Гражданский кодекс часть 1

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 05.04.2018. Полный текст решения изготовлен 12.04.2018.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи

Киселевой М.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чирковой М.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Мануфактура», г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 18; ОГРН 1103327006089, ИНН 3327851904,

к администрации города Владимира, г. Владимир, ул. Горького, д. 36; ОГРН 1033302009146, ИНН 3302008636,

об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

по встречному иску

администрации города Владимира, г. Владимир, ул. Горького, д. 36; ОГРН 1033302009146, ИНН 3302008636,

к обществу с ограниченной ответственностью «Мануфактура», г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 18; ОГРН 1103327006089, ИНН 3327851904,

об обязании освободить земельные участки,

третьи лица:

1)государственное унитарное предприятие Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», г. Владимир;

2)Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Владимир;

3) Краснова Елена Ивановна, г. Владимир,

при участии:

от истца (по первоначальному иску) – представитель не явился, извещен;

от ответчика (по первоначальному иску) – Сафронова С.А. – по доверенности от 04.05.2017 № 01-17/35;

от третьего лица (ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации») – представитель не явился, извещен;

от третьего лица (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области) – представитель не явился, извещен;

от третьего лица (Красновой Елены Ивановны) – представитель не явился, извещен.

Общество с ограниченной ответственностью «Мануфактура», г. Владимир (далее – ООО «Мануфактура», истец), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к администрации города Владимира, г. Владимир (далее – администрация города Владимира, ответчик), об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 3286 кв.м, с кадастровым номером 33:22:016024:54, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, на котором находится объект недвижимости – подъездной путь площадью 944,5 кв.м, принадлежащий ООО «Мануфактура» на праве собственности, определив цену выкупа 472 364 руб. 80 коп., в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.

Впоследствии истец уточнял исковые требования и в заявлении от 21.11.2017 просит обязать администрацию города Владимира в течение десяти рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью «Мануфактура» путем заключения договора купли-продажи земельного участка общей площадью 3286 кв.м с кадастровым номером 33:22:016024:54, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, определив цену выкупа 472 364 руб. 80 коп. Проект договора купли-продажи направить в адрес ООО «Мануфактура» в течение десяти рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Поскольку в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично, арбитражный суд принимает уточнение исковых требований.

Исковое заявление ООО «Мануфактура» подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Ответчик (администрация города Владимира) в отзыве от 13.11.2017 № 27-50/673 исковые требования не признал и пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 33:22:016024:54 под строительство подъездных путей к производственной базе не предоставлял, разрешение на строительство спорного объекта недвижимости не выдавал. Для строительства производственной базы в 1992 году ТОО ДРСУ отводился смежный земельный участок площадью 10165 кв.м, на котором производственная база так и не была построена из-за финансовых затруднений. Как подъездных путей к производственной базе ДРСУ общей площадью 994,5 кв.м, так и производственной базы ДРСУ в районе земельного участка с кадастровым номером 33:22:016024:54 не существовало. Администрация города Владимира указала, что подъездной путь к производственной базе ДРСУ по адресу, указанному в договоре купли-продажи от 10.03.1995 между ТОО «ДРСУ» и Красновой Е.И., не существовал, а указанная в договоре информация об отчуждении объекта является вымышленной. В соответствии с письмом ГУП ВО «БТИ» от 10.11.2017 № 1778-01-09 техническая инвентаризация и постановка на технический учет объекта – подъездной путь к производственной базе ДРСУ по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 18 не производилась, государственная регистрация прав не осуществлялась. Проведение кадастровых работ и выдачу кадастрового паспорта от 20.06.2008 на сооружение с кадастровым номером 33:22:016024:24:26:73:22:7001 отрицает представитель государственного унитарного предприятия Владимирской области «Бюро технической инвентаризации». ГУЛ ВО «БТИ» от 10.11.2017 опровергается не только факт регистрации Владимирским МБТИ договоров купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.1993 и 10.03.1995, но и проведение кадастровых работ и выдачу кадастрового паспорта от 20.06.2008 на сооружение (подъездной путь) с кадастровым номером 33:22:016024:24:26:73:22:7001.

