Гражданский кодекс часть 1

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 23.05.2013. Полный текст решения изготовлен 30.05.2013.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Киселевой М.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мишаниной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 425, ОГРН 1073327005839;

к обществу с ограниченной ответственностью «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, ул. Римского-Корсакова, д. 8, ОГРН 1067746355126;

третье лицо: Управление Федеральной службы судебных приставов по городу Москве в лице Алтуфьевского отдела судебных приставов, г. Москва,

об обращении взыскания на земельные участки;

при участии:

От истца – Жилкин И.Л. – по доверенности от 03.12.2012 (сроком на 1 год); Мовсесян Е.А. – по доверенности от 26.11.2012 (сроком на один год);

От ответчика – Шпигорь А. Н. – по доверенности от 12.04.2012 (сроком на 3 года), Лануцкий А. А. – по доверенности от 01.09.2012 № 17/12-09 (сроком на 1 год); Скачкова Л.Л. – по доверенности от 29.03.2013 №18/13-03 (сроком на 6 месяцев);

От третьего лица – представитель не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ВладЭнергоСтрой»,
г. Владимир, обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском (с учетом уточнений от 23.05.2013) к обществу с ограниченной ответственностью «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, об обращении взыскания на принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «ГазЭлектроСтрой» земельные участки:

- площадью 241 000 кв.м, с кадастровым номером 33:01:001521:1825, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: участок находится примерно в 980 м по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район, МО Каринское с/п, д. Григорово;

- площадью 790 000 кв.м, с кадастровым номером 33:01:001521:1704, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: участок находится примерно в 975 м по направлению на восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район, МО Каринское с/п, д. Григорово.

Ответчик в отзыве б/н, б/д исковые требования не признал и пояснил, что в собственности ответчика действительно находятся три земельных участка, расположенных по адресу: Владимирская область, Александровский район, МО Каринское с/п, д. Григорово, общая площадь земельных участков составляет 121 га. Также ответчик указал, что ранее ответчиком делалась оценка стоимости этих земельных участков, результат которой показал, что рыночная стоимость земли намного превышает сумму долга по сводному исполнительному производству. Копия отчета об определении рыночной стоимости земельных участков ответчика направлялся неоднократно в Александровский отдел судебных приставов УФССП России по Владимирской области с целью обращения взыскания на конкретный земельный участок, рыночная стоимость которого перекрывает сумму долга по сводному исполнительному производству. Поданные заявления остались без ответа. Согласно выводам отчета № С1.203.015-2012 (стр.36) общая рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 15.08.2012 года составляет 148 757 400 руб. Рыночная стоимость наименьшего земельного участка общей площадью 179000 кв.м. составляет 22 006 300 руб., что значительно превышает сумму долга ответчика по сводному исполнительному производству. Также ответчик считает, что заявленная в иске сумма долга ничем не подтверждается, так как с должника систематически списываются денежные средства и производились перечисления на депозитный счет Алтуфьевского ОСП УФССП России по г. Москве. Размер задолженности не уточнялся и соответствующее постановление не выносилось. Для установления размера задолженности по сводному исполнительному производству ООО «ГазЭлектроСтрой» обратилось 02.08.2012 года в Алтуфьевский ОСП с заявлением о расчете размера задолженности. В установленный законом срок ответ не получен.

Третье лицо (Управление Федеральной службы судебных приставов по городу Москве в лице Алтуфьевского отдела судебных приставов) заключение на иск не представило.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По делу №А11-5430/2010 решением Арбитражного суда Владимирской области от 09.02.2011 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы задолженность в сумме 1 700 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 106 497 руб. 92 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 001607486.

По делу №А11-5431/2010 решением Арбитражного суда Владимирской области от 09.02.2011 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы задолженность в сумме 395 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 745 руб. 10 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 001607705.

По делу №А11-1017/2010 решением Арбитражного суда Владимирской области от 15.02.2011 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы задолженность в сумме 1 304 363 руб. 02 коп. и проценты за пользование чужим имуществом в сумме 130 300 руб. 43 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 001607413.

По делу №А11-5432/2010 решением Арбитражного суда Владимирской области от 05.10.2010 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы задолженность в сумме 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 80 руб. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 001604902.

По делу №А40-12488/2010-141-128 постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2010 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы задолженность в сумме 2 655 043 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 129 991 руб. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 001009797.

По делу №А40-12503/2010-50-81 решением Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2010 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы задолженность в сумме 4 712 864 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 48 437 руб. 76 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 002880317.

По делу №А11-5429/2010 решением Арбитражного суда Владимирской области от 15.12.2010 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы задолженность в сумме 590 524 руб. 98 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 739 руб. 68 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 001606126.

По делу №А40-112182/10-49-983 решением Арбитражного суда города Москвы от 01.12.2010 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы задолженность в сумме 375 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 725 руб. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 000260791.

