Решение № А12-1037/09 от 23.03.2009 АС Волгоградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Волгоград 23 марта 2009г.

Дело №А12-1037/2009

Судья арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Машлыкиным А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области и Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Балтика» о об истребовании земельного участка и сносе самовольной постройки,

при участии в судебном заседании:

ФИО1, представитель Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области по доверенности от 18.12.2008г. и Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области по доверенности от 18.12.2008г.,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа – г.Волжский Волгоградской области и Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области (далее – истцы) обратились в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Балтика» (далее – ответчик), в котором просит истребовать из незаконного владения ответчика земельный участок площадью 13,6 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 34:35:03 02 20:0067 и расположенный на расстоянии 5,8 метров до красной линии проспекта Ленина и на расстоянии 28 метров до перекрестка дороги поселок Южный и обязать ответчика снести незаконно возведенное строение: бетонный фундамент площадью 13,6 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 34:35:03 02 20:0067 и расположенный на расстоянии 5,8 метров до красной линии проспекта Ленина и на расстоянии 28 метров до перекрестка дороги поселок Южный.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 22.02.2004г. постановлением Администрации Красного сельсовета Среднеахтубинского района Волгоградской области № 29 ответчику предварительно согласовано место размещения магазина, сблокированного с остановкой общественного транспорта.

02.07.2004г. между Администрацией Красного сельсовета Сренднеахтубинского района Волгоградской области и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер 34:35:03 02 20:0067, расположенного по адресу: автотрасса «г.Волжский – г.Ленинск» под размещение магазина, сблокированного с остановкой общественного транспорта.

22.07.2005г. между Администрацией Красного сельсовета Сренднеахтубинского района Волгоградской области и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер 34:35:03 02 20:0097, расположенного по адресу: автотрасса «г.Волжский – г.Ленинск» под благоустройство территории магазина, сблокированного с остановкой общественного транспорта.

Законом Волгоградской области от 25.03.2005г. № 25.03.2005г. № 1032-ОД «Об установлении границ и наделении статусом города Волжского Волгоградской области» установлены границы городского округа – г.Волжский Волгоградской области.

Дополнительными соглашениями от 09.07.2007г. №1 к договору аренды от 02.07.2004г. и от 09.07.2007г. № 1 к договору аренды от 22.07.2005г. внесены изменения в вышеназванные договоры, согласно которым арендодателям по названным договорам стал Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области.

В результате строительства названного объекта ответчик вышел за границы предоставленного под строительство земельного участка, в результате чего произошел самовольный захват земельного участка площадью 13,6 кв.м, прилегающий к земельному участку кадастровым номером 34:35:03 02 20:0067.

На спорном земельном участке ответчик построил бетонный фундамент с металлическими стойками.

Согласно акту проверки фактического использования земельного участка от 31.07.2008г., часть самовольно захваченного земельного участка составляет площадь 13,6 кв.м и расположена от бетонной площадки до красной линии проспекта Ленина на расстоянии 5,8 метра и до перекрестка поселка Южный – 28 метров.

В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу пункта 4 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Волгоградской области

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области и Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Балтика» земельный участок площадью 13,6 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 34:35:03 02 20:0067 и расположенный на расстоянии 5,8 метров до красной линии проспекта Ленина и на расстоянии 28 метров до перекрестка дороги поселок Южный.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Балтика» снести незаконно возведенное строение: бетонный фундамент площадью 13,6 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 34:35:03 02 20:0067 и расположенный на расстоянии 5,8 метров до красной линии проспекта Ленина и на расстоянии 28 метров до перекрестка дороги поселок Южный.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтика» в пользу Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтика» в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленный законом срок в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Саратов).

Судья А.П. Машлыкин