Администрация города Владимира в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявила ходатайство о принятии встречного искового заявления, в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Мануфактура» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 33:22:016024:54 путем демонтажа подъездного пути общей площадью 944,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 18, кадастровый номер 33:22:016024:61.

В соответствии со статьей 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено, встречное исковое заявление принято к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

Впоследствии администрация города Владимира уточняла исковые требования и в заявлении от 02.02.2018 № 27-50/59 просит обязать ООО «Мануфактура» в семидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 33:22:016024:54, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, в районе д. 18, и земельный участок с кадастровым номером 33:22:000000:3629, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Шпалорезка, путем демонтажа дорожного покрытия из щебня площадью 944,5 кв.м, металлического ограждения.

Поскольку в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований (встречных исковых требований), отказаться от иска полностью или частично, арбитражный суд принимает уточнение встречных исковых требований.

Встречный иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

ООО «Мануфактура» в возражениях без даты и номера встречные исковые требования не признало и пояснило, что ООО «Мануфактура» на праве собственности принадлежит подъездной путь общей площадью 944,5 кв.м. инв.№ 73:22:7001, кадастровый (или условный) номер 33:22:016024:26:73:22:7001, расположенный по адресу: Владимирская обл., г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 18, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 06.07.2012 серия 33АЛ №443230. Данный подъездной путь приобретен ответчиком в собственность на основании договора купли-продажи от 29.06.2012. Решением Арбитражного суда Владимирской области от 18.04.2017 администрации г. Владимира было отказано в исковых требованиях о признании зарегистрированного права отсутствующим. 16.08.2017 Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции было оставлено без изменения и апелляционная жалоба без удовлетворения. Требования администрации города Владимира о демонтаже подъездного пути, который принадлежит на праве собственности ООО «Мануфактура», считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо (ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации») в отзывах от 09.12.2016 № 1484-01-09, от 13.12.2017 № 2000-01-09, в дополнениях от 22.12.2016 № 1620-01-09, от 15.02.2017 № 198-01-09 рассмотрение исковых требований оставляет на усмотрение суда, пояснило, что начало ведения инвентарной книги № 1 ФГУП «Ростехинвснтаризация - Федеральное БТИ» - 1958 год, с данного периода осуществлялось присвоение порядковых номеров, каждому из которых предшествует запись «17:401», о чем свидетельствует надпись на инвентарной книге. Согласно имеющимся документам в ГУП ВО «БТИ» в отношении объектов недвижимости, регистрация подъездного пути площадью 944,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 18, не производилась, в связи с чем предоставленный ранее истцом (по первоначальному иску) кадастровый паспорт от 20.06.2008 государственного учреждения Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» (правопредшественник Предприятия) на сооружение площадью 944,5 кв. м. не мог быть выдан, так как данный документ подготавливался лишь по результату технической инвентаризации.

Третье лицо (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области) в отзыве от 20.12.2017 разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо (Краснова Е.И.) отзыв по делу не представило.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с постановлением администрации города Владимира от 13.07.2011 № 1407 обществу с ограниченной ответственностью «Мануфактура» предоставлен в аренду, на срок по 01.07.2012, земельный участок с кадастровым номером 33:22:016024:26, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 3286 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Владимир, ул. Мостостроевская. Разрешенное использование: строительство пожарного проезда.

Согласно постановлению администрации города Владимира от 17.02.2014 № 525 изменены характеристики объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером 33:22:016024:54, зона П-1.3, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: территории общего пользования, площадью 3286 кв.м, местоположение: Владимирская область, МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Мостостроевская) согласно приложению, установлено: разрешенное использование земельного участка: временный проезд; фактическое использование: строительство временного пожарного проезда; местоположение: Владимирская область, МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Мостостроевская, в районе д. 18. Переоформлен обществу с ограниченной ответственностью «Мануфактура» в аренду земельный участок с кадастровым номером 33:22:016024:54, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 3286 кв.м, местоположение: Владимирская область, МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Мостостроевская, в районе д. 18, разрешенное использование земельного участка: временный проезд; фактическое использование: строительство временного пожарного проезда. Срок аренды земельного участка установлен по 01.04.2014.

