АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир                                                              Дело №  А11-302/2013

"07" октября   2013г.

В  соответствии со  ст. 176  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации резолютивная часть объявлена 30.09.2013. Полный текст решения изготовлен 07.10.2013.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мишаниной А. М.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

государственного казенного учреждения Владимирской области «Ковровское лесничество», Владимирская область, Ковровский район, Мелеховское лесничество, квартал 12, выдел 16, д. 1а,                                       ОГРН 1113332008008;

к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр», <...>, ОГРН 1033302200910;

о взыскании 744 828 руб.;

встречное исковое заявление о взыскании 112 818 руб. 96 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 – по доверенности от 11.01.2013 № 3 (сроком по 31.12.2013);

от ответчика – ФИО2 – по доверенности от 05.04.2013 (сроком на 3 года);

установил:

 Государственное казенное учреждение Владимирской области «Ковровское лесничество», Владимирская область, Ковровский район, Мелеховское лесничество, обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр», Владимирская область, г. Ковров, о взыскании задолженности в сумме 774 828 руб.  за 2010, 2011 годы по договору аренды лесного участка от 28.03.2009 № 18.

Ответчик (общество с ограниченной ответственностью «Спектр») в отзыве от 15.04.2013, дополнении к отзыву от 23.09.2013 исковые требования не признал и указал, что 28 марта 2009 года между ООО «Спектр» и Государственным казён­ным учреждением администрации Владимирской области «Ковровское лесничество» был заключен договор аренды лесного участка общей площадью 12,0 га для осуществления                ре­креационной деятельности. Данный договор был заключен по результатам аукциона, прове­дённого Департаментом лесного хозяйства администрации Владимирской области, что бы­ло оформлено протоколом результатов аукциона   от 18.03.2009  № 9. За время использования арендованного участка ООО «Спектр» провело полную его очистку: ликвидировало находившиеся на нём две несанкционированные свалки твёрдых бытовых отходов общей площадью более 500 квадратных метров, полностью очистило арендованный участок от высохших верхушек, сучков и комлей с корнями, оставшихся на участке после недобросовестной хозяйственной деятельности (порубок) прежних пользо­вателей, либо третьих лиц, в полном объёме обеспечило сохранность арендованного лес­ного участка в пожароопасные периоды. Арендная плата, определённая приложением №4 к вышеуказанному договору, про­плачивалась ООО «Спектр» в полном объёме, свои обязанности по заключенному догово­ру ООО «Спектр» выполняло в полном объёме, претензий со стороны ГКУ ВО «Ковров­ское лесничество» по поводу нарушения условий заключенного договора не поступало. Ответчик также сообщил, что                 01 марта 2011 года начальник ГКУ ВО «Ковровское лесничество» обратился с письмом (исх. №165), в котором указал на необходимость заключения дополни­тельного соглашения к договору, увеличивающего размер арендной платы приблизитель­но в 10 раз. Использовать арендованный участок на таких условиях ООО «Спектр» сочло невозможным, в результате чего соглашением от 01.12.2011 года указанный договор арен­ды №18 был расторгнут в соответствии со статьями 451 и 452 ГК РФ. Арендованный лесной участок за период действия договора №18 не использовался ООО «Спектр» в каких-либо коммерческих целях для извлечения прибыли, участок использовался только для организации экскурсий детей сотрудников ООО «Спектр» с родителями летом и для лыжных прогулок семей работников ООО «Спектр» зимой. Также ответчик указал, что в материалах дела имеется акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2011, подписанный главными бухгалтерами и директорами ООО «Спектр» и ГКУ ВО «Ковровское лесничество», в соответствии с которым задолженность по состоянию на 31.12.2011 отсутствует.

Ответчик в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство о принятии встречного искового заявления  о взыскании с государственного казенного учреждения Владимирской области «Ковровское лесничество», Владимирская область, Ковровский район, Мелеховское лесничество, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спектр», Владимирская область, г. Ковров, излишне уплаченных денежных средств в сумме 112 818 руб. 96 коп. по договору аренды лесного участка                        от 28.03.2009 № 18 за период с 2009 по 2011 год.

В соответствии со статьей 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, встречное исковое заявление принято к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

