Гражданский кодекс часть 1

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 15.04.2008. Полный текст решения изготовлен 22.04.2008.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи

Киселёвой М.Ф.

при ведении протокола судебного заседания

судьей Киселёвой М.Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Возрождение-2005", г. Саратов

к 1. Войсковой части № 77120, г. Владимир

2. ФГУ "Командование ракетных войск стратегического назначения", Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово-10.

о взыскании 134 248 руб. 20 коп.

3-е лицо: 189 отдел финансирования капитального строительства (территориальный), г. Владимир

при участии:

от истца – не явился (извещен - уведомление № 17784, 17785,17782)

от первого ответчика – (войсковая часть № 77120) – не явился (извещен – уведомление № 17777)

от второго ответчика – (ФГУ "Командование ракетных войск стратегического назначения") – ФИО1 - начальник юридической службы – по доверенности от 18.01.2007 (сроком на 3 года)

от третьего лица – ФИО2 - по доверенности № 33/08/01 от 10.01.2008 (сроком до 31.12.2008)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Возрождение – 2005», г. Саратов обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к войсковой части № 77120, г. Владимир о взыскании задолженности в сумме 121 940 руб. по договору от

15.09.2005г. № 7-05 за временное пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 12 308 руб.20 коп. по состоянию на 16.10.2006 г., а всего 134 248 руб. 20 коп.

В соответствии с определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.04.2007 г. дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Возрождение – 2005» к войсковой части № 77120 о взыскании 134 248 руб. 20 коп. передано по подсудности на рассмотрение в арбитражный суд Владимирской области.

Определением арбитражного суда Владимирской области от 21.02.2008 г. по ходатайству общества с ограниченной ответственностью «Возрождение – 2005», г. Саратов изменено процессуальное положение третьего лица , не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (ФГУ "Командование ракетных войск стратегического назначения") и привлечено к участию в деле в качестве ответчика - ФГУ "Командование ракетных войск стратегического назначения", Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово-10.

Впоследствии истец уточнял исковые требования в части взыскания процентов и в заявлении от 27.01.2008 г. просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 334 руб. 76 коп. за период с 01.01.2006 г. по 28.01.2008 г.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает увеличение исковых требований в части взыскания процентов на сумму 13 026 руб. 56 коп.

Иск рассматривается по существу о взыскании с ответчиков долга в сумме 121 940 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 334 руб. 76 коп.

Первый ответчик (войсковая часть № 77120) отзыв на иск не представил, в судебном заседании 15.01.2008 г. пояснил, что войсковая часть № 77120 не является юридическим лицом, представил справку Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району города Владимира от 26.02.2007 г. № 11-07/05167об отсутствии сведений в Едином государственном реестре юридических лиц о войсковой части № 77120, положение об отделе капитального строительства (войсковой части № 77120).

Второй ответчик (ФГУ "Командование ракетных войск стратегического назначения") в отзыве от 14.04.2008 г. № 361 исковые требования не признал и указал, что войсковая часть № 77120 не имеет обязательств перед истцом по оплате отвода земельного участка для строительства, земельный участок войсковой части № 77120 не передавался и ею не использовался; договор от 15.09.2005 г. № 7-05 финансовым органом (войсковой частью № 33101) не подписан.

Также, второй ответчик сообщил, что фактически земельным участком пользовался подрядчик (ФГУП «Главное управление специального строительства по территории № 5 при Федеральном агенстве специального строительства»), которое непосредственно осуществляло строительные работы на земельном участке.

Третье лицо (189 отдел финансирования капитального строительства (территориальный)) в заявлениях от 15.01.2008 г. № 10, от 12.03.2008 г. № 150 сообщило, что войсковая часть № 33101 с 01.09.2006 г. переформирована, запись о 189 отделе финансирования капитального строительства (территориальном) в Единый государственный реестр юридических лиц внесена 13.11.2006 г.; договор от 15.09.2005 г. № 7-05 с обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение – 2005» войсковая часть № 33101 (в период деятельности), 189 отдел финансирования капитального строительства (территориальный) не заключали.