В письме от 10.04.2014 № 27-06-03/288 Управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира сообщило ООО «Мануфактура» об отказе в выдаче ордера на размещение временного противопожарного проезда по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, в связи с тем, что при рассмотрении представленной проектной документации, разработанной ГУП ПИ «Владкоммунпроект», установлено несоответствие проекта архитектурно-планировочным требованиям от 21.11.2011 № 9075/2011, а именно: проектная документация не согласована с инженерными службами города, МБУ г. Владимира «Благоустройство», администрацией района, отделом ГИБДД г. Владимира; не указан срок производства работ.

Согласно письму администрации города Владимира от 10.09.2014 № 27-01-10/5922 в адрес ООО «Мануфактура», администрация города Владимира на основании статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщила об отказе от договора аренды земельного участка от 18.07.2011 № 13402, с учетом решения комиссии по землепользованию и застройке территории муниципального образования город Владимир от 01.08.2014 № 10 (213).

Истец в исковом заявлении пояснил, что 15.01.2015 ООО «Мануфактура» обратилось в Управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г. Владимира с заявлением о приобретении в собственность земельного участка с кадастровым номером 33:22:016024:54, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, 18, с разрешенным использованием: временный проезд, в связи с нахождением на данном земельном участке объекта недвижимости – подъездного пути, принадлежащего на праве собственности ООО «Мануфактура».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2012 серии 33 АЛ № 443230 обществу с ограниченной ответственностью «Мануфактура» принадлежит на праве собственности подъездной путь с кадастровым номером 33:22:016024:26:73:22:7001, общей площадью 944,5 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 18.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 18.04.2017 по делу № А11-7053/2016 по иску администрации города Владимира к обществу с ограниченной ответственностью «Мануфактура» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на подъездной путь общей площадью 944,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 18, кадастровый номер 33:22:016024:61, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2017 решение Арбитражного суда Владимирской области от 18.04.2017 по делу № А11-7053/2016 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.02.2018 решение Арбитражного суда Владимирской области от 18.04.2017 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2017 по делу № А11-7053/2016 отменены, принят новый судебный акт. Исковые требования администрации города Владимира удовлетворены, признано отсутствующим право собственности на подъездной путь общей площадью 944,5 квадратного метра, расположенный по адресу: город Владимир, улица Мостостроевская, дом 18, кадастровый номер 33:22:016024:61, зарегистрированное за обществом с ограниченной ответственностью «Мануфактура».

Из акта обследования группы муниципального земельного контроля Управления земельными ресурсами администрации города Владимира от 15.06.2016, акта осмотра от 15.12.2017, подготовленного комиссией в составе представителей администрации города Владимира, Управления земельными ресурсами администрации города Владимира, группы муниципального земельного контроля, следует, что земельные участки: с кадастровым номером 33:22:016024:54, площадью 3286 кв.м, с кадастровым номером 33:22:000000:3629, площадью 5688 кв.м, частично засыпаны и утрамбованы щебнем, имеется частичное металлическое ограждение.

ООО «Мануфактура» посчитав, что администрация города Владимира незаконно не предоставила Обществу в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 33:22:016024:54, площадью 3286 кв.м, поскольку ему на праве собственности принадлежит подъездной путь, который является объектом недвижимости и находится на данном земельном участке, следовательно в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей на дату обращения в администрацию города Владимира по вопросу приобретения в собственность земельного участка, Общество имеет право на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером 33:22:016024:54, обратилось в арбитражный суд с первоначальным иском.

