Гражданский кодекс часть 1

Дело рассмотрено по существу 14.12.2009 года. В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме отложено до 23.12.2009 года.

Арбитражный суд Владимирской области в составе

судьи Ушаковой Е.П.

при ведении протокола судебного заседания судьёй Ушаковой Е.П.

рассмотрел в судебном заседании

дело по иску

Банка ВТБ (открытое акционерное общество), г.Санкт-Петербург, в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г.Владимире, г.Владимир,

(наименование истца)

1. Обществу с ограниченной ответственностью "Электротехника", г.Суздаль Владимирской области;

2. Обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Владимирская", г.Владимир,

(наименование ответчика)

взыскании 69 608 824 руб. 25 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество,

в судебном заседании участвуют:

от истца: ФИО1 – главный юрисконсульт филиала по доверенности от 18.01.2008 № 47, до 06.12.2010, в порядке передоверия рег. № 2-189;

от первого ответчика: ФИО2 – по доверенности от 27.07.2009 до 31.12.2009;

от второго ответчика: ФИО2 – по доверенности от 26.07.2009 до 31.12.2009,

установил:

Банк ВТБ (открытое акционерное общество) в лице филиала в г.Владимире (далее – банк, истец) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Электротехника" – "заемщику" и обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Владимирская" – "поручителю" о солидарном взыскании задолженности по кредитному соглашению №КС-071707/2008/00208 от 05.11.2008 в сумме 68727148 руб. 18 коп., в том числе: 64700000 руб. основного долга, 2695469 руб. 46 коп. процентов за пользование кредитом, 163687 руб. 67 коп. неустойки за неподдержание кредитовых оборотов, 1100050 руб. неустойки на просроченный основной долг, 67941 руб. 05 коп. неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом согласно расчету по состоянию на 15.06.2009.

Для удовлетворения заявленных требований истец просит обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № ДИ-717107/2008/00208 от 05.11.2008 недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Владимирская" – "залогодателю", установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 95 121 951 руб. 22 коп. (с учетом заявления банка от 27.07.2009 № 141/717204).

Истец также просит взыскать с ООО "Сельскохозяйственная компания "Владимирская" 881679 руб. 07 коп. неустойки за неисполнение обязательств по договору поручительства №ДП-717107/2008/00208 от 05.11.2008.

Ответчики иск не оспорили, отзывы на исковое заявление не представили.

Второй ответчик сообщил о том, что в производстве Арбитражного суда Владимирской области находится дело №А11-13443/2009 по иску ООО "СК "Владимирская" к Банку ВТБ (ОАО) о признании недействительными договора ипотеки № ДИ-717107/2008/00208 от 05.11.2008 и договора поручительства № ДП-717107/2008/00208 от 05.11.2008 как крупных сделок, совершенных с нарушением требований статьи 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Второй ответчик просит объединить дела № А11-5118/2009 и № А11-13443/2009 в одно производство в связи с тем, что требования ООО "СК "Владимирская" по указанному делу являются встречными по отношению к требованиям Банка ВТБ (ОАО) по делу № А11-5118/2009 и взаимосвязанными (письменное ходатайство от 10.12.2009).

Определением от 10.12.2009 суд отказал в удовлетворении ходатайства ООО "Сельскохозяйственная компания "Владимирская" об объединении в одно производство дела № А11-5118/2009 по иску Банка ВТБ (открытое акционерное общество), г.Санкт-Петербург, в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г.Владимире, г.Владимир, к обществу с ограниченной ответственностью "Электротехника", г.Суздаль Владимирской области, и обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Владимирская", г.Владимир, о взыскании 69608824 руб. 25 коп. задолженности по кредитному договору, неустойки по договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество, и дела № А11-13443/2009 по иску общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Владимирская", г.Владимир, к Банку ВТБ (открытое акционерное общество), г.Санкт-Петербург, о признании недействительными договора ипотеки № ДИ-717107/2008/00208 от 05.11.2008 и договора поручительства № ДП-717107/2008/00208 от 05.11.2008.

При этом суд руководствовался разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" о том, что вступивший в законную силу судебный акт арбитражного суда или суда общей юрисдикции, которым удовлетворен иск об оспаривании договора, в силу пункта 1 или 5 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам судебного акта по делу о взыскании по договору (пункт 5 постановления).

Исследовав материалы дела, заслушав доводы и пояснения представителей истца и ответчиков, арбитражный суд установил следующее.

