Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с требованием о признании незаконными действий администрации г.Коврова (далее – Администрация), выразившихся в отказе в выдаче разрешения на снос зеленого насаждения (американский клен) и обязании Администрации выдать разрешение на снос зеленого насаждения (американский клен), находящегося на земельном участке по адресу: г.Ковров, район домов 33-37 по проспекту Ленина.

В обоснование своего требования ФИО1 указал на подпункт 1.1 пункта 1 статьи 5 "Правил содержания зеленых насаждений на территории г.Коврова", которым определено, что снос зеленых насаждений может быть разрешен в случае обеспечения условий для размещения тех или иных объектов строительства, предусмотренных утвержденной и согласованной градостроительной документацией.

Поскольку ФИО1 получено разрешение на строительство торгового павильона, то он имеет право на получение разрешения на снос зеленого насаждения.

Администрация требования заявителя отклонила, сославшись на то, что договор аренды земельного участка между Администрацией и ФИО1 был расторгнут, в связи с чем разрешение на строительство утратило силу (отзыв от 05.06.2007 №01-41/173-07).

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела арбитражный суд установил следующее.

Между Администрацией и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор от 21.12.2004 №8-01/4697 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

Согласно данному договору ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: Владимирская область. г.Ковров, в 15,0 м. к северу от д.37 по проспекту Ленина, для использования в целях установки объекта некапитального характера (торгового павильона).

Согласно договору срок аренды указанного участка устанавливался с 01.12.2004 по 31.10.2005.

В дальнейшем срок действия указанного договора был продлен на неопределенный срок до отказа любой из сторон от договора с предупреждением другой стороны за 3 месяца.

12.10.2005 ФИО1 было получено разрешение №119/2005 на строительство торгового павильона на арендованном земельном участке.

Письмом от 09.02.2007 исх.№48 ФИО1 обратился в Управление строительства и архитектуры Администрации г.Коврова с просьбой выдать разрешение на вырубку дерева (американский клен), находящегося на арендуемом земельном участке.

Письмом от 11.05.2007 №11/1166-011 ФИО1 было отказано в выдаче указанного разрешения, в связи с принятием Администрацией решения о расторжении договора аренды.

Посчитав свои права нарушенными, ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий администрации г.Коврова, выразившихся в отказе в выдаче разрешения на снос зеленого насаждения.

Согласно пункту 2 части 5 "Правил содержания зеленых насаждений на территории г.Корова", утвержденных решением Ковровского городского совета народных депутатов от 17.03.2004 №53 снос зеленых насаждений допускается только по разрешениям, выдаваемым Управлением архитектуры и градостроительства администрации города.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 5 указанных Правил установлено, что снос зеленых насаждений может быть разрешен в случае обеспечения условий для размещения тех или иных объектов строительства, предусмотренных утвержденной и согласованной градостроительной документацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Необходимым условием для выдачи разрешения на строительство является наличие права на земельный участок.

В случае прекращения у застройщика прав на земельный участок по основаниям, установленным действующим законодательством, разрешение на строительство утрачивает силу.

Как следует из материалов дела 16.04.2004 Администрацией в адрес ФИО1 было направлено уведомление №01-27/515 о расторжении договора аренды земельного участка от 21.12.2004 №8-01/4697.

Письмом от 05.07.2007 №01-34/914 ФИО1 был уведомлен о том, что в связи с расторжением договора аренды от 21.12.2004 №8-01/4697 разрешение на строительство №119/2005 утратило силу.

Таким образом Администрация правомерно отказала индивидуальному предпринимателю ФИО1 в выдачи разрешения на снос зеленого насаждения (американский клен).

На основании изложенного требования заявителя удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. В удовлетворении требования о признании незаконными действий администрации г.Коврова, выразившихся в отказе в выдаче разрешения на снос зеленого насаждения (американский клен) и обязании Администрации выдать разрешение на снос зеленого насаждения (американский клен), находящегося на земельном участке по адресу: г.Ковров, район домов 33-37 по проспекту Ленина, отказать.

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) в течение месяца со дня принятия.

Судья

Андрианова Н.В.