Администрация города Владимира, посчитав, что ООО «Мануфактура» не имеет правовых оснований для размещения на земельных участках с кадастровым номером 33:22:016024:54, площадью 3286 кв.м и с кадастровым номером 33:22:000000:3629, площадью 5688 кв.м, находящихся в государственной собственности, принадлежащего Обществу подъездного пути (дорожного покрытия из щебня площадью 944,5 кв.м), металлического ограждения, не являющихся объектами недвижимого имущества, обратилась в арбитражный суд со встречным иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что первоначальный иск ООО «Мануфактура» не подлежит удовлетворению, требования администрации города Владимира по встречному иску подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату обращения ООО «Мануфактура» по вопросу выкупа земельного участка) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2012 серии 33 АЛ № 443230 обществу с ограниченной ответственностью «Мануфактура» на праве собственности принадлежит подъездной путь с кадастровым номером 33:22:016024:26:73:22:7001, общей площадью 944,5 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 18.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.02.2018 по делу № А11-7053/2016 по иску администрации города Владимира к обществу с ограниченной ответственностью «Мануфактура» о признании отсутствующим права собственности на подъездной путь общей площадью 944,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 18, кадастровый номер 33:22:016024:61, зарегистрированного за обществом с ограниченной ответственностью «Мануфактура», исковые требования администрации города Владимира удовлетворены.

Указанным постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.03.1995 Краснова Елена Ивановна приобрела в собственность у ТОО «ДРСУ» подъездные пути к производственной базе ДРСУ общей площадью 994,5 квадратного метра, расположенные по адресу: город Владимир, поселок Мостострой, дом 18.

На момент совершения данной сделки ТОО «ДРСУ» являлось собственником указанного имущества на основании договора купли-продажи от 15.06.1993, зарегистрированного во Владимирском МБТИ 17.06.1993.

Согласно штампу и печати муниципального предприятия «Владимирское межрайонное бюро технической инвентаризации», проставленному на договоре от 10.03.1995, данные подъездные пути зарегистрированы по праву собственности за Красновой Е.И. 20.03.1995.

Краснова Е.И. и ООО «Мануфактура» заключили договор купли-продажи от 29.06.2012 предметом которого стал подъездной путь общей площадью 944,5 квадратного метра, находящийся по адресу: город Владимир, улица Мостостроевская, дом 18, лит. I, кадастровый номер 33:22:016024:26:73:22:7001.

Право собственности на подъездной путь общей площадью 944,5 квадратного метра, назначение: нежилое, инв. № 73:22:7001, лит. I, находящийся по адресу: Владимирская область, город Владимир, улица Мостостроевская, дом 18, литер I, кадастровый номер 33:22:016024:26:73:22:7001, зарегистрировано за Обществом 06.07.2012 (запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 33-33-01/002/2012-547).

В соответствии с письмом Управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира от 05.07.2012 № 2701-10/4912, имеющемуся в материалах регистрационного дела на спорный объект, объект недвижимости - подъездной путь, расположенный по адресу: город Владимир, улица Мостостроевская, дом 18, лит. I, ранее значился как подъездные пути к производственной базе ДРСУ по адресу: город Владимир, поселок Мостострой, дом 18.

Из схемы, отображающей расположение построенного объекта капитального строительства (подъездного пути) в границах земельного участка, по состоянию на 11.08.2014 следует, что спорный подъездной путь, находящийся по адресу: город Владимир, улица Мостостроевская, дом 18, частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 33:22:016024:54.