Между ОАО Банк ВТБ - "кредитором" (далее – банк) и обществом с ограниченной ответственностью "Электротехника" - "заемщиком" (далее – заемщик) 05.11.2008 заключено кредитное соглашение № КС-071707/2008/00208 о предоставлении кредитной лини (далее – кредитное соглашение), по которому банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 65 000 000 руб. на пополнение оборотных средств со сроком погашения 05.11.2009 согласно графику и уплатой 20 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, предусмотренных кредитным соглашением.

Согласно пунктам 6.1., 6.2., 6.3. кредитного соглашения заемщик обязуется уплачивать ежемесячно проценты за пользование кредитом в размере 20 процентов годовых, в период с первого по пятый день месяца, следующего за месяцем, в котором проценты были начислены, которые начисляются на основной долг, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита в рамках кредитной линии, и до фактического окончательного погашения (возврата) кредита в рамках кредитной линии. Начисление процентов осуществляется ежемесячно в последний рабочий день месяца с учетом последних календарных дней месяца, приходящихся на нерабочие дни, а также в дату фактического окончательного погашения (возврата) кредитной линии.

В соответствии с подпунктом 11 пункта 9.1. кредитного соглашения заемщик обязался поддерживать ежемесячные кредитовые обороты по счетам заемщика в банке, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем предоставления кредитной линии и до окончательного погашения задолженности, в размере не менее 30 % от средней суммы задолженности по всем кредитным сделкам заемщика за предыдущий месяц.

Пунктом 11.2. кредитного соглашения определено, что начиная с даты возникновения просроченной задолженности по основному долгу и до даты её окончательного погашения заемщик оплачивает кредитору неустойку (пеню) в размере 0,05 процента, начисляемую на сумму просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 11.3. кредитного соглашения с даты возникновения просроченной задолженности по процентам/комиссиям по кредиту и до даты её окончательного погашения заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку (пеню) в размере 0,11 процента, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям, начисленным по кредиту, за каждый день просрочки. Неустойка уплачивается заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по кредиту.

Пунктом 11.4. кредитного соглашения предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по поддержанию кредитового оборота, предусмотренного подпунктом 11 пункта 9.1 кредитного соглашения, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 1 % годовых от средней суммы задолженности по основному долгу на каждый день месяца к количеству дней в месяце за период, в котором обязательство по поддержанию кредитовых оборотов было нарушено.

В соответствии с пунктом 12.4. кредитного соглашения банк имеет право в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по кредитному соглашению в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком какого-либо обязательства перед банком по соглашению или любому другому договору, заключенному с банком.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению между банком и ООО "Сельскохозяйственная компания "Владимирская" – "поручителем" и "залогодателем" 05.11.2008 заключены договор поручительства № ДП-717107/2008/00208 (далее – договор поручительства), а также договор № ДИ-717107/2008/00208 об ипотеке (далее – договор об ипотеке), зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 07.11.2008 за номером 33-33-01/065/2008-533.

По договору поручительства поручитель обязался солидарно с заемщиком, в том же объеме, как и заемщик, отвечать перед банком за исполнение заемщиком полностью или в части обязательств по кредитному соглашению, в том числе в части возврата суммы основного долга, уплате процентов по кредиту, а также неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному соглашению.

Согласно пунктам 3.1., 3.2., 3.3. договора поручительства в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению банк имеет право безакцептного списания средств со счетов поручителя, а в случае полного отсутствия денежных средств на данном счете или отсутствия средств, достаточных для удовлетворения требований банка, поручитель обязан по письменному требованию банка в течение пяти календарных дней с даты получения такого требования перечислить банку необходимую сумму денежных средств.

Пунктом 3.9. договора поручительства предусмотрена ответственность поручителя за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение им своих обязательств в виде уплаты неустойки в размере 0,05 процента от суммы неисполненного и/или ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой неисполнения обязательств по договору поручительства, и до даты полного надлежащего исполнения им таких обязательств включительно.

По договору об ипотеке предметом ипотеки является земельный участок, принадлежащий ООО "СК "Владимирская" - залогодателю на праве собственности, кадастровый номер 33:22:11303:140, общей площадью 108017 кв.м, находящийся по адресу: <...>, участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, категории земель: земли населенных пунктов. В договоре об ипотеке стороны согласовали залоговую стоимость земельного участка в размере 78000000 руб.

В процессе судебного разбирательства ответчик - ООО "СК "Владимирская" в соответствии со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил о фальсификации представленного банком протокола внеочередного общего собрания участников ООО "Сельскохозяйственная компания "Владимирская" от 05.11.2008, в повестку дня которого включены вопросы о предоставлении в залог банку земельного участка, об одобрении сделки по оформлению поручительства, о предоставлении полномочий на подписание договоров ипотеки и поручительства.

