Гражданский кодекс часть 1

истец, индивидуальный предприниматель ФИО1, г. Вязники Владимирской области, (далее – ИП ФИО1), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Вязники Владимирской области (далее – ИП ФИО2), о взыскании 20 267 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды от 10.08.2010 № 220 и по возмещению затрат на электроэнергию, процентов в сумме 1175 руб. 50 коп. за пользование чужими денежными средствами (далее – проценты) за период с 01.09.2011 по 21.05.2012.

Дополнительно истец просил взыскать с ответчика расходы, понесенные им в связи с получением выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика, в сумме 200 руб.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, участие своего полномочного представителя в нем не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

10.08.2010 между ИП ФИО1 (арендатором) и ИП ФИО2 (субарендатором) был заключен договор субаренды № 220 субаренды недвижимого имущества, согласно которому арендатор обязался предоставить субарендатору во временное пользование нежилое помещение общей площадью 18, 2 кв. м. (торговой 4,0 кв. м., 14, 2 кв. м. вспомогательной) магазина № 60, расположенное по адресу: <...> (пункт 1.1 договора субаренды).

Согласно пункту 4.1. договора субарендатор ежемесячно обязался уплачивать арендатору арендную плату за пользование указанным объектом. Арендная плата перечисляется с расчетного счета субарендатора на расчетный счет арендатора или вносится в кассу предприятие не позднее 6-го числа текущего месяца. Арендная плата устанавливается следующим образом: в размере 400 руб. за 1 кв. м. арендуемой торговой и вспомогательной площади; общая сумма составляет 7280 руб. в месяц в течение всего срока действия договора вплоть до подписания сторонами акта возврата арендуемого имущества в соответствии с пунктами 3.1., 5.3. настоящего договора.

Расходы по электроэнергии субарендатор компенсирует арендатору согласно показаниям прибора учета электроэнергии в доле, пропорциональной занимаемой площади (пункт 4.3. договора субаренды).

Срок субаренды площади по настоящему договору устанавливается в одиннадцать месяцев. Если ни одна из сторон до окончания срока субаренды не заявит о своем отказе от продления договора, договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях (пункт 5.1. договора субаренды).

Основанием для заключения вышеназванного договора субаренды явился договор аренды недвижимого имущества от 30.07.2010 № 43, заключенный истцом с индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендодателем) на срок одиннадцать месяцев.

Помещение передано ИП ФИО1 ИП ФИО2 по акту приемки - передачи недвижимого имущества от 10.08.2010 (приложение № 1 к договору субаренды).

Соглашением от 05.11.2010 стороны договора субаренды расторгли данный договор с 05.11.2010.

Арендуемое помещение было возращено ИП ФИО2 ИП ФИО1 согласно акту возврата недвижимого имущества от 05.11.2010.

По данным истца, задолженность ответчика по арендной плате по договору субаренды за период с августа по ноябрь 2010 года на дату обращения в арбитражный суд составила 19 939 руб. 78 коп., по затратам на электроэнергию – 327 руб. 56 коп.

Невыполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование имуществом и компенсации затрат истца на электроэнергию, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По смыслу пункта 2 статьи 616 Кодекса, арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей и компенсации затрат на электрическую энергию, наличие и размер долга подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспариваются, требование о взыскании основного долга арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Требование истца о взыскании процентов в сумме 1175 руб. 34 коп. также следует признать обоснованным.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Представленный истцом расчет суммы процентов свидетельствует об исчислении их исходя из суммы долга с учетом НДС и ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8 % годовых за период с 01.09.2011 по 21.05.2012.

Расчет суммы процентов судом проверен, и ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик не оплатил (не своевременно оплатил) задолженность по арендной плате, он обязан уплатить истцу проценты в заявленном размере, в связи с чем, требование истца о применении к ответчику ответственности, предусмотренной статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает обоснованным и удовлетворяет его в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в связи с получением им выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, относятся к судебным издержкам (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и подлежат распределению в составе судебных расходов (статьи 101 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт уплаты истцом государственной пошлины за получение выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика, а соответственно несение им данных расходов, подтвержден платежным поручением от 04.06.2012 № 931 на сумму 200 руб.

В этой связи указанные судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 11, 12, 309, 395, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором субаренды от 10.08.2010 № 220, статьями 17, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Вязники Владимирской области, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Вязники Владимирской области, задолженность в сумме 20 267 руб. 34 коп., проценты в сумме 1175 руб. 50 коп. за пользование чужими денежными средствами, расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. и судебные издержки в сумме 200 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Белов