Гражданский кодекс часть 1

Истец, жилищно-строительный кооператив № 164, г. Владимир, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новый мир плюс", г. Владимир об обязании ответчика исполнить обязательство принятое в п.1.3 договора № 1-Т от 07.10.2005, а именно:

- произвести восстановление асфальтного покрытия проезжей части (по ширине и длине раскопа трассы);

- изготовить и установить ограждение газона с южной стороны (ориентировочная длина ограждения – 30 м, ориентировочная высота ограждения – 0,5 – 0,7 м);

- произвести благоустройство смежной территории (асфальтовое покрытие, бордюр, завоз грунта для посадки зеленых насаждений с южной стороны газона жилого дома № 4-а).

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил. Вместе с тем в процессе судебного заседания представитель ответчика исковые требования не признал, указав при этом, что договор № 1-Т от 07.10.2005 на котором истец основывает свои требования, нельзя признать заключенным в виду несогласования условия о предмете договора.

Ответчик считает также, что интересы истца не нарушены, так как истец не является собственником земельного участка, на котором производились строительно-монтажные работы по прокладке кабельной линии телефонной связи.

В рассмотрении спора арбитражным судом в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с 17.01.2008 по 24.01.2008 был объявлен перерыв

При рассмотрении спора арбитражным судом установлено нижеследующее.

07.10.2005 между истцом и ответчиком был заключен договор № 1-Т, по условиям которого истец принял на себя обязательство не препятствовать проведению строительно-монтажных работ по прокладке кабельной линии телефонной связи к строящемуся дому под асфальтовым покрытием по ул. Красная. Трасса прокладки кабельной линии определена по заасфальтированной проезжей части (в метре от бордюра, ограничивающего газон с восточной стороны земельного участка).

Ответчик принял на себя обязательство после прокладки кабеля в конце октября – начале ноября произвести восстановление асфальтового покрытия проезжей части (по ширине и длине раскопа трассы), изготовить и установить ограждение газона с южной стороны (ориентировочная длина ограждения – 30 м, ориентировочная высота ограждения 0,5-0,7 м), произвести благоустройство смежной территории (асфальтовое покрытие, бордюр, завоз грунта для посадки зеленых насаждений – с южной стороны газона жилого дома № 4-а), изготовить и установить ограждение подъема пешеходной дорожки с северо-восточной стороны жилого дома № 4-а (пункт 1.3 договора).

Неисполнение ответчиком принятых по договору обязательств послужило основанием для обращения ЖСК – 164 в арбитражный суд с настоящим иском.

Истец просит обязать ответчика выполнить работы, определенные пунктом 1.3 договора № 1-Т от 07.10.2005.

Проанализировав материалы дела и доводы сторон, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, ответчиком осуществлена прокладка кабельной сети телефонной связи к строящемуся жилому дому под асфальтовым покрытием территории земельного участка общей площадью 6 266 кв.м. (кадастровый номер 33:22:1 1 231:0011), предоставленному в собственность домовладельцем жилого дома № 4-а по ул. Василисина (жилищно-строительный кооператив № 164 г. Владимира) согласно Распоряжению главы города Владимира № 2801-р от 25.10.2004.

Согласно письму № 237 от 26.09.2005 с предложением о заключении спорного договора выступил сам ответчик. В этом же письме ответчик гарантировал истцу восстановление благоустройства после проведения строительно-монтажных работ по прокладке линии связи.

На совещании по вопросу восстановления благоустройства жилого дома № 4-а по ул. Василисина, проведенном с участием истца и ответчика, как следует из протокола от 26.07.2005, было решено:

1. Восстановить отмостку вокруг дома.

2. Сделать асфальтированную пшешходную дорожку.

3. Восстановить асфальтовое покрытие дороги с установкой поребриков.

4. Восстановить отмостку с установкой поребриков вокруг трансформаторной подстанции.

5. Выполнить вертикальную планировку и завести черную землю.

6. Для отвода поверхностных вод от угла дома № 4-а по ул. Василисина уложить лоток.

7. Установить срок выполнения работ до 10.08.2005.

Однако, принятые на себя обязательства ответчиком, до настоящего времени не исполнены. Доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил.

Довод ответчика о незаключенности спорного договора не находит документального подтверждения, вывод об отсутствии у истца нарушенного интереса материалами дела опровергается.

Таким образом иск подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 163, 167 – 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать ответчика после вступления решения в законную силу в установленном законом порядке и в соответствии с предъявляемыми законом нормами и правилами исполнить принятые по договору № 1-Т от 07.10.2005 обязательства, а именно:

- произвести восстановление асфальтового покрытия проезжей части (по ширине и длине раскопа трассы);

- изготовить и установить ограждение газона с южной стороны (ориентировочная длина ограждения – 30 м, ориентировочная высота ограждения 0,5-0,7 м);

- произвести благоустройство смежной территории (асфальтовое покрытие, бордюр, завоз грунта для посадки зеленых насаждений – с южной стороны газона жилого дома № 4-а);

- изготовить и установить ограждение подъема пешеходной дорожки с северо-восточной стороны жилого дома № 4-а.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новый мир Плюс", г. Владимир, в пользу жилищно-строительного кооператива № 164, <...> 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) в месячный срок после его принятия.

Судья

С.Я.Шимановская