Для проверки обоснованности заявления о фальсификации была проведена судебная почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта Владимирского экспертно-консультативного бюро от 30.10.2009 №492/01, подпись от имени ФИО3, расположенная в протоколе внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Владимирская" от 05.11.2008 в строке "Председатель собрания" выполнена не ФИО3, а другим лицом с подражанием подлинной подписи ФИО3.

Однако данное обстоятельство не влечет за собой ничтожности договоров поручительства и ипотеки.

При рассмотрении настоящего дела второй ответчик (поручитель, залогодатель) не представил суду вступивший в законную силу судебный акт о признании договоров ипотеки и поручительства недействительными по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Во исполнение обязательств по кредитному соглашению банк перечислил сумму кредита в размере 65 000 000 руб. на расчетный счет заемщика, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика о зачислении суммы кредита на его счет № 91316810800170000031, открытый в филиале ОАО Банк ВТБ в г.Владимире, распоряжением о порядке осуществления расчетов по кредитному соглашению и мемориальным ордером № 6467 от 05.11.2008; заявлениями заемщика на получение кредита, мемориальными ордерами № 21560 от 12.11.2008, №28649 от 14.11.2008, № 54748 от 26.11.2008, №62085 от 28.11.2008, №7623 от 03.12.2008, № 14709 от 05.12.2008, №25048 от 10.12.2008, №30641 от 12.12.2008, № 42677 от 17.12.2008.

По данным банка, заемщик до апреля 2009 года свои обязательства по уплате процентов выполнял полностью, 08.05.2009 года возникла просроченная задолженность по уплате процентов за период с 01.04.2009 по 30.04.2009; в марте, апреле, мае 2009 года не было выполнено обязательство по поддержанию оборотов по счетам, указанное в подпункте 11 пункта 9.1. кредитного соглашения, что подтверждается отчетами о мониторингах и ведомостями поступлений на счет клиента за март, апрель, май 2009 года.

Направленное банком заемщику требование № 106/717107 от 06.05.2009 о досрочном погашении образовавшейся задолженности по кредитному соглашению в срок не позднее 12.05.20009 года оставлено им без удовлетворения.

В связи с неисполнением заемщиком обязательства по возврату кредита банк 13.05.2009 направил поручителю требование № 113/71707 об исполнении поручителем обязательств по кредитному соглашению.

13.05.2009 в счет погашения задолженности заемщика поручителем - ООО "Сельскохозяйственная компания "Владимирская" – было перечислено банку 300 000 руб.

По данным банка, по состоянию на 15.06.2009 задолженность заемщика составляет 68 727 148 руб. 18 коп. в том числе: 64 700 000 руб. -по просроченному основному долгу, 2 695 469 руб. 46 коп. – по процентам за пользование кредитом, 163 687 руб. 67 коп. - неустойки за неподдержание кредитовых оборотов, 1 100 050 руб. - неустойки за несвоевременное погашение кредита, 67 941 руб. 05 коп. - неустойки за несвоевременное погашение просроченных процентов по кредиту.

Ненадлежащее исполнение заемщиком и поручителем своих обязательств по кредитному соглашению и договору поручительства послужили основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие о заключенности и действительности договоров (кредитного соглашения, договора поручительства, договора об ипотеке), наличии полномочий на заключение договоров у лиц, их подписавших, арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (пункт 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статей 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа, а также уплатить проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Факт получения заемщиком кредита в сумме 65 000 000 руб. подтвержден материалами дела и ответчиками не оспаривается.

Ответчики не представили суду доказательства возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом и неустоек.

Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному соглашению. Следовательно, истец правомерно предъявил требование о солидарном взыскании с заемщика и поручителя задолженности по кредиту, начисленным процентам за пользование кредитом и неустойки за несвоевременное погашение кредита, а также о взыскании со второго ответчика (поручителя) неустойки, предусмотренной пунктом 3.9. договора поручительства.

Согласно расчетам истца по состоянию на 15.06.2009 задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 01.04.2008 по 15.06.2009 составляет 2 695 469 руб. 46 коп.; неустойка за неподдержание кредитовых оборотов за период с 01.03.2009 по 31.05.2009 составляет 163 687 руб. 67 коп.; неустойка за несвоевременное погашение кредита за период с 13.05.2009 по 15.06.2009 составляет 1 100 050 руб.; неустойка за несвоевременное погашение просроченных процентов по кредиту за период с 09.05.2009 по 15.06.2009 составляет 67 941 руб. 05 коп.

