Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Исаковой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шестериковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Православной религиозной организации Владимирская Епархия Русской Православной Церкви (600000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к открытому акционерному обществу «Российское железные дороги» (107174, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации муниципального образования город Александров Владимирской области (601655, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.12.2014 (сроком действия на 1 год) и ордеру от 12.05.2015 т№ 000500,

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен,

от третьего лица – не явился, надлежащим образом извещен, установил.

Православная религиозная организация Владимирская Епархия Русской Православной Церкви обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Российское железные дороги» с требование о признании права собственности на объект недвижимости - помещение столовой № 16 площадью 566,5 кв.м, кадастровый номер 17:205:001:00665460, расположенное по адресу: <...>, возникшее на основании договора пожертвования имущества от 17.06.2005, заключенного между ОАО «РЖД» и Владимирской Епархией Русской Православной Церкви и вынести решение о регистрации данной сделки.

В судебном заседании 16.07.2015 истец уточнил заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил вынести решение о регистрации перехода права собственности к Православной религиозной организации Владимирская Епархия Русской Православной Церкви на помещение столовой №61 площадью 566,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 17:205:001:006652460, на основании договора пожертвования имущества от 17.06.2005, заключенного с ОАО «РЖД».

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение истцом заявленного требования.

В отзыве на исковое заявление от 05.05.2015 № НЮ-3 ответчик пояснил, что 29.04.2005 издано распоряжение ОАО «РЖД» № 593р «Об отчуждении помещения столовой в собственность Владимиро-Суздальской Епархии Русской Православной Церкви по договору пожертвования». Во исполнение данного распоряжения 17.06.2005 между ОАО «РЖД» и Владимиро-Суздальской Епархией Русской Православной Церкви заключен договор пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД». В соответствии с договором ОАО «РЖД» передало в собственность Владимиро-Суздальской Епархии Русской Православной Церкви помещение столовой № 61 с кадастровым номером 17:205:001:006652460, площадью 566,5 кв.м, находящееся по адресу: <...>. В настоящее время здание, расположенное по адресу: <...>, принадлежит ОАО «РЖД» на праве собственности, о чем в ЕГРП 29.05.2004 сделана запись регистрации 33-01/01/74/2003-25. Право собственности на объект у истца возникает с даты государственной регистрации перехода права собственности, все расходы по регистрации перехода права собственности на объект должен нести истец.

Третье лицо представило заявление от 06.04.2015 № 01-23-697, в котором не возражает против удовлетворения требований заявителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, помещение столовой № 61 с кадастровым номером 17:205:001:006652460, площадью 566,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности открытому акционерному обществу «Российское железные дороги» (свидетельство о государственной регистрации права от 29.03.2004 серии 33 А-Н №396423).

На основании распоряжения ОАО «РЖД» от 29.04.2005 № 593р «Об отчуждении помещения столовой в собственность Владимиро-Суздальской Епархии Русской Православной Церкви по договору пожертвования» 17.06.2005 между ОАО «РЖД» и Владимиро-Суздальской Епархией Русской Православной Церкви заключен договор пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», по условиям которого последнее передает в собственность Владимиро-Суздальской Епархии Русской Православной Церкви помещение столовой № 61 с кадастровым номером 17:205:001:006652460, площадью 566,5 кв.м, находящееся по адресу: <...>.

В соответствии с разделом 3 договора право собственности на объект у Владимиро-Суздальской Епархией Русской Православной Церкви возникает с даты государственной регистрации перехода права собственности.

26.09.2005 между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи к договору пожертвования от 17.06.2005.

Уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорное помещение послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 582 Гражданского кодекса Российской Федерации пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Условием удовлетворения требования о государственной регистрации перехода права собственности является исполнение продавцом обязательства по передаче имущества.

В случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Из материалов дела видно, что помещения столовой № 61 с кадастровым номером 17:205:001:006652460, площадью 566,5 кв.м, расположенного по адресу: <...>, передано Владимиро-Суздальской Епархией Русской Православной Церкви по акту приема-передачи от 26.09.2005 во исполнение договора пожертвования имущества от 17.06.2005, заключенного между ОАО «РЖД» и Владимиро-Суздальской Епархией Русской Православной Церкви. Переход права собственности по указанному договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрирован не был.

Спорное имущество находится в фактическом владении истца и используется им по назначению.

Правопритязаний третьих лиц в отношении объекта, являющегося предметом спора, не имеется. Доказательств того, что сохранение указанного объекта нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, арбитражный суд в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к Православной религиозной организации Владимирская Епархия Русской Православной Церкви на помещение столовой №61 площадью 566,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 17:205:001:006652460, на основании договора пожертвования имущества от 17.06.2005, заключенного с ОАО «РЖД».

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

зарегистрировать переход права собственности к Православной религиозной организации Владимирская Епархия Русской Православной Церкви на помещение столовой №61 площадью 566,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 17:205:001:006652460, на основании договора пожертвования имущества от 17.06.2005, заключенного с ОАО «РЖД».

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Исакова