения к договору исключены объекты, указанные в пунктах 1 и 6.

Также изменена редакция пунктов 2.1, 2.2 договора: арендная плата за весь срок действия договора установлена в размере 449 926 руб. 62 коп. (без учета НДС). Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 12 405 руб.74 коп. (без учета НДС).

Дополнительным соглашением от 09.07.2018 к договору от 03.08.2015 № 3 пункт 2.2 договора изложен в новой редакции: "Оплата с 09..07.2018 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 12 405 руб. 74 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством РФ".

02.09.2015 между администрацией города Кольчугино, интересы которой представляет администрация Кольчугинского района от имени которой действует МКУ "УМИ Кольчугинского района" (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) был заключен договор № 5 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое и движимое имущество, в соответствии с приложением к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора – с 02.09.2015 по 01.09.2018 (пункт 1.5 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу аукциона устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размер 3 258 243 руб. (без учена НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 217 216 руб.20 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 90 493 руб. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г.Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

По передаточному акту от 02.09.2015 арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование недвижимое и движимое имущество, являющееся объектом муниципальной собственности города Кольчугино и составляющее казну муниципального образования город Кольчугино, указанное в приложении к передаточному акту.

Дополнительным соглашением от 01.01.2017 к договору от 02.09.2015 № 5 из таблицы № 1 "Транспортные средства" приложения к договору аренды исключены объекты, указанные в пунктах 2, 6, 11.

Также изменена редакция пунктов 2.1, 2.2 договора: арендная плата за весь срок действия договора установлена в размере 3 138 978 руб.57 коп. (без учета НДС). Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 89 230 руб. (без учета НДС).

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 02.09.2015 № 5 изменена преамбула договора: администрация Кольчугинского района, действующая от имени администрации города Кольчугино, представляющая интересы муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района явилась арендодателем – 1; МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район явилось арендодателем - 2.

Согласно пункту 2.2 договора от 02.09.2015 № 5 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы за имущество с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 83 837 руб. (без учета НДС).

Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Оплата арендной платы за имущество Кольчугинского района с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 6 656 руб. (без учета НДС).

Дополнительным соглашением от 01.11.2017 к договору аренды от 02.09.2015 № 5 вновь изменена редакция пунктов 2.1, 2.2 договора: оплата арендной платы за имущество города Кольчугино с 01.09.2017 и до истечения срок договора аренды осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 82 574 руб. (без учета НДС).

Дополнительным соглашением от 24.08.2018 к договору от 02.09.2015 № 5 арендатор обязуется возвратить арендодателю по передаточному акту ранее полученное от последнего движимое имущество, указанное в разделе 3 "Контейнерные площадки" приложения к договору аренды от 02.09.2015 № 5 в соответствии с пунктом 1 которого.

Раздел 3 "Контейнерные площадки" исключен из приложения к договору аренды от 02.09.2015 № 5

Абзац 1 пункта 2.2 договора изложен в следующей редакции: "2.2 Оплата арендной платы за имущество Кольчугинского района осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 82 574 руб.(без учета НДС) на следующие реквизиты:".

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) был заключен договор № 3 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, в соответствии с приложением к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 639 219 руб.75 коп. (без учена НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 1139 руб.94 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 10 653 руб.66 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

По передаточному акту от 09.06.2017 арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к передаточному акту.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 3 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район явилось арендодателем.

Согласно пункту 2.2 договора от 09.06.2017 № 3 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 10 653 руб.66 коп. (без учета НДС).

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) был заключен договор № 4 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 705 502 руб.35 коп. (без учена НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 1248 руб.41 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 11 758 руб.37 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 4 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район явилось арендодателем.

Согласно пункту 2.2 договора от 09.06.2017 № 4 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 11 758 руб.37 коп. (без учета НДС).

Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г.Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) был заключен договор № 5 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8. договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 500 293 руб.70 коп. (без учета НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 985 руб.81 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 8338 руб.23 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г.Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 5 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район явилось арендодателем.

Согласно пункту 2.2 договора от 09.06.2017 № 5 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 8 338 руб.23 коп. (без учета НДС).

Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г.Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодателем) и ООО "Чистогор" (арендатором) был заключен договор № 6 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 995 928 руб.30 коп. (без учета НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 1128 руб.34 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 16 598 руб.81 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 6 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район, явилось арендодателем.

Согласно пункту 2.2 договора от 09.06.2017 № 6 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 16 598 руб.81 коп. (без учета НДС).

Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г.Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) был заключен договор № 7 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 1 247 522 руб.35 коп. (без учена НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 1248 руб.42 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 20 792 руб.04 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 7 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район явилось арендодателем.

Согласно пункту 2.2. договора от 09.06.2017 № 7 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 20 792 руб.04 коп. (без учета НДС).