Расчеты процентов и неустоек ответчиками не оспорены и документально не опровергнуты. Проверив расчеты истца, суд считает исковые требования обоснованными.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию 64 700 000 руб. основного долга по кредиту, 2 695 469 руб. 46 коп. задолженности по процентам за пользование кредитом, 163 687 руб. 67 коп. неустойки за неподдержание кредитовых оборотов, 1 100 050 руб. неустойки за несвоевременное погашение кредита, 67 941 руб. 05 коп. неустойки за несвоевременное погашение просроченных процентов по кредиту.

Поскольку неисполнение заемщиком обеспеченного залогом обязательства имело место по обстоятельствам, за которые должник отвечает, суд удовлетворяет требование банка о взыскании задолженности по кредитному соглашению путем обращения взыскания на принадлежащее ООО "Сельскохозяйственная компания "Владимирская" имущество, переданное в залог по договору ипотеки № ДИ-717107/2008/00208 от 05.11.2008.

В соответствии со статьями 348 и 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 № 102-ФЗ (далее – Закон об ипотеке) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьёй 55 настоящего закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество предусмотрены статьёй 54.1. Закона об ипотеке. При рассмотрении настоящего дела суд не установил наличие оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

При рассмотрении настоящего дела ответчики не заявляли ходатайства о проведении судебной оценочной экспертизы для установления стоимости заложенного имущества в целях реализации на публичных торгах. В соответствии с положениями части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в предложенном банком размере 95 121 951 руб. 22 коп. При этом суд исходит из того, что реализация заложенного имущества будет производиться не в обычных условиях открытого рынка, а в принудительном порядке в рамках исполнительного производства в пределах ограниченного нормами Федерального закона "Об исполнительном производстве" срока реализации.

Согласно расчету истца, неустойка, предусмотренная пунктом 3.9. договора поручительства, за период с 21.05.2009 по 15.06.2009 составляет 881 676 руб. 07 коп.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер подлежащей взысканию неустойки, предусмотренной пунктом 3.9. договора поручительства, до 300 000 руб. При этом суд учитывает компенсационный характер неустойки, предпринятые поручителем меры по частичному погашению задолженности по кредитному договору, а также то обстоятельство, что по договору поручительства поручитель несет ответственность перед банком и за несвоевременную уплату банку штрафных санкций по кредитному соглашению.

Со второго ответчика (поручителя) подлежит взысканию в пользу истца 300 000 руб. неустойки. В остальной части требование удовлетворению не подлежит.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу в сумме 98 733 руб. 38 коп. (по требованию о взыскании кредитной задолженности) и 2000 руб. (по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество) относятся на ответчиков. С ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию 100 733 руб. 38 коп. в возмещение расходов по госпошлине. Со второго ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 266 руб. 62 коп. в возмещение расходов по госпошлине по требованию о взыскании неустойки по договору поручительства.

Руководствуясь статьями 9, 17, 65, частью 1 статьи 110, статьями 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью "Электротехника", г.Суздаль Владимирской области, и общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Владимирская", г.Владимир, в пользу Банка ВТБ (открытое акционерное общество), <...> 700 000 руб. (шестьдесят четыре миллиона семьсот тысяч рублей) кредита, 2 695 469 руб. 46 коп. (два миллиона шестьсот девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят девять рублей сорок шесть копеек) процентов за пользование кредитом, 163 687 руб. 67 коп. (сто шестьдесят три тысячи шестьсот восемьдесят семь рублей шестьдесят семь копеек) неустойки за неподдержание кредитовых оборотов, 1 100 050 руб. (один миллион сто тысяч пятьдесят рублей) неустойки за несвоевременное погашение кредита, 67 941 руб. 05 коп. (шестьдесят семь тысяч девятьсот сорок один рубль пять копеек) неустойки за несвоевременное погашение просроченных процентов по кредиту и 100 733 руб. 38 коп. (сто тысяч семьсот тридцать три рубля тридцать восемь копеек в возмещение расходов по госпошлине;

обратить взыскание на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер 33:22:11303:140, общей площадью 108017 кв.м, находящийся по адресу: <...>, участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, категории земель: земли населенных пунктов, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Владимирская", г.Владимир, переданное в залог по договору об ипотеке № ДИ-717107/2008/00208 от 05.11.2008, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 07.11.2008 за номером 33-33-01/065/2008-533.

Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества для реализации на публичных торгах в размере 95 121 951 руб. 22 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Владимирская", г.Владимир, в пользу Банка ВТБ (открытое акционерное общество), <...> 000 руб. (триста тысяч рублей) неустойки и 1 266 руб. 62 коп. (одна тысяча двести шестьдесят шесть рублей шестьдесят две копейки) в возмещение расходов по госпошлине.

3. В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья

Е.П. Ушакова