При рассмотрении материалов дела, суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение – 2005» (истцом) и войсковой частью № 77120 (первым ответчиком) 15.09.2005 г. подписан договор № 7-05 на передачу во временное пользование земельного участка, сроком по 30.12.2005 г.

Согласно пункту 1.2 указанного договора общество с ограниченной ответственностью «Возрождение - 2005» (собственник) передает, а войсковая часть № 77120 (пользователь) принимает земельный участок, общей площадью 7,8 га., во временное пользование, согласно прилагаемой экспликации земель, для реконструкции кабельных линий связи и электроснабжения.

Экспликация земель сторонами в суд не представлена.

В соответствии с пунктом 2.1 вышеназванного договора цена за временное пользование участком составляет 121 940 руб.

В пункте 8.1 договора предусмотрено, что перечисление денежных средств по настоящему контракту производит финансирующий орган Министерства обороны – войсковая часть № 33101, при наличии на лицевом счете, открытом в УФК Министерства финансов России по Владимирской области, средств федерального бюджета.

Договор на передачу в пользование земельного участка от 15.09.2005 г. № 7-05 войсковой частью № 33101 не подписан.

Согласно справке, представленной Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району города Владимира от 31.03.2008 г. № 11-07/08296, сведения о войсковой части № 33101 в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре налогоплательщиков отсутствуют.

Поскольку ответчики пользовались земельным участком и не оплатили стоимость пользования, установленную в договоре от 15.09.2005 г. № 7-05, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца к ФГУ "Командование ракетных войск стратегического назначения" (второму ответчику) не подлежат удовлетворению, производство по делу в отношении войсковой части № 77120 (первого ответчика) подлежит прекращению, исходя из следующего.

Пункт 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные объекты. При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч.2 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект земельных отношений – это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст.1 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 1 Федерального закона Российской Федерации "О государственном земельном кадастре" описание и индивидуализация земельного участка, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют выделить его из других объектов недвижимости, осуществляются посредством кадастрового и технического учета.

Таким образом, земельный участок, как объект гражданских прав представляет собой идентифицированный земельный участок с описанием его границ, составлением карты (плана), определением качества земли (категории), указанием площади, разрешенного использования, кадастрового номера. Следовательно, земельный участок, не прошедший государственного кадастрового учета, не может считаться объектом имущественных отношений.

Статья 14 Федерального закона Российской Федерации "О государственном земельном кадастре" устанавливает, что моментом возникновения земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах, является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение – 2005» и войсковой частью № 77120 15.09.2005 г. был подписан договор № 7-05 на передачу во временное пользование земельного участка, за плату. Условия данного договора не позволяют определенно установить, какой земельный участок подлежит передаче в пользование войсковой части № 77120, отсутствуют сведения о расположении участка; данные, позволяющие идентифицировать земельный участок; кадастровый номер участка. Экспликация земельного участка, площадью 7,8 га; кадастровый план; сведения о том, что участок прошел кадастровый учет, в суд не предъявлены. Следовательно, сторонами не достигнуто соглашение по такому существенному условию, как предмет.

В связи с изложенным, договор от 15.09.2005 г. № 7-05 не может считаться заключенным.

Также, обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение – 2005» не представлено доказательств пользования ответчиком земельным участком, площадью 7,8 га. в спорный период. Документов, подтверждающих передачу ответчику вышеуказанного земельного участка, в суд не предъявлено.

В силу изложенного, иск к ФГУ "Командование ракетных войск стратегического назначения» (второму ответчику) судом отклоняется.

Пункт2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно представленным в материалы дела справке Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району города Владимира от 26.02.2007 г. № 11-07/05167, положению об отделе капитального строительства (войсковой части № 77120), войсковая часть № 77120 не является юридическим лицом, производство по делу в отношении данного ответчика подлежит прекращению в порядке п.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца. Поскольку истцу определением суда была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 4 445, 50 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 432, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 17, 27, 65, 110, 150, 167-170,176,180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.В иске отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение – 2005», г. Саратов в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 445 руб. 50 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3. В отношении войсковой части № 77120, г. Владимир производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир)

Судья

М.Ф.Киселёва