Согласно техническому паспорту на сооружение с кадастровым номером 33:22:016024:61, составленному ООО «Единая служба недвижимости, кадастра и оценки «ПРОФИ» 27.03.2017, спорная дорога представляет собой щебеночное покрытие на песчаном основании шириной от 3.35 до 4,65 метра и длиной 233,32 метра.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства того, что спорное имущество носит капитальный характер, создано в порядке, предусмотренном для возведения объекта недвижимости, обладает полезными свойствами, которые могут использоваться независимо от земельного участка, не может быть использовано независимо от земельного участка, на котором находится, и не способно к перемещению без соразмерного ущерба его назначению, поэтому суд кассационной инстанции считает, что подъездной путь общей площадью 944,5 квадратного метра, расположенный по адресу: город Владимир, улица Мостостроевская, дом 18, кадастровый номер 33:22:016024:61, не является объектом недвижимости и право на него не подлежит государственной регистрации по правилам статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие в государственном реестре записи о праве собственности на спорный объект за ООО «Мануфактура» накладывает на собственника земельного участка определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества. Нахождение такого имущества на земельном участке является, по существу, обременением прав собственника этого участка, значительно ограничивающим возможность реализации последним имеющихся у него правомочий, что и явилось поводом для обращения Администрации в суд с указанным иском.

Статья 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, поскольку подъездной путь общей площадью 944,5 кв.м, местоположение: г. Владимир, ул. Мостостроевская, д. 18, принадлежащий ООО «Мануфактура», не является объектом недвижимости, у ООО «Мануфактура» отсутствуют основания, предусмотренные нормами земельного законодательства, для приобретения в собственность земельного участка с кадастровым номером 33:22:016024:54, площадью 3286 кв.м, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, в районе д. 18, на котором, в том числе находится данный подъездной путь.

Из акта обследования группы муниципального земельного контроля Управления земельными ресурсами администрации города Владимира от 15.06.2016, акта осмотра от 15.12.2017, подготовленного комиссией в составе представителей администрации города Владимира, Управления земельными ресурсами администрации города Владимира, группы муниципального земельного контроля, следует, что земельные участки с кадастровым номером 33:22:016024:54, площадью 3286 кв.м, с кадастровым номером 33:22:000000:3629, площадью 5688 кв.м, частично засыпаны и утрамбованы щебнем, имеется частичное металлическое ограждение.

ООО «Мануфактура» не представлено в суд доказательств в подтверждение оснований для размещения на земельных участках: с кадастровым номером 33:22:016024:54, площадью 3286 кв.м, расположенном по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, в районе д. 18, с кадастровым номером 33:22:000000:3629 площадью 5688 кв.м, расположенном по адресу: г. Владимир, ул. Шпалорезка, подъездного пути (дорожного покрытия из щебня площадью 944,5 кв.м), металлического ограждения. Определениями суда от 13.02.2018, от 12.03.2018 ООО «Мануфактура» предлагалось представить данные доказательства, устанавливался срок для их представления.

Таким образом, у ООО «Мануфактура» отсутствуют правовые основания для размещения подъездного пути (дорожного покрытия из щебня площадью 944,5 кв.м), металлического ограждения на земельных участках с кадастровыми номерами 33:22:016024:54, 33:22:000000:3629, находящихся в государственной собственности, в связи с чем нарушаются права администрации города Владимира на владение и распоряжение данными земельными участками.

Статья 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяют собственника или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу (статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В связи с изложенным, требования ООО «Мануфактура» по первоначальному иску об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка не подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования администрации города Владимира об обязании освободить земельные участки путем демонтажа дорожного покрытия из щебня площадью 944,5 кв.м (подъездного пути общей площадью 944,5 кв.м), металлического ограждения, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на общество с ограниченной ответственностью «Мануфактура». Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации администрация города Владимира освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 6000 руб. взыскивается с общества с ограниченной ответственностью «Мануфактура» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. В удовлетворении первоначального иска общества с ограниченной ответственностью «Мануфактура», г. Владимир, к администрации города Владимира, г. Владимир, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка отказать.

2. Встречный иск администрации города Владимира, г. Владимир, к обществу с ограниченной ответственностью «Мануфактура», г. Владимир, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мануфактура», г. Владимир, в семидневный срок со дня вступления решения в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером 33:22:016024:54, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Мостостроевская, в районе д. 18, и земельный участок с кадастровым номером 33:22:000000:3629, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Шпалорезка, путем демонтажа дорожного покрытия из щебня площадью 944,5 кв.м, металлического ограждения.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мануфактура», г. Владимир, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

М.Ф. Киселева