Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи И.В. Кашликова, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (601914, <...>; ИНН <***>; ОГРН <***>), к обществу с ограниченной ответственностью «ЯНДЭКС» (601900, <...> д 20; ИНН <***>; ОГРН <***>) о взыскании 2991 руб. 26 коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (далее – ООО «УК «Жилсервис») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЯНДЭКС» (далее – ООО «ЯНДЭКС») о взыскании задолженности за оказанные в период с 01.05.2013 по 31.12.2013 услуги по договору управления многоквартирным домом от 01.05.2013 № 28-Н в сумме 2914 руб. 92 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 76 руб. 34 коп. и расходов, связанных с получением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в сумме 200 руб.

Ответчик отзыв на иск не представил, какие либо документы от него в материалы дела не поступали.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства на основании норм главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

МеждуООО «УК «Жилсервис» (управляющая организация) и ООО «ЯНДЭКС» (собственник) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.05.2013 № 28-Н.

Предметом договора является оказание управляющей организацией в интересах собственника в течение согласованного срока за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику в объеме и на условиях, согласованных в договоре, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В приложении № 2 к договору указан состав общего имущества и граница эксплуатационной ответственности многоквартирного дома по адресу: <...>.

Согласно пункту 5.1 договора цена договора определяется исходя из размера платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт МОП, указанный в приложении № 4 в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорционально площади занимаемого собственником помещения и составляет 1409 руб. 96 коп.

Плата за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доли занимаемого помещения, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем без аванса.

Во исполнение условий договора истец в период с 01.05.2013 по 31.12.2013 оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на общую сумму 11 279 руб. 68 коп.

Как указывает истец, ответчик вносил плату за содержание и текущий ремонт не в полном объеме. По данным ООО «УК «Жилсервис» за ООО «ЯНДЭКС» числится задолженность в сумме 2914 руб. 92 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг в полном объеме послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 1 статьи 37, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Исходя из части 5 статьи 161 и статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома при условии выбора соответствующего способа управления в силу части 7 статьи 155, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает перед управляющей организацией.

Исходя из положений пунктов 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела, в спорный период времени истец осуществлял управление вышеуказанным домом. Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом от 01.05.2013 № 28-Н, который по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт оказания истцом в спорный период ответчику услуг подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

На момент судебного разбирательства доказательств оплаты оказанных услуг в полном объеме ответчик в материалы дела не представил, наличие и размер задолженности в сумме 2914 руб. 92 коп. не опроверг.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 8.8 договора в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения собственником обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, в том числе капитальный, коммунальные услуги собственник несет ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по внесению платы за содержание и ремонт нежилого помещения не исполнил, суд находит требование истца о применении пени обоснованным.

Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени за период с 11.07.2013 по 12.01.2014, спорной суммы долга и 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых, составляет 76 руб. 34 коп.

Расчет пени выполнен истцом в соответствии с действующим порядком исчисления. Основания для уменьшения указанной суммы или освобождения ответчика от ответственности отсутствуют.

Доказательств оплаты ответчиком долга и пени в добровольном порядке в материалах дела не имеется.

Таким образом, с ООО «ЯНДЭКС» в пользу ООО «УК «Жилсервис» подлежит взысканию долг в сумме 2914 руб. 92 коп. и пени в сумме 76 руб. 34 коп.

Истец также ходатайствовал о возмещении ответчиком судебных расходов, связанных с получением выписки из ЕГРИП в сумме 200 руб.

В соответствии со статьями 101, 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом; к судебным издержкам относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Поскольку расходы истца в связи с получением выписки из единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «ЯНДЭКС», подтверждаются представленными в материалы дела документами (выписка от 20.01.2014 № 132, платежное поручение от 14.01.2014 № 22 на сумму 200 руб.), арбитражный суд считает требование о возмещении ответчиком в качестве судебных издержек по делу понесенных истцом расходов в сумме 200 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЯНДЭКС», г. Ковров Владимирской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис», г. Ковров Владимирской области, долг в сумме 2914 (две тысячи девятьсот четырнадцать) руб. 92 коп., пени в сумме 76 (семьдесят шесть) 34 коп., государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) руб. и судебные расходы в сумме 200 (двести) руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород.

Судья