Истец в отзыве на встречное исковое заявление от 31.07.2013  встречные исковые требования не признал и пояснил, что 28.03.2009 года был заключен договор аренды лесного участка № 18, в соответствии с которым  ООО «Спектр» во временное пользование передан лесной участок общей площадью 12,0 га, расположенный в Ковровском участковом лесничестве в квартале № 3, выделы 23,24,25,26,27, находящийся в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности - в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» была определена арендная плата по настоящему договору и утверждена приложением № 4 к договору ( в 2009 году общая сумма была предусмотрена в размере 42 192 руб.); приложением № 6 сторонами утвержден расчет арендной платы, где указаны ставка за 1,0 га по Ковровскому району и коэффициенты, применяемые для расчета арендной платы. В своем встречном исковом заявлении арендатор указывает на то, что предоставленный в аренду лесной участок являлся непригодным для аренды. Однако по акту приема-передачи лесной участок принят арендатором без каких-либо замечаний. Согласно п. 11.16 договора № 18 от 28 марта 2009 года арендатор взял на себя обязательства осуществлять за счет собственных средств санитарно-оздоровительные мероприятия, которые указаны в проекте освоения лесов. В связи с чем, истец считает, что доводы ООО «Спектр», указанные во встречном исковом заявлении, не основательны.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании протокола результатов аукциона от 18.03.2009 № 9 Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области между Территориальным отделом департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области «Ковровское лесничество» (в настоящее время - государственное казенное учреждение Владимирской области «Ковровское лесничество») (арендодателем) и  ООО «Спектр»  (арендатором) заключен договор от 28.03.2009 № 18 аренды лесного участка площадью 12,0 га местоположение: Владимирская область,                    Ковровский район, Ковровское лесничество, квартал № 3, выделы: 23, 24, 25, 26, 27, для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Срок аренды установлен в пункте 21 договора – с 28.03.2009 по 27.03.2029. 

Данный договор 14.05.2009 зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с пунктами 5, 6 договора от 28.03.2009 № 18 арендная плата  определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к договору от 28.03.2009 № 18, до 15 числа месяца последнего в отчетном квартале.

Согласно пункту 7 договора размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке (кроме платежей по прошедшим срокам уплаты), при изменении законодательства.

Соглашением от 01.12.2011 стороны расторгли договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 28.03.2009 № 18. 15.01.2012 произведена государственная регистрация соглашения от 01.12.2011.

По сведениям истца за ответчиком числится задолженность по арендной плате, в виде доплаты за 2010 год в сумме 392 693 руб. 58 коп., за 2011 год в сумме 382 134 руб. 42 коп., всего 774 828 руб.

Поскольку арендная плата за 2010 год и 2011 год не  была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец  обратился  в арбитражный суд с настоящим иском.

ООО «Спектр» обратилось в арбитражный суд со встречным исковым заявлением  о взыскании с государственного казенного учреждения Владимирской области «Ковровское лесничество», Владимирская область, Ковровский район, Мелеховское лесничество, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спектр», Владимирская область,                     г. Ковров, излишне уплаченных денежных средств в сумме                            112 818 руб. 96 коп. по договору аренды лесного участка  от 28.03.2009            № 18 за период с 2009 по 2011 год.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, заслушав представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что первоначальные исковые требования государственного казенного учреждения Владимирской области «Ковровское лесничество» к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о взыскании задолженности в сумме 774 828 руб.  по договору аренды лесного участка от 28.03.2009               № 18 удовлетворению не подлежат; встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Спектр» к государственному казенному учреждению Владимирской области «Ковровское лесничество» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в сумме                   112 818 руб. 96 коп. по договору аренды лесного участка  от 28.03.2009             № 18 за период с 2009 по 2011 год не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела (в том числе из договора аренды лесного участка от 28.03.2009 № 18, акта приема-передачи лесного участка ответчику                от 28.03.2009) следует, что лесной участок, переданный ООО «Спектр» по договору аренды от 28.03.2009 № 18, использовался ответчиком, вносились арендные платежи за пользование участком в соответствии с условиями договора аренды. В связи с чем, доводы ООО «Спектр» во встречном исковом заявлении об излишне оплаченных средствах по договору аренды лесного участка от 28.03.2009 № 18, не основательны.

В соответствии с частью 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Также в соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 № 13 о внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» судам следует учитывать, что по смыслу пункта 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов. Исходя из этого, в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение ставки арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется.

Из протокола результатов аукциона от 18.03.2009, условий договора аренды лесного участка от 28.03.2009 № 18 видно, что размер арендной платы составляет 42 192 руб. в год. Исходя из указанного размера арендной платы, задолженность по договору аренды лесного участка от 28.03.2009 № 18 за спорный период  у ООО «Спектр» отсутствует.

 В силу вышеизложенного, исковые требования государственного казенного учреждения Владимирской области «Ковровское лесничество» по первоначальному иску к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о взыскании задолженности в сумме 774 828 руб.  по договору аренды лесного участка от 28.03.2009 № 18 удовлетворению не подлежат; встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Спектр» к государственному казенному учреждению Владимирской области «Ковровское лесничество» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в сумме 112 818 руб. 96 коп. по договору аренды лесного участка  от 28.03.2009 № 18 за период с 2009 по 2011 год. удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на стороны в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку государственное казенное учреждение Владимирской области «Ковровское лесничество» в соответствии со статьёй 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождено от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взысканию с истца не подлежит.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 104, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. В удовлетворении первоначального иска государственного казенного учреждения Владимирской области «Ковровское лесничество», Владимирская область, Ковровский район, Мелеховское лесничество, к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр», Владимирская область,  г. Ковров, отказать.

2. В удовлетворении встречного иска общества с ограниченной ответственностью «Спектр», Владимирская область,  г. Ковров, к государственному казенному учреждению Владимирской области «Ковровское лесничество», Владимирская область, Ковровский район, Мелеховское лесничество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.