По делу №А40-86115/10-159-740 решением Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2010 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы задолженность в сумме 85 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2482 руб. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 003515785.

По делу №А11-637/2010 решением Арбитражного суда Владимирской области от 16.06.2010 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы задолженность в сумме 1 085 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 45 049 руб. 20 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 001602421.

По делу №А11-1018/2010 решением Арбитражного суда Владимирской области от 29.07.2010 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы задолженность в сумме 675 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33 858 руб. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 001604040.

По делу №А11-6679/2012 решением Арбитражного суда Владимирской области от 06.12.2012 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 88 123 руб. 35 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 002835572.

По делу №А11-6680/2012 решением Арбитражного суда Владимирской области от 06.12.2012 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 197 691 руб. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 002835574.

По делу №А11-6681/2012 решением Арбитражного суда Владимирской области от 06.12.2012 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 48 440 руб. 40 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 002835575.

По делу №А11-6684/2012 решением Арбитражного суда Владимирской области от 06.12.2012 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 31 507 руб. 60 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 002835573.

По делу №А40-104283/2012 решением Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2013 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 431 292 руб. 21 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 0055602248.

По делу №А11-6683/2012 решением Арбитражного суда Владимирской области от 09.01.2013 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взыскано 193 948 руб. 13 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 002834573.

По делу №А11-6682/2012 решением Арбитражного суда Владимирской области от 28.12.2012 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взыскано 114 111 руб. 93 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 002834946.

По делу №А11-6678/2012 решением Арбитражного суда Владимирской области от 28.12.2012 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 156 897 руб. 76 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 002834947.

По делу №А40-104295/2012 решением Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2013 с ООО «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу ООО «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 483 235 руб. 20 коп. На принудительное исполнение решения по указанному делу судом выдан исполнительный лист серии АС № 005560249.

В производстве Алтуфьевского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по городу Москве находится сводное исполнительное производство № 10644/10/28/77-СД, в том числе по указанным исполнительным листам.

ООО «ГазЭлектроСтрой» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 241 000 кв.м, с кадастровым номером 33:01:001521:1825, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: участок находится примерно в 980 м по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район, МО Каринское с/п, д. Григорово (свидетельство о регистрации права от 05.06.2009 серии 33 АК № 560684).

Также ООО «ГазЭлектроСтрой» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 790 000 кв.м, с кадастровым номером 33:01:001521:1704, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: участок находится примерно в 975 м по направлению на восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район, МО Каринское с/п, д. Григорово (свидетельство о регистрации права от 03.06.2009 серии 33 АК № 560680).

Согласно заключению эксперта Старикова С. А. закрытого акционерного общества «Агентство профессиональной экспертизы собственности» от 19.01.2013 № ЭЗ-2013/01-19 рыночная стоимость земельного участка площадью 241 000 кв.м, с кадастровым номером 33:01:001521:1825, расположенного по адресу: примерно в 980 м по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район, МО Каринское с/п, д. Григорово, составляет 4 253 000 руб.; земельного участка площадью 790 000 кв.м, с кадастровым номером 33:01:001521:1704, расположенного по адресу: участок находится примерно в 975 м по направлению на восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район, МО Каринское с/п, д. Григорово, составляет 13 943 000 руб.

В соответствии с экспертным заключением общероссийской общественной организации Российского общества оценщиков от 19.04.2013 № 749/2013 на отчет № З-2012/12-10 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка», рецензируемый отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности.

Истец, ссылаясь на то, что требования сводного исполнительного производства должником не исполнены, обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику, в целях удовлетворения имеющейся задолженности, на основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Указанное положение Гражданского кодекса Российской Федерации соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из общих положений Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" и Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие АПК РФ", следует, что споры, связанные с исполнением судебных решений, но возникающие из гражданских правоотношений, подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статья 94 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривает, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве", взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Доводы ответчика о том, что рыночная стоимость земельных участков, на которые просит обратить взыскание истец, значительно превышает сумму долга ответчика, что подтверждается отчетом № С1.203.015-2012, не основательны. В материалах дела имеется заключение эксперта Старикова С. А. закрытого акционерного общества «Агентство профессиональной экспертизы собственности» от 19.01.2013 № ЭЗ-2013/01-19, представленное на основании определения Арбитражного суда Владимирской области, которым определена рыночная стоимость спорных земельных участков. Также истцом представлено экспертное заключение общероссийской общественной организации Российского общества оценщиков от 19.04.2013 № 749/2013 на отчет № З-2012/12-10 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка» эксперта Старикова С. А. Ссылка ответчика на представленную им рецензию общества с ограниченной ответственностью «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» на заключение эксперта № ЭЗ-2013/01-19 не состоятельна, поскольку в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы, в том числе проверки на: соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности; подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.

В силу вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Обратить взыскание на принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, земельные участки:

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГазЭлектроСтрой», г. Москва, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВладЭнергоСтрой», г. Владимир, государственную пошлину в сумме 4000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Ф.Киселева