Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Долговой Ж.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прядко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива "Сновицы", 601280, <...>, ОГРН: <***>, об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии: от заявителя – ФИО1, по доверенности от 28.12.2011 № 6, установил.

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Сновицы", Владимирская обл., Суздальский р-н, с. Сновицы (далее по тексту – заявитель, СПК "Сновицы"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением об установлении факта владения и пользования, как своим собственным, сооружением общей площадью 10843,8 кв.м, расположенным по адресу: Владимирская обл., Суздальский р-н, 150 метров на юго-запад от ориентира <...>.

В обоснование своего заявления заявитель указал, что с 1981 года по настоящее время, то есть более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется, и несет бремя содержания спорного объекта, не являясь при этом его собственником.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

СПК "Сновицы", на основании постановления Главы администрации Суздальского района Владимирской области от 11.12.1992 № 620, владеет земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, общей площадью 73618 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: площади, дороги, прогоны, застроенные территории, кадастровый (или условный) номер 33:05:134101:797, расположенным по адресу (местонахождение): Владимирская обл., Суздальский р-н, МО Новоалександровское с/п, АО "Сновицы" (свидетельство о государственной регистрации права от 02.02.2012 серия 33 АЛ № 387537, архивная справка от 19.01.2010 № АРХ-232).

Спорный объект, первоначальное название которого взлетно-посадочная полоса, построен совхозом "Знамя Октября" для собственных нужд и за счет собственных средств хозяйственным способом и введен в эксплуатацию в 1981 году (справка от 05.07.2013).

В соответствии с постановлением Главы администрации Суздальского района Владимирской области от 16.10.1992 № 435 "О реорганизации акционерного общества закрытого типа "Сновицы"" совхоз "Знамя Октября" реорганизован в акционерное общество закрытого типа "Сновицы" (архивная справка от 19.01.2010 № АРХ-233).

08.10.2001 постановлением Главы Суздальского района Владимирской области № 656 "О реорганизации акционерного общества закрытого типа "Сновицы"" акционерное общество закрытого типа "Сновицы" реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив "Сновицы" (архивная справка от 04.08.2009 № АРХ-2391, свидетельство от 06.02.2003 о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002).

С 1992 года и по настоящее время на балансе СПК "Сновицы" находится объект недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 10843,8 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская обл., Суздальский р-н, 150 метров на юго-запад от ориентира <...>, инвентарный номер 10781:02 (журнал инвентаризации основных средств АО "Сновицы" 1992 год, 1993 год, 1994 год; инвентаризационные описи основных средств с 1995 по 2000 годы; справка СПК "Сновицы" от 05.07.2013).

Согласно кадастровому паспорту от 26.07.2013 № 33/202/13-168071, выданному филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Владимирской области на спорное сооружение с кадастровым номером 33:05:130401:100, запись в графе "Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи об объекте)" отсутствует.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения заявителя в арбитражный суд.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, заявитель, начиная с 1992 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным сооружением, общей площадью 10843,8 кв.м, расположенным по адресу: Владимирская обл., Суздальский р-н, 150 метров на юго-запад от ориентира <...>, инвентарный номер 10781:02.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой от 05.07.2013, архивной справкой от 19.01.2010 № АРХ-233, архивной справкой от 04.08.2009 № АРХ-2391, свидетельством от 06.02.2003 о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, журналом инвентаризации основных средств АО "Сновицы" 1992 год, 1993 год, 1994 год, инвентаризационными описями основных средств с 1995 по 2000 годы.

Предыдущий собственник данного объекта не известен и не должен быть известен давностному владельцу; какие-либо договорные отношения и правопритязания третьих лиц в отношении него отсутствуют.

На основании изложенного заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в сумме 2000 руб. относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом "Сновицы", Владимирская обл., Суздальский р-н, с. Сновицы, как своим собственным, сооружением общей площадью 10843,8 кв.м, расположенным по адресу: Владимирская обл., Суздальский р-н, 150 метров на юго-запад от ориентира <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ж.А. Долгова