Гражданский кодекс часть 1

Истец, акционерный банк развития предпринимательства "Владбизнесбанк" закрытое акционерное общество (далее – АБРП "Владбизнесбанк" (ЗАО), г.Владимир, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском ( с учетом уточнения от 14.10.2008 № 10-02-165) к ответчику, муниципальному унитарному предприятию "Тепловые сети" города Владимира (далее – МУП "Тепловые сети"), г.Владимир, о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс на два машино-места общей площадью 99,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> на территории котельной микрорайона 9В Восточного района г.Владимира.

Определением арбитражного суда от 08.09.2008 по ходатайству истца в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика было привлечено муниципальное унитарное предприятие "Теплосервис" г.Владимира, г.Владимир.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Ответчик в отзыве на иск от 08.09.2008 № 79-1юр сообщил, что не возражает против удовлетворения иска. Кроме того, указал, что спорный объект недвижимости передан для эксплуатации МУП "Теплосервис" г.Владимира.

Третье лицо в отзывах на иск от 30.09.2008 № 257, от 29.10.2008 № 281 сообщило, что на основании разрешения администрации г.Владимира от 11.03.1995 № 12-Г-95 на строительство на территории существующей котельной мкр.9-В по адресу: ул. Безыменского, д.22б МП "Тепловые сети" были построены два гаражных бокса на четыре машино-места. Согласно распоряжению УМИ г.Владимира от 18.05.2002 № 234 МП "Тепловые сети" передало на баланс МУП "Теплосервис" теплую стоянку для служебных автомобилей на территории котельной 9 В (акт приемки-передачи от 31.05.2000).

Кроме того, МУП "Теплосервис" указывает, что АБРП "Владбизнесбанк" (ЗАО) пользуется частью теплой стоянки для служебных автомобилей на территории котельной 9 В одним боксом на два машино-места.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил.

27.01.1995 между акционерным банком развития предпринимательства "Владбизнесбанк" (правопредшественником истца) и муниципальным предприятием "Владимирские тепловые сети" (правопредшественником ответчика) был заключен договор на долевое участие в строительстве гаража, состоящего из двух боксов общей площадью 216 кв.м., расположенного на территории котельной микрорайона 9В Восточного района г.Владимира (пункт 1 договора; справка муниципального унитарного предприятия "Тепловые сети" от 06.10.2008 № 69).

Согласно пункту 2 договора в счет долевого участия Владбизнесбанк перечисляет МП "Тепловые сети" денежные средства в пределах 50 000 000 неденоминированных рублей, из которых 50% перечисляются в качестве аванса в 10-ти дневный срок со дня подписания настоящего договора. Последующая оплата производится по фактическим затратам на основании писем МП "Владимирские тепловые сети" в 10-ти дневный срок со дня получения письма.

По окончании строительства гаража, но не позднее 01.07.1995 МП "Владимирские тепловые сети"передают Владбизнесбанку в собственность один из боксов площадью 108 кв.м. (пункт 3 договора).

Строительство указанного гаража осуществлялось АО КНПК "Содружество" подрядным способом на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г.Владимира от 11.03.1995 № 12-Г-95 (договоры подряда от сентября 1994 года и от 10.04.1996 № 16/10).

Приказом муниципального предприятия "Тепловые сети" от 22.10.1996 № 170 был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию вышеназванного объекта недвижимости.

В ноябре 1996 года один гаражный бокс общей площадью 108 кв.м. был передан истцу по акту приема-передачи.

С 09.12.1996 спорный объект находится на балансе истца (инвентарная карточка учета основных средств № 00032 от 03.06.2008; справка АБРП "Владбизнесбанк" (ЗАО) от 04.06.2008 № 00032), который несет бремя содержания гаражного бокса.

Согласно техническому паспорту площадь гаражного бокса на два машино-места составляет 99,7 кв.м.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов является препятствием для осуществления государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает заявленное требование обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Выполнение истцом своих обязательств по оплате за выполненные работы по договору 27.01.1995 подтверждено материалами дела, в том числе мемориальными ордерами № 539 от 03.02.1995, № 540 от 05.04.1995, № 532 от 25.11.1996 и признано ответчиком.

На основании распоряжения УМИ г.Владимира от 18.05.2002 № 234 МУП "Тепловые сети" передало на баланс МУП "Теплосервис" имущество, в том числе теплую стоянку для служебных автомобилей на территории котельной 9 В.

Справками от 06.10.2008 № 69, 70 МУП "Тепловые сети" подтверждает тот факт, что в 1996 году при долевом участии Владбизнесбанка была построена теплая стоянка для автомашин на территории котельной 9-В в Восточном районе г.Владимира; доля истца составила 108 кв.м.; согласно приказу МП "Тепловые сети" от 22.10.1996 № 170 его доля в законченном строительством объекте "Теплая стоянка для служебных автомобилей" составила 108,2 кв.м., которая и была передана МУП "Теплосервис" по приложению к акту приемки-передачи от 31.05.2000 № 1.

Притязания других лиц на данное имущество отсутствуют.

На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца на основании заявления от 14.10.2008.

Руководствуясь статьями 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за акционерным банком развития предпринимательства "Владбизнесбанк" закрытое акционерное общество , г.Владимир, право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс на два машино-места общей площадью 99,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> (Литер Б), на территории котельной микрорайона 9В Восточного района г.Владимира.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Кочешкова