Гражданский кодекс часть 1

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 16.07.2007. Полный текст решения изготовлен 19.07.2007.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи

Киселёвой М.Ф.

при ведении протокола судебного заседания

судьёй Киселёвой М.Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

муниципального

учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Радужный",

г.Радужный Владимирской области

к индивидуальному предпринимателю Кокуриной Наталье Евгеньевне, г.Радужный

Владимирской области

взыскании 15 067 руб. 78 коп.

при участии

от истца

Землянская С.В. - ведущий специалист – юрист - по доверенности от 01.02.2007 № 01-10-160 (сроком до 31.12.2007)

от ответчика

не явился (извещен – уведомление № 13909)

установил:

Муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Радужный", г.Радужный Владимирской области обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением (с учетом заявления об уточнении иска б/д) к индивидуальному предпринимателю Кокуриной Наталье Евгеньевне, г.Радужный Владимирской области о взыскании долга в сумме 14 506 руб. 12 коп. по договору аренды от 27.07.2006 № 232 за пользование земельными участками, площадью 221 кв.м., с кадастровым номером 33:23:000108:0008 и площадью 317 кв.м., с кадастровым номером 33:23:000108:0021, за период с 27.07.2006 по 31.12.2006, пени в сумме 561 руб. 66 коп. за период с 16.09.2006 по 20.02.2007, а всего 15 067 руб. 78 коп.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился.

При рассмотрении материалов дела суд установил следующее.

На основании постановления главы города ЗАТО г.Радужный от 26.07.2006 № 263 между Муниципальным учреждением "Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Радужный" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Кокуриной Натальей Евгеньевной (арендатор) 27.07.2006 заключен договор аренды № 232 земельного участка, с кадастровым номером 33:23:000108:0008, из земель поселений площадью 221 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 12 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой девятиэтажный дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, ЗАТО г.Радужный, квартал 3, д.27, и земельного участка, с кадастровым номером 33:23:000108:0021, из земель поселений площадью 317 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 8 м. по направлению на юго-запад от ориентира дом № 27, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Владимирская область, ЗАТО г.Радужный, квартал 3, для обслуживания здания магазина "Сказка". Срок действия договора определен в п. 2.1 - с 27.07.2006 по 26.07.2055.

Данный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Договор аренды носит возмездный характер.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды от 27.07.2006 № 232 размер арендной платы за участок составляет 33 786 руб. 40 коп. в год. Пунктом 3.2 вышеуказанного договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором (ответчиком) равными долями ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата начисляется с 27.07.2007. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю (истцу) в срок не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала соответствующих копий платежных документов. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке арендодателем на основании федерального законодательства, законодательства Владимирской области и решений городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании уведомления об изменении арендной платы (п. 3.4 договора).

Поскольку арендная плата за период с 27.07.2006 по 31.12.2006 не была оплачена ответчиком своевременно в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Выслушав представителя истца, проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Ответчик не представил в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 27.07.2006 по 31.12.2006.

Таким образом, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 14 506 руб. 12 коп.

Пункт 5.2 договора аренды от 27.07.2006 № 232 предусматривает ответственность арендатора (ответчика) за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде уплаты пеней из расчета 1/300 действующей на момент образования задолженности ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Так как просрочка в уплате долга имела место, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней.

В связи с чем, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в сумме 561 руб. 66 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 11, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кокуриной Натальи Евгеньевны, г.Радужный Владимирской области в пользу Муниципального учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Радужный", г.Радужный Владимирской области долг в сумме 14 506 руб. 12 коп., пени в сумме 561 руб. 66 коп. и в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 602 руб. 71 коп.

2. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир).

Судья

ФИО1