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) был заключен договор № 8 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 1 495 583 руб.50 коп. (без учена НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 1248 руб.41 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 24 926 руб.39 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г.Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации (пункт 2.2 договора).

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 8 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район явилось арендодателем.

Согласно пункту 2.2 договора от 09.06.2017 № 7 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 24 926 руб.39 коп. (без учета НДС).

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) был заключен договор № 9 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 2 072 968 руб.50 коп. (без учена НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 1248 руб.41 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 34 549 руб.48 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г.Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 2.2. договора от 09.06.2017 № 9 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 20 792 руб.04 коп. (без учета НДС).

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) был заключен договор № 10 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 2 110 277 руб.25 коп. (без учена НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 1139 руб.94 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 35 171 руб.29 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г.Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 10 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район явилось арендодателем.

Согласно пункту 2.2 договора от 09.06.2017 № 10 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 35 171 руб.29 коп. (без учета НДС).

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) был заключен договор № 11 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 2 217 943 руб.45 коп. (без учена НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 1064 руб.40 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 36 965 руб.73 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 11 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район явилось арендодателем.

Согласно пункту 2.2 договора от 09.06.2017 № 11 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 36 965 руб.73 коп. (без учета НДС).

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатором) был заключен договор № 12 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 2 250 705 руб.80 коп. (без учена НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 1573 руб.93 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 37 511 руб.76 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 12 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район явилось арендодателем.

Согласно пункту 2.2 договора от 09.06.2017 № 12 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 37 511 руб.76 коп. (без учета НДС).

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) был заключен договор № 13 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 2 250 705 руб.45 коп. (без учета НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 15734 руб.93 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 37 511 руб.76 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г.Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 13 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район явилось арендодателем.

Согласно пункту 2.2 договора от 09.06.2017 № 13 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 12 562 руб.88 коп. (без учета НДС).

09.06.2017 между МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино (арендодатель) и ООО "Чистогор" (арендатор) был заключен договор № 14 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 748 617 руб.55 коп. (без учена НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 519 руб.80 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 12 476 руб.96 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 14 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район явилось арендодателем.

Согласно пункту 2.2 договора от 09.06.2017 № 14 в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017 оплата арендной платы с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 12 476 руб.96 коп. (без учета НДС).

Как указывают истцы, в связи с окончанием срока действия договоров аренды от 03.08.2015 № 3, от 02.09.2015 № 5 ответчик возвратил муниципальному образованию Кольчугинский район арендуемое имущество в соответствии с передаточными актами от 24.08.2018, 03.09.2018, 10.09.2018, 03.08.2018, 17.08.2018.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 13.04.2018 по делу № А11-12740/2017 договоры аренды от 09.07.2017 №№ 3-14 были расторгнуты.

Ответчик возвратил муниципальному образованию Кольчугинский район имущество по передаточному акту от 10.09.2018 к договору аренды от 09.07.2017 №№ 3-14.

Ненадлежащее исполнение обязательств по вышеуказанным договорам за период с июня по июль и сентябрь 2018 года явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременной и полной уплате долга, его наличие и размер подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспариваются, требование о взыскании основного долга арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме: в пользу муниципального образования Кольчугинский район – 1 014 284 руб.84 коп., в пользу муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района – 148 791 руб.09 коп.

Требование истца о взыскании пеней также следует признать обоснованным.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пунктам 2.3 всех договоров аренды за просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленным истцом расчетам размер пеней составил:

- в пользу муниципального образования Кольчугинский район – 1 235 808 руб.98 коп. за период с 25.05.2018 по 20.09.2018;

- в пользу муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района - 657 222 руб.85 коп. за период с 25.05.2018 по 20.09.2018.

Доказательства оплаты пеней в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен, и ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней за указанный период.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки и ее значительную ставку - 0,5 % за каждый день просрочки, отсутствие доказательств причинения истцу значительных убытков неисполнением обязательств, период просрочки, а также расторжение спорных договоров и возврат имущества суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд полагает возможным уменьшить общую сумму неустойки до суммы 450 000 руб. – в пользу муниципального образования Кольчугинский район и до суммы 200 000 руб. в пользу муниципального образования город Кольчугино

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в остальной части арбитражный суд истцу отказывает.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 131 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истцы в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чистогор" в пользу муниципального образования Кольчугинский район задолженность в сумме 1 014 284 руб. 84 коп., пени в сумме 450 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чистогор" в пользу муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района задолженность в сумме 148 791 руб. 09 коп., пени в сумме 200 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении требования о взыскании пеней в остальной части отказать.

Обществу с ограниченной ответственностью "Чистогор" в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 31 131 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В.Романова