Гражданский кодекс часть 1

Истец, Курловское потребительское общество, г.Курлово Гусь-Хрустального района, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район, о признании права собственности на недвижимое имущество:

- автогараж площадью 1075 кв.м., построенный в 1986 году, расположенный по адресу: г.Курлово, ул.Тумская, д.1а;

- помещение магазина № 3 площадью 103 кв.м., построенное в 1969 году, расположенное по адресу: г.Курлово, ул.Красной Армии, д.3а;

- магазин № 5 площадью 159,7 кв.м., построенный в 1961 году, расположенный по адресу: г.Курлово, ул.Первомайская, д.1а;

- магазин № 6 площадью 51,5 кв.м., построенный в 1957 году, расположенный по адресу: г.Курлово, ул.Новая, д.4;

- магазин № 11 площадью 82,1 кв.м., построенное в 1960 году, расположенный по адресу: г.Курлово, ул.Революции, д.23а;

- торгово-оптовую базу площадью 3504 кв.м., построенную в 1980 году, расположенную по адресу: г.Курлово, ул.Тумская, д.1а;

- овощехранилище, построенное в 1981 году, расположенное по адресу: г.Курлово, ул.Нечаевская.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Заявлением от 09.01.2008 № 12 истец уточнил исковые требования и просил в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности на овощехранилище, общей площадью 641,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Курлово, ул.Нечаевская.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточнение исковых требований.

Таким образом, арбитражным судом рассматривается требование с учетом последнего уточнения на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании права собственности на овощехранилище, общей площадью 641,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Курлово, ул.Нечаевская.

Ответчик в отзыве от 07.11.2007 № 03-12 на иск сообщил, что претензий и возражений по существу исковых требований не имеет.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

С 1981 года на балансе истца находится объект недвижимости – овощехранилище, общей площадью 641,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Курлово, ул.Нечаевская, и построенное истцом за счет собственных средств.

Истец использует помещение овощехранилища по назначению и несет все расходы, связанные с его содержанием.

Данный спорный объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью 5006 кв.м. находящемся, на основании Постановления № 8 Главы Курловской поселковой администрации от 24.01.1992 и свидетельства на право собственности на землю № ВЛ-04-16-1165 от 21.06.1993, в постоянном (бессрочном) пользовании Курловского потребительского общества.

Правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости истцом утрачены.

Отсутствие у Курловского потребительского общества надлежащих правоустанавливающих документов на овощехранилище послужило основанием для настоящего иска.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено арбитражным судом истец, начиная с 1981 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным овощехранилищем, расположенным по адресу: г.Курлово, ул.Нечаевская.

Это подтверждается постановкой объекта на баланс Курловского потребительского общества (выписка из книги по счету № 90 "Основные средства", выписка из отчета по основным средствам за ноябрь 2007 года).

Указанный объект недвижимости - овощехранилище не является муниципальной собственностью, какие-либо договорные отношения и правопритязания третьих лиц в отношении него отсутствуют.

Признаков самовольной постройки у спорного объекта недвижимости арбитражный суд при рассмотрении дела не установил.

На основании изложенного иск Курловского потребительского общества о признании права собственности на овощехранилище в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Согласно представленному в материалы дела соглашению сторон о распределении судебных расходов от 10.01.2008 расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Курловским потребительским обществом, г.Курлово Гусь-Хрустального района, право собственности на овощехранилище, общей площадью 641,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Курлово, ул.Нечаевская.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г.Владимир) в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А.Белов